管理处工程部值班制度

　　管理处工程部值班制度

　　工程管理部为了保证设备的运行保养、维修工作的顺利进行，为客户提供及时、优质的服务，体现良好的专业素质，特制定以下值班制度，以期共同遵守。

　　1.值班人员必须熟练掌握所管辖设备的性能，有处理突发故障的能力并持有效上岗证书。

　　2.值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要临时离岗，必须有符合条件的人替岗，并交代离岗时间及去向。

　　3.根据操作规程及岗位责任制的要求，密切注视所管设备的运行情况，按规定作好有关记录，按时巡查，及时发现事故隐患。

　　4.如出现设备故障，而当班人员不能处理，应按报告制度及时向上级报告。

　　5.值班人员接到管理处报修通知后，应及时安排/通知有关人员前往维修，在完成维修工作后及时将维修情况反馈给管理处。

　　6.所有值班岗位必须在规定值班时间内安排合格的人员值班，如需调班，必须报工程主管的同意。在就餐时间，实行轮换就餐制，并通知同班维修人员配合。

　　7.值班人员于值班时间内严禁睡觉和打盹。

　　8.值班人员不得在值班时间内进行与工作无关的事情。

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篇2：物业工程部运行值班人员制度(7)

　　物业工程部运行值班人员制度（七）

　　1.值班人员必须经过培训、实习和考核合格，才能正式担负值班工作。

　　2.值班人员必须集中精力严守岗位，认真履行工作职责，不做与值班无关之事，不能利用工作之便在班上收看无关的电视节目。

　　3.定时巡检机房设备，认真处理各项业务，迅速准确排除故障，保证设备正常运行。

　　4.完成每班的维修，保养任务。

　　5.值班人员必须做好记录，设备出现问题应及时通知工程部，会同相关人员尽快解决。

　　6.遵守规章制度，服从指挥，严禁违章操作，遇到重大问题及时请示报告。

　　7.每班值班结束前，应清洁机房和值班室，交班时应对下一班把本班处理事件及遗留问题作认真交待。

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篇3：物业工程部日常运行管理:值班交接班制度

　　物业工程部日常运行管理：值班及交接班制度

　　1.1值班人员应按规定时间提前10分钟到达工作岗位，进行交接班前工作检查，如接班人未到，当班人员应坚守岗位。

　　1.2交班：第一交设备，即设备运行状况及发现的问题，并作清洁与保养；第二交使用工具；第三交场地，交班前需进行清洗工作：第四交值班记录本。

　　1.3接班：必须交接接班报表上的记录，查看当天公告牌是否有特别任务及安排，核对设备状况，必要时进行空车试运转。对由于不清楚，隐患未查出而造成事故，由接班人员负责；如发现交班者未按交班要求交班，接班者有权拒绝接班，并报告班组或部门领导处理。接班人员接班时必须检查以下工作：

　　1.3.1查看上一班运行记录是否真实可靠，听取上一班值班人员运行情况介绍，交接设备运行记录表。

　　1.3.2查看上一班巡检记录表，听取上一班值班人员巡检情况介绍，交接系统设备巡检记录表。

　　1.3.3检查所辖设备之运行情况是否良好，是否与运行记录、巡检记录相符，如有不符，应记入备注栏，并应要求上一班值班人员签字。

　　1.3.4检查仪表及公用工具是否有缺、损，是否清洁，并按原位整齐摆放，如有问题应要求上一班值班人员进行整理，如有丢失，应记入交接班记录备注栏，并由上一班人员签字。

　　1.3.5查看交接班记录中是否有上级主管及工程师发布之特别任务或安排，并在交接班记录上签字。

　　1.4在下列情况时不得交班：

　　1.4.1接班人员未到岗时，应通知上级主管或工程师，须在上级安排之接班人员到岗后方可进行交接班。

　　1.4.2接班人员有醉酒现象或其他原因造成精神状态不良时，应通知上级主管或工程师，须在上级安排之接班人员到岗后方可进行交接班。

　　1.4.3所辖设备有故障，影响系统正常运行时，交班人员须加班与接班人员共同排除故障后，方可进行交接班，此时，接班人员必须协助交班人员排除故障。

　　1.4.4交接班人员对所辖值班范围之清洁卫生未做清理时，接班人员应要求交班人员做好清洁工作后，方可进行交接班。

　　1.4.5当发生事故正在处理时，禁止交接班，接班人员应配合当班人员工作，待事故处理完毕后方可进行交接班。

　　1.5必须认真填写交接班记录，双方认可后，共同在记录上签字。

　　1.6值班人员必须有高度的责任心，须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。

　　1.7值班人员随时对设备、管线进行巡视检修，提高设备完好率。每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现并处理设备隐患。

　　1.8值班人员每天要认真填写值班记录、巡视检查表及相关表格。

　　1.9当工作需要离开岗位时，须向主管人员请示并告知去向，完毕后立即回到值班室，值班人员用餐时，必须轮换进行，在早、午、晚和夜餐时间所有运行机房应有人值班。

　　1.10值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。上班时间内不得喝酒、打牌、做与工作无关的一切活动。

　　1.11须按计划及工程师之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级主管或工程师。

　　1.12当发生重大意外事故时（如火灾等）要冷静处理，及时向主管及各级领导汇报。在保证人身安全的前提下，尽力控制事态发展，争取把事故消灭在萌芽状态。

　　1.13值班人员须做好本岗的环境卫生，清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内之清洁卫生。

　　1.14值班室内严禁吸烟。

　　1.15质量记录

　　《外来人员登记表》ED-TB-0309-114

　　《专业排班表》ED-TB-0309-128

　　《变配电室交接班记录》ED-TB-0309-301

　　《盈地大厦配电室运行日志（高压室）》ED-TB-0309-302

　　《盈地大厦配电室运行日志（低压室）》ED-TB-0309-303

　　《楼宇自控机房交接班记录表》ED-TB-0309-401

　　《给排水/空调专业交接班表》ED-TB-0309-501

　　《给排水专业交接班/日报表》ED-TB-0309-505

篇4：物业工程部值班调度岗位工作职责(7)

　　物业工程部值班调度的岗位职责（七）

　　直接上级：总工程师

　　直接下属：工程部所有值班人员

　　岗位职责：

　　1．负责处理值班期间发生的一切有关工程及设备方面的维修事务。

　　2．完成上一个班次尚未完成的事宜。

　　3．监督检查工程部各岗位的值班情况。

　　4．检查并掌握大厦各系统设备的运行状况，发现异常或故障，立即做出正确判断，采取有效措施及时解决。

　　5．做好值班记录，审阅各班组设备运行报表，完成维修单的登记、编号、分配和完成报的记录工作。

　　6．掌握每天维修工作进程，保证物业各部门的维修需要。重要问题及时报告总工程师并提出解决办法。

　　7．完成总工程师分配的其他任务。

　　素质要求：

　　8．基本素质：工作踏实、细致，情绪稳定，有进取心。

　　9．自然条件：身体健康，30岁以上。

　　10．文化程度：工程技术专业大专以上毕业或同等学历，接受过酒店工程技术管理的专业培训。

　　11．外语水平：中级英文水平，能看懂设备型号及操作说明。

　　12．工作经验：5年以上酒店或物业设备维修管理经验，在高档大型物业或酒店中担任值班调度3年以上，对工程部各个环节全面了解，有效强的动手能力。

篇5：酒店工程部值班制度(7)

　　酒店工程部值班制度（七）

　　1.值班人员必须坚守岗位，不得擅自离开岗位，按规定定时巡视运行情况，并做好运行记录。

　　2.密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。

　　3.发现设备故障，当值人员无法处理时，应及时上报值班工程师处理。

　　4.所有值班人员都应轮流吃饭，值班室最少应有一位值班人员在场值班，以确保安全。

　　5.值班人员不得私自调班，因特殊情况需要调班时，必须提前向值班工程师申请。

　　6.爱护机房的所有记录本，不应乱撕乱画，认真做好交接班记录及维修、抄表记录。

　　7.保持机房的整齐清洁，不得在机房吸烟、睡觉及看与工作无关的书报。