商住广场物业其附属设备设施维修程序
商住广场物业及其附属设备设施维修程序
1、 目的
1、对商场物业及其附属设备设施进行有效维修，提高维修效率及质量，确保商场物业及其附属设备设施完好，确保其能正常发挥使用功能。
2、适用范围
2.1、适用于小区物业及其附属设备设施（即建筑物、建筑小品、公共场地、道路、广场、给排水、供电、电梯系统、智能化系统等）
3、职责
3.1、 对非保质期、非保养期维修，工程部负责维修、养护；
3.2、 对保质期维修，工程部负责上报房产开发部；对保养期维修，工程部负责联系相关公司维护保养，并跟进维护保养实施情况。
4、定义
4.1、维修类别判断依据：
4.1、工程部维修类： 非保质期、非保养期维修，不需耗费材料可当场处理的小问题，属此类维修，由维修工现场处理；需耗费材料或费用的维修，由工程部填写请购单或打维修报告向公司申请维修，并跟踪维修实施情况。
4.2、保质期维修类：按物业接管时发展商的承诺规定。
4.3、保养期维修类：按保养公司合同的规定。
4.2、维修项目的保修界定
4.2.1、水、电管线的安装和维修（由我公司提供材料）保修半年 （其中不包括灯管、灯泡、阀门等易损件）
4.2.2、防水、防渗漏工程维修（由我公司提供材料）保修1年
4.2.3、排水管疏通 （属非保修项目）
编辑：www.pmceo.Com篇2：物业其附属设备设施日常保养检查程序
物业及其附属设备设施日常保养检查程序
1、设备设施检查程序
1.1、目的
1.1.1、对小区物业及其附属设备设施进行有效检查，从而及时进行保养或维修，确保小区物业及其附属设备设施完好，确保其能正常发挥使用功能。
1.2、适用范围
1.2.1、适用于小区物业及其附属设备设施（即建筑物、建筑小品、公共场地、道路、广场、给排水、供电、电梯系统、中央空调系统、监控系统等）
1.3、 职责
1.3.1、对非保质期、非保养期维修，工程维修部负责维修、养护；
1.3.2、 对保质期维修，工程维修部负责上报工程开发部；对保养期维修，工程维修部负责联系相应的维修保养单位维修，并跟踪实际维修情况；
1.4、 定义
1.1、《建筑物及其附属设备设施日常保养检查表》放置小区各检查点，现场填写，同时各街区根据此表内容，具体制定本街区各检查点的检查内容。
篇3：商场物业其附属设备设施保养检查程序
商场物业及其附属设备设施保养检查程序
1、目的
1.1为了对商场物业及其附属设备、设施进行有效检查，从而及时进行保养或修缮，相关管理人员必须做好日常检查工作.
2、检查内容包括
2.1、日检内容包括：供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、低压配电房、监控系统；中央空调系统；
2.2、周检内容包括：建筑物系统（建筑物、建筑小品、公共场地、道路、广场、休闲娱乐设施等）；
2.3、月检内容包括：化粪池。
2.4、一年清理内容包括：化粪池、沙井。
3、具体检查工作及相关事项
3.1、日检内容中自动消防系统、监控系统、中央空调系统；由指定负责人每天检查；
3.1、供配电系统（高、低压、配电房、变压器）、供水系统由工程维修部专职人员每天检查；
3.1、各街区的建筑物、公共设施由分工负责的水电维修工自行安排检查，每周全面检查一次。
3.1、工程部主管每月对以上各检查情况进行监督检查；
3.1、各检查人员必须将各检查点的情况，现场如实填写于《建筑物及其附属设备设施日常保养检查表》中；
3.1、对各项目检查，发现不合格情况，必须及时处理，或报相关管理人员进行有效处理，难以解决的问题向工程部主管汇报。
篇4：学生公寓维修人员服务规范
学生公寓维修人员服务规范
一、按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡，精神饱满，举止得体。
二、爱岗敬业，诚实守信，珍惜集体荣誉。
三、与同事、领导友好相处，作风正派、襟怀坦白。
四、使用礼貌用语，不讲脏话、粗话，不与人吵架、打架。
五、进学生宿舍前须敲门；男性员工必须在值班员或楼长的引领下方可进入女生楼进行维修。
六、服务态度热情，切忌粗暴，不许敷衍了事，更不许推诿责任。
七、服务要及时，更要保质保量，做到“水不过天，电不过夜” 。
八、文明施工，不许动用、私拿学生私人物品；施工现场必须清理干净。
九、工作中不许吸烟；酒后不许上岗；值夜班时间不得脱岗，不得打扑克、麻将等。
十、合理使用、保存维修工具及原材料，杜绝浪费，维修工具如发生非正常受损，当事者必须赔偿。
十一、不许利用公家材料、工具干私活。
十二、熟悉安全操作规程，严禁违章作业。
十三、不许在各楼值班室闲聊、逗留。
十四、维修工作中拆卸、更换后的废旧物品必须统一回收、上交、登记，不许擅自处理。
十五、服从领导，完成中心交给的其他工作。
篇5：学生公寓维修人员服务规范(2)
学生公寓维修人员服务规范（二）
一、按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡，精神饱满，举止得体。
二、爱岗敬业，诚实守信，珍惜集体荣誉。
三、与同事、领导友好相处，作风正派、襟怀坦白。
四、使用礼貌用语，不讲脏话、粗话，不与人吵架、打架。
五、进学生宿舍前须敲门；男性员工必须在值班员或楼长的引领下方可进入女生楼进行维修。
六、服务态度热情，切忌粗暴，不许敷衍了事，更不许推诿责任。
七、服务要及时，更要保质保量，做到“水不过天，电不过夜”。小修随报随修，中修不超过24小时，大修要有维修计划。对不能及时修好的设施要向学生说明原因，并尽快处理，确保维修信誉。
八、文明施工，不许动用、私拿学生私人物品；施工现场必须清理干净。
九、工作中不许吸烟；严禁酒后上岗；值班时间不得脱岗，不得打扑克、麻将等。
十、合理使用、保存维修工具及原材料，杜绝浪费，维修工具如发生非正常受损，当事者必须赔偿。
十一、不许利用公家材料、工具干私活。
十二、熟悉安全操作规程，严禁违章作业。
十三、不许在各楼值班室闲聊、逗留。
十四、维修工作中拆卸、更换后的废旧物品必须统一回收、上交、登记，不许擅自处理。
十五、服从领导，完成维修班长、中心主任交给的其它工作。
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