物业电梯技工岗位职责与职位说明

　　2.37 电梯技工

　　2.37.1 岗位职责

　　a)熟悉辖区电梯分布、使用情况，掌握电梯使用、维修、养护及大中修规程。

　　b)参加辖区电梯验收和接管工作。工作应一丝不苟，严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。

　　c)严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯作例行检查，如发现有异常，应立即停梯检修，将每次检查结果详细记录备案。

　　d)对客户投诉电梯问题，听候领导安排，及时对电梯进行检修，保证电梯运行安全。

　　e)按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。

　　f)电梯出现紧急情况，必须按照应急处理措施及时处理，分析故障原因，积极采取对策措施。

　　g)完成领导交办的其他工作。

　　2.37.2 职位说明

　　a)年龄35岁以下，身体健康;

　　b)中技以上学历，电梯专业，从事物业管理行业工作相关职位三年以上，持电工证和相关专业资格证;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责所辖物业电梯系统的维修、维护保养工作。

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篇2：物业工程部经理岗位职责与职位说明

　　2.5 工程部经理

　　2.5.1 岗位职责

　　a)制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。

　　b)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　c)在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　d)组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　e)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　f)组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　g)负责工程技术人员的业务培训和考核工作。

　　h)协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。

　　i)负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。

　　j)组织物业前期介入工程方面的工作。

　　k)负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。

　　l)负责主管领导交办的其他工作。

　　2.5.2 职位说明

　　a)年龄30岁以上，身体健康;

　　b)大专以上学历，工程类专业，从事酒店或物业管理行业相似职位三年以上;

　　c)对工程类精通某一技术工种，并对其他技术工种有较广泛的了解，具有一定的管理能力和组织协调能力;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公;

　　e)工作负责范围：负责下属单位工程技工的培训考核，负责工程设备的维护保养，负责工程中、大修工程的业务指导工作。

篇3：物业工程维修组长岗位职责与职位说明

　　2.35 工程维修组长

　　2.35.1岗位职责

　　a)负责辖区内的公用设施、设备的运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实;

　　b)负责维修人员的专业培训，提高维修人员专业技能，强化服务意识;

　　c)负责工程维修费用的年度经费预算，编制设备备品备件采购计划;

　　d)按照设备的维修保养计划并组织实施;

　　e)检查维修人员所做的各项纪录，收集整理设备技术资料及维修保养纪录，建立并完善设备台帐;

　　f)负责用户对维修工作的投诉处理，对不合格服务进行纠正处理;

　　g)负责对维修人员的考评工作;

　　h)完成上级交办的其它工作。

　　2.35.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)大专以上学历，工程类专业，从事物业管理行业工作相关职位三年以上;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责所辖物业工程组的管理工作。

篇4：物业空调工程师岗位职责与职位说明

　　2.13 空调工程师

　　2.13.1 岗位职责

　　a)负责公司机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。

　　b)拟定机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。

　　c)负责公司机电工程重大维修任务的组织、实施、解决。

　　d)负责编制工程技术队伍机电专业的培训、提高及考核工作。

　　e)负责机电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

　　f)负责机电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算，控制维修、维护成本;编制设设备物品、备件采购计划，控制库存成本。

　　g)对于委托第三方保养项目，代表公司执行合同，联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。

　　h)协助经营部，负责公司新接物业机电工程投标方案编写工作，参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作，并与委托方协商解决工程遗留问题。

　　i)完成领导交办的其它任务。

　　2.13.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)大专以上学历，制冷工程专业，从事相似职位三年以上;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责下属单位空调技工的培训考核，负责下属单位空调系统的维护保养，负责空调维修工作业务指导。

篇5：物业公司空调技工岗位职责与职位说明

　　2.40 空调技工

　　2.40.1岗位职责

　　a)负责大厦空调系统的监控、维护保养、维修的工作;

　　b)负责空调系统的操作、监控、维护、保养、记录工作;

　　c)负责空调机房及管理区域内的清洁卫生工作;

　　d)完成领导交办的其它任务。

　　2.40.2 职位说明

　　a)年龄35岁以下，身体健康;

　　b)中技以上学历，制冷专业，从事物业管理行业工作相关职位三年以上，持电工证及相关专业资格证;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责所辖物业空调系统的维修、维护保养工作。