购物中心管理处强弱电、电梯专业主管质量职责

　　购物中心管理处强弱电、电梯专业主管质量职责

　　1 直接上级：管理处副经理，直接下级：电工班长、电梯班长。

　　2 协助部门领导，使质量管理体系文件在本部门认真贯彻执行。

　　3 协助本专业系统质量文件的编写，指导、监督质量文件的贯彻。

　　4 负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

　　5 负责收集本专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

　　6 直接对管理处经理负责，领导电工、电梯工完成各项工作任务，确保 电器通讯设备和电梯系统的正常运作。

　　7 负责编制相关的每日/周/月工作报表，本专业设备的月、季、年度的检修、保养所需材料计划，将批准后的计划下达到班组，并检查落实情况。

　　8 熟练掌握设备技术资料，负责解决有关技术问题，负责设备事故的处理。

　　9 协助领导制定本专业各项管理措施，操作规程和技术培训计划，配合技术监督部门做好电梯的年度安全检查工作。

　　10组织本专业人员的技术学习和培训，加强对维修工的考核，为经理提供奖惩依据。

　　11参加管理处例会，做好日常维保工作的调派，参与现场指导、协调班组内外关系，负责对相关不合格品(服务)的处理。

　　12参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程的监视和进行必要的测量。

　　13带领本专业员工合理、经济地操作，注意节能降耗，杜绝 浪费现象。

　　14负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作 。

　　15任职条件：35岁左右，大专以上学历，身体健康，3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验，具备一般计算机使用知识

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篇2：小区(大厦)机电主管岗位职责

　　小区(大厦)机电主管岗位职责

　　机电主管在管理处主任的直接领导下，负责小区(大厦)公共设施、设备的日常维护工作，以及房屋本体维修工程和家庭维修工作的安排、布置、检查工作。具体职责如下：

　　1每日定时巡视配电、电梯、给排水、发电机等设备房，发现问题及时处理。

　　2每日巡视小区(大厦)公用设施情况，监督有关责任人对公用设施进行维修保养。

　　3负责处理公共设施的抢修及由公共设施不正常运行引起的突发事故。及时排除设备故障，尤其是应急故障的排除工作。

　　4 负责安排、检查小区(大厦)厦住户家庭维修工作，跟踪检查完成情况，以确保维修质量。

　　5 负责编制机电组每月《工作计划表》，每月28日前报主任汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整及时改进。

　　6根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报主任审核，并做好零配件的采购计划。

　　7 负责协调与其它班组的关系。

　　8 根据机电技术人员的专业技能水平和工作表现，向主任提出考核意见。

　　9 配合供电局、自来水公司、煤气公司、有线电视、网络公司等有关市政部门进行小区(大厦)设施维修、检查、保养工作。

　　10 每月配合供电部门人员抄取小区(大厦)所有电表数据，首报主任。

　　11 完成主任交待的其它各项工作。

篇3：购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　1直接上级：管理处副经理(经理助理)，直接下级：空调水工班长。

　　2协助部门领导，使质量管理体系文件在本专业系统认真贯彻执行。负责协助本专业系统质量文件的编写并指导、监督质量文件的贯彻。

　　3负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

　　4负责收集和反馈相关专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

　　5负责空调给排水系统运行、监控、维护、保养、记录工作。

　　6负责编制相关的每日/每周/每月工作报表，负责编制设备技术档案，负责申报备用品、备用件计划。

　　7熟练掌握空调系统设备技术性能，确保在系统运行正常的前提下节约能源，降低运行费用。

　　8参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程监视和进行必要的测量。

　　9参加管理处例会，做好日常维修保养工作的调派，参与现场指导，协调班组内外关系，负责对相关不合格品(服务)的处理。

　　10负责对下属员工的日常技术培训，不断提高员工业务技能和操作水平。

　　11负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作。

　　12任职条件：35岁左右，大专以上学历，身体健康，3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验，具备一般计算机使用知识。

篇4：物业区域工程维修主管岗位职责

　　物业项目区域工程维修主管岗位职责

　　一、负责协调本项目区域工程维修养护工作。

　　二、参与新开发项目工程建设和设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作;负责与开发建设单位工作联系协调。

　　三、负责工程管理、安全教育和业务培训、技术指导，确保管理的设备、设施处于安全、良好的正常运行状态。

　　四、负责制定落实辖区的各类设备、设施养护工作计划和维修方案。

　　五、配合协调各管理处的维修、养护工作，对突发事件和重大设备事故，负责组织抢修。

　　六、完成上级领导分派的其他工作任务。

篇5：物业工程部主管岗位职责

　　物业公司项目工程部主管岗位职责

　　一、熟悉国家房屋养护、维修装修相关标准，根据公司经营管理目标和行业标准制订住宅物业维修及养护的实施方案，业主报修受理规范流程和维修人员维修服务工作流程。

　　二、协助管理处主任规范所属部门员工岗位职责范围及考核标准，负责每月对员工工作情况考核，并以业主的满意程度为主要考核依据。

　　三、掌握住宅区房屋分布情况，结构类型，公共设施布局，相关管道线路的走向，分布起始点，对住宅区的能耗实施有效监控。

　　四、接受住户报修或咨询时态度要热情和蔼。认真做到，受理报修行动快，遵守行业纪律严，维修质量要仔细，使用材料求节约，及时回访重信誉。

　　五、组织维修工对住宅区内房屋本体及公共配套设施按照行业要求在规定的时间内进行维修保养，确保地下排污，雨水管的畅通。

　　六、经常巡视住宅区及时检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。

　　七、定期对维修工进行思想教育与维修技术培训，提高维修的整体素质，使之达到行业要求标准。

　　八、协助管理处主任做好小区建设管理工作，配合其它部门做好各项物业管理工作。

　　九、负责小区内业主装饰装修的审核监督工作，严格执行国家相关要求和标准，并负责办理相关备案手续。

　　十、向管理处主任提交部门年度工作总结报告。

　　十一、完成公司交给的其他工作。