开发项目物业工程部岗位工作职责

　　开发项目物业工程部岗位职责

　　1、维修人员必须提前十分钟到达工作岗位。

　　2、做到熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。

　　3、服从主管领导的工作安排，保证按质完成工作任务。

　　4、按照主管领导的安排，依据维修保养制度的内容要求，对公用设备设施进行维修保养，并达到质量要求。

　　5、维修保养操作必须严格执行工艺规范，严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

　　6、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，做到上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅并存档。

　　7、接到维修通知单应在15分钟内到位，检修恢复正常、维修完毕后做好记录上报工程部，并尽快回到值班地点。

　　8、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。

　　9、按要求开闭供电、供水设备，不私自调整设备，改变线路走向。

　　10、严格执行公司其他规章制度，确保各项设施设备的正常运行。

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篇2：物业管理中心工程部负责人岗位工作职责

　　物业管理中心工程部负责人岗位职责

　　1、贯彻落实公司质量方针、目标和管理中心质量分解目标，按照质量体系运作要求，制订本部门各岗位职责，确保本部门工作符合质量管理体系要求。

　　2、负责金融管理中心各管理区域工程事务方面的监督检查、指导、协调工作。

　　3、负责审核各管理处设备、设施维修保养计划，工程改造，设备购置，设备更新计划，并对维修保养计划进行检查，监督落实。

　　4、维护保养及设备固定资产的管理，各种设备台帐的建立和管理。

　　5、负责在建工程的前期介入跟踪工作。

　　6、负责组织制订各技术岗位规范和操作规程。

　　7、监督各管理处执行政府部门制订的行业安全法规，加强安全管理，防止发生安全事故。

　　8、负责对各管理处工程人员的培训授课工作。

　　9、完成公司领导交办的其它工作。

篇3：管理处工程部职责(5)

　　管理处工程部职责（五）

　　1.负责制定本部门的岗位职责，及各项业务的服务质量标准。

　　2.负责进行新接物业的验收工作。

　　3.做好工程资料图纸的收集归类整理存档工作。

　　4.配合物业管理部做好相应的合格分承包方的评定及采购工作。

　　5.负责维修记录单的监督检查、并做好标识管理工作。

　　6.负责管理处物业、设备维护、保养管理工作。

　　7.负责管理处有偿维修管理工作。

　　8.负责管理处日常设备、系统检验和检查工作。

　　9.负责做好管理处检验、测量设备的管理工作。

　　10.负责做好管理处工程方面问题与发展商协调沟通工作。

　　11.做好工程服务管理工作。

　　12.做好质量记录的统计工作和预防纠正措施的制定实施工作。

　　13.做好工程质量记录管理工作。

篇4：物业项目工程部经理岗位工作职责(2)

　　物业项目工程部经理岗位职责（二）

　　一、直接上级：物业项目处项目经理

　　二、直接下属：工程部调度及各专业主管

　　三、本职工作：负责本公司所管理物业的建筑、公共设施、机电设备等的技术管理及监督各级管理人员、作业人员工作。

　　四、工作责任：

　　1、在总经理领导下，负责所管理物业的建筑、公共设施、机电设备等的技术管理工作。

　　2、负责制定有关本部门的各项工作计划、工作程序和管理制度。

　　3、负责对工程部各岗位的工作进行检查、指导。

　　4、负责制定设备操作、维护、维修、保养工作规程。

　　5、负责参与楼宇工程竣工验收交接工作及制定实施计划。

　　6、负责对重大设备事故及部门重要工作组织调查分析及制度处理方案。

　　7、负责对重大设备事故组织处理和向上级或相关单位通报。

　　8、负责外委维护保养项目审核及合同制定、预算的审核以及具体工作实施管理和服务质量的总体控制。

　　9、负责管理本部门的物品申购工作，严格按预算执行。

　　10、负责本部门招聘的新员工面试工作。

　　11、负责本部门各岗位员工技能培训及考核的计划实施。

　　12、负责根据实际情况，组织调配技术部各岗位员工及工程设备设施和工具。

　　13、负责本部门与其它部门的协调工作及完成。

篇5：物业项目工程部调度人员岗位工作职责

　　物业项目工程部调度人员岗位职责

　　一、直接上级：工程部经理

　　二、本职工作：负责库房管理、钥匙管理、考勤管理、文件资料管理、工具管理、工服劳保管理、工作记录管理等部门管理工作。

　　三、工作职责：

　　1、负责库房管理工作：

　　（1）负责采购、建帐、记帐。

　　（2）负责材料的领用管理。

　　（3）负责定期盘库和提出月、季、年库存报表，协助部门经理制定阶段性和年度采购材料和零配件计划、预算。

　　（4）负责库房环境整洁、安全、卫生。

　　2、负责工程部钥匙管理：

　　（1）负责钥匙库管理、万能钥匙管理和专用钥匙管理。负责钥匙出入借用管理。

　　3、负责工程部文件资料档案管理。

　　（1）负责工程部图纸、设备资料、设备档案、技术文件的管理。

　　（2）负责工程部工作记录表格的汇总、整理和保管。

　　4、负责工具、仪器、仪表、专业器械、用具的管理。

　　（1）负责以上用品出入借用管理。

　　（2）负责专用工具、仪表的定期效验工作。

　　5、负责工程部的考勤统计工作，并协助部门经理做好考勤管理工作。

　　6、负责工程部工服和劳保用品的领取、发放、登记等管理工作。

　　7、负责工程部每日的汇总工作。

　　（1）对技术部每日工作进行流水登记，形成每日工作日记，第二日报部门经理审阅。

　　（2）对入户服务工作和客户投诉进行登记。

　　8、负责接听工程部电话，做好记录、汇报和上通下达工作。

　　9、所有工作均制定有祥细的管理制度和工作记录档案。

　　10、掌握工作必须的业务知识、工作技能。

　　11、工作中严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

　　12、在工作过程中如发现问题应及时通报部门经理。

　　13、负责完成部门经理安排的其它工作。