物业辖区中央空调系统维保规程(7)

　　物业辖区中央空调系统维保规程（七）

　　一、夏季中央空调工对中央空调日常维修保养：

　　1、中央空调值班员每隔两小时按《中央空调机组运行日志》项目巡检。

　　2、中央空调楼层巡视员按《中央空调楼层巡视记录表》项目巡检。

　　3、中央空调系统出现紧急故障时，中央空调工应按《中央空调异常情况处置》及时排除故障。

　　二、冬季侧重对中央空调整个夏季运行中出现的问题进行整改和维修。

　　1、各楼层新风机紧固、清洁卫生、过滤网损坏修复。

　　2、空调水泵、电机、起动柜检查保养、检测电机电阻值和绝缘值。

　　3、排放空调冷却水、冷冻水、清洗冷却塔、排污、进水、放药、走泵。

　　4、阀门保养、密封件加注机油。根据实际情况对部份阀门解体维保。

　　5、管道、冷却塔、水泵、电机、冷水机组阀门等油漆。

　　6、楼层房间风机盘管滤网清洗。

　　7、每年4月底前对大楼中央空调（包括房间分体空调）进行一次试运，保证中央空调系统完好，做好开机待命工作。

　　三、 中央空调的大型修理及保养由委托保养单位完成

　　1、冷水机组维修养护

　　水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每半年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护。清洗后检查是否漏水。检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性。

　　压缩机每年进行一次检测、保养。检测保养内容包括：检查压缩机的油位、油色，检查制冷系统内是否存有空气。检查压缩机和各项参数是否在正常范围内。检查压缩机运转时是否有异常的噪声和振动。检查压缩机是否有异常的气味。通过各项检查确定压缩机是否有故障，视情况进行维修更换。

　　2、冷却塔的维修养护

　　制冷空调维修组每半年对冷却塔进行一次清洁保养。检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5ＭΩ。检查电机风扇转动是否灵活，风叶螺栓紧固，转动是否有振动，制塔壁有无阻滞现象。检查皮带是否开裂或磨损严重。检查布水器布水是否均匀。检查补水浮球阀动作是否可靠。检查冷却塔架，金属塔架每两年涂漆一次。

　　3、风机盘管的维修养护

　　制冷空调维修组每半年对风机盘管进行一次清洁养护。检查风机转动是否灵活。对于带动风机的电机，用500Ｖ摇表检测线圈绝缘电阻，应不低于0.5ＭΩ。检查电容是否变形。检查各接线头是否牢固。清洁风机盘管的外壳。

　　4、水管道的维修保养

　　制冷空调维修组每半年对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行一次保养。检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否已有破损。尤其是检查管路中阀件部位。

　　5、阀类、仪表、检测器件的维修养护

　　维修工每半年对中央空调系统所有阀类进行一次养护。对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，检查阀门的开闭是否灵活，干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠。

　　对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验。

　　6、送回风系统

　　对送风系统每年初次运行时，应先将通风干管内的积尘清扫干净，设备进行清洗、加油。检查风量调节阀、防火阀、送风口、回风口的阀板，叶片的开启角度和工作状态。检查水管系统调箱连接的软接头是否完好。空调箱是否有漏风、漏水、凝结水管的堵塞现象。送风管道连接处漏风是否超规范，送风噪声是否超过标准。

　　四、中央空调因维修保养等原因需停用时，由物业管理处站长填写《停用申请表》，提前一周通知有关相关联部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复后2小时内向有关相关联部门作出解释。

编辑：www.pmceo.Com

篇2：中央空调维保保养的目的

　　中央空调维保保养的目的

　　中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

　　您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大?您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率?那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。

　　工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。

　　可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”(风口出风无力);甚至痛苦泠涕(风口滴漏境污染水);冷热调不动，控制失灵......心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题

　　空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。

　　1、主机制冷系统：

　　1)、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

　　2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

　　3)、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。

　　所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。

　　2、末端系统：

　　1)、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果;制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。

　　2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。

　　3)、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。

　　4)、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。

　　所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。

　　3、电气系统：

　　1)、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：

　　2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。

　　3)、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。

　　4)、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运www.pmceo.com行造成不可估测的故障。

　　以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。

　　4、空调水系统：

　　1)、冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。

　　2)、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。

　　3)、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。

　　4)、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其ca2+、me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩，从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢，附着在换热设备和管道中，因水垢的导热系数为0.464~0.697w/m.k，碳钢的导热系数为46.4~52.2w/m.k，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加，增加机组故障的产生。

　　以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加;严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。

篇3：中央空调维保方案

中央空调维保方案

　　1 活塞机组维修保养(开利、上海一冷)

　　活塞往复式冷水机组维护保养

　　定期检查

　　1)检查油压及油压继电器情况

　　2)检查机组运行记录分析运行数据

　　3)检查压缩吸排气压力

　　4)检查油质与油量情况

　　5)检查膨胀阀动作情况

　　6)检查电磁阀动作情况

　　7)检查电气自控系统的动作情况

　　8)检查安全保护装置整定情况

　　9)检查异常的噪音及振动并排除

　　年度检查工序

　　1)进行定期检查项目

　　2)检查热力膨胀阀的感温包松动情况

　　3)检查润滑油情况并更换

　　4)检查干燥过滤器并更换滤芯

　　5)检查冷凝器、蒸发器结垢情况并清洗

　　6)检查压缩机各阀门开闭情况

　　7)检查电机绝缘情况. ·

　　8)检查压力表、温度计、流量计指示值准确度并检验

　　9)检查控制箱电器性能，电器动作可靠性并清扫控制柜

　　10)提供检查报告

　　紧急故障处理

　　机组一旦发生故障，乙方在接到甲方通知后立刻安排工作人员到达现场，并针对故障进行分析排除。

　　维修内容：1.气密性检查 2.制冷剂补充 3.冷冻油更换 4.自动控制维修及升级改造 5.压缩机维修及更换 6.蒸发器、冷凝器泄露处理及更换 9.整机调试

篇4：中央空调维保合同

　　中央空调维保合同

　　甲方:

　　乙方:

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

　　一、合同标的

　　乙方受甲方委托，为其在用的营业厅***牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

　　其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元

　　二、维保期限：

　　年 月 至 年 月 。

　　三、付款方式：

　　合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元

　　四、维保服务标准及内容：

　　严格按照****空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

　　具体内容如下：

　　1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

　　2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

　　电气 检查坚固接线接头 主电源

　　控制电源

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　测量绝缘电阻 配电线缆

　　电加热器

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　测量直流电阻 各种传感器

　　电加热器

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

　　蒸发机进出水

　　冷凝器进出水

　　压缩机进出冷媒

　　正常使用地检查电流电压 主电源

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　控制电源

　　正常使用检查开关阀门 温控开关

　　水流开关

　　排气阀、补水阀

　　室内风道检查修补 每年一次

　　梳整肋片 每年一次(换季时)

　　清洗肋片 每季一次

　　清洗过滤器 每年一次

　　更换系统循环水 每年一次

　　五、甲方责任：

　　1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

　　2、提供完整的空调技术资料。

　　六、乙方责任

　　1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

　　2、接受甲方监督，确保服务到位。

　　3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

　　4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

　　5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

　　七、合同终止：

　　A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

　　1、甲方提供有关产权变更证明。

　　2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经***市权威鉴定确实存在问题。

　　3、甲方由于不可抗www.pmceo.com力的原因无法履行合同。

　　B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

　　1、业权变更。

　　2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

　　3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

　　八、违约责任：

　　1、若甲方违约：应向乙方支付违约金***元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

　　2、若乙方违约：应向甲方支付违约金***元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

　　九、其它约定事项：

　　1、空调维修如果更换零配件***元以内费用由乙方承担，***元以上由甲方承担。

　　2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

　　3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

　　十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　经办人： 经办人 ：

　　日期： 日期：

篇5：中央空调维保协议书

　　中央空调维保协议书

　　合同编号：

　　甲方：

　　乙方：北京E科迅科技有限公司

　　签订日期：

　　中央空调维护保养协议书

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　乙方：北京E科迅科技有限公司

　　地址：中国·亚运村

　　电话：*

　　传真：

　　为保证甲方机房专用空调机组的正常运行，甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、甲方空调机组的型号及数量

　　设备明细如下：

　　序号

　　名称

　　型号

　　数量

　　1.

　　二、服务方式

　　不包服务：即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件(如压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

　　半包服务：即乙方对甲方的机房专用空调进行半包服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机除四大部份(室外机、室内风机、控制器、电路板、压缩机)以外的零配件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由乙方承担。

　　全包服务：即乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件(如室外风扇、膨胀阀、温度控制器、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由乙方承担。

　　三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。

　　服务项目如下：

　　(一)巡视及日常维护

　　乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括：

　　1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

　　2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。

　　3、加湿器

　　●检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换;

　　●拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。

　　●运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。

　　●运用维修模式检查排水是否通畅。

　　●运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。

　　●检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。

　　●检查蒸汽输出量是否能够保www.pmceo.com证机房湿度。

　　4、外部冷凝器和干冷器(如果安装)：

　　●检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。(春、秋季各清洗一次室外机)

　　●风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。

　　●检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。

　　●检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。

　　●调速器(如果安装)：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。

　　5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

　　6、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm;

　　7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。

　　8、电路：

　　1)检查主电源及各支路的各相电压，电流：

　　2)检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全;

　　3)对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

　　4)对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证设备的安全运转。

　　9、制冷系统：

　　1)检查制冷系统运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节;

　　2)检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

　　3)进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

　　4)压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。

　　10、排水系统：检查排水系统是否畅通。

　　每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字、备案(双方各执一份)。

　　(二)特殊维护

　　对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

　　1、加注冷冻油

　　当需加注冷冻油时加注冷冻油。

　　2、加注制冷剂

　　当有氟量损失时应补充制冷剂。

　　3、调整热力膨胀阀

　　4、对压力开关、风量开关等的校准

　　最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。

　　(三)遇故障时的维修

　　在维修保险期内，空调机所有零部件(如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、电磁阀等)在正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用视委保方式由哪方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案。

　　在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。

　　四、响应时间及承诺

　　1、甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。

　　2、甲方无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理。

　　3、对于严重故障(停机，不能制冷等)，乙方保证在24小时内到达现场处理故障;如需更换配件，乙方应在最短时间内提供配件并更换，配件费用视委保方式由哪方承担。

　　五、服务支持体系

　　针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况，为甲方提供如下服务支持体系：

　　第一级支持(初级支持)鼎族驻当地办事处，负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。

　　第二级支持(最终解决)鼎族技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。

　　以下为提供技术支持的联系方式：

　　售后热线电话：Z

　　全国统一客服专线：Z全国统一技术专线：Z

　　六、收费标准(数量：1台)

　　只包维护：￥4000.00元/台.年

　　合计：(小写)：￥4000.00元(大写)：肆仟元整

　　半包服务：￥6000.00元/台.年

　　合计：(小写)：￥6000.00元(大写)：陆仟元整

　　全包服务：￥9000.00元/台.年

　　合计：(小写)：￥9000.00元(大写)：玖仟元整

　　七、空调委托维修保险及维护保养期限为：壹年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。

　　八、付款方式：

　　合同签字盖章生效后，甲方将全款付至乙方指定账户。

　　双方签字盖章生效后，乙方开始执行合同，合同到期1月内甲方将全款付清。

　　九、双方的责任：

　　1、乙方的权利及义务

　　①乙方按照甲方认可的以上条款对机房专用空调进行定期维护、检修肆次。

　　②乙方按甲方认可的以上条款进行作业，每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。

　　③在维护作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，费用视维保方式由甲方或乙方承担。

　　④乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。

　　⑤对机房专用空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。

　　⑥除定期作业外，乙方将不定期地电话询问或来人巡视。

　　2、甲方的权利和义务

　　①甲方应及时按合同向乙方支付代维费。

　　②向乙方提供机房专用空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

　　③向乙方维护人www.pmceo.com员提供相应工作条件。

　　十、双方签字盖单此协议生效后，乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，乙方保证巡检报告的真实性，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。

　　十一、合同总金额：人民币元整。

　　十二、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。

　　十三、未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：

　　甲方代表：

　　日期：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　邮编：

　　乙方：E科迅科技有限公司

　　乙方代表：

　　日期：

　　地址：中国亚运村

　　电话：Z

　　传真：

　　邮编：100011