物业工程维修组工作任务职责范围

　　物业工程维修组工作任务及职责范围

　　工程维修组的主要工作任务是实施管理区域内工程管理，保障设备、设施正常运行。工程维修给的管理具有严密的科学性和较高的技术性。它是反映服务水准、良好形象和声誉的重要标志。

　　工程部的职责范围如下：

　　*负责管理区域内电力系统、电讯系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修。

　　*负责管理区域内公共设施、设备的维护保养。

　　*负责对室内设施、设备提供有偿维修组服务。

　　*对管理区域所有房屋进行维护、保养。

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篇2：物业辖区运行维修组岗位工作职责(7)

　　物业辖区运行维修组岗位职责（七）

　　运行维修组人员在组长(机电主管)的领导下，实行管修结合，分点负责，对所辖区的机电设备运行、保养和维修实施具体管理。

　　1、熟悉所辖区供水、供电消防系统、管线路和控制位置、机电设备的性能和使用状况。熟悉安全用电、供水、供电操作，准确使用消防设备，及时排除各种故障。

　　2、精通各种设备的使用性能，严格执行安全操作规程。遵守公司制订的水电运行维修保养制度，每周保养一次，小修不过夜，大修一周内处理完毕及时判断和处理一般性的故障及事故时采取的应急措施。

　　3、每天要巡查设备、仪表的运行情况。认真做好各种运行记录，发现问题及时解决。

　　4、在水厂、高压电站不停水、不停电的日常情况下，保证正常的水、电供应。

　　5、在紧急情况下，需要备用发电及使用消防泵时：应及时安全投入使用。

　　6、对备用的水泵、机电设备，定期试运行及保养。

　　7、每天对发电机房、水泵房、配电房进行清扫和设备检查保养等工作。

　　8、负责对管道、管道井及阀门的清理、保养。对公共照明、路灯等设施的维修、维护等工作。

　　9、坚守工作岗位，按时上、下班，并做好交接班工作，保管好资料、图纸、工具等。

　　10、积极配合管理员、收款员做好抄水、电表和水、电费的收缴工作。

　　11、遇有大维修，则应主动服从工程部的统一调动，利用各处相互支援的方式完成任务。

篇3：商城机电运行维修组职责

　　商城机电运行维修组职责

　　*对水、电、电梯、消防系统、中央空调、锅炉日常的维修养护，对机电室日常监管值班。

　　*负责机电设施设备的检查巡视。

　　*负责消防中心值班管理。

　　*负责对消防安全防范系统的监控，并实行24值班制度。

　　*负责对二次装修的审批、巡视。

篇4：物业土建维修组长岗位职责

　　1、服从上司安排,抓好本组各项土建维修工作,确保小区物业完好和市政公共设施正常。

　　2、负责做好本组工作调配,包括各种材料的计划申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等,确保本组工作正常。

　　3、负责抓好日常土建维修,并配合做好上门有偿维修服务,确保业主满意。

　　4、定期组织本组对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。

　　5、定期组织对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新。

　　6、配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作。

　　7、根据各小区工作求援,做好各方面的技术支持和人力调度。

　　8、监督属下员工合理使用各种维修用品用料,杜绝各种浪费现象。

　　9、督导属下员工注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全。

　　10、监督属下员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。

　　11、监督属下员工保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。

　　12、完成公司下达的各种临时工作任务。

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篇5：物业工程维修组长岗位职责与职位说明

　　2.35 工程维修组长

　　2.35.1岗位职责

　　a)负责辖区内的公用设施、设备的运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实;

　　b)负责维修人员的专业培训，提高维修人员专业技能，强化服务意识;

　　c)负责工程维修费用的年度经费预算，编制设备备品备件采购计划;

　　d)按照设备的维修保养计划并组织实施;

　　e)检查维修人员所做的各项纪录，收集整理设备技术资料及维修保养纪录，建立并完善设备台帐;

　　f)负责用户对维修工作的投诉处理，对不合格服务进行纠正处理;

　　g)负责对维修人员的考评工作;

　　h)完成上级交办的其它工作。

　　2.35.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)大专以上学历，工程类专业，从事物业管理行业工作相关职位三年以上;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责所辖物业工程组的管理工作。