办公楼消防系统维保工作程序

　　办公楼消防系统维保工作程序

　　日常巡视

　　a.设备维修工每日一次按照《设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房及风机房设备，记录《水泵房巡视记录表》和《风机设备巡视记录表》。设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在弱电维修工协同下排除异常和故障；

　　b.安保人员负责消防设施的日常巡视，每月对各层面消防设施巡视一遍，将巡视结果记录于消防栓、灭火机箱内的记录表内。

　　定期检查

　　a.由弱电维修工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵、送风排烟机、双电源启动测试，记录《设备定期启动记录表》；

　　b.由弱电领班组织，并由安保主管、安保人员和设备维修工参与操作，每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试；送风、排烟系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记录《消火栓、喷淋系统测试记录表》，《消防送风、排烟系统测试记录表》。

　　维修保养

　　a.弱电维修工负责消防设施的维修保养工作；

　　b.设备机房每周打扫一次，

　　c.按《设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《消防设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；

　　d.消防设备、设施维修工作记录于《设备、设施维修记录表》内。

　　物业主任

　　a.负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作；

　　b.每年12月制订下一年度《设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《设备、设施（年度）维修计划表》；

　　c.组织实施消防设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查；

　　d.每周巡视消防设备,检查巡视记录；

　　e.每月定期组织设备维修工检查消防设备的运行状况，填写《消防及报警系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交设备主管审核后报公司主管部门；

　　f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；

　　g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报设备主管审核后，交公司主管部门。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业对EE6#楼消防系统进行维保检测通知

　　物业关于对EE6#楼消防系统进行维保检测的通知

　　尊敬的业主：

　　您好！

　　根据EE物业服务中心消防系统年度维保计划安排，拟定于20**年11月20日上午9:00至下午19:00对EE6号楼消防系统进行检测，对消防器材进行维保，届时楼内将有可能出现消防报警、消防警铃鸣响等情况，请您不要惊慌。如出现其他异常情况，请您及时通知物业服务中心。

　　消防维保检测现场将有物业服务中心工作人员及厂家维保人员进行维保调试，并佩戴工牌。

　　感谢您对我物业服务中心各项工作的理解、支持与配合！消防检测期间给您造成的不便，敬请谅解。

　　EE物业服务中心24小时服务咨询电话：***。

　　与您携手，改变生活！

　　**（北京）物业管理有限责任公司

　　EE物业服务中心

　　20**年**月**日