物业管理公司保安工作检查

　　物业管理公司保安工作检查

　　一、目的：确保公司各项制度的执行及保安工作的顺利开展，并作为日常考核的依据。

　　二、适用范围：适用于公司所有保安。

　　三、职责：

　　1.保安部经理对各管理处保安工作进行检查。

　　2.管理处主任：对管理处保安工作进行检查、监督，作为对保安队长的考核依据。

　　3.保安队长：对保安队工作进行检查、监督，作为对领班、副领班进行考核的依据。

　　4.保安领班：对保安员工作进行检查、监督，作为对保安员进行考核的依据。

　　四、相关文件：

　　1.公司各项规章制度

　　2.保安工作手册

　　3.各管理处制定的管理制度

　　五、操作规程：

　　1.检查分为日检、周检、月检。

　　2.日检是保安队长、领班、副领班根据保安工作检验标准对保安队所有工作及队员进行检查，其中每周不得少于二次夜间查岗，并将日检情况记录，作为月底工作考核的依据。

　　3.周检是指管理处主任对保安工作进行全面考查。

　　4.月检是指保安部经理、督导队对各管理处保安工作进行全面检查。

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篇2：物业保安管理部安全检查规定

　　物业保安管理部安全检查规定

　　（一）防火安全"三级"检查制度

　　1．一级检查由班组织实施

　　（1）每个员工每天对本风位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的不安全因素；

　　（2）发现问题应时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责；

　　（3）每天应将班组各人检查的结果向领班汇报；

　　（4）接班时提前进入岗位，并向上一班了解安全情况，检查内容进行验收并签名，发现的问题，一般由接班领班负责处理，较大的问题以书面报本部领导处理，不得忽视或拖延。

　　2．二级检查由部门领导实施

　　（1）部门领导每周组织主管对本部管辖地段、设备物资（特别是易燃、易爆物品）进行一次检查；

　　（2）检查班组对一级防火安全工作的执行落实情况；

　　（3）组织处理本部门的火险隐患及整改，向员工进行教育及表扬或批评；

　　（4）负责将一周的消防安全情况书面报告总经理室。

　　3．三级检查由公司领导实施

　　（1）每月由公司领导或由领导委托消防中心主持对各部门进行重点检查或抽查；

　　（2）检查各部门贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。好的表扬或奖励，差的批评或罚款。

　　4．检查的基本内容

　　（1）易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管理有无定期测试，有无跑、冒、漏现象；

　　（2）使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定；

　　（3）对烟头、遗留火种是否注意和处理好；

　　（4）仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等；

　　（5）电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况；

　　（6）使用多种可燃、易燃油类是否符合安全操作要求，以及残油、残气的处理情况；

　　（7）危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到动火安全制度的要求；

　　（8）使用有毒有害物品的场地是否有防毒的安全措施；

　　（9）消防器材及消防系统的完好情况。各部门和消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用；

　　（10）对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。

　　（二）签发消防整改通知书的注意事项

　　1．此书由公司消防委员会批准，保安部发出；

　　2．整改通知书中所列整改项目为不符合消防规定的项目，整改单位要正确对待；

　　3．整改通知书具有整改期限，须在规定的时间内整改；

　　4．对整改项目在规定期限内完成，由保安部、工程部验收并作记录于档案；

　　5．对在规定时间内没有整改的单位，出现事故由被整改单位完全负责，并上报消防管理机关；

　　6．此标准限于公司范围内使用。

　　（三）防火安全检查工作制度

　　1．检查方式

　　（1）定期检查

　　根据所辖物业防火的特点，配合有关安全活动，公司对下属物业每年进行两次防火安全检查，由公司保安部组织人中对消防设施进行检查，并做好有关记录，填写《防火安全检查记录表》；

　　（2）突击检查

　　突击检查住宅区的防火安全措施是否真正落实、消防设施是否完好，由消防第一责任人每季度组织一次，并做好相关记录；

　　2．检查内容

　　（1）消防通道安全疏散标志是否完好；

　　（2）消防设施包括自动火灾报警装置、消防水池、消火栓系统、消防水泵及气体灭火系统等是否正常运行；

　　（3）用火用电方面。火源控制情况，电气设备安装是否符合安全要求，是否有超负荷现象等。

　　3．火险隐患的整改

　　（1）若检查发现火险隐患，检查负责人应填写《火险隐患整改通知书》，并派发到受检单位；

　　（2）受检单位接到整改通知后，应组织人员对火险隐患及时进行整改，并按规定时限完成；

　　（3）受检单位整改完毕后，检查负责人应组织人员对火险隐患进行复查，并记录复查结果。

　　（四）消防设备安全检查操作标准

　　1．烟、温感报警系统

　　（1）每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态；

　　（2）每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验；

　　（3）每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验；

　　（4）对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

　　2．防火卷帘门系统

　　（1）每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘；

　　（2）每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验；

　　（3）每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

　　3．送风、排烟系统

　　（1）送风

　　a.每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活；

　　b.每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，打扫机房及风机

表面灰尘；

　　c.每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动、清扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。

　　（2）排烟

　　a．每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；

　　b．每月进行一次维护保存养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房，同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

　　4．消防栓系统

　　（1）每周巡视检查各层消防栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于战备状态；

　　（2）各阀门是否灵活，进行除锈加油保养；检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘、轴承加油；检查电气控制部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验；

　　（3）季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

　　5．花洒喷淋系统

　　（1）每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态；

　　（2）每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵；

　　（3）供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

　　6．应急广播系统

　　（1）每周检查主机、电源信号及控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘；

　　（2）切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头；

　　（3）楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等；

　　（4）检查后进行试播放。

篇3：商场保安队夜间清场安全检查制度

　　商场保安队夜间清场安全检查制度

　　一、保安人员清场时应着装规范、佩戴证章，听从指挥及清场要求。

　　二、清场过程中严格认真、不留死角，对营业厅内柜台、小库、试衣间、卫生问、办公区等部位都要认真检查：对锁门情况、灯箱照明灯等电源关闭情况要逐一捡查，做好检查记录。

　　三、清场过程中严格要求，不得随意进入柜台、展区或精品区动用商品，更不得偷拿商品。

　　四、清场时不得大声喧哗、嬉戏打闹、聊天，应时刻提高警惕，发现异常情况及时汇报。

　　五、清场过程中发现可疑人员要认真盘问，并将其带至办公室汇报领导，不得擅自处理。

　　六、清场时遇有商场内装修施工等情况应严格检查审批手续，检查施工人员的入场证件及证件有效期限，做到一人一证、人证相符，无证人员一律清理出场；同时对施工现场的安全用火、用电情况细心检查，发现隐患立即制止。

　　七、清场过程中，在保证责仟区域无异常情况后方可继续清场检查，如有问题立即汇报。

　　八、清场过程中对各部门夜间值班人员严格检查，做好检查记录，对无证人员要清场出场。

　　九、清场过程中，保安人员不得单独进行清场工作，必须有班长带领。

篇4：小区保安部防火巡查检查标准

　　小区保安部防火巡查、检查标准

　　1. 保安部每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。

　　2. 防火检查由保安部经理组织实施，消防安全委员会负责抽查，防火巡查由保安员实施。

　　3. 防火检查部位为：楼层.楼梯间.库房.餐厅及操作间.宿舍.办公房间.各控制室.机房.装修.作业现场等消防安全重点部位。

　　4. 检查内容：

　　（1）火灾隐患的整改情况，以及防范措施的落实情况；

　　（2）安全疏散信道.疏散指示标志.应急照明和安全出口情况；

　　（3）消防车道.消防水源情况；

　　（4）灭火器材配置及有效情况；

　　（5）用火.用电有无违章情况；

　　（6）重点工种人员以及其它员工消防知识掌握情况；

　　（7）消防安全重点部位的管理情况；

　　（8）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况，以及其它重要物资的防火安全情况；

　　（9）消防（控制室）值班情况和设施运行记录情况；

　　（10）消防安全标志的设置情况和完好有效情况；

　　（11）卷帘门下是否堆放有物品等情况。

　　5. 对于下列违反消防规定的行为，消防安全管理部门应当责成当事人当场改正并督促落实：

　　（1）违章进入重要机房.储存.生产易燃易爆危险物品场所的；

　　（2）违章使用明火作业或者在具有火灾.爆炸危险的场所吸烟.使用明火等违反规定的；

　　（3）将安全出口上锁.遮挡，或者占用.堆放物品影响疏散通道畅通的；

　　（4）消火栓.灭火器材被遮挡影响使用或被挪作它用的；

　　（5）卷帘门下堆放物品影响使用的；

　　（6）消防设施管理.值班人员脱岗的；

　　（7）违章关闭消防设施.切断消防电源的。

　　6. 发现火灾隐患后保安部向有关责任业主（人）发出《火灾隐患通知书》限定整改期限及整改措施。对不能当场整改的火灾隐患，保安部及相关业主应当落实防范措施，保障消防安全。

　　7. 火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录，报送消防主管签字确认存盘。各业户.装修.施工现场也应执行整改要求。

　　8. 防火巡查.检查应填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

篇5：保安部安全检查制度(2)

　　保安部安全检查制度（二）

　　（一）安全管理原则

　　安全管理要和优质服务有机地结合起来，实行内紧外松的管理原则，将国际惯例与本国安全管理规定及实际相结合，建立完善的安全管理体系。

　　（二）安全管理检查内容

　　1．各部门各项安全制度及安全操作规程的落实程度

　　2．接待会客登记等各项手续是否健全并按要求办理。

　　3．门窗是否牢靠，下班后是否关窗锁门。

　　4．各种钥匙的管理是否严格，有无交接手续，有无漏洞。

　　5．办公室的印章、票款、贵重物品、重要文件的存放是否安全可靠。

　　6．财务制度、库房管理制度是否落实，安全方面有无漏洞。

　　7．各种电器设备、消防器材、设施、烟感报警系统等是否完好和灵敏有效。

　　8．易燃、易爆、剧毒等危险品的存放是否安全可靠。

　　9．有无火险隐患及其他不安全因素。

　　10．各个哨位值班情况，有无脱岗情况。

　　11．各部门领导对安全工作是否重视，对检查发现的不安全因素是否认真整改。

　　（三）安全检查制度实施办法

　　1．各部门、各岗位的领导和工作人员每天要结合服务工作对所负责的区域进行检查巡视，发现不安全因素及时处理和报告。

　　2．每月由保安部组织专门人员，对全店各部位进行一次全面安全检查。

　　3．保安部经理、副经理及主管对各部门和岗位的安全情况随时可监督检查，各部门领导应予以支持和合作。

　　4．重大节日前夕或重大活动时，由安全委员会组织全面检查。

　　5．公安机关、消防监督机关来店进行安全检查时，各部门要如实汇报情况，积极充分的予以协作。

　　6．每次安全检查情况，保安部要认真记录登记，建立安全检查档案，对检查发现的不安全隐患，及时通知有关部门限期整改并不定期复查。

　　7．各部门对存在的不安全隐患，按期限认真整改，一时解决不了的，要及时报告总经理并抄报保安部，同时必须采取临时安全措施，保证安全。

　　8．对安全检查，依据"安全保卫奖惩规定"奖优罚劣，促进安全保卫工作的开展。