物业公司工程部服务主任岗位工作职责(3)

　　物业公司工程部服务主任岗位职责（三）

　　1、岗位名称：工程部服务中心主任

　　所属部门：工程部

　　直接上级：工程部副经理

　　直接下级：工程部服务副主任、工程师

　　2、工作职责：

　　2.1、在经理、副经理的领导下，处理服务中心各种日常工作。监督现场工程师工作。

　　2.2、熟悉小区的各种设备设施和业主室内装修特点、设备维修单位联系方式、返修施工单位人员，开发公司相关负责人，协调做好返修工作。

　　2.3、对新管项目提前介入，安排人员熟悉相关情况，做好巡查记录，对需要整改项目汇总报开发公司和施工单位处理。

　　2.4、协助经理对所辖新物业管理项目的接管验收中各设备、设施、系统、土建、和装饰工程档案以及产权资料的核查工作，并整理归档。

　　2.5、做好业主收楼准备工作，整理记录业主收楼时提出的各项问题，划分责任，分清工序，指导现场工程师安排处理，并做好详细记录。

　　2.6、工程完成后，确保业主满意，并做与开发公司、施工单位做好签证工作。

　　2.7、负责公司外环境园林、土建、装饰、零星工程的安排处理。

　　2.8、负责业主二次装修工作技术资料的审核，指导工程师现场巡查工作。

　　2.9、完成领导交办的其它工作。

　　2.10、工程服务中心副主任协助主任工作，职责相近，参照此标准执行。

　　3、任职要求：大学专科以上学历(工民建相近专业)，持有物业管理上岗证，有4年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，丰富的实际工作经验，极强的动手操作能力以及较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

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篇2：工程部主任工程师岗位工作职责

　　工程部主任工程师岗位职责

　　【管理层级关系】 直接上级: 工程部经理

　　直接下级: 各专业工程师、工程预算员

　　【技能要求】

　　1.基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。

　　2.自然条件：35岁以上，男性，身体健康。

　　3.文化程度：大学本科或同等学历, 具有中高级技术职称。

　　4.工作经验：五年以上工程管理经验。

　　5.特殊要求：具有建筑、机械、电气、能源控制等基本知识。熟悉基本建设、环保、安全生产、消防、劳动保护等方面的政策法规以及成本管理、工程预算和各种定额的预算，懂工程投招标，核算的基本程序等基础知识。

　　【岗位职责】

　　1.贯彻执行工程部经理下达的各项指令，督导并指导下级完成各项工作任务。

　　2.系统地掌握公司及业主房屋状态，技术数据并建立原始及改造后房屋档案。

　　3.按规程检查公司及业主房屋完好程度确定房屋完好率。

　　4.及时严格审核业主申报房屋改造、装修报告，受理业主委托，实施监理职责，并督导下属具体实施，并随时给予技术操作方面的指导。

　　5.组织制定全公司工程维修改造计划，并负责监督执行。

篇3：物业工程部主任岗位职责

　　物业工程部主任岗位职责

1任职资格

　　1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》

　　1.2熟练掌握电工基本原理。

　　1.3具有较强的专业知识，全面了解住宅内各种设备的基本原理。能够对下属进行技术指导。

　　1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。

2工作内容

　　2.1全面管理工程部事务。

　　2.2负责服务区域内设备设施的维修保养、督导和管理工作。

　　2.3负责突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防措施。

　　2.4负责对设备保修单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。

　　2.5根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划，并监督落实。

　　2.6检查交接班情况、巡查情况，回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理意见，负责具体的技术性检查。

　　2.7配合其他部门开展工作，落实上级安排之临时性工作。

　　2.8定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。

　　2.9负责有关工程技术标准，规格的审核，对工程的预算等。

　　2.10建立设备资料档案。

篇4：物业项目工程部主任岗位职责

　　物业公司项目工程部主任岗位职责

　　1、在物业管理公司项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规，保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实;

　　2、在"安全、可靠、经济、合理"的前提下，保障各设备所需的能源(水电、油、天然气等)的供给，并做好节约能源、节约开支的工作;

　　3、负责组织设备的使用、维护、革新改造直到报废的整个使用过程的管理工作，保障设备处于良好的技术状态，不能影响使用效果，更不能影响到对业主和用户的服务质量;

　　4、负责调配、组织人力、物力，及时完成业主和用户提出的请修要求，为业主和用户提供良好的工作、生活、学习条件;

　　5、组织拟定设备管理、操作、维修、养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　6、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作，落实好国家的各项技术政策;

　　7、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施，遇到特殊情况时及时调整、变更计划;

　　8、组织员工开展技术、业务学习和培训，不断提高员工的业务技术水平和服务质量;

　　9、负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划的落实，并检查计划的完成情况;

　　10、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备经常处于良好的技术状态，防止出现严重损坏、停止使用或造成其他重大损失的情况发生;

　　11、负责制订所管系统的运行方案并查阅运行记录，敦促下属人员认真负责，承担起相应的岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行，发现不符合规范的情况要及时纠正;

　　12、发生事故时从技术角度组织调查、分析设备事故出现的原因，提出处理意见及工作改进措施，以防止同类事故的再次发生;

　　13、负责制订所管设施的更新、改造计划，以消除原设计和施工中存在的问题，并负责工程的监督工作，以达到"安全、可靠、经济、合理"的目标;

　　14、负责组织技术学习和培训工作，不断提高下属员工的技术素质，服务意识以及服务质量;

　　15、完成上级交代的其他工作;

篇5：工程部主任市三八红旗手事迹

　　工程部主任市三八红旗手事迹

　　z，*党员，上海电力股份有限公司工程部主任。作为一名女性领导，在这个基建工程领域普遍被认为是男人的“天地”，她游刃有余。从清华大学硕士研究生毕业后她始终在这个领域里发挥着一名高水平的技术专家的作用。20**年初正值上海电力股份各大电厂项目建设高峰期。

　　z毫无争议地成为筹建工程部的第一人选，她临阵受命，出任工程部主任。由于基建任务相当繁重，首个百万机组项目--漕泾电厂正处于建设关键时期，吴泾老厂改造项目刚刚起步，安徽田集电厂面临工程收尾移交生产的最后冲刺，浙江天台山风电建设遇到冰冻天气延误工期等等，工作千头万绪，大量的工作使她每天都马不停蹄，顾不上喘息。

　　整整一年多，她没有休息过一天。在工作中z是一名令人肃然起敬的职业女性，是一名有作为、有担当的女性干部，更是一位关心爱护同事的好领导，她尊重每一个人，无论是谁，遇到问题、碰到困难，她都会不厌其烦、耐心倾听，尽力帮助。但生活中她却不是一名称职的妈妈，因为有太多的精力被工作占有，太多的时间被公事耽误。

　　年幼的女儿、年迈的双亲，无一不是她心中的牵挂，可是建设任务重、时间紧、人手少，只有以事业为重，以国家利益为重，舍小家，顾大家，z无怨无悔。在她带领下，上海电力股份公司已建的、在建的每个电厂工程在安全、质量、进度、造价方面全部可控、在控。20**年漕泾两台百万机组、吴泾两台改造机组先后一次通过168小时试运行，高标准达标投产，漕泾项目更是争创国家优质工程金奖。作为一名女性，z付出了比常人更多的努力。她是这个时代女性的骄傲，更是我们的典范。