项目物业工程部经理职位说明书

　　项目物业工程部经理职位说明书

　　岗位名称：物业工程部经理

　　岗位职责

　　1、贯彻执行公司的各项规章制度和文件精神。

　　2、贯彻执行物业总经理的指示，直接对总经理负责。

　　3、负责组织制定本部门各岗位责任制，操作流程及设备检修保养等制度，并督导实施。

　　6、检查部门工作，发现问题及时采取措施纠正。

　　7、负责组织制定工程设备维修及更新改造方案，并组织实施。

　　8、负责控制物业公司能源消耗和维修费用。

　　9、负责制定本部门培训计划，并负责落实以提高部门员工的整体技术技能水平。

　　10、定期对员工进行绩效评估。

　　11、负责部门员工的招聘、考核、奖惩、升迁评审工作。

　　12、负责与其它部门沟通与协调。

　　13、负责指导本部门的安全工作，认真执行各项安全、消防操作规程。

　　14、合理分配部门人力资源，做到人尽其能。

　　15、关心员工工作、生活和学习，深入了解工程部员工的思想状况，帮助员工解决困难。

　　16、积极开展职业道德教育工作，培养员工的自觉奉献精神，积极倡导和培养班组之间及部门之间的团结协作精神。

　　17、负责本部门的工程材料申购计划审定工作，控制开支，杜绝浪费。

　　18、审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理，协调验收及决算工作。

　　19、深入现场掌握人员、设备状况和工作质量，发现问题及时解决。

　　20、编制部门全年预算、工作计划、年终总结。

　　任职资格：

　　1、大专以上学历，工程相关专业。2、2年以上工程管理经验。

　　3、有较强的组织协调能力、熟悉工程各专业知识、有独立解决工程问题的能力。

　　4、工作认真负责、考虑问题周全、细致，有较强的工作责任心。

　　5、严格遵守公司的各项管理制度，严格执行各项安全操作规程。

　　6、制定设备巡视检查制度，并检查落实情况。

　　7、负责提出所辖设备的年、季、月度检修计划，并督导组织计划的有效实施。

　　8、积极采取节能措施，做好节能降耗工作。

　　9、制定并提出所辖设备的备品、备件、工具等所需材料的申购计划。

　　10、有高低压电工操作证及设备维修经验。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业项目工程部经理岗位工作职责(2)

　　物业项目工程部经理岗位职责（二）

　　一、直接上级：物业项目处项目经理

　　二、直接下属：工程部调度及各专业主管

　　三、本职工作：负责本公司所管理物业的建筑、公共设施、机电设备等的技术管理及监督各级管理人员、作业人员工作。

　　四、工作责任：

　　1、在总经理领导下，负责所管理物业的建筑、公共设施、机电设备等的技术管理工作。

　　2、负责制定有关本部门的各项工作计划、工作程序和管理制度。

　　3、负责对工程部各岗位的工作进行检查、指导。

　　4、负责制定设备操作、维护、维修、保养工作规程。

　　5、负责参与楼宇工程竣工验收交接工作及制定实施计划。

　　6、负责对重大设备事故及部门重要工作组织调查分析及制度处理方案。

　　7、负责对重大设备事故组织处理和向上级或相关单位通报。

　　8、负责外委维护保养项目审核及合同制定、预算的审核以及具体工作实施管理和服务质量的总体控制。

　　9、负责管理本部门的物品申购工作，严格按预算执行。

　　10、负责本部门招聘的新员工面试工作。

　　11、负责本部门各岗位员工技能培训及考核的计划实施。

　　12、负责根据实际情况，组织调配技术部各岗位员工及工程设备设施和工具。

　　13、负责本部门与其它部门的协调工作及完成。

篇3：物业项目工程部经理岗位工作职责

　　物业项目工程部经理岗位职责

　　报告上级：物业总经理

　　督导下级：工程部主管

　　联系部门：项目处各部门

　　1、根据所管辖项目具体情况，结合公司对工程管理的要求，制定工程部的规章制度，并指导维修保养工作。

　　2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。

　　3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。

　　4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。

　　5、拟订工程部年度工作计划。

　　6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。

　　7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。

　　8、做好对本部门员工的定期培训。

　　9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。

　　10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。

　　11、做好上级布置的各项任务。

　　12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。

　　13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。

篇4：物业公司工程部经理岗位工作职责(7)

　　物业公司工程部经理岗位职责（七）：

　　1、在公司领导下，负责工程部的全面管理工作

　　2、执行政府部门的相关行业法规，加强安全教育，建立各级安全制度，确保设施设备的安全、有效运行。

　　3、深入现场，掌握人员和设备情况：

　　（1）查阅巡检报表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。

　　（2）巡查岗位记录及工作状况，了解员工思想。

　　（3）巡查重点设备的运行状况，发现隐患，采取措施及时消除。

　　4、负责制定设施设备维修保养计划和方案，并组织实施。

　　5、负责部门员工技能培训的组织工作，不断增强员工的综合能力与素质。

　　6、负责组织设施、设备的接管验收。

　　7、负责相关资料的接收工作。

　　8、定期向公司领导汇报工作，完成上级交办的临时任务。

篇5：物业公司工程部经理职责(2)

　　物业公司工程部经理职责（二）

　　1、根据公司负责人授权委托，全部负责工程部的全面工作。

　　2、根据公司下达的目标，制定月、年工作计划，定期召开工程部例会，总结工作，研究解决工程部存在的问题，对本部人员进行考核。

　　3、负责各小区项目的审批，预算，工程施工跟踪，施工安全、指导工作。

　　4、负责工程部工程材料申购计划审核工作，控制开支，杜绝浪费。

　　5、审定外包工程技术资源、方案、造价、工程施工的监督管理，协调验收及决算的工作。

　　6、深入项目现场掌握人员，设备状况和工作质量，发现问题及时解决。