住宅园区私家车位停车管理规定

　　住宅园区私家车位停车管理规定

　　一、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

　　二、在住宅区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车证，并凭证出入住宅区。

　　三、车辆出入住宅区必须办理登记、领交车号牌手续。车辆进入时，要领取车号牌，登记车号牌号码；出去时要将车号牌交回车管员，经查核无误后，才能驶出住宅区。无车号牌或车号牌与存查记录不符时，其车辆不得离开住宅区，否则车管员有权扣留其车辆，并报告公安机关处理。

　　四、进入住宅区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

　　五、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

　　六、车辆停放后，必须锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

　　七、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

　　八、车管员必须坚持原则，不得利用工作之便与车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者一经发现，必须从严处理。

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：私家车位物业管理服务协议书

　　私家车位物业管理服务协议书

甲方：z新城物业管理服务中心

乙方：z新城地下车库车位编号： ；

　　住宅号： ；业主姓名：；

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《地下车库车位买卖合同》的同时，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

　　一、甲方的权利和义务

　　1、对车库的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维护、服务与管理；

　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本车库物业管理制度或规定；

　　3、建立健全车位档案及其它相关资料；

　　4、制止违反业主公约、本车库的物业管理规定及《z新城业主手册》的行为；

　　5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就管理问题向甲方提出意见和建议；

　　2、遵守本小区的业主公约、《z新城业主手册》和本车库的有关管理制度或规定；

　　3、依据本协议向甲方缴纳本车库的物业管理服务费用；

　　4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，服从甲方管理人员的管理；

　　5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。

　　三、物业管理服务费用（不包括公用部位、公用设施设备的大中修、更新、改造的费用）

　　1、物业管理服务费用的构成：

　　⑴、车库照明电费、水费及耗材更换；

　　⑵、车库保洁及垃圾清运费用；

　　⑶、道闸管理系统、监控系统、消防系统正常维护费用；

　　⑷、交通管理费用。

　　2、缴纳物业管理服务费时间：每月28日前交下月的费用；

　　3、缴纳物业管理服务费的标准为每车位每月 30 元；

　　4、乙方从签定本协议之日起十日内，不管是否停车，须缴纳物业管理服务费，若乙方原因中途停止停车，也须交纳物业管理服务费；

　　5、不按本协议约定的时间缴纳物业管理服务费或拒绝交费的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天5‰缴纳违约金；

　　6、乙方出租车位的，物业管理服务费由乙方缴纳；

　　7、乙方转让车位的，须交清转让之前的物业管理服务费，并在甲方备案和办理相关转让手续。

　　四、其它约定事项

　　1、乙方的使用人在本物业范围内应当遵守本物业的各项管理规定，其发生的行为由乙方承担连带责任；

　　2、乙方及乙方车位使用人（亲属、朋友、乙方许可进入或使用其车位的其他人员）和甲方在本物业范围内不存在人身、财产www.pmceo.com的保险或保管关系；

　　3、为维护地下车库的功能及整体美观，乙方不得在购买的车位上乱堆杂物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改变其使用功能；

　　4、由于地下车库属无人看守刷卡后自动起杆进出的，不交物业管理服务费而造成不能正常进出的，其责任由乙方承担；

　　5、在本物业范围内，业主与业主（或与使用人）之间发生的纠纷与甲方无关。属于民事纠纷的可请甲方进行调解，调解协商不成的，业主可用法律维护其自身的合法权利。

　　6、甲乙双方均有通过合法手段追究对方的违约责任，维护自身合法权益的权利，但均不应以对方履行本协议中有瑕疵而不履行本协议。

　　五、有关事宜告知

　　1、乙方在购买车位后，应注意该车位的实际高度和长度，超高、超长的车辆严禁驶入，若造成后果的由乙方承担；

　　2、车卡押金每张50元，遗失不补卡，不退款，遗失后需重新办理；

　　3、车卡应随身携带，停车后切勿遗留在车内；

　　4、车卡仅限本车使用，一车一卡，凭卡出入，车卡不得转借或私自转让；

　　5、当更换车辆时，应及时到物业服务中心办理车号变更手续，保持车号和卡号的对应关系；

　　6、若车卡不慎丢失，持卡人应在第一时间内向物业服务中心挂失，并办理相关手续，尽量预防和减少损失；

　　7、汽车车卡只有交替完成进出刷卡后，道闸系统才正常自动起杆，任何连续两次的进或出，道闸系统均不会正常自动起杆。正常情况下道闸不允许人工起杆，特殊原因需人工起杆的需要到甲方的公共秩序管理部进行身份确认、登记。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　七、本协议从双方签字之日起生效。