工程部运行组人员岗位职责

　　工程部运行组人员岗位职责

　　职 务：工程部运行组人员

　　呈报上级：工程部运行领班

　　2.4.1运行班负责大厦设备房内机电设备的运行值班，处理故障，按计划完成所属设备、设施的清洁、保养工作，对发生的问题及时向运行领班或经理汇报;

　　2.4.2值班人员必须熟悉本大厦的供水、排水、供电、电梯、空调、环保、 智能化、消防等设备的情况，掌握相关设备的操作规程和应急处理措施;

　　2.4.3按设备、设施开关时间表每天负责公共通道、室内外广告灯，喷水池设备，手扶梯和中央空调系统的开、停工作;

　　2.4.4定时巡视设备房和观察设备的运行情况，认真做好值班记录和巡查记录;

　　2.4.5配合物业部的工作，建立良好的合作关系，记录投诉情况，并及时处理;

　　2.4.6保持值班室、高低压配电房、变压器房、发电机房、层间电房、电表房和冷水机房等设备房的清洁以及物品的有序摆放;

　　2.4.7负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为;加强防范意识做好设备房的防水、防火和防小动物的安全防范工作;

　　2.4.8遇到突然停电、停水或发生其它突发事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理;

　　2.4.9负责外委保养单位保养计划和质量的监管工作;

　　2.4.10协同供电局、自来水公司抄表员确认用电和用水总量，并进行用电和用水的分析对比，及时发现问题，杜绝浪费;

　　2.4.11每月25日前完成水、电计量的抄表工作，并且整理报运行领班;

　　2.4.12负责高压操作工具的送检工作;

　　2.4.13完成上级交办的各项临时任务。

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篇2：商场工程部职责

　　商场工程部职责

　　1.负责本商场房屋设施(设备)、供电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、弱电系统、智能化管理系统等正常运行管理、维护保养以及外委检修的监督、检查、考评等工作。

　　2.负责本商场新建项目的房屋设施(设备)、公共设施(设备)、配套设施(设备)等项目工程的接管验收工作及工程资料、技术资料的移交、核实、整理等资料档案管理工作。

　　3.负责制订本商场所属公共设施(设备)、房屋设施(设备)、机电设施(设备)、基础配套设施(设备)的各项管理制度和技术规程。

　　4.负责编制设施设备管理台账、设备卡、设备标识及日常维护保养工作计划。

　　5.负责编制商场设施设备大、中修、工程改造、设备更新方案及月度、季度、年度维修保养工作计划、费用预算和资金使用计划，经公司领导审批后组织实施。

　　6.负责做好与本部门业务相关的合同评审工作及外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量。

　　7.负责商户装修方案的审批并监督装修施工方案的实施。

　　8.负责制订各项能源消耗管理规程，开源节流、控制能源消耗成本。

　　9.配合客户中心做好商户入伙时铺内屋设施设备的交验记录工作。

　　10.严格遵守公司各项规章制度，为客户提供热诚、快捷、高效的优质服务。

　　11.负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。

　　12.负责本商场内消防设备(设施)的日常巡检与维护保养工作。

篇3：维修组人员岗位职责

　　维修组人员岗位职责

　　职 务：工程部维修组人员

　　呈报上级：工程部维修领班

　　2.5.1维修班按规定时间根据维修工作单的内容对大厦设备房外机电设备、设施出现的故障进行维修，根据维修保养计划负责对设备房以外的管线和设备、设施进行保养维修;

　　2.5.2执行公司制定的《工程部工作手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设备、设施的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员;

　　2.5.3按时完成设备房外机电设备、设施的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　2.5.4定期清洁所管电梯机房、水泵房设备、设施，确保设备和设施的整洁;

　　2.4.5严格遵守安全操作规程和维修管理制度，防止发生安全事故;

　　2.5.6发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设备、设施的正常完好;

　　2.5.7定期对给排水、排污设备、设施进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;

　　2.5.8负责工程部计量器具的检定工作;

　　2.5.9负责各项经营活动用电的拉设和监控工作;

　　2.5.10负责二次装修的接图、审图、监理工作;

　　2.5.11负责生活水池、污水池、化粪池、隔油池、喷水池的清理和监控工作;

　　2.5.12负责有偿服务的实施工作;

　　2.5.13完成上级交办的各项临时任务。

篇4：物业强电工、弱电工职责

　　强电工、弱电工职责

　　直接上级：机电主管

　　直接下级：无

　　职责范围：

　　1、负责大厦设备设施正常运行

　　2、日常其他设备维护

　　3、客户委托服务

　　工作内容：

　　1、协助主管管理广场弱电项目工作，执行主管下达的任务

　　2、对广场照明、动力用电设施进行日常检查

　　3、处理集团电话设施、设备的故障与维护

　　4、对电信及数据库网络的管理与维护

　　5、对电力线路不安全隐患因素立即上报主管并立即处理

　　6、协助机电处主管完善大楼机电设备、设施的管理与维护

　　7、对客户报修的电器故障，接单后应迅速赶到现场处理，耐心解释故障原因，介绍正确使用方法，并示范

　　8、妥善保管维修工具

　　9、认真做好维修记录

　　10、熟悉机电处工作程序并严格遵照执行

　　11、严守公司及客户的秘密，不得窥视和传播住客户的隐私。

篇5：物业高低压配电员工职责

　　高低压配电员工职责

　　直接上级：机电主管

　　直接下级：无

　　职责范围：

　　1、负责大厦高低压配电正常运行

　　2、总台维修委托单接单

　　3、机电维修材料发放及物资管理

　　4、机电处员工工作量化统计

　　工作内容：

　　1、值班人员应严格遵守公司的各项规章制度及有关规定，严格执行电业安全生产工作规程，树立安全第一的思想，确保供电系统正常运作;

　　2、值班人员必须熟悉供电设备，一切系统图及操作程序，并严格按照有关规定，准确记录运行情况;

　　3、认真检查设备，如发现异常，应立即采取措施，不能处理的情况，立即报告主管人员;

　　4、严格遵守劳动纪律，坚守工作岗位，认真执行交接班制度;

　　5、严格遵守配电室人员进出登记制度，非本室工作人员及非相关人员进入配电室，须征得主管人员同意，方可进入,若有违反视情况给予处罚;

　　6、切实搞好安全工作,重点搞好防火、防鼠。保护消防器材完好无损。配电室内严禁吸烟;

　　7、对客户报修的电器故障，接单后应迅速赶到现场处理，耐心解释故障原因，介绍正确使用方法，并示范;

　　8、妥善保管维修工具;

　　9、认真做好维修记录;

　　10、熟悉机电处工作制度并严格遵照执行;

　　11、严守公司及住户秘密，不得窥视和传播住户隐私。