物业维修班长职责(20)

　　物业维修班长职责（20）

　　1、全面负责维修班的日常管理工作。

　　2、负责审理各类维修单，严格按要求做好维修项目的施工组织工作。

　　3、编制和组织实施维修工的业务培训计划，做好诸评工作。

　　4、健全各项规章制度，落实奖惩条例，严格按操作规程的要求抓好检查工作，确保生产安全和工作质量。

　　5、负责维修班考勤工作，按时上报工作报告和有关材料和使用及库存情况，制定下月采购材料计划。

　　6、经常检查督促维修工的工作质量，落实维修工作的回访制度，及时处理各种投诉。

　　7、严格各种工具用具的管理工作。

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篇2：学生公寓项目部工程维修班长工作职责

　　学生公寓项目部工程维修班长工作职责

　　1、班长在项目部领导下、做好学生公寓工程维修工作；

　　2、班长负责每天对公寓工程维修人员上岗考勤工作；

　　3、班长负责贯彻执行、检查工程维修工作流程与标准实施；

　　4、班长负责制定本周工作计划，并总结上周工作情况；

　　5、班长负责本公寓工程设备、设施完好率检查，并认真记录；

　　6、班长负责将工作中发现的重大安全隐患，及时书面汇报学生公寓物业管理项目部，项目部负责书面上报总经理、信息学院；

　　7、班长负责对新上岗员工进行必要的专业技能培训及工作指导；

　　8、班长负责将公司"大周会"的工作计划与安排，及时传达到每位员工；

　　9、班长负责控制本公寓工程维修物料消耗，杜绝浪费；

　　10、班长负责按标准填写工程设备点检表，并报有关部门；

　　11、班长负责消防、通风系统定期调试工作，确保随时可以起用；

　　12、班长负责安排维修工巡检消防器材、消防通道、消防应急灯，并确保器材完好，通道畅通无阻；

　　13、班长负责组织召开全体工程维修人员会议，总结工作，奖勤罚懒。

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篇3：学生公寓维修班长岗位工作职责奖罚细则

　　学生公寓维修班长岗位职责奖罚细则

　　一、执行《职责》不力，中心将及时对其进行告诫和教育；对不能胜任者予以解聘。

　　二、对于因执行《职责》不力造成工作上的严重失误或给中心造成较大影响、严重侵犯学生切身利益的，给予相应处罚：

　　1.因对员工管理不力，维修组员工工作未达工作规范要求者，维修班长应连同罚款；发生员工与学生打架、争斗，员工中有违章用电、偷摸行为及其它有恶劣行为的，除对当事人予以相应处罚外，维修班长亦应予以每人次罚款20元；损失、影响尤为严重者，每人次罚款50元。

　　2.因对员工要求、管理不严，造成员工中有干私活、私拿、浪费维修材料、严重怠工并因此产生较大损失的，每人次罚款20元。

　　3.因管理不力，造成员工因违章操作引起的维修工具、水电等设施严重损坏的，每人次罚款50元。

　　4.因消防意识不强、管理不力，造成较大损失者，罚款200元，中心主任责任亦不可推卸，连带罚款200元；造成严重损失者，除罚款外，对维修班长、中心主任依据学校规定给予相应处分。

　　三、因调度、安排不力，不能及时、保质保量完成维修任务，被各公寓楼长或学生投诉，经查属实，每人次罚款20元，被投诉2次以上者，罚款50元，并限期整改。

　　四、不服从领导、遇事敷衍推诿、搞小团体、小帮派、因个人恩怨影响中心工作，给中心工作造成重大损失或影响的，每人次罚款50元，并限期改正。

　　一、执行《职责》得力，主动、有效开展工作、成绩突出的，中心将给予适当奖励。

篇4：学生公寓维修班长岗位职责

　　一、按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡,精神饱满,举止得体。

　　二、负责维修人员的任务分配、考评和管理,监督、指导其完成各项维修工作,有建议辞退不称职员工的权力;对维修人员的调、换班期间所发生的责任事故负责;对新录用的员工要进行认真考察、培训。

　　三、每天接到各公寓楼的报修单或报修电话后,根据工作情况及时安排维修,做到“水不过天,电不过夜”,不得以任何理由推诿、拖延。

　　四、服从中心主任安排,保质保量完成各项维修及其它临时性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。

　　五、全面掌握各学生公寓楼的各种物业情况,包括水、电、暖设施、消防设备、家具等;每周必须定期对所分管的学生公寓楼的设施状况,特别是用电设施进行巡视。

　　六、严格管理各类维修材料及维修工具,杜绝假公济私、浪费等现象。

　　七、及时并如实向中心主任、仓库保管员提交维修材料计划,并对使用的到维修材料的质量予以监督、检查,提出合理建议。

　　八、负责对维修人员进行安全教育,防止工作中发生安全责任事故。

　　九、自觉接受中心主任及各公寓楼楼长的工作监督,督促维修人员及时改进工作,杜绝学生及各公寓楼的投诉。

　　十、定时关注“网上报修”,及时解决并答复学生要求。

　　十一、服从中心安排,完成中心交给的其它工作。

篇5：冷箱维修班长先进事迹材料

　　冷箱维修班长先进事迹材料

　　脚踏实地无怨无悔

　　--记××冷机班班长××

　　×，南方××服务公司××员工。自年加入南方××生产部，先后在焊工、维修工等岗位工作，在各岗位均有突出的表现。年调入动力部。××年任维修电工班班长。××年月调入××维修部任冷箱维修技术员。现任××维修部冷箱维修班长。

　　领导眼中的好员工

　　在妻子的眼里，××算不上一位非常称职的好丈夫，因为他一忙起来有时连家都不回。在孩子心中，××称不上是一名合格的父亲，因为他根本没多少时间陪自己的儿女逛公园或是一起到哪里去游玩。然而，在每一位接触过他的领导看来，××是一位脚踏实地、从不计较个人得失、勤奋负责的好下属;也是一个能够以诚相待、以心相交的知心朋友。其睿智的思维方式、勤奋敬业的工作风格、和善平实的为人态度，时刻影响着身边的每一位人，使他成为同事心中的楷模。

　　说起他来，××的修箱技术主任××可是赞不绝口。××年，××新增了冷箱维修业务。由于南方××主要是生产干箱业务，因此在冷箱维修业务这块几乎是一片空白，人手特别紧缺。当时考虑要调一个懂电工业务、对空调冷机维修熟悉的人过来。由于这块人才不是很多，而且由于堆场成立不久，一切条件都比较艰苦，因此调人手也比较困难。后来领导想到了××。当时××已经是维修电工班的班长，而调过来只是作一般的普通技术维修工人，因此领导考虑来作他的工作。但没想到的是，当时一说××就接受了。××为什么会宁愿自己收入降低、班长也不做而来做一个一般的冷箱技术维修工人呢，记者也带着这样的疑问问了他。××说：“其实当时来堆场之前我也考虑了这样的问题，甚至也有打退堂鼓的想法。不过最主要地还是后来这种事业上的挑战感让我战胜了自己。我觉得这对于我来说，是一个新的机遇与挑战，因为来这里更能让我发挥我的专长。我以前在湛江的学校是学电子技术的，这些年来我也一直在自学电子维修的知识，前不久还拿了深圳市的高级电工证。我想到堆场这里更能发挥我的所学专长，成为一个独挡一面的技术专业人才。”

　　正是基于这样的理念，××在技术上的钻研是刻苦的，几乎可以用疯狂两个字来概括。来堆场不久，为了尽快地熟悉新业务，××被公司派往青岛××冷箱去学习了一周时间。在这一周的时间里，可以用废寝忘食、夜以继日来形容。为了掌握更多的知识，他白天泡在生产线现场观摩，跟着学习的师傅不停地看、不停地问，有时候师傅也被问烦了，问怕了，也服了这个爱学的学生。晚上呆在休息的地方，他就看资料。因为冷箱机组一般都是从国外进口的，因此资料大多数也是英文，这对于××这个只有中专文化程度的人来说，面对大量的专业术语，真是非常的难懂。但××就有一种知难而上的精神，越是困难的事情就越要去搞懂它，越是不轻易放弃。也许可以用这样一句话来形容，“天下事有难易乎，为之，则难者亦易矣!不为，则易者亦难矣。”看不懂英文资料，就自己买了一本英文字典来查询，就去问懂的人。理论学习了，再到现场去观摩、摸索，甚至自己找一台报废的冷机拆开来看，对照资料一步一步弄懂它工作的原理。因此在较短的时间内，他就掌握了冷机维修的知识。

　　堆场对客户提供的是小时服务承诺，从开展冷箱业务至今，由于冷箱方面都由他负责，夜里出箱有时会有一些异常情况，××都做到了随叫随到，对工作没有丝毫怨言，任劳任怨。在夏海军主任的脑海里，牢牢记得这样一件事。前不久由于堆场白天没有电，因此有些箱没有修完，××就自己申请加晚班。有一次半夜二点多了，有一个箱东来提箱，而当时××已经回家。但温度、通风口的设定只有他熟悉，因此只好又打电话给他。半夜三更，××又急急忙忙从家里打车往公司赶......

　　客户心中的及时雨

　　从去年九月份至今，堆场共进出了五百多台冷箱，每台箱都经过了他的检验及修理，出去之后没有一台箱因检测及维修质量问题遭到客户投诉;相反，由于其娴熟的技术，得到了多家客户的赞扬。的箱东对其技术表示非常满意。把××作为其亚太地区的冷箱维修基地，这其中和他的努力是分不开的。

　　记者在采访过程中，所有采访对象谈得最多的就是他与所有客户的关系。笔者大为疑惑，究竟××有什么样的魔力使得他的客户这么信任他，他与客户之间又有着一根什么样的点石成金的魔力棒呢?就此，记者也当面问了他。××告诉记者：“其实与客户最重要地是坦诚以待，设身处地地为客户着想。其实客户是为了维护自己公司的利益，你搞不好会使他丢了饭碗。所以他的要求你一定要落实到位，不能欺骗客户，我们不是做一杆子的买卖。我们修箱不是说从一台箱上一下子就能赚多少钱，关键图的还是客户的这个量。一定要给客户提供个性化的服务。有些私人堆场为了图利，骗客户，最终只是使自己的业务走向死胡同。”

　　说起与客户的关系，××还给记者说了这样一件事。有一次一台的装了货的冷箱，由于里面蒸发器的马达坏了，晚上一点多打电话我，司机非常着急。因为里面装的都是农产品，如果不修好蒸发器，整箱货物都有可能坏掉，那会对船运公司造成很大的名誉与金钱上的损失。当时××马上从家里打车赶到堆场，一看现场情况，需要更换马达，但当时联系不上客户。当时单间已经来不及先与箱东联系，××当机立断，将另外一台空箱的马达卸下来上在这台箱上，并用电脑下载资料告诉客户实际情况。