物业工程部物资管理制度

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　　工程部物资管理制度

　　一、物资的申购

　　由工程部经理根据工程班组和维修需要，结合仓库库存汇总物资申购计划，对规律性材料按月计划申请，对临时需求按专项申请，报总经理审批后，由采购部统一购买;

　　二、物资的质量检查

　　物质由采购部门购买到货后，由仓管通知使用班组对物资质量，规格等进行核对，确认无误后方可入仓;

　　三、物资的入仓

　　物资到货检验合格后，由仓管员负责分类存放，办理入仓登记手续;

　　四、物资的领用

　　维修人员需领用材料工具，在工作单材料栏中填写材料名称、规格、数量，后由经理签名确认后到仓库办理领用手续，仓管员根据经理确认办理领出手续，维修人签名领出，维修剩余材料还归仓库，填写退仓单;

　　五、物资的盘点

　　仓管员每月应统计库存量，库存数不足者报工程部经理办理申购计划，每月统计领用物资数量、品种、金额等，报工程经理及公司财务;

　　六、工具管理

　　工程部所用工具统一由工程部根据实际需要申购，报批后由采购员购买，工程部负责质量把关，仓库统一办理入仓登记和统计;

　　七、公用工具领用

　　公用工具统一由仓库保管，统一调配使用，如班组需要使用公共工具，需到仓管员办理公用工具借用手续，用后清理干净归还入仓，公用工具未经允许不得用于非工作用途及外借非本公司员工使用;

　　八、个人工具的领用

　　个人工具根据工作需要配发到每个员工独立使用，仓管员办理领出登记，员工调职、离职、辞退时应按领用数量如数退还;

　　九、工具的报废

　　因工作损坏或自然耗损的工具，在经理签名确认后可以旧换新领用，仓管员应汇总报废数量上报工程部经理及财务;

　　十、紧急情况

　　在紧急情况下需申购及领用材料(工具)，可视情况口头知会上级认可后到仓库领用或直接购买使用，24小时内补办相关手续。

　　D*/GLZD/005

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篇2：工程部运行组人员岗位职责

　　工程部运行组人员岗位职责

　　职 务：工程部运行组人员

　　呈报上级：工程部运行领班

　　2.4.1运行班负责大厦设备房内机电设备的运行值班，处理故障，按计划完成所属设备、设施的清洁、保养工作，对发生的问题及时向运行领班或经理汇报;

　　2.4.2值班人员必须熟悉本大厦的供水、排水、供电、电梯、空调、环保、 智能化、消防等设备的情况，掌握相关设备的操作规程和应急处理措施;

　　2.4.3按设备、设施开关时间表每天负责公共通道、室内外广告灯，喷水池设备，手扶梯和中央空调系统的开、停工作;

　　2.4.4定时巡视设备房和观察设备的运行情况，认真做好值班记录和巡查记录;

　　2.4.5配合物业部的工作，建立良好的合作关系，记录投诉情况，并及时处理;

　　2.4.6保持值班室、高低压配电房、变压器房、发电机房、层间电房、电表房和冷水机房等设备房的清洁以及物品的有序摆放;

　　2.4.7负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为;加强防范意识做好设备房的防水、防火和防小动物的安全防范工作;

　　2.4.8遇到突然停电、停水或发生其它突发事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理;

　　2.4.9负责外委保养单位保养计划和质量的监管工作;

　　2.4.10协同供电局、自来水公司抄表员确认用电和用水总量，并进行用电和用水的分析对比，及时发现问题，杜绝浪费;

　　2.4.11每月25日前完成水、电计量的抄表工作，并且整理报运行领班;

　　2.4.12负责高压操作工具的送检工作;

　　2.4.13完成上级交办的各项临时任务。

篇3：商场工程部职责

　　商场工程部职责

　　1.负责本商场房屋设施(设备)、供电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、弱电系统、智能化管理系统等正常运行管理、维护保养以及外委检修的监督、检查、考评等工作。

　　2.负责本商场新建项目的房屋设施(设备)、公共设施(设备)、配套设施(设备)等项目工程的接管验收工作及工程资料、技术资料的移交、核实、整理等资料档案管理工作。

　　3.负责制订本商场所属公共设施(设备)、房屋设施(设备)、机电设施(设备)、基础配套设施(设备)的各项管理制度和技术规程。

　　4.负责编制设施设备管理台账、设备卡、设备标识及日常维护保养工作计划。

　　5.负责编制商场设施设备大、中修、工程改造、设备更新方案及月度、季度、年度维修保养工作计划、费用预算和资金使用计划，经公司领导审批后组织实施。

　　6.负责做好与本部门业务相关的合同评审工作及外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量。

　　7.负责商户装修方案的审批并监督装修施工方案的实施。

　　8.负责制订各项能源消耗管理规程，开源节流、控制能源消耗成本。

　　9.配合客户中心做好商户入伙时铺内屋设施设备的交验记录工作。

　　10.严格遵守公司各项规章制度，为客户提供热诚、快捷、高效的优质服务。

　　11.负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。

　　12.负责本商场内消防设备(设施)的日常巡检与维护保养工作。

篇4：工程部电梯工及弱电工的岗位职责

　　工程部电梯工及弱电工的岗位职责

　　职 务：工程部电梯工及弱电工

　　呈报上级：工程部维修领班

　　负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电气和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。其主要职责是：

　　2.10.1熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。

　　2.10.2配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养工作，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。

　　2.10.3及时处理应急停梯故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人放出，然后排除电梯故障。

　　2.10.4做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

　　2.10.5负责楼宇监控系统，包括：广播、闭路电视、保安监控以及楼宇自动化等系统设备进行经常性保养、维修，确保系统处于最佳状态。

　　2.10.6负责对大厦内电话系统线路以及办公室自动化设备进行经常化保养，确保其处于最佳状态。

　　2.10.7积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

　　2.10.8搞好各工种的配合，完成上级交办的其他工作。

篇5：工程部高压运行工岗位职责

　　工程部高压运行工岗位职责

　　职 务：工程部高压运行工

　　呈报上级：工程部运行领班

　　2.6.1严格遵守公司的各项规章制度。

　　2.6.2努力学习技术，熟练地掌握大厦供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　2.6.3努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。

　　2.6.4坚守岗位，定期巡视电气设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。准确抄录各项数据并填好报表。

　　2.6.5夜间总值时，对来人来电报修及时登记。并且处理好各项应急处理，不能处理的留待日班处理。

　　2.6.6负责与供电局的业务联系，并做好登记。

　　2.6.7发生事故时，值班人员应保持头脑冷静，按照操作规程及时排除故障。

　　2.6.8事故未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。

　　2.6.9请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

　　2.6.10每天按规定做好值班室内外的清洁卫生工作。

　　2.6.11完成上级交办的其他工作。