长青湾小区治安消防交通管理约定

　　长青湾小区治安、消防、交通管理约定

　　【KD.长青湾】为维护是全体业主共同的家园，为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立并承诺履行本约定：

　　1、不得窝藏犯罪人员和赃物或进行其他危害公共利益的活动，对违法犯罪人员和犯罪行为及时举报。

　　2、在物业服务区域内发现行为可疑人员应及时与物业客户服务中心联系。

　　3、业主出租房屋，应符合相关法律法规，并告知物业客户服务中心。

　　4、对易坠落的物品应妥善保管，严禁高空抛物。

　　5、爱护防火设施设备，遵守防火规定，发现火灾隐患，应及时通知物业客户服务中心。

　　6、不得对楼层防火门私自加锁。

　　7、不得在公共部位搭建或安装、阻塞消防通道的任何私人物品。

　　8、公共天台是发生火警或紧急事故时逃生的场所，非上述情况不得使用公共天台作任何其他用途。

　　9、管理好电炉、燃气用具。使用电炉、燃气炉时勿外出。

　　10、车辆应停放在停车场或指定的停放地点，不准随意停放而影响公共交通秩序。

　　11、非业主车辆禁止在地下停车场内停放。

　　12、业主离车后应锁好车门，关闭车窗，车辆出入凭证随身携带，勿将贵重物品存放车内。

　　13、不在本园区内修理、清洗车辆，车辆漏油造成地面污迹应及时自行清理。

　　14、不在本小区内试车，练车。

　　15、不在本小区内鸣喇叭，车辆停放时应当及时关闭发动机。

　　16、机动车辆停放期间，防盗报警器应使用静音，发出报警产生噪音应迅速解除。

　　17、应当按照停车场收费标准交纳停车费，收费停车场禁止未办理交费手续的车辆停放。

　　18、应当爱护停车场设备设施，造成损坏的应承担赔偿责任。

　　19、车位是停放车辆的地方，不堆放杂物、安装设施或改作他用。

　　20、不在物业停车场车位上长期停放破残车辆，以及影响本物业环境和容貌的车辆。

　　21、行驶时应遵守交通标识的要求。

　　22、非雨天、运送物品或接送病人外，禁止出租车进入园区。

　　23、非机动车辆自行锁好，在小区自行车棚内停放，长期不使用的应及时清理出车棚。

　　24、自行车在小区内行驶时速不得超过10公里；不得在园区内骑飞车和车技表演；不得骑自行车进入园区景观区域及室内通道。

　　25、不准将自行车、童车、电动车、摩托车停放在单元门外或楼道里，以免影响他人出入。

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篇2：物业辖区治安消防管理质量标准

　　物业辖区治安、消防管理质量标准

　　1．实施24小时安全保卫管理制度，保安人员着装上岗，熟悉辖区内情况，待客文明热情。

　　2．保持24小时保安巡逻制度。有来客来访登记记录、巡逻记录、交接班记录，各项保安措施落实。

　　3．所管理项目区域内无重大刑事案件、无火灾责任事故发生。

　　4．制定有严格的消防管理制度及消防应急措施，配有专职或兼职消防管理人员。消防监视设施设备完好，运行正常，定期检查、维修有记录，探头定期清洗。报警装置、广播系统完好。

　　5．消防水泵定期保养，定期手动开泵，并有保养、试泵记录。

　　6．消防应急疏散通道畅通无阻，无火灾隐患。

　　7．地下停车库或地面停车场场地整洁，标志明显，车辆进出、停放有序，车辆管理制度落实。

　　8．停车场管理严格、出入登记清楚。

篇3：小区治安消防管理设想和策划

　　小区治安消防管理设想和策划

　　1 治安队伍建设--建立一支高素质的治安队伍

　　治安队伍建设，按高标准，严要求的指导思想，严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环节，实施“准军事化管理”，统一着装，尽职尽责。护卫员选聘以优秀退伍军人为主，应具有良好的思想品质及业务技能，建立业务、绩效考核与工资、职位挂钩的机制。护卫员管理引入轮换制和淘汰制，在年终考评中，实行 10%淘汰制，保持护卫员的高素质和战斗力。对护卫员的选聘和培训要求已在第二节《拟采取的管理方式》中作了阐述。

　　2 入住期治安管理

　　2.1确立治安重点--加大对入住期人流、物流、车流的有效监控人流控制--对来访人员须进行访问登记和离去注销手续（对办公式公寓要注重管理方式），对外来装修、搬运人员采取办理出入证管理，并交管理押金，对他们的活动范围、活动时间进行一定限制，严禁互相乱窜。经常与当地派出所联合查《暂住证》、《身份证》的证件，把可疑分子清出小区。对可疑陌生人采取追踪、监控的措施，必要时可上前有礼貌地执行验证工作。

　　物流控制--对装修材料流动实施申报制、盘查制和登记制。尤其是装修物品的搬出须提出申报，护卫员有责任和义务对物资的出入进行礼貌盘查；所有的物资流动实行登记放行手续。

　　车流控制--两个园区各设一个车辆进出入口,以便于管理.。运输物资进入小区的汽车要进行登记，记录车主身份、车牌号、车型等信息（因为有智能化系统，所以可以取代），针对实际情况，合理规划行车路线，防止对绿化等公共场所造成破坏。对汽车离开，实行登记放行手续。

　　2.2治安防范--“三岗”结合。全面防范实施“三岗结合，即巡逻岗、门卫岗、机动岗三岗联合防范，着重安防点、线、面的配合与行动”。

　　2.3尽快完善并发挥智能化监控系统的安防优势。我司在中标后，将和建设方协商，尽快完善监控设施，使智能化安防系统全面启动，正常运转，发挥技防在治安管理中的重要作用。

　　3 常规治安管理

　　根据《*** 普通住宅区物业管理公共服务费等级收费暂行办法》及我司管理指标的承诺，治安管理须达到五级等级标准，为此，我们拟采用封闭式管理。具体措施为：

　　3.1根据招标要求，我司在小区出入口实施24 小时值班，安全护卫人员 24小时巡查，重要部位实施 24 小时监控。

　　3.2重要设施采取加锁防范措施，上屋面楼梯间的大门上锁，防止投毒及水源二次污染事件的发生。

　　3.3对地下室、通道、应急楼梯等部位设置明显标识，以利于人员的进出。

　　3.4护卫值班人员要禁止小商小贩进院，杜绝楼内、院内私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴乱画现象。

　　3.5对外来探访人员，建立询问制度，登记时一定要做到礼貌用语、文明用语、温情服务。

　　3.6流动岗与固定岗相结合，分别在上下班高峰期与平时正常期采取不同的治安防范措施，确保地下停车场等重要部位的安全。

　　3.7制定护卫服务应急预案，遇突发事件能应急处理。根据物业、业户的实际情况，对可能发生的突发事件做好预案，是物业管理护卫服务的一项重要工作。预案工作做的好不好，直接影响到业户的生命财产是否有安全保障，间接地也会影响到物业管理公司的经营状况。

　　我司已制定了详尽的《小区突发火警火灾反应预案》以及《刑事突发事件反映预案》，在预案中要求管理处全体员工增强对火警、火灾、刑事的反应能力，做到遇突发事件不慌不忙，有步骤、有秩序地实施各项紧急措施，以确保小区内的财产及业户的人身安全。

　　4 治安承诺的相应的惩罚条款

　　我们在前面已承诺因管理原因而产生的治安案件发生率为 1‰以下。为严守承诺，特制定如下惩罚条款，以保证履行各项赔偿承诺。

　　4.1因管理原因造成被盗赔偿承诺：凡同时满足下列两种情况的小区被盗案件发生，管理处将承担责任并给予一定赔偿。

　　a) 经公安机关鉴定属于外来犯罪分子以非法手段进入小区进行盗窃或抢劫的；

　　b) 经我司和有关职能部门鉴定属于管理不到位、人员失职等管理因素造成小区被盗或抢劫。

　　4.2其他赔偿：凡经我司和上级主管单位鉴定属于管理不到位、人员失职等管理这自身原因造成业户损失的，如道路、交通设施、各类标牌、各类装置等，因安装有误、保养不善、标识不清等原因造成业户损失等，我们将视情给予相应的赔偿。

篇4：酒店(宾馆)客房治安消防管理制度

　　酒店（宾馆）客房治安消防管理制度

　　１、客房服务员、清洁员、同时也是保安员，要掌握客情，做好服务，保障安全。

　　２、客房内必须标有安全疏散批示图，在摆放的公司《服务指南》宣传册中，必须有公安部门颁布的，《宾馆、公司旅客须知》。

　　３、客房的管理人员、服务员和清洁员都应熟悉自己岗位的环境，知道安全出口的方位和消防器材的摆放位置，以及使用方法，并保持安全通道的畅通（安全通道严禁堆放工作车辆和杂物）。发现安全指示灯和应急照明灯发生故障及时报修。

　　４、严格执行客房清洁流程，清洁客房时将门敞开，严禁查翻客人箱包和衣物。做完清洁离房时，关上房门，并在客房清洁报表的打扫时间栏目注明进房和离房的具体时间。

　　５、严格执行迎送客人流程，客人退房离店时，及时进房检查，发现遗留物品，按照客人失落物品处理流程的规定处理。发现其他问题和异常情况，迅速报告。

　　６、及时掌握客情，发现挂有"请勿打拢牌"的客房，按照对这类客房处理流程的规定，妥善处理，发现客人住宿不登记或登记不住宿的情况，及时向领导汇报，发现客房楼层有异味、异声，要随即查明情况，并向保安部报告。

　　７、喜庆节日，要特别注意执行公安消防部门关于严禁在市区燃放烟花爆竹的规定，劝告和提醒客人由此而造成的损失，由当事人负责。

　　８、发生火警，首先要保持镇静，迅速报告，讲明地点和燃烧的物资，以及火势情况和本人姓名及工号，并沉着地进行扑救工作；有人受伤先救人后灭火，如电器着火，先关电源并迅速用客房楼层放置的灭火器材灭火。