物业工程组岗位工作职责

　　物业工程组岗位职责

　　1、坚决贯彻执行交易中心的各项指示，直接对物管部领导负责。

　　2、对工程维修所有人员、设备、房屋修缮的全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员，培养巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与装饰设施的完好。尽最大努力，以最低的管理成本费用开支保持公司各物业高格调水准。

　　3、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度。

　　4、深入现场，掌握人员和设备状况，简直每天作如下检查：

　　（1）审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

　　（2）审阅各系统运行检测技术数据，发现偏差，及时修正。

　　（3）现场检查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即通知有关工程师及时组织力量消除。

　　（4）现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。

　　（5）现场检查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。

　　（6）现场检查主要公共场所动力设施，发现问题及时组织维修。

　　5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。

　　6、组织制定设备更新，改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划并组织实施。

　　7、根据营业要求与科技发展状况，经常征询一线业务部门意见，不断改进原计划缺陷，大力支持下属进行技术改造，使动力设备性能日趋完善。

　　8、深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向，下属进行职业道德服务意识教育，培养员工企业责任感。

　　9、编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把工程维修科建设成为一支高素质高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

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篇2：大厦电工班岗位工作职责

　　大厦电工班岗位职责

　　1、负责大厦电力系统的运行管理。

　　2、负责电房的高低压配电柜、变压器、发电机及控制设备的维修保养及故障检修。

　　3、负责电梯、排风等设备动力电源供给，电机和控制电器一般由电梯、排风班处理，但对方力量和设备不足时，应积极配合支持。

篇3：大厦电梯班岗位工作职责

　　大厦电梯班岗位职责

　　1、负责大厦所有电梯运行的管理。

　　2、负责大厦所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作。

　　3、负责各电梯轿厢外、井道及井道底，各梯整流、控制柜、电流器的清洁。

　　4、负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。

　　5、遵守大厦各项规章制度，按时上、下班，当班时不得在机房会客，不得无故离岗、串岗。

　　6、密切注意监视和掌握各机的运行动态，及时做好需变动的电梯运行方式的高度管理工作，以适应客流量的需要。

　　7、按时完成分管设备的定期保养项目和当班分配的维修工作任务。

　　8、机房当值人员接到报修项目，应立即与外出工作人员联系，尽快到位检修，恢复正常，同时做好电话记录。

　　9、当值人员遇到运行中的电梯出现紧急情况首先应保持镇定，立即报告部总值班并通知当班外出人员迅速回岗，以"应急处理方法"进行处理。

　　10、交班时，应交代清楚各机运行情况；接班人应按规定巡检时间对各机房、各电梯进行异声异味、乘感、照明及内选指示等项目检查，如有异常情况，应协同维修好才交接班。

　　11、填写"工作日报表"送部总值班室，并做好值班桌面、地面的清洁工作。

篇4：小区维修部职责(6)

　　小区维修部职责（6）

　　1、制定设施设备维保月、季、年计划，报批。

　　2、按计划组织安排设施设备的检查和维修保养。

　　3、小区有关设备的检修，安排组织零星维修。

　　4、组织设施设备的突击抢修。

　　5、建立小区设施设备台帐。

　　6、建立公司的工具设备台帐以及管理。

　　7、制定物资采购计划，报批后实施。

　　8、分管领导交办的工作。

篇5：小区物业维修主管职责(3)

　　小区物业维修主管职责（3）

　　一、制定设施设备维修保养月、季、年计划，负责实施。

　　二、按计划组织安排设施设备的检查和维修保养。

　　三、与供电、供水、电梯、发电机厂商等部门保持联系，及时处理故障等。负责小区有关设备的年检。

　　四、维修人员值班和零星维修。

　　五、组织设施设备的突击抢修。

　　六、建立小区设施设备和工具台帐及管理。

　　七、上级交办的其他工作。