物业项目空调工程师岗位工作职责(3)

　　物业项目空调工程师岗位职责（三）

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：空调工程师(可由工程经理/主管/给排水工程师兼任)

　　直属主管：工程经理/主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，50岁以下

　　身体状况：身体健康，无其他特殊要求

　　教育程度：空调或制冷专业大专以上学历

　　专业技能：在空调、给排水或消防设备方面具有丰富经验，具有物业电器设备一般知识

　　工作经验：从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验

　　资格证书：有空调、制冷专业中级技术职称

　　语言能力：掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：日班周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请：提前二个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：三个月

　　晋升职位：工程经理/主管

　　五、职责概述

　　在工程经理/主管的领导下，全面负责整幢大楼之空调设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有给排水工程师的项目，全面负责给排水和消防专业的技术工作。

　　六、岗位职责

　　1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好空调/管道技术员完成各项工作。

　　2.全面负责大楼热泵空调机组、变风量空调机组、风机盘管、各类水泵、污水处理、给排水和消防系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

　　3.熟悉大楼内空调、给排水及消防设备的情况，制定大楼内空调、给排水和消防等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。

　　4.解答空调、给排水及消防系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导空调/管道技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。

　　5.发现空调、给排水及消防设备/系统发生故障和问题，及时采取措施，组织空调/管道技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。

　　6.签发空调、给排水及消防设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

　　7.刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好电气专业的维护保养工作，协调好与政府职能部门的联系。

　　8.负责空调/管道技术员的技术培训和考核，负责空调、给排水和消防系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划，每周提交工作报告予工程主管审核。

　　9.努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。

　　10.当值班时无工程经理/主管，代表工程经理/主管处理一切突发事件。

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篇2：别墅区空调/给排水工程师岗位工作职责

　　别墅区空调/给排水工程师岗位职责

　　职位：空调/给排水工程师

　　报告：工程经理

　　工作概要：确保空调给排水各系统、设备处于长期可靠运行状况。

　　主要职责：

　　1.确保空调系统，各类型水泵、供水管道、送排风设备的正常运行。

　　2.负责订购空调/给排水设备备件及外包项目。

　　3.负责制定有关设备的操作规程，并监督执行。

　　4.负责下达维修计划，督促检查完成情况，控制维修材料和维修质量。

　　5.监督和检查每日派工单完成情况。

　　6.负责有关报表的统计：水质分析表、设备损坏记录等。

篇3：物业空调工程师岗位职责与职位说明

　　2.13 空调工程师

　　2.13.1 岗位职责

　　a)负责公司机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。

　　b)拟定机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。

　　c)负责公司机电工程重大维修任务的组织、实施、解决。

　　d)负责编制工程技术队伍机电专业的培训、提高及考核工作。

　　e)负责机电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

　　f)负责机电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算，控制维修、维护成本;编制设设备物品、备件采购计划，控制库存成本。

　　g)对于委托第三方保养项目，代表公司执行合同，联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。

　　h)协助经营部，负责公司新接物业机电工程投标方案编写工作，参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作，并与委托方协商解决工程遗留问题。

　　i)完成领导交办的其它任务。

　　2.13.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)大专以上学历，制冷工程专业，从事相似职位三年以上;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责下属单位空调技工的培训考核，负责下属单位空调系统的维护保养，负责空调维修工作业务指导。