给排水系统故障排除措施

　　给排水系统故障排除措施

　　● 给水系统故障处理：

　　一、因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到"停止"位置，将备用水泵投入"自动"状态运行。

　　二、因给水泵自动控制系统故障影响供水时，由两名技工分别在上、下水池泵房采用手动状态时供水，并保持联系和在现场监护，防止出现水浸事故，待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

　　三、因供水管网或供水故障影响供水时，应立即组织抢修，尽快恢复供水。

　　● 排水系统故障处理：

　　一、排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流入电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。

　　二、雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流入电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大，无法拦截时可将溢水从走火梯引走，排到街外。

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篇2：购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　1直接上级：管理处副经理(经理助理)，直接下级：空调水工班长。

　　2协助部门领导，使质量管理体系文件在本专业系统认真贯彻执行。负责协助本专业系统质量文件的编写并指导、监督质量文件的贯彻。

　　3负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

　　4负责收集和反馈相关专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

　　5负责空调给排水系统运行、监控、维护、保养、记录工作。

　　6负责编制相关的每日/每周/每月工作报表，负责编制设备技术档案，负责申报备用品、备用件计划。

　　7熟练掌握空调系统设备技术性能，确保在系统运行正常的前提下节约能源，降低运行费用。

　　8参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程监视和进行必要的测量。

　　9参加管理处例会，做好日常维修保养工作的调派，参与现场指导，协调班组内外关系，负责对相关不合格品(服务)的处理。

　　10负责对下属员工的日常技术培训，不断提高员工业务技能和操作水平。

　　11负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作。

　　12任职条件：35岁左右，大专以上学历，身体健康，3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验，具备一般计算机使用知识。

篇3：空调给排水维修员岗位职责(九)

　　空调给排水维修员岗位职责(九)

　　1、在设施设备组组长的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。

　　2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

　　3、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　4、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收。

　　6、负责与相关业务部门进行业务联系。

　　7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　8、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

　　11、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。

篇4：物业给排水维修员岗位职责

　　物业给排水维修员岗位职责

　　1、在设施设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备;

　　2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;

　　3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

　　4、负责每天两次巡视给排水设施设备，并做好记录;

篇5：辖区给排水、管道系统管理规定(七)

　　给排水、管道系统管理规定(七)

　　一、安全用水、供水管理制度

　　根据市安全用水管理的有关规定，结合辖区内的具体情况，对供水管理规定如下：

　　1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。

　　2、用户出门前应将水阀关闭，避免发生事故。

　　3、用户不可随意更改大厦供水管道。

　　4、有以下现象的均属偷水行为，管理公司将按下列规定处理：

　　(1)私自装表接水或绕表接水者，除当场停用，按最大流量和使用时间加倍追计水费外，还要赔偿大楼损失。

　　(2)私自启动水表的封印影响准确计量，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。

　　(3)私自启用水表的，不管停用时间长短，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。

　　5、用户违反安全用水规定，拒绝物业管理公司维修人员检查，不采纳安全用水意见及措施而造成事故，影响供水系统或对其他用户造成损失的，按实际情况赔偿损失。

　　二、大楼节水、用水措施

　　1、严格按照节水办所批复的用水量用水，不超标用水。

　　2、在各洗手间、茶水间张贴节水标语，加强用户节水意识。

　　3、安装感应式或延时式水龙头，防止用水后不关水源。

　　4、定期抄录总水表读数，发现读数异常增大，马上追查原因。

　　5、做好地下水池、屋面水箱、冷却水塔水池、膨胀水箱的防漏措施。

　　三、物管部停水、限水管理制度

　　1、所有的停水、限水审批权限为工程经理以上。

　　2、收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水应立即报告总经理，至少提前24小时书面通知受影响用户。

　　3、主管管理员应安排足够的人员处理停、限水工作。

　　4、停水前应将地下水池注满。

　　5、停水期间工程人员应每两小时巡查一次地下水池水位，发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空，并立即通知受影响的用户。

　　6、当值人员应将停水、限水情况记录在当值日志上。

　　四、给排水系统运行管理规定

　　1、保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。 •

　　2、每班检查水池的水位是否正常，水池盖必须锁好，无关人员不得借用钥匙。

　　3、每班检查泵房供电是否正常，所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。

　　4、每班将转换开关转到"手动"位置，用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回"自动"位置。

　　5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。

　　6、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上"有人工作，严禁合闸"的告示牌。

　　7、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告主管管理员，并留在现场观察。

　　8、每班对泵房进行检查后，在机管泵房巡检签到卡签名并认真填写机管系统巡查表。

　　五、给排水系统维修保养规程

　　1、给排水系统的日常维修保养由暖通、给排水运行维修班负责。

　　2、主管管理员每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。

　　3、维修及保养过程如要限、停水，需提前将停水区域通知物管部，由物业管理部通知受影响用户。

　　4、根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

　　5、供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证供水。

　　6、污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。

　　7、所有系统的维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。

　　8、给排水设备的故障应于24小时内修复，无法解决的应马上要求通知受影响用户，并报告上级领导，限期修复。

　　六、给排水系统故障排除措施

　　(一)给水系统故障处理

　　1、因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到"停止"位置，将备用水泵投入"自动"状态运行。

　　2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时，由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水，并用对讲机保持联系和在现场监护，防止出现水浸事故，待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

　　3、因供水管网或供水阀故障影响供水时，应立即组织抢修，尽快恢复供水。

　　(二)排水系统故障处理

　　1、排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。

　　2、雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大，无法拦截时可将溢水从走火梯引走，排到街外。