工程部管钳工岗位职责

　　工程部管钳工岗位职责

　　职 务：工程部管钳工

　　呈报上级：工程部维修领班

　　2.7.1熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

　　2.7.2负责污水处理池的定期清洁监管，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。

　　2.7.3当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。

　　2.7.4及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。

　　2.7.5做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在值班工程师或领班的指导下进行。

　　2.7.6积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。

　　2.7.7积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。

　　2.7.8负责外委专业维修公司的维修、保养的监管和配合工作。

　　2.7.9完成上级交办的其他工作。

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篇2：工程部技术资料员岗位职责(仓管)

　　工程部技术资料员岗位职责(仓管)

　　职 务：工程部电梯工及弱电工

　　呈报上级：工程部经理、副经理

　　工程部技术资料员受工程部经理直接领导，负责工程技术资料的管理和日常内务工作：

　　2.11.1努力完成工程部经理交办的各项事务和技术资料的管理，对公司的通知、文件要做到及时上传下达;

　　2.11.2负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格;

　　2.11.3负责工程部员工每月出勤的查核、汇总上报;

　　2.11.4参加有关会议，并做好记录、整理工作;

　　2.11.5负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的竣工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅;

　　2.11.6每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书;

　　2.11.7负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计和工程部维修零配件、材料计划的汇总工作;

　　2.11.8熟练掌握计费软件的使用方法，并且每月底将水、电计量表备一份存档;

　　2.11.9积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识;

　　2.11.10积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩;

　　2.11.11完成上级交办的其它工作。

篇3：z物业工程部经理岗位职责

　　工程部经理岗位职责

　　职 务：工程部经理

　　呈报上级：物业公司总经理(以下简称总经理)

　　指导下级：工程部所有员工

　　1.工程部经理在物业总经理及副总经理的领导下负责组织、安排本部门的各项工作;

　　2.负责组织编制、修订各项工程管理规章制度和工作规程;

　　3.预算：

　　(1)负责组织编制年度房屋建筑和设备的调查报告;

　　(2)向公司提供大厦设备的更换计划和年度工程维修预算，由公司审核报发展商备案。

　　4.保养维修：

　　(1)确保所有设备正常运行;

　　(2)指导有关部门正确使用设备，并确保设备处于良好的运行/备用状态;

　　(3)行使检查所有设备和所有房屋建设设施的职责;

　　(4)提交维修和所有物业设施完善的年度报告，并做出年度保养计划;

　　(5)联同保安部、客户中心共同进行年度防火系统的测试和消防演习;

　　(6)检查楼梯和紧急出口，确保逃生线路符合消防条例;

　　(7)与供电局、电信局、自来水公司、燃气公司及有关物业设备供应商及维修公司等业务单位搞好关系，在联系确定个中设备设施业务中尽力维护公司的权益;

　　(8)定期分析所有设备的运行记录。(详见班组运行记录表)

　　5.紧急维修：

　　(1)准备好所有安全设备和抢救措施，以防紧急情况;

　　(2)进行整个大厦设施的检查和安排必要的修补和维护。

　　6节能：为本大厦节能集思广益，制定、季度年度节能方案。

　　7职员评估：

　　(1)每年进行两次员工评估，包括技术评估、工作表现评估等，并提出存在问题和需要改进之处;

　　(2)监督员工的工作表现，确保表现突出的员工得到认可和奖赏。

　　8.报告

　　(1)提交每月/年度的能源消耗统计报告及周期对照表，并及时发现问题，提出改善方案，包括水电

　　、煤气和燃油;

　　(2)提交事故和主要设备故障的调查报告，并提出具体改进意见;

　　(3)提交本部门服务月度总结编排下月工作计划。

　　9.日常工作管理：

　　(1)安排技术人员的工作任务和编制值班时间表;

　　(2)对于危险作业，应对员工进行正确的指导，防止工伤事故，坚持安全作业。

　　10.工程维修质量控制：

　　(1)对员工的工程维修工作进行质量监控;

　　(2)检查外来施工人员的维修工程质量，并作出检评结果。

　　11.工程技术人员业务培训：

　　(1)开展新进员工的工程技术业务培训;

　　(2)对原有工程技术人员进行半年一次的业务培训及相关课程学习，每年进行一次考试。

　　12.审批所有装修图纸以及大小技改工程，报主管领导批准;

　　13.协调各专业间的工作，调配人事，尽量减少工作矛盾，定期进行工程例会;

　　14.完成总经理、副总经理临时安排的其他工作;

篇4：工程部空调运行工岗位职责

　　工程部空调运行工岗位职责

　　职 务：工程部空调运行工

　　呈报上级：工程部运行领班

　　2.9.1熟悉大厦装备的空调系统及操作规程，每天准时开启和关闭。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录(开机前、停机前及每小时记录一次运行情况)。

　　2.9.2设备开、停应及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。

　　2.9.3值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告当值领班或值班经理。发生紧急故障，值班人员负责组织力量及时处理，并立即报告领班或当值经理。

　　2.9.4做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。

　　2.9.5做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

　　2.9.6积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

　　2.9.7值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。

　　2.9.8严格遵守《员工守则》及公司的各项规章制度。

　　2.9.9完成上级交办的其他工作。

篇5：物业工程部领班岗位职责

　　工程部领班岗位职责

　　职 务：工程部运行领班

　　呈报上级：工程部经理及副经理

　　指导下级：工程部高压及制冷运行工

　　2.2.1在工程部经理的领导下，负责管理运行班的日常工作，保证本大厦电气设备系统的正常运行;

　　2.2.2负责制订运行班员工的安全教育和技术指导，并且定期对下属员工进行培训;

　　2.2.3定期对下属员工进行考评，监督其工作表现;

　　2.2.4负责各设备系统图纸和资料的收集和分类;

　　2.2.5每天检查分析本大厦各设备系统(高、低压配电、发电机、环保、中央空调)的运行情况及记录，发现问题及时处理，对于重大问题及时报告工程部主任;

　　2.2.6安排跟进各外委保养单位的保养计划，监督保养进度和质量，定期对各外委保养单位的工作进行评估;

　　2.2.7每月底25日前向工程部经理提交月报表：

　　2.2.7.1用电报表

　　2.2.7.2用水报表

　　2.2.7.3用柴油报表

　　2.2.7.4设备运行情况报表

　　2.2.7.5同期对照表(水、电、中央空调)

　　2.2.7.6外判保养项目情况表

　　2.2.8检查运行班交班本，对各设备系统出现的问题进行分析指导，并且采取有效的措施给予处理;

　　2.2.9负责编制运行班的年、月、周工作计划报工程部经理审核批准后实施;

　　2.2.10全面开展节能挖潜工作，使各设备系统保持在“安全、可靠、经济、合理”的状态下运行，并且做到“三干净”、“四不漏”、“五良好”;

　　2.2.11完成上级交办的其他工作。