金融中心管理处工程领班岗位工作职责

　　金融中心管理处工程领班岗位职责

　　1、严格遵照物业管理的法律法规，在维修运行部主管的领导下开展工作。

　　2、不断钻研业务知识，学习、提高本岗位技术水平和工作能力，认真执行安全技术操作规程。

　　3、熟悉大厦内给、排水管道分布走向及各种给、排水设施的日常维修及养护办法，并具有一定的防水补漏技术。

　　4、知工作范围内的全部电气设备情况及用户的用电情况，做好安全用电宣传工作。

　　5、负责辖区内及各建筑物内的公共照明、公共用水与计量表其出线开关后的低压线路部分的日常维护和检修工作。

　　6、了解大厦内的供电、供水的运行情况，对大厦内出现的各种电路、供水管线特别是表后故障接到维修养护请求后，十分钟内必须赶到现场及时排除。

　　7、接受供水供电部门的业务指导并随时与之保持联系，及时协助做好大厦内的停水、停电和复水、复电等系列工作，保证用户的正常水电使用。

　　8、配合消防管理人员、定期检查消防设施的安全运行情况。

　　9、妥善地处理好与用户有关水电等方面新出现的问题。

　　10、作好本区域水电维护、抢修记录和归档工作。

　　11、做好本职工作并完成领导交办的其他任务。

　　12、认真学习专业知识，熟练掌握设备状况、性能及系统情况，做到维修判断准确、维修迅捷，同时做好维修记录。

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篇2：物业项目工程部专业领班职责

　　物业项目工程部专业领班职责

　　报告上级：工程部经理

　　督导下级：各专业员工

　　联系部门：项目处各部门

　　1、规范执行岗位责任制，操作规程、员工守则和各项规章制度，及时完成经理下达的各项工作任务；

　　2、管理好、使用好本职所负责范围的设备，使设备经常处于良好的运行状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行；

　　3、应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助部门经理做好管理工作，解决技术上的问题；

　　4、熟悉本专业的系统分布、运行特点、设备性能等，一旦发现问题或发生意外事故，能马上作出正确判断，并迅速组织抢修；

　　5、做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划，上报部门经理审批并负责维修保养计划的实施；

　　6、做好所负责范围内设备的运行和能源消耗记录及技术档案每月定期汇报予部门经理审阅；

　　7、做好各班组人员的考勤和维修台帐，每月上报部门经理；

　　8、核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正，避免材料浪费或工具损坏；

　　9、完成上级交办的其他工作

　　10、监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量、技术水平等，发现问题及时上报；

篇3：顶级别墅项目工程主管(领班)岗位说明书

　　顶级别墅项目工程主管（领班）岗位说明书

　　直接上司：物业经理

　　直接下属：工程人员

　　岗位职责：

　　1、遵守公司各项规章制度、方针政策。

　　2、积极配合物业经理的工作，完成其分配的各项任务；为了经济、安全、高效地完成工作任务，在职权范围内，可下放权力并分配工作任务给下属；在紧急情况下，有权力及责任采取必要措施，以保护公司的财产安全和人员的人身安全。

　　3、负责所有设备的运行、保养、维修。

　　4、编写的各系统设备手册；审定班组工作计划，制定本部门月、周工作计划；检查计划完成情况。

　　5、确保与本部门有关的所有安全计划措施的实施，同时协助其他部门做好设备安全操作等工作。

　　6、当本部门的工作需要公司领导或其他部门的协助时，负责与公司领导或其他部门进行沟通、协调。

　　7、为了掌握第一手资料，坚持每天抽查各班组的现场工作情况，发现问题及时处理。（审核运行记录表，对照能耗规律，发现差异过大的情况要分析原因，及时采取措施纠正；审阅系统运行监测技术数据，发现异常的偏差，及时检查修正；巡查本部门岗位，重点检查劳动纪律和工作状况，现场与有关工程师共同分析隐患或故障，组织力量及时处理；巡查重要的维修和改造工作，现场重点检查工作质量和进度；巡查公共场所的设备设施，发现问题及时组织力量解决）

　　8、保障供给、安全使用、合理分配各种能源，抓好节能工作，开拓节能技术革新和技术改造，努力降低能耗、物耗，节省费用。

　　9、合理使用人才，安排好劳动力，节约人力资源，提高维修工作效率。

　　10、负责组织本部门员工的业务技术培训及考核，建立一支训练有素的工程技术队伍。

　　11、及时掌握本部门员工的学习、生活及思想状况，定期召开部门会议：总结工作，听取意见，加强与员工的沟通，激发员工的工作积极性。

　　12、解答其它部门咨询的工程技术问题。

　　任职条件：

　　1、自然条件：性别男；年龄在30~45岁；身高170CM以上。

　　2、文化程度：高中以上学历。

　　3、专业技术职称：助理工程师以上职称。

　　4、工作经验：工程管理工作3年以上。

　　5、语言能力：普通话流利，略懂英语。

　　6、业务素质：具备管理能力；掌握建筑、工程设计、机械、电子、电气、暖通、能源控制、设施设备管理、质量控制及酒店工程管理等知识；具有组织实施酒店工程、工程设施设备管理维护、紧急事件处理的能力。

篇4：物业工程部土建领班岗位工作职责

　　物业工程部土建领班岗位职责

　　1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉，认真贯彻**公司企业精神和工作作风。

　　2.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。

　　3.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。

　　4.服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"。

　　5.负责督促公共设施的维修工作。

　　6.负责制定、实施公共设施维修、保养计划。

　　7.负责巡查公共区域内设备设施的情况，发现问题及时组织处理。

　　8.当设备设施检修(维修)时，需停水、停电等情况下，应遵照相应的程序执行。

　　9.新建楼宇公共设施工程质量跟进。

　　10.每周对各维修点、装修点巡查两次以上，并作巡查记录。

　　11.落实当天开工的维修项目及工作要点，处置当天的紧急维修项目。当天的维修、装修验收、协调重点户。

　　12.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。

　　13.负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。

　　14.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。

　　15.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。

　　16.负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。

　　17.完成领导交办的其他工作。

篇5：购物广场工程领班岗位说明书

　　购物广场工程领班岗位说明书

　　岗位名称：工程领班 岗位代码 所属部门：物业管理部工程处

　　职系 职等职级 直属上级：工程主管

　　薪金标准 填写日期 核 准 人

　　岗位概要: 负责物业工程方面班组各项工作的展开，对各项设备的正常运行、维修、保养、更新、改造等业务提出合理户的建议，协助工程主管对维修工的日常工作进行督查、组织和管理工作

　　工作内容:

　　1.根据月度保养计划予以细化、分解，并监督执行；确保各项例行保养工作按照即定的计划及程序进行；按要求完成相关记录填写，并于规定期限整理汇总至工程助理处。

　　2.负责下属人员的工作安排，确保按时、按质、按量完成各项工作任务。

　　3.负责班组每日工作计划安排及周工作计划与总结的填写，确保记录内容的准确性。

　　4.负责二次装修的接待、审图、审核、验收等工作。

　　5.负责监督各项维修及二次装修工程的施工工作（专项工程除外）。

　　6.负责每天检查各项设备设施，落实巡检计划，确保设备的正常运转，保持设备设施环境的卫生整洁，并写好工作日记。

　　7.负责抄录各种能耗表计读数，确保抄录的准确性与真实性。

　　8.若遇紧急情况，应迅速赶到现场组织、督促员工严格按照物业部紧急事件处理程序进行及时处理。

　　9.负责对下属员工进行培训，确保其能按要求完成各项工作；关注员工的工作、生活并协助提高其业务水平。

　　10.完成上级指令性工作。

　　任职资格:

　　性别与年龄:

　　◆男性，30-45岁之间；

　　家庭及身体:

　　◆以工作地点5-10公里范围内为佳；不能有妨碍工作的病症（恐高症、高血压、皮肤病、甲肝等）；

　　教育背景:

　　◆高中及中专以上学历；

　　培训经历:

　　◆相关专业知识培训（职业资格证、上岗证、等级证）

　　经验:

　　◆五年以上工程设备安装或维修管理相关职位工作经验；

　　技能技巧:

　　◆能熟练掌握一种或一种以上专业技能（强电、给排水、暖通、消防弱电、监控、通讯、土建等）；

　　◆良好的学习能力和逻辑思维能力（自觉接受技能和管理培训）；

　　◆良好的沟通能力和表达能力；

　　态度:

　　◆主动配合上级工作和服从管理的意识

　　◆良好的服务意识

　　◆严谨负责的工作作风

　　◆以身作则，严与律己

　　工作条件:

　　工作场所:：维修间（桌椅、工具、更衣柜、工具柜）

　　环境状况:：良好

　　危 险 性:：一定的危险性

　　直接下属工程技术人员、值班人员间接下属

　　晋升方向轮转岗位