消防管理作业规程样本

　　1.目的

　　规范小区、写字楼、学校、足球基地的消防管理工作,预防火灾事故的发生,保障业主的工作、生活秩序正常。

　　2.适用范围

　　适用于辖区的消防管理工作。

　　3.职责

　　3.1 保安部经理助理负责对辖区保安员的消防培训、消防设施设备的管理进行监督、指导和抽查。

　　3.2 保安队长(安保部经理)全面负责辖区保安员的消防培训、消防安全及设施设备、器材的管理和检查工作。

　　3.3 保安员负责辖区日常消防安全及设施设备、器材的巡查工作。

　　4.作业规程

　　4.1 消防安全的管理

　　4.1.1 保安员应加强安全防范意识,自觉遵守消防法律法规和公司的安全制度。

　　4.1.2 坚持"预防为主,防消结合"的消防工作方针和"谁主管,谁负责"的消防工作原则。

　　4.1.3 保安员应懂得火灾的预防措施,懂得辖区的不安全因素和隐患,懂得扑救初起火灾的方法。会管会用辖区的消防器材,会报火警"119"。

　　4.1.4 任何人都不准随意挪用、移动、损坏消防器材和堵塞消防通道。

　　4.1.5 辖区的消防器材、标识应保证完好无损。

　　4.1.6 保安员在日常的巡查中,应密切关注辖区的消防安全情况、设施设备和器材的完好情况,发现火灾隐患应立即排除或向上级领导报告,并做好记录。

　　4.1.7 当发现(生)火灾时,保安员应保持冷静,迅速查明情况,及时采取有效措施,并向上级领导报告。

　　4.2 消防设施设备器材的检查

　　4.2.1 保安队(安保部)应建立辖区消防设施设备、器材的台帐。

　　4.2.2 由保安队长(安保部经理)负责实施对消火栓设备的月检工作:

　　a)::消火栓的油漆是否脱落及清洁;

　　b)消火栓(箱)的编号或标识是否完好;

　　c)消火栓是否锈蚀,接头处能否和消防扳手匹配使用;

　　d)消火栓上的螺丝有否松动,消火栓帽能否灵活开启;

　　e)消火栓能否正常出水及使用;

　　f)消防水泵能否正常启动;

　　g)消火栓1..5米范围内有否堆放物品或被填埋;

　　h)水带、枪头的数量能否和消火栓的数量配套;

　　i)水带、枪头是否完好无破损。

　　4.2.3 由保安队长(安保部经理)负责实施对灭火器的月检工作。

　　工作内容包含:

　　a)灭火器是否按规定位置摆放并编号;

　　b)灭火器的油漆是否完好并清洁;

　　c)灭火器是否处在有效使用期内;

　　d)灭火器的工作压力是否符合要求;

　　e)灭火器的压把、喷口(喷管)是否完好无损。

　　4.2.4 由保安队长(安保部经理)负责实施对应急照明系统的月检工作:

　　a)应急照明灯能否正常使用;

　　b)疏散指示灯能否正常使用,疏散指示方向是否准确。

　　4.2.5 由保安队长(安保部经理)负责实施对消控设备的季检工作:

　　a)手动报警装置能否正常工作;

　　b)应急广播能否正常工作;

　　c)排烟阀、送风阀

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篇2：NX花园消防管理规程

1．0目的
1．1本指导书规定了消防管理要求，确保小区防火安全。

2．0适用范围
2．1本指导书适用于怡翠花园消防管理。

3．0职责
3．1管理处主任为怡翠花园的防火责任人、灭火总指挥。
3．2各专业组（队）长为本组责任范围内的防火责任人。
3．3管理处每一位员工应把预防火灾视作自己的义务和日常职责。
3．4保安队负责辖区内日常消防器材管理工作。
3．5工程组负责辖区内消防设备的管理工作。

4．0工作程序

4．1保安队和工程组负责辖区内消防器材和消防设备日常检查工作，检查结果的记录按《服务检验规程》执行。
4．1．1工程组和保安员定期对小区消防设备和消防器材进行维修保养，具体按消防设施（器材）检查和保养规程执行。
4．1．2检查内容：
a）易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合要求；贮存容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。
b）仓库内物资分类存放是否符合安全规定，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求。
c）电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等情况；电动机有无空转现象，防雷设施是否完好，有无乱拉电线情况。
d）使用多种可燃、易爆油类是否符合操作要求，以及残油、气的处理情况。
e）动火作业是否按规定办理手续，焊工操作是否达到“七不、四要、一清”要求。
f）门卫对出入物品是否进行严格检查，对携带易燃、易爆、有害、有毒物品是否把关。
g）园林绿化养护打药后，是否有警示标识。
h）消防器材、设施的完好情况。

4．2动火作业安全规定
装修、维修等一切动火作业，均应向怡翠服务中心提出申请，批准后方可进行。动火必须做到“八不、四要、一清”，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引起火灾。
4.2.1动火前“八不”：
a）防火、灭火设施不落实不动火。
b）周围的易燃杂物未清除不动火。
c）附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。
d）凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火。
e）凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火。
f）在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火。
g）未配备相应灭火器材的不动火。
h）现场安全负责人不在场不动火。
4．2．2动火中“四要”：
a）动火前要指定现场安全负责人，坚守岗位。
b）现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。
c）发生火灾燃炸事故时，要及时处理。
d）动火人员要严格执行安全操作规程。
4．2．3动火后的“一清”
动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，然后才离开现场。

4．3拨打“119”电话报警的步骤
a）拿起话筒拨“119”号键，直至听到对方回话。
b）准确讲清起火单位名称、所在位置，要详细讲明本小区的苑、座、房号。
c）讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面积。
d）讲清起火单位属多层住宅（在几栋几号），还是属于高层建筑（在几层）；
e）讲清报警人的姓名、联系电话号码，以便随时联系；
f）如需安排接消防车要讲清楚接车地点，地点应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。

4．4消防监控指挥中心管理规定
怡翠花园的监控中心为小区消防监控指挥中心，按《监控中心管理规定》要求进行轮值、管理。值班人员应做到：
a）不得随意离开值班室，每班做好情况记录；
b）每班检查消防系统是否正常；
c）出现报警信号，立即核查信号真伪情况；
d）监控中心内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃易爆等危险品；
e）监控中心内的电话属于专用报警联系电话，任何人不得占用，以免影响消防联络。

5．0应用文件和记录