大厦门禁车管系统操作作业指导书

　　大厦门禁及车管系统操作作业指导书

　　1.目的

　　规范控制中心人员对门禁和车管系统的操作，避免因使用不当而造成失误。

　　2.范围：

　　适用于**大厦管理处。

　　3.方法和过程控制

　　3.1车场道闸的操作

　　3.1.1手动操作:将手动控制盒下方电源开关扳至"手动"（电源指示灯亮），按入（出）口道闸，手动控制盒上相应按钮（开、停、关）控制道闸的开、停和关。

　　3.1.2电脑操作

　　A. 打开电脑显示器；

　　B. 用鼠标左键双击"智能一卡通"图标；

　　C. 点击"登录"；

　　D. 点击"操作登录"；

　　E. 在读卡器上刷授权卡或操作卡，进入"万科**一卡通管理系统"；

　　F. 点击"停车场"；

　　G. 点击"执行出入管理"；

　　H. 双击"进免费车"或"出免费车"即可打开入口或出口道闸。

　　⒊2 门禁系统操作

　　3.2.1同3.1.2中A至E相同操作步骤，进入"万科**一卡通管理系统" ；

　　3.2.2鼠标点击"门禁"；

　　3.2.3点击"门禁在线管理"；

　　3.2.4点击相应门号打开门锁。

　　⒊3 IC卡发行

　　同⒊1.2中A至E用授权卡进入"万科**一卡通管理系统" ，单击"IC卡发行"。

　　3.3.1停车场IC卡发行

　　A. 点击"停车场IC卡发行"；

　　B. 点击"发行月卡"；

　　C. 在读卡器上刷欲发行的IC卡；

　　D. 输入车主资料；

　　E. 点击"确定"；

　　F. 在读卡器上刷欲发行的IC卡，发行完毕。

　　3.3.2 停车场IC卡延期

　　A. 点击"停车场IC卡发行"；

　　B. 击"月卡延期"；

　　C. 在读卡器上刷欲延期的IC卡；

　　D. 更改"有效日期"或"结束日期"；

　　E. 点击"确定"；

　　F. 在读卡器上刷欲延期的IC卡，发行完毕。

　　3.3.3 门禁IC卡发行

　　A. 点击"门禁IC卡发行"；

　　B. 点击"发行开门卡"；

　　C. 在读卡器上刷欲发行的IC卡；

　　D. 输入住户资料，点击选择欲发行的门号；

　　E. 点击"确定"；

　　F. 在读卡器上刷欲发行的IC卡，发行完毕。

　　3.3.4 更改IC卡开门时段

　　A. 点击"门禁IC卡发行"；

　　B. 点击"更改IC卡开门时段"；

　　C. 在读卡器上刷欲更改的IC卡；

　　D. 输入"新最后有效日期"或"新有效起止时间"；

　　E. 点击"确定"；

　　F. 在读卡器上刷欲更改的IC卡，更改完毕。

　　3.3.5更改IC卡开门区域

　　A. 点击"门禁IC卡发行"；

　　B. 点击"更改IC卡开门区域";

　　C. 在读卡器上刷欲更改的IC卡；

　　D. 点击选择欲选门号；

　　E. 点击"确定"；

　　F. 在读卡器上刷欲更改的IC卡，更改完毕。

　　3.3.6 发行操作卡

　　A. 点击"停车场IC卡发行"或"发行开门卡"；

　　B. 点击"发行操作卡"；

　　C. 在读卡器上刷欲发行的IC卡；

　　D. 输入持卡人资料；

　　E. 点击"确定"；

　　F. 在读卡器上刷欲发行的IC卡，发行完毕。

　　3.3.7 IC卡清空

　　A. 点击 "停车场IC卡发行"或"门禁IC卡发行"；

　　B. 点击"IC卡清空"；

　　C. 在读卡器上刷欲清空的IC卡；

　　D. 点击"确定"；

　　E. 在读卡器上刷欲清空的IC卡，清空完毕。

　　3.3.8 IC卡挂失

　　A. 点击"停车场IC卡发行"或"门禁IC卡发行"；

　　B. 点击"IC卡挂失"，输入卡号；

　　C. 在"请选择"项选"挂失"；

　　D. 点击"挂失"，挂失完毕；

　　E. 若需取消挂失，在"请选择"项选"取消挂失"；

　　F. 点击"取消挂失"，操作完毕。

　　3.3.9 IC卡检测

　　A. 点击"停车场IC卡发行"或"门禁IC卡发行"；

　　B. 点击"IC卡检测"；

　　C. 在读卡器上刷欲检测的IC卡；D 屏幕显示IC卡内容。

　　3.3.10 发行查询打印

　　A. 点击"停车场IC卡发行"或"门禁IC卡发行"；

　　B. 点击"发行查询打印"；

　　C．用鼠标选择查询项目及条件；

　　D. 点击"开始查询"；

　　E. 点击"打印预览"显示打印效果；

　　F. 点击"打印"。

　　4.质量记录和表格

　　**WY7.5.1-S06-F1 《智能门禁系统检查表》

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篇2：大厦高压环网柜操作作业指导书

　　大厦高压环网柜操作作业指导书

　　1.目的

　　规范操作程序，避免事故发生，确保供配电系统运作正常。

　　2.范围

　　适用于**大厦管理处。

　　3.方法和过程控制

　　3.1 操作前仔细阅读环网柜说明及注意事项；进入设备室内，需戴绝缘手套，穿绝缘鞋；操作时需二人进行，一人操作，一人监护。

　　3.2 1#配电室高压环网进线柜操作

　　3.2.1送电操作：

　　3.2.1.1断开1#配电室高压环网联络柜及1#、2#、3#变压器高压环网柜隔离开关；

　　3.2.1.2在1#配电室高压环网进线柜，将操作手柄插入进线柜右上侧箭头所示圆孔内，用力逆时针向下推至"0"位置，断开地刀开关；

　　3.1.1.3再将操作手柄插入进线柜右下侧箭头所示圆孔内，由"0"位置用力顺时针向上推至"I"位置，进线柜即合闸；

　　3.1.1.4合闸后，进线柜"L1、L2、L3"指示灯亮（红光），隔离开关指示合闸状态，表明进线柜已供电。

　　3.2.2停电操作：

　　3.2.2.1断开1#配电室高压环网联络柜、1#、2#、3#变压器高压环网柜隔离开关；

　　3.2.2.2将操作手柄插入进线柜右下侧箭头所示圆孔内，由"I"位置用力逆时针向下旋转至"0"位置，进线柜即分闸；

　　3.2.2.3分闸后，进线柜"L1、L2、L3"指示灯熄灭，隔离开关指示分闸状态，进线柜停电结束。

　　3.3 1#配电室高压环网联络柜（1#联络柜）操作

　　3.3.1送电操作：

　　3.3.1.1断开2#联络柜隔离开关

　　3.3.1.2将操作手柄插入1#联络柜右上侧箭头所示圆孔内，用力逆时针向下旋转至"0"位置，断开地刀开关；

　　3.3.1.3再将操作手柄插入1#联络柜右上侧箭头所示圆孔内，由"0"位置用力顺时针向上旋转至"I"位置，1#联络柜即合闸；

　　3.3.1.4合闸后，1#联络柜"L1、L2、L3指示灯亮（红灯），隔离开关指示合闸状态，表明1#联络柜已供电。

　　3.3.2 停电操作

　　A.断开2#联络柜隔离开关；

　　B.将操作手柄插入1#联络柜右下侧箭头所示圆孔内，由"I"位置用力逆时针向下旋转至"0"的位置，1#联络柜即分闸；

　　C.分闸后，1#联络柜"L1、L2、L3"指示灯熄灭，隔离开关指示分闸状态，表明1#联络柜已停电；

　　3.4 2#配电室高压环网联络柜（2#联络柜）操作同3.3。

　　3.5 1#、2#配电室变压器高压环网柜操作

　　3.5.1送电操作：

　　3.5.1.1检查1#配电室高压环网进线柜、2#柜配电室高压环网联络柜是否在合闸位置，合闸时L1、L2、L3指示灯亮；

　　3.5.1.2检查1#-6#变压器高压环网柜隔离开关以及低压配电柜各负荷开关是否在断开位置（指示灯不亮）；

　　3.5.1.3将操作手柄插入环网柜右上侧箭头所示圆孔内，用力逆时针向下旋转至"0"位置，断开地刀开关；

　　3.5.1.4再将操作手柄插入联络柜右下侧箭头所示圆孔内，由"0"位置用力顺时针向上旋转至"I"位置，变压器高压环网柜即合闸；

　　E.合闸后，变压器高压环网柜"L1、L2、L3"指示灯亮，隔离开关指示合闸状态，表明变压器高压环网柜已送电。

　　3.5.2停电操作：

　　3.5.2.1断开1#-6#变压器低压配电柜的进线及各负荷开关；

　　3.5.2.2将操作手柄插入联络柜右现侧箭头所示圆孔内，由"I"位置用力逆时针向下旋转至"0"位置，变压器高压环网柜即分闸；

　　3.5.2.3分闸后，变压器高压环网柜"L1、L2、L3"指示灯熄灭，隔离开关指示分闸状态。表明变压器高压环网柜已停电。

篇3：大厦低压配电柜操作作业指导书

　　大厦低压配电柜操作作业指导书

　　1.目的

　　规范操作程序，避免事故发生，确保供配电系统运作正常。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处。

　　3.方法和过程控制

　　3.1 1#变压器供电操作

　　3.1.1 断开低压配电柜的各输出负荷开关；

　　3.1.2 依照高压环网柜操作规程给1#变压器送电，此时1#配电柜进线主开关处于分闸状态，分闸指示灯亮；

　　3.1.3 将1#配电柜主开关的储能开关拨到储能位置，储能指示灯亮后，再按合闸按钮，合闸指示灯亮，向母线供电；

　　3.1.4 检查1#配电柜上的万能转换开关电压是否缺相。如缺相，应按下分闸按钮，查明原因后再进行合闸；如不缺相，再送上各低压配电柜负荷开关；

　　3.1.5 6#变压器供电操作同上。

　　3.2 单台送电，一台备用为例（2#送、3#停）

　　3.2.1 断开低压配电柜的各负荷开关；

　　3.2.2 依照高压环网柜操作规程给2#变压器送电；

　　3.2.3 检查确认4#、9#低压配电柜及13#联络柜主开关处于分闸位置；

　　3.2.4 检查确认20#低压配电柜的主开关处于分闸位置，并挂上"严禁合闸，防止倒送电"标识牌；

　　3.2.5 按4#、9#低压配电柜及13#联络柜主开关储能按钮，储能指示灯亮后，再按合闸按钮，合闸指示红灯亮，向各母线供电；

　　3.2.6 用4#、9#低压配电柜及13#联络柜上线电压检测万能转换开关，检查三相电压是否缺相，如出现缺相应按下分闸按钮，待查明后再进行合闸；如不缺相，再送上各低压配电柜负荷开关。

　　3.34#、5#变压器供电操作同上

　　3.4两台变压器同时供电操作（以2#、3#为例）

　　3.4.1 检查确认4#、9#、20#低压配电柜主开关指示处于分闸位置；

　　3.4.2 确认13#联络柜主开关处于分闸位置，并挂上"严禁合闸，此处双电源"标识牌；

　　3.4.3 按4#、9#、20#低压配电柜主开关储能按钮，储能指示灯亮后，再按合闸按钮，合闸指示红灯亮，向各母线供电；

　　3.4.4 用4#、9#、20#低压配电柜上的"相线电压检测万能转换开关"检查三相电压是否缺相，如出现缺相，应按下分闸按钮，待查明原因后再进行合闸；如不缺相再送上各低压配电柜各负荷开关；

　　3.4.54#、5#变压器供电操作同上。

　　4.质量记录和表格

　　**WY7.5.1-S01-F7 《电力运行记录表》

篇4：大厦发电机操作作业指导书

　　大厦发电机操作作业指导书

　　1.目的

　　规范操作程序，保持设备良好状态，确保后备电源供应正常。

　　2.范围

　　适用于**大厦管理处。

　　3.方法和过程控制

　　3.1 操作前准备工作：

　　3.1.1检查润滑油油位，正常应在油尺刻度范围内；

　　3.1.2检查冷却水水箱水位及油烟过滤水箱水位，正常应令浮球浮起至进水阀关闭；

　　3.1.3检查蓄电池电解液液位，直流电压是否正常（应高于24V）；

　　3.1.4检查备用油是否足够（油位显示应达油箱容积的90%以上），油箱出油阀是否打开；

　　3.2手动起动：

　　3.2.1 将1#配电室9#柜（互投柜）市电与备用电的转换开关拨到"手动"位置；

　　3.2.2 风机控制箱控制开关打到"自动"位置;

　　3.2.3 把操作面板上的RUN、OFF、AUTO开关拨到RUN（即手动）位置，起动发电机；

　　3.2.4待机油压力、电压、频率正常后，合上电源输出开关，送出电源；

　　3.2.5检查1#配电房，按下9#柜发电机互投开关的合闸按钮，合闸指示灯亮；

　　3.2.6 市网来电后，按下1#配电房9#柜发电机互投开关分闸按钮，分闸指示灯亮后，再到发电机房将操作面板上的RUN、OFF、AUTO开关由RUN拨到OFF位，即可停下发电机。

　　3.3 自动起动：

　　3.3.1将1#配电房9#柜（互投柜）互投开关拨到"自动"位置；

　　3.3.2 将发电机输出电源开关合闸；

　　3.3.3 将风机控制箱控制开关拨到"自动"位置；

　　3.3.4 将操作板面上RUN、OFF、AUTO开关拨到AUTO（即自动）位置；

　　3.3.5 当市网停电时，发电机收到配电房信号后即刻起动，15秒内会向事故回路供上应急电源，当市网来电时，发电机会自动停机，恢复市网供电；

　　3.4 发电机组起动后半小时内，设备责任人应随时注意运行情况，在此期间不应离开机房。

　　3.5 发电机起动后，应每隔30分钟检查一次发电机的电压、电流、频率、

　　润滑油压力、冷却水温度等，停车前检查蓄电池电压，并作相应记录。

　　4.质量记录和表格

　　**WY7.5.1-S01-02-F1《柴油发电机运行记录表》

篇5：大厦公共照明控制作业指导书

　　大厦公共照明控制作业指导书

　　1.目的

　　合理控制**大厦公共照明的开、关时间，保障照明正常，减少公共电费的支出。

　　2.范围

　　适用于**大厦管理处

　　3.职责

　　3.1管理处经理负责物业范围内公共照明控制的管理、安排与过程的监督。

　　3.2工程维修技术员负责照明线路、灯具、各种控制器件的维护、检查、时间调整等，保证照明设施的正常使用。

　　3.3大厦东、西座巡逻岗及大堂岗安全员负责公共照明按规定时间操作， 确 保公共照明的定时开闭。

　　4.方法和过程控制

　　4.1 大厦公共照明的开、关时间分为春冬季（每年11月至次年4月）和夏秋季（每年5月至10月）两种季节分别进行时间控制。

　　4.2大厦东、西座大堂春冬季的照明的时间：

　　4.2.1红色标识开关所控制照明灯的照明时间为：6：00-19：00。

　　4.2.2蓝色标识开关所控制照明灯的照明时间为：19：00-23：00。

　　4.2.3黄色标识开关所控制照明灯的照明时间为：23：00-次日6：00。

　　4.3大厦东、西座大堂夏秋季的照明时间：

　　4.3.1红色标识开关所控制照明灯的照明时间为：6：00-18：00。

　　4.3.2蓝色标识开关所控制照明灯的照明时间为：18：00-23：00。

　　4.3.3黄色标识开关所控制照明灯的照明时间为：23：00-次日6：00。

　　4.4大厦外围高杆路灯、草坪灯、地脚灯、车场出入口照明灯及四楼露台花园草坪灯均采用自动定时开关控制，时间分别如下：

　　4.4.1春冬季设定的照明时间为：18：00-23：00。

　　4.4.2夏秋季设定的照明时间为：19：00-23：00。

　　4.5地下车库、地下室消防走道和电梯厅的照明灯必须保证24小时常亮，对于有故障没有亮的灯，维修人员应及时予以维修，保证灯的正常使用。

　　4.6大厦楼层走道及楼梯的照明灯均由感应开关控制，保证人到灯亮、人走灯灭。

　　4.7员工宿舍和各办公场所的照明应指定专人负责，做到人走灯灭。

　　4.8泳池开放时的水下照明时间为：19：00-22：00。

　　5.质量记录和表格

　　**WY7.5.1-S01-F2"设备/设施保养维修记录表"