物业项目管理处消防安全管理制度

　　物业项目管理处消防安全管理制度

　　第一章总则

　　第一条为了加强消防安全管理，保障国家和集体财产免受危害，保证公司的正常经营，根据有关消防法规和集团公司有关制度，结合本公司实际情况制订本制度。

　　第二条消防工作实行"预防为主，防消结合"的原则，每个部门都应遵守国家消防法规和本公司《消防管理制度》，任何人发现火警，都有义务自救扑灭，并应立即向公司领导汇报，组织力量扑救。

　　第三条凡消防重点部门，要做到：防隐患清，防火责任落实，义务消防员落实，消防和管理制度落实，消防器材落实，灭火应急措施落实；

　　第二章 防火责任制

　　第一条在公司防火责任人领导下，拟订消防工作计划。

　　第二条防火责任制部门为公司保安部，熟悉本公司的服务性质、特点，掌握有关消防常识，做好火灾预防工作。

　　第三条监督部门、管理处落实做好防火工作，开展防火宣传教育。

　　第四条经常性进行防火检查，对防火隐患提出整改意见。

　　第五条按生产性质配备必须的消防器材，组织义务消防队开展工作，定期开展学习和训练。

　　第六条 对本部门的火灾、火警等事故，积极组织员工自救，协助防火责任人查明火灾原因。

　　第三章 岗位消防责任制

　　第一条担任电工、电梯维护的工作人员，必须经有关部门考试合格后，取得操作证，方可独立操作。

　　第二条严格执行《电工安全安装规程》、《电工操作规程》、不准乱接乱拉临时电线，随意增设电器设备，未经有关部门审核的供电设备和不符合规定的供电设备，电工有权拒绝安装。

　　第三条经常检查维护责任区内的各供电设备，设施不准带病运行，发现电线绝缘层老化、超负荷、接触电阻过大等隐患，应及时整改。

　　第四条在处理电器故障时，必须切断电源，同时挂上警告牌，如必须带电操作时，要在有人监护下进行。

　　第五条更换熔丝（保险丝）应根据额定容量计算安装，不得任意加大。

　　第六条经常保持工作场所清洁，不得在配电房内进餐、堆放可燃物。配电盘下面、电动机周围要保持清洁。

　　第六条懂得各种灭火器材的使用方法和电气火灾的扑救知识。

　　第四章 消防管理知识

　　第一条火源管理制度

　　1、储存使用易燃、易爆物品的场所，物资仓库、配电房、机房等重要地点，

　　一律禁止烟火，设置"严禁烟火"的标志。

　　2、场地上的可燃物，每日要清除，集中处理，做到文明生产，夏令高温季节，严禁在中午动装、领发易爆品；

　　2、部门领用的危险品，必须由专人保管，严禁转借，并有消耗记录。

　　第二条电源管理制度

　　1、公司室内外电器线路、设备安装，严禁非电工人员和无"电器安装技术考试合格证"的电工拆装，电工必须严格遵守"电工安全操作规程"，实行分片包干，责任到人，定期检查、维修和保养；

　　2、严禁配电线路超负荷运行和电器设备带病运转，电器设备周围要保持清洁、干燥，不准堆放杂物，使用人员发现异常现象，要及时报告电工及领导，采取措施加以排除；

　　3、库房的电器设备，必须符合仓库防火安全要求，电线装置在硬质套管内，线路灯具装置在道路上方，开关应设在库外，下班切断电源。易燃易爆物品储存使用的场所，应符合防火、防爆要求；

　　4、各部门要安装临时线路，要改线、增容、减容，需经物管部批准，临时路线要定人安装，限期拆除；

　　5、集体宿舍宿舍一律不准用电炉、热得快等电器，严禁用灯泡取暖。

　　第三条消防器材维修养护和保养制度

　　1、消防器材要实行专人保管，责任到人；

　　2、除抢险救灾外，严禁消防器材挪作他用；

　　3、灭火器应经常检查保养，按期换药、充气，要放在便于取用的规定地点，要防止阳光曝晒和雨淋酸碱腐蚀，泡沫灭火器冬季注意保暖；

　　4、消防泵要经常检修，保证随时拉得出，用得上；

　　5、消防器材必须放置在醒目的地点，不得遮盖或在上面挂搭其它物品；消防栓周围不准堆放物品，并保持道路畅通。

　　第五章 奖罚条例

　　第一条在消防工作中有下列事迹的集体和个人给予表彰奖励100-500元。

　　1、消防安全宣传教育普及，预防措施落实，组织制度健全，火险隐患及时消除，消防器材设备完整好用，无火灾事故工作成绩突出的；

　　2、热爱消防工作，积极参加消防活动，成绩显著的；

　　3、遵守消防法规，制止违章行为，事迹突出的；

　　4、及时发现和消除重大火险隐患、避免火灾发生的；

　　5、积极提供合理化建议，改进防火工作获得良好效果的；

　　6、对发现火警及时扑灭，避免事故发生的；

　　7、在消防工作其它方面做出显著成绩的。

　　第二条违反消防法规和本公司《消防安全管理制度》的，有下列行为之一者，根据情节轻重，分别给予罚款100-500元或行政处分，情节特别严重的，直至追究刑事责任。

　　1、违返消防管理规定或安全操作规程不听劝阻的；

　　2、在明令禁止吸烟、用火的区域场所内吸烟、用火的；

　　3、违反用电管理规程，经提出仍不改正的；

　　4、对消防监督部门提出整改的意见，有条件而拒绝整改的；

　　5、损坏消防设施、器材、工具的；

　　6、擅自将消防器材、工具挪作他用的；

　　7、值班人员擅离职守或者失职的；

　　8、不按规定装运、储存、使用易燃易爆、剧毒化学危险物品的；

　　9、违反其它消防管理规定的。

　　第六章 防火责任网络图（略）

　　第七章 附则

　　第一条 本制度解释修改权属公司综合部，本制度自下发之日起执行。

编辑：www.pmceo.Com

篇2：物业保安消防安全教育培训制度

　　物业保安消防安全教育、培训制度

　　1．新员工的入职消防培训，教授公司各部门的消防设备及各种设备的使用及其维护保养；

　　2．在职员工的消防培训，培训有关预防措施，考核消防器材知识和操作程序；

　　3．将培训结果转送培训部，作为员工评估及其工作评级的一次标准；

　　4．培训实行签到制，不准缺席，若有急事处理，必须报请部门经理审批后执行。

篇3：后勤物业消防安全管理制度

　　后勤物业消防安全管理制度

　　（一）机构和人员：

　　责任人： 总经理责任部门： 行政部消防队长：部门经理

　　消防队员：公司全体员工

　　（二）职责：

　　责任人：负责公司安全管理全面工作

　　责任部门：检查督促公司各项消防安全工作和制度的落实。组织和健全消防机构；制定消防制度；具体检查、落实各项消防工作；组织消防工作的学习和宣传；组织贯彻上级对消防工作的指示；完成责任人交办的其它消防工作。管理、检查、更新消防器材和设备，确保各类消防器材和设备处于良好状态，能随时启用。

　　消防队长： 发生火情时，指挥人员火速到现场，本着先救人后救物的原则积极组织抢救人员和物资;指挥无关人员疏散,维护现场秩序;熟悉各类消防器材和地下消火栓的位置。

　　消防队员：要保持高度的警惕性，火情就是命令。发生火情时听从指挥，积极投入到灭火工作中去。熟悉各类消防器材的使用。

　　（三）消防安全制度：

　　1、消防队员要掌握消火栓和所配发的灭火器的使用方法。

　　2、清楚电源开关的位置，根据火情断电。

　　3、清楚消防设施的位置。

　　4、经常检查消防设施、灭火器，设施应完好能用。

　　5、正确掌握报警方法，发生火情保卫处7110、7119。

　　6、要进行安全用电的宣传、检查。室内严禁使用各类违章电器。

　　7、员工宿舍楼内禁止做饭及使用明火。严禁在宿舍内点蜡烛及吸烟。严禁在宿舍内乱拉电线。

　　8、楼梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保证畅通。消防设施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

　　9、楼内及宿舍内不得堆放、晾晒易燃、易爆物品。严禁燃放烟花爆竹。

　　10、宿舍内严禁拉床围、墙围。

　　（四）发生火情后一般处理步骤：

　　首先不要惊慌，听从统一指挥。视情况首先报警，保卫处：7110、7119、情况严重时同时打119。

　　拉电闸：发生火情时应立即切断发生火情的楼层及上下相邻楼层的电源。

　　在报警、断电的同时积极灭火，尽量减少损失。并疏散无关人员、维持秩序。

篇4：消防安全管理中心管理制度(6)

　　消防安全管理中心管理制度（六）

　　1.在公司领导的正确领导下，认真执行国家有关规定和本物业管理公司《消防安全管理制度》，遵守消防监控设备的安全操作规程，以保证物业的安全。

　　2.消防保安中心实行专人轮班制度，值班员要严格履行其岗位职责。

　　3.维护消防主机联动系统和音响广播设备的安全运行，定期与有关部门对消防设施进行检测、保养及维修，管理好全部设备、资料，及时调配补充消防及灭火器材。

　　4.消防保安中心设备出现故障时，必须立即报告工程管理部或负责维护管理的专业部门，严禁擅自拆装、移动。

　　5.定期检查物业各个部位的防火安全情况及各种消防设备、灭火器材，发现隐患及时督促，并协助有关部门及客户进行整改。

　　6.认真处理每一次火警讯号，反应时间不得超过五秒，做到快速传报，准确记录，有警必查，查必有果。

　　7.必须备有《火灾疏散预案》和火警传报程序，以及消防监控保护部位示意图和相关部门及客户电话、寻呼机和手机号码。

　　8.在物业管理公司消防负责人的领导下，定期组织物业管理公司员工进行消防演习，开展防火宣传教育。

　　9.消防安全管理中心电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，以免影响消防联络。

　　10.谢绝非值班人员进入消防保安中心，严禁非值班人员触动各种设备。

　　11.一旦发生火灾或各种突发事件，必须听从物业防火负责人的统一指挥，服从命令，全力以赴，做好灭火抢险的救灾工作。

　　12.全体消防监控人员必须树立严谨的敬业精神和高度的责任感，为本物业管理公司的消防工作做出贡献。

篇5：消防安全管理中心监控员交接班制度

　　消防安全管理中心监控员交接班制度

　　1.接班者应提前十分钟到岗，交班者相应提前做好交接准备工作，做好消防值班记录和交接班手续。未经上级主管批准不得私自换班、替班。

　　2.交班者应将设备运行情况及故障火警处理情况、资料工具数目、领导指示、待办事宜等，准确记录在值班簿上，并向接班人加以说明交代。

　　3.接班者与交班者应共同查看各种设备有无损坏及运行情况，交换对火警处理意见，弄清领导指示和未尽事宜的续办内容，点清交接物品。

　　4.当交接班遇有紧急情况发生时，或在事故处理过程中，不能进行交接班，可在交班人员主持下，接班人员协助下完成工作。待事件处理得出结论，或上级主管作出决定后，交接班方可进行。涉及设备失灵，处警失误等情况，必须当即报告有关领导裁定责任。

　　5.接班人未到，交班人应坚守岗位。如接班人因故无法到岗工作，交班人应报告主管领导给予安排，不得擅自离岗。

　　6.交班人交班前必须清扫室内卫生，接班人如发现交班人无故未清扫室内卫生，可不接班，直至交班人清扫完毕。

　　7.禁止交班给有病、情绪不正常或醉酒的接班人员，并立即将此情况报告上级主管。

　　8.交接班双方须在《消防安全管理中心值班记录簿》上签字，以明确责任。