小区(大厦)工程维修(设备)部工作职责

　　小区（大厦）工程维修（设备）部工作职责

　　1、负责起草小区（大厦）内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、供暖、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　　5、负责小区小区（大厦）内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、供暖、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责配合完成客服中心客服员派发的维修施工单；

　　10、负责小区（大厦）内紧急情况的处理工作。

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篇2：物业工程维修经理岗位工作职责(14)

　　物业工程维修经理岗位职责（14）

　　1．协助物业总经理对工程管理事物负责。

　　2．制定公司工程部的各项规章制度。

　　3．指导、检查各项目管理处工程维修和设备维保的工作。

　　4．按ISO—9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。

　　5．处理业主向物业公司进行的工程问题投诉。

　　6．组织对物业公司范围内所有工程技术人员的专业培训和考核。

　　7．负责制定各项目工程疑难问题的解决方案，上报总经理。

　　8．负责各项目管理处能源费用的统计工作，并直接把控各项目管理处的节能降耗工作。

　　9．制定公司预收回的物业项目，在工程管理方面的接管验收方案。

　　10．与物业服务部门协调合作制定业主二次装修管理的具体方案，并督办各项目管理处严格执行。

　　11．指导各项目对设备挡案的保管工作，建立健全设备台帐。

　　12．负责新项目的设备设施接管验收工作。

　　13．对各项目提供公司级技术支持。

　　14．在公司扩展投标时，为技术标本编制和提供技术文件。

　　15．协助行政人事部门对公司工程人员的招聘把关。

篇3：大厦工程维修主管岗位工作职责(十二)

　　大厦工程维修主管岗位职责（十二）

　　*制定设备设施管理计划，设备设施运行、修理、维保的标准、规范；

　　*检查、监督设备设施服务管理，发现情况立即采取措施；

　　*负责维保人员的合理配置、培训和考核评价；

　　*制定并执行维修服务承诺制度，认真听取各部门及客户对维修人员的意见，并采取相应措施解决存在问题；

　　*对设备实行三级保养制度，如有改造更新计划，报经理审核后实施

　　*按公司程序做好各类备品备件的采购管理工作，并做好相应的报表；

　　*完成项目经理交办的其他工作。

篇4：物业工程维修人员岗位工作职责(3)

　　物业工程维修人员岗位职责（三）

　　1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

　　3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

　　4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

　　5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

　　7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

　　9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

篇5：物业工程维修部部门职责(5)

　　物业工程维修部部门职责（五）

　　行为准则

　　1、遵守公司管理制度，按《员工手册》规定的内容严格要求自己。

　　2、着工作装，按时到达工作岗位，不准提前离岗或脱岗。

　　3、在工作岗位或公共场所，员工须注意自己的姿势与形象。

　　工作准则：

　　一、负责物业区所用及物业管理服务所用的设施设备、房屋及附属设施的日常维修、养护及管理工作。

　　二、负责编制物业区公共设施设备的维修、养护计划及管理规定， 并组织实施。

　　三、定期检查楼宇各种设施设备技术状况，分析存在的问题，及时提出维修解决办法和制定维修方案，并组织实施。

　　四、负责装修项目的验收和资料核实工作，参与物业接管验收。

　　五、负责对所辖物业的正常供水和供电。

　　六、负责业主的特约上门维修服务。

　　七、做好房屋装修的监督、检查工作。

　　八、负责较大工程的质量监督和验收。

　　九、负责做好与本部门业务相关的合同，对外联系供方，完善物业区的维修服务内容，并做好质量监督工作。

　　十、做好住户入住时房屋设施设备的校验、记录工作。

　　十一、负责对维修、装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核。

　　十二、房屋及其设施设备如发生突发事件，必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行和正常使用。

　　十三、完成上级交办的其他工作。