购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　1直接上级：管理处副经理(经理助理)，直接下级：空调水工班长。

　　2协助部门领导，使质量管理体系文件在本专业系统认真贯彻执行。负责协助本专业系统质量文件的编写并指导、监督质量文件的贯彻。

　　3负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

　　4负责收集和反馈相关专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

　　5负责空调给排水系统运行、监控、维护、保养、记录工作。

　　6负责编制相关的每日/每周/每月工作报表，负责编制设备技术档案，负责申报备用品、备用件计划。

　　7熟练掌握空调系统设备技术性能，确保在系统运行正常的前提下节约能源，降低运行费用。

　　8参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程监视和进行必要的测量。

　　9参加管理处例会，做好日常维修保养工作的调派，参与现场指导，协调班组内外关系，负责对相关不合格品(服务)的处理。

　　10负责对下属员工的日常技术培训，不断提高员工业务技能和操作水平。

　　11负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作。

　　12任职条件：35岁左右，大专以上学历，身体健康，3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验，具备一般计算机使用知识。

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篇2：土建给排水维修组主管职务说明书

　　职务名称:土建给排水维修组主管 所属部门:工程维修部

　　直接上级:广州市C佳物业管理有限公司工程副经理

　　工作概况:贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。负责组织落实工程维修项目的管理工作和运行情况。督导辖下员工与业主进行楼宇验收交接。对工程维修服务中遇到的难题及时提出处理方案及跟进。与管理公司辖下各部门做好沟通协调工作。

　　工作要求:掌握较全面的房屋构造、施工、维修知识及相关的处理程序,具有行政管理及服务意识,具有较强责任感,工作认真、细致,积极、主动。

　　职责范围:

　　1.按时参加管理处经理召开的主管行政会议,贯彻落实经理室会议精神。

　　2.审核工程维修部每月物料耗用情况,对异常现象及时处理。

　　3.协助工程(副)经理每月审核本部门员工的考勤情况及本部门增减人员的申请。

　　4.及时与相关部门进行沟通联系。

　　5.对工程维修部日常事务作出审批与决策。

　　6.调节本部与相关部门的工作关系。

　　衡量标准:

　　1.业主(住户)的满意程度及其反响。

　　2.工程维修项目的处理速度及效果。

　　3.客户的投诉量。

　　4.突发性事故处理的及时性。

　　工作难点:

　　1、对业主(住户)报修项目作出合理报价。

　　2、如何调动员工的积极性,保持班组团结。

　　3、与相关部门的协调。

　　工作禁忌:

　　对工程维修问题妄下判断,从而造成延误维修或增大维修成本。

　　与工作有联系的部门:

　　1、内部:客户服务部、工程维修部、家政服务部、、绿化部及其他相关部门

　　2、外部:机电公司、装修公司、土建给排水维修组、铝窗部及其他有关部门

　　任职资格:

　　身体:健康 学历:大专 工作经验:有相关房屋构造及物业管理知识

　　个人素质:责任心强,细心,工作认真、细致,有相当的工作能力及业务水平