小区供配电系统保养作业指导书(3)

　　小区供配电系统保养作业指导书(三)

　　1.0目的

　　及时处理供配电设备故障，确保小区供配电设备、发电设备能达到使用要求，保证设备性能，保证安全运行，防止产生环境公害。

　　2.0适用范围

　　适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备、发电机组、末端配电柜（箱）、外围照明的运行与维护保养。

　　3.0 职责

　　3.1维修组负责对末端配电柜（箱）、末端电机的维护及保养；

　　3.2维修组负责供配电房、发电机组、末端配电柜（箱）、小区道路照明等到设备（设施）的日常维修、保养管理工作及环境卫生的清洁工作，并对材料申购做出计划上报管理处主任。

　　3.3维修组组长依据于前一年底编制的《设备年度维护保养计划》，做出相应的《设备月度维护保养计划》。并负责对供配电设备（设施）、发电机组维修保养工作进行指导、监督及外委修理的申请工作。审核材料申购计划交管理处主任审核。

　　4.0主要作业工具

　　万用表、兆欧表、扳手、黄油枪、钳形表、 电笔、梯子、吸尘器等

　　5.0作业准备

　　5.1穿好安全鞋，工服穿着必须整齐

　　5.2检查维修保养工具是否安好

　　5.3检查作业环境，如必须根据实际情况设置安全标示

　　5.4如需停电，应在配电箱柜上挂有"禁止合闸"标牌

　　6.0定期维护保养要求

　　6.1在保养过程中产生的废电池、废油、废灯管（灯管纸箱保留，用以装废灯管，以免破碎）、废有机溶济、废橡胶、塑料、有色金属、抹布、手套、含铅的废弃物等的处理办法，参见《固体及危险废弃物管理作业指导书》

　　6.2保养项目及内容

　　类别项目保养要求使用设备频次填写

　　记录

　　干式变压器1、检查变压器日常运行记录或报表各项记录准确、齐全

　　每年《供配电设备（设施）

　　保养记录表》

　　（干式变压器）

　　2、器身、绝缘子、地面等卫生作业除尘清洁器身、绝缘子、地面无积尘、污垢。吸尘器、皮老虎

　　3、器身各部位紧固件除锈、紧固高压侧电缆接线、低压侧出线母排、分接头、中性点接地部分除锈、紧固

　　4、高压侧绕组绝缘电阻测试L1和L2、L2和L3、L3和L1、EL1、EL3不小于250MΩ兆欧表

　　万用表

　　5、低压侧绕组封闭母排绝缘电阻测试测试AB、BC、CA、AE、BE、CE是否不小于35MΩ

　　6、附件系统检查检查温控仪、温度传感器

　　7、高、低压相色标识补挂脱落的、修补破损的标识

　　8、隔网除锈、上防锈漆、固定

　　9、照明更换破损的照明设施

　　（注）10、耐压试验在产品容许范围内不击穿试验

　　变压器视实情

　　续表

　　类别项目保养要求使用

　　设备频次填写记录

　　高压开关柜1、运行记录检查要求的各项记录齐全准确每年《供配电设备（设施）保养记录表》

　　（变压器设备）

　　2、柜体外观检查完好

　　3、断路器室温度正常

　　4、卫生无尘

　　5、照明亮度需保证

　　6、消防设施干粉灭火器压力满足要求

　　低压配电柜1、运行记录检查记录齐全、准确

　　每年《供配电设备（设施）保记录表》（低压开关柜）

　　2、柜体外观完好

　　3、柜体内外除尘清洁除尘吸尘器

　　4、母排、电缆、导线紧固件紧固各接头引出线紧固

　　5、柜体、开关、出线回路编号、标识各编号标识齐全清楚正确

　　6、绝缘不低于0.5MΩ兆欧表

　　7、接地接地线良好

　　8、照明系统亮度足够

　　9、消防设施干粉灭火器压力足够

　　10、地面、墙卫生清洁清洁吸尘吸尘器

　　11、主回路电器固定接线接触好，动、静触头无明显磨损、灭弧罩完好

　　12、控制回路电器各安全指示灯完好

　　13、带负荷运行24小时情况设备无异常

　　续表

　　类别项目保养要求使用

　　设备频

　　次填写记录

　　柴油发电机1、运行记录发电机的运行试验表格填写准确齐全

　　季度《柴油发电机组保养记录表》

　　《柴油发电机运行记录》

　　2、季度/半年保养记录齐全完善

　　3、外观补刷破损油漆、补修渗漏处，换松弛或磨损皮带

　　4、燃油系统油管、油路、油阀、储油箱畅通不漏，燃油滤清器芯每运行250小时更换，排放储油箱和燃油滤清器中的沉积物

　　5、润滑系统检查机油平面要求符合规定，机油颜色、粘度及其他指标情况正常，机油滤清器每运行250小时更换。

　　6、冷却水系统检查根据水质决定加注防锈水或更换冷却水

　　7、进排气系统每运行250小时更换空气滤清器，检查排烟系统有无漏烟现象

　　8、蓄电池系统检查电解液平面应高于电池极板约1cm，输出电压不低于12VDC 。

　　电压表

　　9、电气控制系统柴油机及发电机、所有控制保护系统应完好无损并能安全有效工作发电机自检

　　10、机房消防系统检查干粉灭火器、灭火器压力应满足要求。

　　11、通风照明系统通风系统应完好，照明系统应完好并能达到工作要求所

需照度

　　12、室内环境机身、室内控制箱，消防器具、地面、墙壁清洁无积尘月度

　　13、手动运行运行正常、指示器与电流、电压、频率等显示参数正常每周

　　14、自动起动模拟市电停电、机组自动起动季度

　　设备房

　　低压配电柜1、外观完好，指示灯完好，指示正确每年《设备设施

　　保养记录》

　　2、空开（断路器）动作灵活，无卡死现象，接线紧固

　　3、接触器触头接触良好，螺丝紧固

　　4、中间继电器各线头紧固，铁芯动作灵活

　　5、线路及接线端子线路整齐、规范，接线端子接线规范，固定良好

　　6.3巡查要求

　　类别项目检查内容及方法检查频次填写记录

　　低压配电设备设施照明状况达到工作要求所需照度每天

　　五次《供配电设备巡查表》

　　通风状况排风系统完好

　　低压母线及封闭母排运行是否正常没有异常振动、温度正常

　　各回路指示器灯是否与实际状态一致指示正确

　　1#配电柜COSφ记录0.85以上为合格

　　2#配电柜COSφ记录0.85以上为合格

　　1#或2#TM进线电压记录380-415V之间

　　变压器

　　室设备设施运行变压器序号在运行的变压器

　　每天五次

　　《供配电设备巡查表》

　　通风状况排风系统完好

　　照明状况达到工作要求所需照度

　　运行电流≤903A

　　变压器室内的风机运转是否正常正常运转无杂音

　　变压器运行的声音是否正常响声正常

　　室内照明有否放异常情况无不亮灯泡

　　温度控制器工作情况能正常显示

　　变压器工作温度范围135OC以下

　　附属设备设施情况正常无破损

　　给水设备设

　　施运行电机泵的序号每天

　　五次

　　电机运行电流I运＜42.5A（22KW）

　　I运＜8.8A（4KW）

　　供水压力0.56~0.6Mpa（消防状态除外）

　　照明状况达到工作要求所需照度

　　通风状况排风系统完好

　　6.4一般规定

　　6.4.1凡是夜间发生的不影响业主生活、不会产生严重后果的故障，可安排维修工上午上班进行维修。

　　6.4.2供配电设备的中修、大修，由维修工根据运行情况制定《设备月度维护保养计划》，上报部门经理审核，再报公司有关领导批准。

　　6.4.3因强电专业技术力量、条件、规程规范许可因素影响而无法维修的供配电设备，填写《设备对外委托维修申请单》上报部门经理，按程序文件规定执行。

　　6.4.4进行任一项的维修工作，都必须填写《设备（设施）维修记录》，零部件更换及大修记录于《设备卡》上。

　　6.4.5发电机组空载每星期试运行一次，每次10-15分钟。带负荷运行每三个月试运行一次，每次30分钟，带负荷运行过程中，每半小时抄填一次《柴油发电机组运行记录表》。

　　6.5注意事项

　　6.5.1在维修保养工作过程中，应严格遵守《电业安全工作规程》和停、送电工作程序。

　　6.5.2在"市电"停电的情况下，值班技术员应迅速赶到发电机房，一般情况下柴油发电机组延时8秒起动，若不能起动，遵照《供配电设备操作指导书》对冷却润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，如检查无故障则迅速手动启动发电机。

　　6.5.3维修员对所做记录应进行分析，如发现异常情况应及时解决，同时记录于《维修工交接班记录》与《异常情况记录》上。

　　7.0相关文件

　　7.1《供配电设备操作指导书》

　　7.2《设备设施应急处理作业指导书》

　　7.3《电业安全工作规程》

　　8.0记录

　　8.1《电气运行巡视记录》

　　8.2《设备年度维护保养计划》

　　8.3《设备月度维护保养计划》

　　8.4《供配电设备（设施）保养记录表》（干式变压器、高压开关柜、低压配电柜、柴油发电机组）

　　8.5《柴油发电机组运行记录表》

　　8.6《设备对外委托维修申请单》

　　8.7《异常情况记录》（不定格式）

　　8.9《设备卡》（不定格式）

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篇2：物业辖区供配电设备维护保养规程

　　物业辖区供配电设备维护保养规程

　　一、 目的：检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。

　　二、适用范围：适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。

　　三、内容： 由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。

　　低压配电柜的检查保养表

　　序号检查保养项目保 养 内 容周期

　　01配电屏清洁月

　　02电器仪表外表清洁，显示正常、固定可靠月

　　03继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音月

　　04控制回路压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化月

　　05指示灯、按钮转换开关外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活月

　　06电容无功补偿电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色月

　　07母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好年

　　08配电屏对地测试接地良好年

　　高压配电柜的检查保养表

　　序号检查保养项目保 养 内 容周期

　　01操作机构灵活半年

　　02隔离开关触头正常、开合正常半年

　　03高压油开关油位正常半年

　　04母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好年

　　05配电屏对地测试接地良好年

　　变压器的检查保养表

　　序号项目内容周期

　　01外观扫尘、色标清晰，整体完好无损年

　　02绝缘电阻值高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好年

　　03零地接线端子压接良好，牢固可靠年

　　04母线排压接良好，牢固可靠年

　　05绝缘子抹尘，整体完好无损年

　　06干燥剂硅胶干燥剂色浅、半透明年

　　电房附属设施的检查保养表

　　序号检查保养项目保 养 内 容周期

　　01门窗及防小动物设施门窗开启灵活，无>10mm缝隙，通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀月

　　02通风照明设施无故障、保证通风照明月

　　03绝缘工具正常有效月

　　04灭火器正常有效月

　　四、相关记录

　　1、《低压配电柜检查保养记录表》

　　2、《高压配电柜保养检查表》

　　3、《变压器保养检查表》

　　4、《电房附属设施检查保养记录表》

篇3：供配电设备设施维修保养标准作业规程

　　供配电设备设施的维修保养标准作业规程

　　1.0目的

　　规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。

　　3.0职责

　　3.1主管经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。

　　3.2机电维修部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织、监督、实施该计划。

　　3.3变配电室组长/值班电工负责对供配电设备设施进行维修保养。

　　3.4公共事物部负责向有关用户通知停电的情况。

　　4.0程序要点

　　4.1《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定

　　4.1.1每年的12月15日前，由机电维修部主管组织变配电室组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。

　　4.1.2《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则：

　　a)供配电设备设施使用的频度；

　　b)供配电设备设施运行状况（故障隐患）；

　　c)合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。

　　4.1.3《供配电设备设施保养年度计划》应包括如下内容：

　　a)维修保养项目及内容；

　　b)备品、备件计划；

　　c)具体实施维修保养的时间；

　　d)预计费用。

　　4.2对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施保养年度计划》计划。

　　4.3高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。

　　4.4变压器维修保养

　　4.4.1外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

　　4.4.2外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养：

　　a)测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%时，应作绝缘油实验（对外委托实验），如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进行处理（外委完成）；

　　b)清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；

　　c)拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行修整处理并重新接好；

　　d)变压器油位处于批示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；

　　e)检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。

　　4.5高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

　　4.6低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。

　　4.6.1到开关维修保养：

　　a)检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧；

　　b)检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；

　　c)检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；

　　d)用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。

　　4.6.2熔断器维修保养：

　　a)新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；

　　b)检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。

　　4.6.3交流接触器维修保养：

　　a)清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；

　　b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

　　c)清除触头表面及四周的污物，但不要修锉戳触头，烧伤严重不能正常工作的触头应更换；

　　d)清洁铁芯表面的油污及赃物；

　　e)拧紧所有紧固件。

　　4.6.4自耦减压启动器维修保养：

　　a)用500V摇表绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理；

　　b)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

　　4.6.5电容器维修保养：

　　a)清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；

　　b)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；

　　c)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；

　　d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。

　　4.6.6热继电器维修保养：

　　a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；

　　b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有整修处理，处理后达不到要求的应更换。

　　4.6.7短路器（自动空气开关）维修保养：

　　a)用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理；

　　b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更

换；

　　c)短路器（自动空气开关）再闭合和断开过程中，起可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；

　　d)在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；

　　e)各传动机构应注入润滑油；

　　f)检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；

　　g)检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修复；

　　h)检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；

　　i)检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；

　　j)检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。

　　4.6.8二次回路维修保养：

　　a)号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管；

　　b)接头处是否松弛，如松弛则拧紧。

　　4.6.9主回路维修保养：

　　a)标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌；

　　b)接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是修复并拧紧；

　　c)母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。

　　4.7供配电设备设施保养时间不允许超过8小时，如必须超过8小时，则机电维修部电工填写《申请延时维修保养》，经机电维修部主管审核、主管经理批准后方可延时。

　　4.8对计划中列出的维修保养工作，应由机电维修部主管尽快补充至计划中，对于突发性设备设施故障，先经机电维修部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《___________事故报告》并上报公司。

　　4.9变配水值班电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范的记录在《__________维修保养记录>内,变配电室组长应于每次维修保养后的3天内将记录整理成册后交机电维修部存档，保存期为长期。

　　4.10停电管理。供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由机电维修部主管填写《停___________申请表》，经主管经理批准后通知公共事物部，由公共事物部提前24小时通知有关住户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时向有关住户作出解释。

　　5.0记录

　　5.1《维修保养年度计划表》

　　5.2《维修保养记录表》

　　5.3《申请延时维修表》

　　5.4《外委修保养申请表》

　　5.5《停申请表》

　　5.6《事故报告》

　　5.7《备品、备件计划表》

　　6.0相关支持文件

　　《供配电设备设施安全操作标准作业规程》

篇4：供配电设备维护保养规程(2)

　　供配电设备维护保养规程（二）

　　一、目的

　　检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。

　　二、适用范围

　　适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。

　　三、内容

　　由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。

　　低压配电柜的检查保养表

序号	检查保养项目	保 养 内 容	周期
01	配电屏	清洁	月
02	电器仪表	外表清洁，显示正常、固定可靠	月
03	继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关	外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音	月
04	控制回路	压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化	月
05	指示灯、按钮转换开关	外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活	月
06	电容无功补偿	电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色	月
07	母线排	压接良好，色标清晰，绝缘良好	年
08	配电屏对地测试	接地良好	年

　　高压配电柜的检查保养表

序号	检查保养项目	保 养 内 容	周期
01	操作机构	灵活	半年
02	隔离开关	触头正常、开合正常	半年
03	高压油开关油位	正常	半年
04	母线排	压接良好，色标清晰，绝缘良好	年
05	配电屏对地测试	接地良好	年

　　变压器的检查保养表

序号	项目	内容	周期
01	外观	扫尘、色标清晰，整体完好无损	年
02	绝缘电阻值	高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好	年
03	零地接线端子	压接良好，牢固可靠	年
04	母线排	压接良好，牢固可靠	年
05	绝缘子	抹尘，整体完好无损	年
06	干燥剂	硅胶干燥剂色浅、半透明	年

　　电房附属设施的检查保养表

序号	检查保养项目	保 养 内 容	周期
01	门窗及防小动物设施	门窗开启灵活，无>10mm缝隙，通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀	月
02	通风照明设施	无故障、保证通风照明	月
03	绝缘工具	正常有效	月
04	灭火器	正常有效	月

　　四、相关记录

　　1、《低压配电柜检查保养记录表》GD/E-QE-001-002-01

　　2、《高压配电柜保养检查表》GD/E-QE-001-002-02

　　3、《变压器保养检查表》GD/E-QE-001-002-03

　　4、《电房附属设施检查保养记录表》GD/E-QE-001-002-04

篇5：供配电设备维修保养规程(制度)

　　供配电设备维修保养规程（制度）

　　1、严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。

　　2、主管工程部每年12月制订下一年度的设备保养计划。

　　3、督促承判商对外判高压部分设备如期保养，并有详细记录。

　　4、工作过程应严格遵守电气作业规程。

　　5、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。

　　6、各系统的维修保养以不影响大厦正常营运原则，特殊情况，须报告主管工程师，及时通知受影响的用户。

　　7、维修保养结束后，应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。

　　8、高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点5米以内，进入上述范围必须穿绝缘鞋；接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。