物业工程部领班职责

工程部领班岗位职责

　　1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务;

　　2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好，、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好);

　　3、工程部领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题;

　　4、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题;设备发生故障时，有效的组织力量抢修，保证小区内的正常运作;

　　5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。负责检修保养计划实施;

　　6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案，每月定期报主管审阅;

　　7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐，每月报主管汇总;

　　8、完成上级交办的其他工作。

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篇2：物业工程部领班岗位职责

　　工程部领班岗位职责

　　职 务：工程部运行领班

　　呈报上级：工程部经理及副经理

　　指导下级：工程部高压及制冷运行工

　　2.2.1在工程部经理的领导下，负责管理运行班的日常工作，保证本大厦电气设备系统的正常运行;

　　2.2.2负责制订运行班员工的安全教育和技术指导，并且定期对下属员工进行培训;

　　2.2.3定期对下属员工进行考评，监督其工作表现;

　　2.2.4负责各设备系统图纸和资料的收集和分类;

　　2.2.5每天检查分析本大厦各设备系统(高、低压配电、发电机、环保、中央空调)的运行情况及记录，发现问题及时处理，对于重大问题及时报告工程部主任;

　　2.2.6安排跟进各外委保养单位的保养计划，监督保养进度和质量，定期对各外委保养单位的工作进行评估;

　　2.2.7每月底25日前向工程部经理提交月报表：

　　2.2.7.1用电报表

　　2.2.7.2用水报表

　　2.2.7.3用柴油报表

　　2.2.7.4设备运行情况报表

　　2.2.7.5同期对照表(水、电、中央空调)

　　2.2.7.6外判保养项目情况表

　　2.2.8检查运行班交班本，对各设备系统出现的问题进行分析指导，并且采取有效的措施给予处理;

　　2.2.9负责编制运行班的年、月、周工作计划报工程部经理审核批准后实施;

　　2.2.10全面开展节能挖潜工作，使各设备系统保持在“安全、可靠、经济、合理”的状态下运行，并且做到“三干净”、“四不漏”、“五良好”;

　　2.2.11完成上级交办的其他工作。

篇3：物业工程部维修领班岗位职责

　　工程部维修领班岗位职责

　　职 务：工程部维修领班

　　呈报上级：工程部经理及副经理

　　指导下级：工程部维修电工、弱电工、电梯工

　　2.3.1在工程部经理领导下，负责管理维修班的日常工作和所属设备的维修、保养工作;

　　2.3.2负责本大厦二次装修的审核、监管，并联系相关部门办理有关手续，确保按规定装修;

　　2.3.3跟进遗留工程，协调与监理公司建筑施工队的关系，解决遗漏问题;

　　2.3.4督促下属按公司服务承诺及规定，在限定时间内完成维修工作;

　　2.3.5编制年、月、日维修、保养计划报工程部经理审核，按审核后的维修、保养计划安排、落实及跟进定期维修保养工作;

　　2.3.6准备好所有安全设备和抢救措施，以防紧急情况;

　　2.3.7进行整栋大厦消防智能化设施的检查和安排必要的定期保养和紧急维修工作，签发维修及紧急任务单;

　　2.3.8负责本大厦维修保养用料计划的编制和维修用料的监控工作，定期对材料供应商进行考评;

　　2.3.9需对本大厦给排水系统、区域做经常性巡视、检查，以确保运行正常;

　　2.3.10开展有偿服务;

　　2.3.11定期对下属员工进行考评，监督其工作表现;

　　2.3.12每月底25日前向工程部经理提交月报表：

　　2.3.12.1工程维修单统计

　　2.3.12.2工程维修用料统计

　　2.3.12.3工程维修用料备料计划

　　2.3.13完成上级交办的其它工作。

篇4：酒店工程部锅炉领班岗位工作职责

　　酒店工程部锅炉领班岗位职责

　　一、岗位名称：锅炉领班

　　二、直接上级：运行经理

　　三、直接下级：锅炉工

　　四、岗位职责：

　　1、切实执行运行经理的工作指令，认真贯彻落实岗位责任制和运行规程，确保所管辖的配电水暖空调锅炉系统的正常运行。

　　2、制定并负责实施管理范围内设备的维修保养计划，保证这些计划按预定的规范、要求，按时、按质完成。

　　3、对酒店改造工程、外包大修工程应积极组织人员密切配合，保证施工质量与进度。

　　4、负责制定本班组的备品、备件计划。

　　5、执行岗位监督检查，按时检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障，杜绝非公务人员进入机房，保证设备安全。

　　6、接收并组织实施工程部经理、运行经理的运行调度令和日常维修改造指令，并监督、检查完成情况。

　　7、对下属进行业务技术和服务意识培训，并负责检查、考核，提出奖惩建议。

　　8、搞好班组管理，及时采取改进措施，提高改造效率。

　　9、严格执行设备的维修保养制度，按照“三干净”：设备干净、机房干净、工作场地干净；“四不漏”：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；

　　10、“五良好”：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格要求员工。

　　11、设备发生故障及时组织检修，发现隐患要及时处理把好技术关，保证所管辖系统设备经常处于优良状态，当重要设备发生故障时，要迅速组织处理，并及时向经理、综合主管汇报。

　　12、督促执行压力容器、计量仪表、安全装置的年度保养和报检工作。

　　13、完成上级交办的其它工作事项。

　　五、任职条件：

　　1、有强烈的事业心与责任感，对工作一丝不苟，任劳任怨。

　　2、具有配电、锅炉等系统设备的操作维护、管理知识。

　　3、对酒店机电工程设备、建筑设施等的布局、功能有较深的了解，具有较强的综合分析、判断能力和应急能力，具有协调运行班组人员关系、合理调配人力和一定的组织管理能力。

　　4、具有工科大专学历，从事设备管理工作5年以上。

　　5、身体健康，精力充沛。

篇5：酒店工程部维修领班岗位工作职责

　　酒店工程部维修领班岗位职责

　　一、岗位名称：维修领班

　　二、直接上级：维修经理

　　三、直接下级：机修工、水工、万能工、木工

　　四、岗位职责：

　　1、负责客房、餐厅、娱乐及公共区域的机修及厨房、洗衣房、PA等设备设施的维修保养工作。

　　2、全面掌握小组的各项工作，检查、督促、协调组内人员的工作，在工作时间内必须不间断地对组内人员进行巡查、督导。

　　3、制定厨房设备、洗衣房设备、清扫设备的操作规程、日常保养，负责对使用人员的培训。

　　4、督促班组人员巡查制度的落实及预防性维修计划的执行。

　　5、认真做好班组人员的考核工作，如技术考核、出勤考核、执行《员工手册》的考核，并提出奖罚建议。

　　6、协助其它班组做好工作。

　　7、完成上级交办的其它工作事项。

　　五、任职条件：

　　1、工作认真负责，沟通、协作能力强。

　　2、对机械原理、机械配合、材质、材料、焊接、胶粘等技术熟练。

　　3、具有中专以上学历或同等学历，从事机修工作3年以上。

　　4、身体健康，精力充沛。