小区业委会换届小组关于业主大会的相关事宜公告

　　小区业委会换届小组关于业主大会的相关事宜公告

　　朝阳园业主委员会换届小组关于本次朝阳园业主大会的相关事宜公告

　　朝阳园业主委员会换届工作小组于 20**年1月16日晚19:30在会所多功能厅召开工作会议，会议符合《朝阳园业主大会议事规则》的法定人数。

　　换届工作组对参与报名的业委会委员候选人资格进行审核，同意将符合条件的新一届业委会候选委员提交业主大会进行表决，会议同时决定：

　　1、同意自20**年1月24日至20**年4月6日18：00召开朝阳园业主大会选举新一届业主委员会委员;

　　2、选票的发放与回收工作将由换届工作小组、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定，对在异地或不便领取的产权人经核实身份也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收;

　　3、根据《物权法》第七十六条的规定，本次业主大会所表决的议题需获得1/2以上产权面积且占总人数过1/2的产权人同意票即为通过;

　　4、本次业主大会于20**年4月6日19：00在会所多功能厅进行计票汇总统计工作，由社区居委会、换届工作小组、业主委员会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组，对选举结果进行监督;

　　5、本次业主大会涉及朝阳园产权人的重大利益，换届工作小组恳请朝阳园全体业主能积极参加大会，用选票表达自己的意愿。

　　朝阳园业主委员会换届工作小组

　　(业主委员会代章)

　　20**年1月21日

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篇2：小工业委会换届选举案例

　　案例:

　　20**年6月,闵行某小区因业委会任期即将终止,部分业主在当地居委会的主持下成立了选举新一届业委会的筹备组,前任业委会业主认为自己应当是下一届业委会筹备组的成员,于是不去报名登记参加业委会委员的选举,又不满新一届业委会的选举结果,于是将给予他们登记备案的房地办告上了法院,指责房地办人员违法行政。

　　分析:

　　由于新的《上海市物业管理规定》对业委会到期后如何选举下一届业委会没有作出相关的明确规定。它不是换届选举,因此根本不需要上一届业委会成员以业委会委员的身份参与新一届业委会的选举工作,而应是以一个业主的身份重新到筹备组登记参加选举。

　　点评:

　　目前,在本市某些小区的选举过程中,由于该类问题而引发的诉讼正在逐步增多。业委会委员或主任的逐步“吃香”,与我国房地产物业管理的发展与进步是分不开的。相反,相关的有关业委会的选举程序、标准等规定几乎是空白,给纠纷的产生埋下了伏笔。

篇3：花园第二届业委会委任到期换届选举事宜

　　关于花园第二届业委会委任到期换届选举事宜

　　通知

　　尊敬的**全体业主：

　　**花园第二届业委会成立于20**年8月1日，将于20**年8月2日委任届满到期。根据《深圳经济特区物业管理条例》第四十一条的规定，业委会任期届满前六个月，应当组织换届选举工作。**花园第二届业委会在南山区建设局、**街道办、社区工作站的监督下将于近期进行业委会换届选举工作。

　　根据上级主管部门要求特成立换届工作小组，工作成员如下：

　　序号　姓名　工作组内职务　所属单位　备注

　　1　z　组长　**海岸社区工作站

　　2　z　副组长　业委会副主任

　　5　z　组员　业委会委员

　　6　z　组员　业主代表

　　请广大业主朋友们多关注小区公告或业委会新浪博客，业委会换届选举工作小组将会在近期将业委会换届选举工作办法公示出来。

　　欢迎广大热心公益事业、有一定管理经验和能力、愿意为**花园的管理出力献策的本小区业主，积极报名参加下一届业委会委员的竞选！

　　**花园第二届业委会工作小组

　　20**年*月*日