小区物业维修主管职责(3)

　　小区物业维修主管职责（3）

　　一、制定设施设备维修保养月、季、年计划，负责实施。

　　二、按计划组织安排设施设备的检查和维修保养。

　　三、与供电、供水、电梯、发电机厂商等部门保持联系，及时处理故障等。负责小区有关设备的年检。

　　四、维修人员值班和零星维修。

　　五、组织设施设备的突击抢修。

　　六、建立小区设施设备和工具台帐及管理。

　　七、上级交办的其他工作。

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篇2：酒店综合维修主管岗位工作职责标准

　　酒店综合维修主管岗位职责标准

　　报告上级：工程部经理

　　督导下级：维修工

　　职责规范：

　　1、负责酒店冷热水系统、排水系统、及上述系统设备（包括水泵、热水加热器、管道、阀门极其附属设备）的保养和掌握检修的工作安排。

　　2、负责酒店所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养工作安排。

　　3、负责酒店洗涤机械设备、各餐厅出访机械设备、厨房用具的维修保养。

　　4、负责过滤砂缸系统的机械及管道部分维修保养。

　　5、负责所有手推车、门弹簧的维修保养。

　　6、负责气焊、电焊施工及维护。

　　7、负责中央空调系统的运行管理。

　　8、负责通风设备的维修与保养。

　　9、负责酒店冷藏设备的维护。

　　10、负责酒店木工的施工与维护。

　　11、负责所属员工的培训及日常管理。

　　12、负责一定的各部门之间协调工作。

　　13、负责一定的专业性对外联系工作。

　　14、负责所属员工的安全教育。

篇3：大厦工程维修主管岗位工作职责(十二)

　　大厦工程维修主管岗位职责（十二）

　　*制定设备设施管理计划，设备设施运行、修理、维保的标准、规范；

　　*检查、监督设备设施服务管理，发现情况立即采取措施；

　　*负责维保人员的合理配置、培训和考核评价；

　　*制定并执行维修服务承诺制度，认真听取各部门及客户对维修人员的意见，并采取相应措施解决存在问题；

　　*对设备实行三级保养制度，如有改造更新计划，报经理审核后实施

　　*按公司程序做好各类备品备件的采购管理工作，并做好相应的报表；

　　*完成项目经理交办的其他工作。

篇4：学生公寓工程主管维修人员消防安全工作职责

　　学生公寓工程主管、维修人员消防安全工作职责

　　一、工程主管负责所管维修人员消防安全常识普及工作，提高全体员工消防安全意识；]

　　二、工程主管及维修电工必须持证上岗，保证安全作业；

　　三、工程主管及维修人员，负责公寓消防设备设施、消防管路、蓄水装置等日常维修及管理工作；

　　四、负责检查消防水池蓄水量、进水阀门是否开启（2次/日）、消防水是否有泄露现象（1次/周）；

　　五、负责检查消防水泵、消防稳压泵及消防系统压力表运行状况（1次月）；

　　六、负责检查公寓供电系统运行情况，严格执行物业工程部所制定的电气设备定期巡检制度，并认真做好巡检记录；

　　七、负责对公寓所用消防设备，定期进行消防动作试验（2次/年），保证发生火险消防设备能够及时启动；

　　八、负责对公寓所用避雷设施定期巡检、报检，发现问题及时报有关部门现场修理；

　　九、负现检查、报检公寓消控报警系统，保证系统报警安全可靠；

　　十、负责检查、制止滥拉临时电线、滥接电源，及超负荷作业；

　　十一、负责定期对重点部位电线进行绝缘测试（电暖气1次/年），发现电线老化、破损、绝缘不良及时更换，避免引起火险；

　　十二、负责定期检查外教厨房煤气管线，发现供气管线老化，立即组织更换；

　　十三、严禁加热和摔、砸、倒卧液化石油气钢瓶，不得自行倒液、排残和拆修瓶阀及附件；不得自行改换检验合格证或瓶付漆色；

　　十四、工程维修人员严禁违章作业，滥用钢丝、铁丝代替熔丝，保证供电系统超负荷用电保险及时熔断；

　　十五、严禁使用不合格电气设备和漏电保护装置；保安队长负责检查公寓消防安全重点部位的管理情况。重点部位包括：公寓变电所；各公寓楼宇配电室；亚惠煤气罐储藏室；亚惠餐厅后厨；15号楼外教厨房等。发现隐患，立令整改；

　　物业服务中心

篇5：商业广场物业工程部维修主管岗位工作职责

　　商业广场物业工程部维修主管岗位职责

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责商厦内工程维修，施工改造，设备的保养维修；

　　（三）负责监督施工队的工程质量、施工进度及验收；

　　（四）负责维修班的管理及协调工作。