物业小区维修班长岗位工作职责范例4

　　物业小区维修班长岗位职责范例4

　　1.0目的

　　明确员工职业道德规范，熟悉工作流程

　　2.0范围

　　适用于"***"物业服务中心

　　3.0内容

　　3.1、维修班长的工作向工程主管负责；

　　3.2、热爱本职工作，认真钻研业务，熟练掌握工作中的基本技能，熟悉小区的各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况，掌握系统工作原理和运行规范。

　　3.3、负责小区设备、固定资产管理，建立固定资产台帐及管理卡。

　　3.4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排；对能源消耗及维修材料进行有效控制。

　　3.5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核，对施工现场的监管及竣工验收。

　　3.6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程，确保小区设备设施安全，有效运行。

　　3.7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。

　　3.8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。

　　3.9、负责班组所需材料的请购及库存材料的管理工作。

　　3.10、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.

　　3.11、完成领导交办的其他工作。

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篇2：商场空调维修班长职责范围

　　商场空调维修班长职责范围

　　一、负责空调维修人员的管理工作。

　　二、负责中央空调系统设备的维修工作。

　　三、负责正压送风，排烟设备的维护、保养修理工作，并配合消防部门对设备进行定期检查试运行。

　　四、负责分体空调、冷库、冷柜的维修工作，并指导用户正确使用。

　　五、坚持贯彻设备巡视检查制度，经常以取运行人员介绍设备运行状况，随时掌握设备动态。

　　六、发现设备故障，缺陷及时通知运行人员停机，并报告主管领导，迅速采取消除措施。

　　七、有权制止运行人员操作带"病"设备，有义务对运行人员介绍设备维修情况，并提出有关注意事项。

　　八、工作中要作到积极主动，快捷及时，精益求精，一丝不苟。

　　九、坚持安全第一，预防为主的方针，贯彻执行有关安全法规和规章制度，确保设备及人身安全。

　　十、总结经验，吸取教训，注重学习，不断提高专业技术水平，保证设备正常运行。

篇3：小区物业维修班长岗位工作职责

　　小区物业维修班长岗位职责

　　1.贯彻"敬业、服务、创新"的精神，做到内部管理规范化、程序化、高效化。

　　2.负责小区内水电供应，房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的维修、保养。

　　3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。

　　4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。

　　1.按计划执行年度维修保养，日常维修工作随叫随到，让住户满意，及时处理住户投诉记录完整。

　　6.配合公司工程部，做好本部员工的技术培训工作。

　　7.完成管理处、技术部交办的其它工作。

篇4：物业管理处维修班长岗位工作职责

　　物业管理处维修班长岗位职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：维修主管

　　职责概要：维修班长在维修主管的直接领导下，负责设备及房屋的各项维修维保工作；

　　基本任务和职责：

　　1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项指标；

　　2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布以及管线走向情况；

　　3、组织贯彻实施各项规章制度，按规定做好各项维修服务工作；

　　4、维修派工，处理有关维修事务，安排各种报修工作的具体落实，及时派出维修人员完成各项报修任务，保证维修的及时率；

　　5、负责不合格维修服务的处理并跟踪检查；

　　6、定期对下属员工进行技术培训和考核；

　　7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况

　　8、协助完成二次装修工程的监管工作；

　　9、完成领导交办的其他工作。

篇5：物业机电主管(维修班长)岗位工作职责

　　物业机电主管（维修班长）岗位职责

　　一、带领设备运行维修人员，负责安排与落实本管理处设施、设备的运行、保养及安全检查工作。

　　二、负责运行维修组员工技术指导，组织参加各种专业技术培训，提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。

　　三、负责拟制机电设备的备用品配件采购计划。

　　四、负责运行维修人员的考评，及设备运行维护工作的日检和周检。

　　五、参与设备的大检修，负责制定设备维修保养计划，并组织实施。

　　六、负责机电设备的突发事故（故障）的组织抢修工作。

　　七、督促每位机电人员做好各项记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作。

　　八、督促抄表人员作好水电平衡，完成水电统计报表，并及时发现问题，查找亏损原因，迅速解决。

　　九、协助工程部处理好与供电、供水公司的有关业务。

　　十、负责用户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查。