住宅小区物业管理处职责(5)

　　住宅小区物业管理处职责5

　　1.0目的保证管理处对小区实施全面有效管理，完成公司下达的管理任务。

　　2.0适用范围本公司所辖的各小区管理处。

　　3.0职责

　　3.1按公司规范文件管理物业；

　　3.2负责所辖区域内公共部位的环境卫生、园林绿化、公共秩序、设备维修、消防安全、公共车位、车辆进出、物品搬运等管理；

　　3.3负责辖区内各种工程的监督和竣工验收；

　　3.4收缴所辖区域内的物业管理服务费、公共维修基金；

　　3.5应住户的要求向辖区住户提供有偿维修服务，接受住户的投诉并解决与反馈；

　　3.6负责所辖区内公共设施设备的计划性维修保养和临时性维修；

　　3.7收集、整理、保管辖区建筑、公共设施、业主及业主装修资料；

　　3.8负责辖区装修工程的审批和监督工作；

　　3.9组织社区文化活动。

　　4.0职权

　　4.1根据《中华人民共和国物业管理条例》及《物业管理服务合同》对辖区依法实施管理；

　　4.2依据《业主公约》对所辖区域内违反《业主公约》行为进行监督和纠正；

　　4.3依据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》对辖区内房屋的装饰装修进行管理，制止非法装饰装修行为；

　　4.4依据《中华人民共和国治安管理处罚法》有效预防和消除辖区治安、消防隐患，制止辖区内扰乱社区公共秩序行为；

　　4.5处理所辖区域内发生的各类突发事件，并协助相关部门做好处理工作。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：小区物业管理处主任职责(3)

　　小区物业管理处主任职责（3）

　　一、负责小区日常管理工作，包括事务、安防、车辆停放、保洁、绿化和报修工作。

　　二、业主收楼工作以及二次装修的监督管理。

　　三、负责收费工作，确保达到和提高公司下达的收费率。

　　四、处理业主的投诉，并做好跟踪和回访工作。

　　五、开展有偿服务。

　　六、执行管理部的管理计划。

　　七、上级交办的其他工作。

篇3：物业管理处综合管理员岗位工作职责(3)

　　物业管理处综合管理员岗位职责（三）

　　一、负责本部门的各项费用的收缴工作；

　　二、负责本部门文件、资料的管理；

　　三、负责按作业指导书的要求对各项管理工作进行检查；

　　四、负责日常居民事务的处理；

　　五、负责辖区内各项物业管理人员的奖惩、考核以及工资的发放；

　　六、负责本管理处各种材料的发放和保管；

　　七、积极完成领导交办的临时任务。

篇4：物业管理处主任经理职责

　　物业管理处主任、经理职责：

　　1、接受公司的统一领导，确保公司方针政策统一实施。

　　2、自觉接受公司的监控、检查、考核。

　　3、保证公司各项制度的贯彻执行。

　　4、积极配合公司及目标责任完成其它专项工作。

　　5、每星期一前向总经理提交部门周工作总结

　　6、每周向公司提交管理处月度报告,每月1日前向总经理做工作汇报。

　　7、每月1日前组织目标评估、进度、质量考核和管理处员工绩效考评。

　　8、管理处如有重大问题及其处理措施应及时向总经理汇报。

　　9、保证员工的整体操作技能和工作质量符合相关规范。

　　10、保证员工正常的生活和工作秩序。

　　11、保证管理处操作不违背国家法律、法规。

　　12、保守公司的技术秘密、商业秘密、人事秘密。

　　13、重大活动安排、重要公务活动和重大公关接待安排事前应请示、事后应汇报。

　　14、重大事件和重大事故应主动向总经理汇报并采取措施进行抢险、抢救、防止事态扩大，且事后作处理分析结果报告。

　　15、管理处责任人非公司外派、离开岗位一天以上需经总经理同意，并安排好工作的代行其职权的管理者。

　　16、据确定的目标按规定制订目标实施工作计划及实施措施，并报送总经理。

　　17、确保责任目标的逐步实现。

篇5：物业管理处行政主管岗位职责(六)

　　物业管理处行政主管岗位职责(六)

　　行政主管在管理处主任的领导下，全权负责办公室的经营管理工作，带领全体员工努力工作，完成主任交付的各项任务和目标。主要职责如下：

　　1负责综合处理管理处人事、行政、后勤、财务工作，带领部门全体人员不断进取创新，寓管理于服务之中。

　　2 负责接待外来来访客人，并配合主任接待重要客人。

　　3 做好管理处办公例会的会议记录。检查、落实主任各项批示和管理处工

　　作例会决议的贯彻执行情况，并及时反馈给主任。

　　4 负责规范、完善管理处人事行政管理制度，结合部门具体情况，制定管理处人事管理、人员储备、人员调配方案并报主任审批，确保符合管理处发展之需要。

　　5 负责监督落实管理处各类人员工转正、离辞职手续和有关劳动用工手续的及时正确办理。

　　6负责后勤、仓库、食堂管理工作的安排、检查，并提出合理化建议报主任。

　　7 负责本部门职员的住房申请、调配工作;每月15日根据职员考勤，制定职员应扣水电费、房租清单，负责职员公休加班费的制作并报批。

　　8负责主任交办的其他各类工作。