花园小区入住须知住户公约

　　花园小区入住须知及住户公约

　　此手册旨在使业主及住户能于收房入住时，对**花园的各项设备及管理措施有所认识及自律，从而加强合作，营造**花园良好的安定的居住和经营环境。

　　一、入住须知

　　1、管理员

　　**花园由成都蜀信物业管理有限公司**花园管理处管理，管理处所有管理人员，将协助业主解决居住或使用中的任何疑难。

　　2、收房事项

　　（1）业主在收房前的数日内会接到公司销售部的致电或书面或公告形式的关于收房的通知，为此管理公司员工乐意告之其收房须知；

　　（2）业主带上购房相关手续到公司销售部、财务部完结收房前的相关手续；

　　（3）业主凭公司财务部完款通知书在**花园管理处办理收楼手续后领取单位钥匙；

　　（4）业主领取钥匙后，应立即检查楼宇设备及装置，如发现损坏地方，应立即向交楼员报告或于规定时间内以书面形式递交管理处；

　　（5）如发现漏水及其它建筑毛病，则必须于收楼后一个月内以书面形式通知管理处。

　　3、管理协议

　　业主在办理收楼手续的同时将同物业公司签署物业管理协议，以便对双方的行为规范加以约定。

　　4、管理费

　　管理费须由公司通知交房之日起缴纳，以后应于每半年的15日前交清下半年物管费，不论其空置、自住或出租，管理费一律由业主负责。一切收费必须以管理公司发出的正式收据为凭。

　　5、房屋功能

　　本区住宅为私人寓所，管理处将禁止一切非法活动，以免给全体业主带来麻烦。

　　6、产权转让

　　业主在转让楼宇单位时，应以书面形式将新业主姓名、地址、电话通知管理处更正。在管理处未接获通知之前，原业主仍须负责缴纳管理费。

　　7、房屋租赁

　　业主在转租房屋时，须事先通知管理处，并向管理处提供租方的相关个人资料，经管理处允许后，方可转租。业主仍须负责交纳管理费。

　　8、客户服务中心

　　管理处专设客户服务中心，凡对业主提供的各项服务功能和业主投诉均由客户服务中心完成与解释。

　　9、员工禁止收受利益

　　员工受雇于管理处工作，绝对禁止收受住户任何赏赐。敬请各业主及住户合作，避免私自用员工作任何私人服务，以免导致该员工疏于日常职守。员工擅自索要钱物，请向客户服务中心投诉。

　　10、纠纷及诉案

　　管理规则必要时可作适当的修改，届时将另行通知。业主如不遵守管理规则，管理处有权依例执行，由此而引致的一切法律费用及其它开支，则由违约业主负责。

　　二、住户公约：

　　（一）环境管理

　　1、建筑装修

　　（1）楼宇外貌

　　为保持楼宇外貌美观，业主或租户不得装设窗外铁笼、帐蓬、帐幕、花架或任何广告招牌标志，违者将予以拆除。衣物不得晾于窗外或私家花园里。

　　（2）违例建筑物

　　禁止加建任何临时或永久性违例建筑物。如有不明，先征询管理处。

　　（3）楼宇装修

　　各业主进行室内装修，必须遵从单位内原来的建筑物功能，切勿影响楼宇结构及公共设备，如水喉、电器设备、对讲机、天线等，楼宇外墙及窗户切勿更改。如果因客户装修及空调机安装而导致其他单位或公共设备损坏时，则由业主负责赔偿。

　　商店如欲安装任何招牌、蓬帐、抽气扇槽或抽风系统于店外，或作室内装修，必须先获管理公司批准，方可进行。

　　业主如欲于其单位内进行施工及装修工程，在于施工前向管理处申请并由施工单位为其装修工人申请工作证，遵守管理处有关施工装修工程管理规则，缴纳有关施工装修工程保证金或其它费用。

　　（4）装修承造商（由雇用业主监管）

　　装修承造商在工程上如有任何疏忽而造成楼宇损毁，业主必须负责赔偿损失。承造商不得留下建筑材料、设备、垃圾或泥土石头在任何公共地方，否则业主须负一切清理费用。

　　（5）住户铁闸、窗花、空调机

　　业主如欲安装铁闸时，必须符合消防条例。任何铁闸开启时如影响走廊、防火通道的阔度或影响邻户及损坏走廊装饰时切勿安装，铁闸、窗花安装由管理处统一规定式样及安装部位。业主/住户空调外机安装位置由管理处指定，不得随意定位。

　　（6）公共天线

　　各单位已设有公共有线电视线路，为使电视机有最佳的接收效果，在各单位外，请勿安装个别天线。未经许可，住户不得任意更改线路。

　　2、清洁及环境

绿化

　　管理处负责保持小区内的公用地方清洁及环境绿化，但仍有赖全体住户通力合作。家长应告诫儿童，切勿攀折花木、践踏公共草坪、随意抛掷废物、或将物件由高处抛下。不可涂污墙壁、公共地方。各住户请勿在走廊及楼梯通道弃置任何家具或废物，更不能阻塞防火通道。

　　3、动物豢养

　　请住户不要饲养有伤害性的宠物和有碍环境的家禽。如果住户所饲养的动物妨碍或干扰他人，住户应立即将动物送离本区，对动物所造成的他人伤害和损失，应由该动物主人承担经济责任。

　　4、噪音

　　晚上十时后，请将所有乐器、电视、收音机、音响设备、卡拉OK或游戏机等声量尽量减低，以免扰人宁静及抵触法例。

　　5、废气、废油

　　请不要向住宅区施放有毒或有色的气体和液体，更不要在住宅区内修理漏油的汽车或其他物品。

　　6、自行车停放

　　各业主/住户使用的非机动车辆统一停放于地下专用车场。地面及楼梯通道等公共地方，任何时候不准停放任何非机动车辆。停放于地下室车辆均须遵守停车场规定，违例者将按机动车辆违例措施实行。

　　7、机动车辆停放

　　为住户准备了充足的地下和地面车位。车主使用车场时，应遵守管理处及停车场管理规定。全部车位，不论购买或租赁，只可作泊车用。在任何情况下，均不得作商业用途或作储存货物及摆放杂物等。

　　车主/司机应将车辆停泊于车位指定界线范围内，车身任何一部份均不得伸展于指定界线范围外，违例车辆将按有关规定由管理处管理员拖走，而无需事先通知车主/司机。任何人不得在小区内道路上学车驾驶。

　　任何违例泊车将被拖移，领回车辆时须缴交拖车费用。任何被拖移的车辆停留于扣留车场逾二十四小时领回者，除缴拖车费外，每日需另加若干费用。

　　管理处及停车场管理人有自行决定的绝对权力，要求或规劝车主移去被认为具有危险性、残破不堪或因失修而有损本区环境的车辆，不论此等车辆是否停泊在自购或出租的车位上。

　　8、严禁推销

　　住户不得利用公共区域做任何形式的广告推销和商品展示活动，如有类似需求，须经物业公司同意并按照指定地点进行有偿使用。

　　（二）安全防范

　　1、访客对讲机

　　如有客来访，保安员将与住户联系，客人在得到住户允许并在填写好访客登记表后，方可进入小区。所有访客必须依照大门对讲机指示控制与所欲探单位通话，住户在清楚识别后，才可按动大门开关，让客人进入楼宇。

　　2、防止罪案

　　（1）小心门户，如发现可疑人或事件请立即通知管理处或保安部门。特别提示一楼、二楼和七楼的业主，离家时请关闭好门窗；

　　（2）发现犯罪行为及时拨打110报警，同时通知管理处保安，以便采取应急措施；

　　（3）管理处对任何损坏公物而不能作出合理解释的人士，将视情况轻重，送警追究或采取其它适当的法律行为，以保护业主的利益。

　　3、防火措施

　　（1）切勿使电掣负荷过大，如需增加电力则应向电力局申请或向管理处咨询，以免出现不安全事故；

　　（2）切勿贮存过量的燃料，火源及石油贮气等应放置在远离炉具的地方；

　　（3）切勿在单位内放置任何危险或易燃易爆物品；

　　（4）火柴及打火机等应放置在儿童不能攀及的地方。火灾会害人累已，必须注意防治；

　　（5）教育家人，树立安全防火意识，发现险情，请及时拨打火警119。

　　倘若发生火警，应采取如下措施：

　　①关上电力总掣；

　　②拨打电话（119）报警及通知管理处或值班保安员；

　　③用灭火喉或灭火筒将火扑灭，如火势无法控制，应及早逃生；

　　应从楼梯离去；

　　④电器设备失火时，即关掉电掣及用灭火筒扑救，切勿淋水，以免触电。

　　4、水

　　住户外出时，必须检查是否将水喉关妥。若因漏水而导致的公共设备或其它单位蒙受损失时，该单位的业主须负一切赔偿责任。

　　5、电

　　各单位都有充足的电灯及插座位。为安全着想切勿随意增设电线路，引致火警。如公用水电设备发生故障，请立即通知管理处，管理处将及时通知工程人员检查抢修。如属私人设备，由业主自行雇用有政府认可牌照的技工修理。各单元的用电量如需增容，应以书面形式向管理处申请，经管理处同意后，方可进行增容改造，由此产生的费用由业主承担。

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篇2：艺术学院住户文明公约范本(2)

　　艺术学院住户文明公约范本2

　　为把z艺术学院z学院建成一个安全文明、和谐融洽、环境优美的校园，特制定本住户公约，作为在z艺术学院z学院生活的住户及出入人员的行为准则，请大家共同遵守、维护和监督。

　　1.严格遵守中华人民共和国法律、法规，做遵纪守法的公民，自觉维护校园形象。

　　2.校园内住户、邻里之间应和睦相处，互相关心、尊重和礼让，不打骂、不吵闹，发生纠纷主动调解，维护校园公共秩序。

　　3.爱护并正确、文明地使用消防、照明、给排水、供电、供水、通信、监控、健身器材等各类公共设施，使校园公共财产得到保值和延长使用寿命。

　　4.讲究公共卫生，不乱丢垃圾、果皮、纸屑、烟头等杂物，垃圾应封紧袋口，不可滴漏污水及污垢于走廊、楼梯间及公共场所，应准确投放到校园垃圾房。

　　5.不准私自占用共用场地、堆放、吊挂杂物，不准乱搭、乱建、乱张贴、乱涂写，如确因生活、工作需要临时占用公共场地，需事先向学院保卫后勤处交书面申请，经同意并核交“公共场地临时占用费”后方可使用。

　　6.楼道属公共通道和消防安全通道，不得占用、乱堆杂物，楼梯间的废旧自行车应及时处理，若住户自己不处理，由学院保卫后勤处进行处理。

　　7.不准在外露的阳台上随意搭建、摆放花钵，悬挂拖把等物，以防刮风致坠物伤人，严禁高空抛物、倒水。装饰装修必须办理申请手续，并遵守相关规定，服从技术监督。

　　8.校园内车辆必须入库或停放在规定区域，不得乱停乱放，更不得阻碍正常通行。

　　9.校园公共场地、通道不得燃烧各类物品，如：香火、织物、纤维、塑料制品、木制品等。切勿在小区擅自使用高音喇叭等制造超标准噪音。

　　10.爱护园林绿化及休闲设施，不践踏草坪、不摘花、攀树及占用绿化地，不准私自在公共区域种植花草、蔬菜等植物。

　　11.不随地吐痰和大小便，注意公厕卫生，大小便入池，便后冲洗干净，不将垃圾、剩饭、茶渍倒人厕所、水池等渠道内，确保各种渠道畅通。

　　12.不在校园内从事赌博、色情活动，不吸食(贩卖、贮存、加工)毒品，不将违禁品带进小区，不参加非法团体、组织和非法*。

　　13.养成出门检查安全及“五关”(关闭水管、关闭燃气、关闭电器开关、关闭电热设备、关好门窗)的良好习惯，避免发生意外事故。

　　14.后勤保卫处倡导全体教职工及住户：从文明个人做起、从文明家庭做起、从文明楼栋做起、从文明校园做起。

　　z艺术学院z学院

　　保卫后勤处

　　二〇**年*月**日

篇3：镇村小区住户公约范本

　　镇村小区住户公约范本

　　为了小区的正常生活秩序、优美的生活环境，也为了充分展现新农村的特有风格，特制定以下小区住户公约，望小区各住户共同遵守。

　　一、不准在小区内乱堆乱倒建渣，须运出小区妥善处理。生活垃圾必须入池。不准将剩余饭菜、烂巾烂布倒入下水管，若由此造成水管堵塞，后果自负。

　　二、不准碾压、踩踏或损坏绿化，不准在绿化树上搭架、拉绳、晾挂东西，若因此造成损毁，应自觉恢复或赔偿。

　　三、不准在公共场地种植，如有违者，坚决取缔。

　　四、不准在小区内乱搭乱建，不准在护栏上开门设通道，如有违者，后果自负。

　　五、不往楼下乱丢垃圾、乱倒污水、随意吐痰。

　　六、不准随意停放车辆，汽车应停在指定场所，小区内不准停放货车等大型车辆、机具。

　　七、小区内不能敞养鸡、鸭、鹅、狗等动物。如有违者，坚决制止。

　　八、不准在小区内乱堆乱放杂物，不准在墙壁上乱贴乱画。

　　九、爱护小区水电气等公共设施，若有损毁，自觉赔偿。

　　十、节约用水、用电、用气，用电、用气注意安全。

　　十一、邻里之间和谐相处，不影响、干扰别人的正常生活。

　　以上公约，请各住户自觉遵守，并接受物管人员的监督和管理。

　　**镇**村小区管委会

　　20**.**

篇4：街道社区小区住户公约

　　街道社区小区住户公约

　　为优化小区人居环境，改善社区院落面貌，更好地规范居民环境卫生行为，不断提高居民的生活质量；同时也为深化小区改革，创造清洁优美的小区环境，体现城市小区居民的精神风貌，特制定本公约，望居民共同遵守，自觉执行。

　　1、争先创优，努力争当星级卫生文明户。

　　2、自觉做到尊老爱幼，家庭和睦，各住户之间和睦相处，互相关

　　心，互相尊重，互相礼让，维护公共秩序；爱护小区及楼道内的公共设施。

　　2、不要在阳台、屋顶及楼道内堆放杂物及有碍市容观瞻的物品。

　　3、不要在楼道、院内乱搭乱建、乱贴、乱画，讲究公共卫生,不乱扔果皮纸屑等杂物，不随地吐痰，不往门窗处抛物和倒水。

　　4、不要随意丢弃垃圾，垃圾要袋装，倾倒垃圾要指定地点（垃圾桶）。

　　5、按时缴纳本小区垃圾清运服务费用，确保小区环卫工作正常运转。

　　6、要尊重小区工作人员的劳动成果，对他们的工作给与支持、配合。

　　7、自觉接受邻里监督，要对有损小区环境卫生的行为进行制止，要对小区环境卫生工作的质量进行监督。

篇5：社区住宅楼住户公约

　　社区住宅楼住户公约

　　为加强辖区范围的综合管理，维护住宅区的公共秩序，创造安全、文明、舒适、优美的生活环境，现确立如下公约，辖区居民共同遵守、执行：

　　一、居民小组是辖区的管理机构，对住宅区的房屋设施、居民秩序、计划生育、推行火葬、治安、卫生、绿化和环境面貌等行使管理权，全体住户应服从居民小组的管理并支持配合居民小组的工作。

　　二、住户应自觉维护小区的治安秩序、遵守《治安管理规定》违者按规定处理。

　　三、住户应该讲文明卫生，保护公共环境，遵守《卫生管理规定》违者按规定处理。

　　四、住宅区实行有偿服务，所有住户应按本住宅区的《管理服务收费标准》按时缴纳各项费用。

　　五、积极做好群防群治工作，严禁在住宅区内从事危害社会的违法犯罪活动。

　　六、住户应自觉执行计划生育，违者按东莞市实施《广东省计划生育条例》方法处理。

　　七、住户应自觉遵守《东莞市殡葬管理规定》推行火葬，实行殡葬改革，破除封建迷信的丧葬习俗。

　　八、住户应讲文明、讲礼貌、讲社会公德，邻里和睦相处，不做损人利已的事、遵守东莞市“市民守则”，遵纪守法，共建和谐社会。