朝阳园业委会关于召开第3次业主大会的决议

　　朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

　　朝阳园业主委员会于20**年7月5日晚19:30在会所多功能厅举行第五十四次会议。会议应到委员七名，实到七名，会议符合《朝阳园业主大会议事规则》的法定人数。

　　鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园园区产权人的重大利益，为此，在经过对相关会议文件进行公示的法定程序后，朝阳园业委会决定提请召开“朝阳园第三次业主大会”并决议如下：

　　一、同意于20**年7月15日至9月15日期间，以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园第三次业主大会。

　　二、同意将下述四个议题，作为本次业主大会进行表决的议题：

　　1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》的决议案

　　2、表决《朝阳园关于蒸汽用户汽改水工作》的决议案

　　3、表决《朝阳园一期底商招商方案》的决议案(本议案只限于一期业主表决)

　　4、表决《关于补充修订朝阳园业主公约》的决议案

　　会议同时决定，将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件，也一并提交业主大会，以帮助业主对这些事项的背景情况有更全面的了解。

　　三、为使广大产权人对上述议案的背景情况有一定的了解，业委会同意将有关的说明性文件一并提交产权人，供业主在表决时参考。同时，这些文件也将在园区业委会公告栏和业委会博客发布平台上同时进行公布。

　　四、根据《物权法》第七十六条的规定，本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计：

　　1、本次大会议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票，则该议案获得通过;(关于蒸汽用户汽改水工作议案表决通过标准问题，已向相关政府部门请示,最终以政府意见为准)。根据本次投票规则，弃权票在本次大会计票时，将作为反对票予以计算。

　　2、选票的发放与回收工作将由业委会委员、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长和/或业委会委员就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定，对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

　　3、在业主大会结束并开箱唱票之日，将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组，对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

　　五、业委会的本期轮值主任为本届业主大会的总召集人。同时，特邀监委会黄淑琪女士和金良才先生为本届大会的联合首席督导。同时，业委会将指派专门人员同物业管理处一起，做好本次业主大会的宣传工作。

　　六、业委会希望在此特别申明：

　　1、由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景，业委会在此恳请朝阳园全体业主能积极参加大会，用选票表达自己的意愿;

　　2、对于因上述任何一项议案达不到法定通过人数而产生或导致的后果与影响，也将由全体业主共同承担。

　　朝阳园业主委员会

　　20**年7月8日

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篇2：朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

　　朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

　　鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园园区产权人的重大利益，为此，朝阳园业委会决定提请召开“朝阳园第三次业主大会”并决议如下：

　　一、同意于20**年 月 日至 月 日期间，以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园第三次业主大会。

　　二、同意将下述四个议题，作为本次业主大会进行表决的议题：

　　1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》的议案

　　2、表决《朝阳园关于蒸汽用户汽改水工作》的议案

　　3、表决《朝阳园一期底商招商方案》的议案(本议案只限

　　于一期业主表决)

　　4、表决《关于修订朝阳园业主公约》的议案

　　会议同时决定，将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件，也一并提交业主大会，以帮助业主对这些事项的背景情况有更全面的了解。

　　三、为使广大产权人对上述议案的背景情况有一定的了解，业委会同意将有关的说明性文件一并提交产权人，供业主在表决时参考。同时，这些文件也将在园区业委会公告栏和业委会博客发布平台上同时进行公布。

　　四、根据《物权法》第七十六条的规定，本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计：

　　1、本次大会议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票，则该议案项下的投票有效;(关于蒸汽用户汽改水工作议案表决通过标准问题，已向相关政府部门请示,最终以政府意见为准)。

　　2、选票的发放与回收工作将由业委会委员、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长和/或业委会委员就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定，对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

　　3、在业主大会结束并开箱唱票之日，将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组，对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

　　五、业委会的本期轮值主任为本届业主大会的总召集人。同时，特邀监委会黄淑琪女士和金良才先生为本届大会的联合首席督导。同时，业委会将指派专门人员同物业管理处一起，做好本次业主大会的宣传工作。

　　业委会特别指出，由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景，业委会在此恳请朝阳园全体产权人能积极参加大会行使自己的权利，履行自己的义务。

　　朝阳园业主委员会

　　20**年 月 日

　　抄送:*园社区居委会、朝阳园物业管理处

篇3：JZ大厦业主大会决议

　　景洲大厦业主大会决议(20**-01-08)

　　深景业字(20**)1号

　　20**年12月29日至30日，深圳景洲大厦业主大会按照国家《物权法》和国务院《物业管理条例》相关规定，通过住户书面投票表决方式召开业主大会，发出表决票: 446张 ;回收表决票323张，占发出票数的72.42% ，超过三分之二有效表决票数(即：回收297票，即达到三分之二有效表决)，表决合法有效。本届业主大会就小区公共事项，达成如下决议：

　　一、景洲大厦物业管理服务通过年度住户满意度调查评议，满意率99% 。

　　二、景洲大厦业主委员会工作通过年度住户满意度调查评议，满意率99% 。

　　三、业主大会通过“对景洲大厦各楼层内墙墙面进行维修改造项目立项方案”，维修改造费用在景洲大厦维修基金和大厦业主基金中支付。

　　四、业主大会通过“恢复景洲大厦裙楼按政府规划用途使用”的决定，20**年6月30日“景洲大厦历史遗留问题”酒店合同期后，景洲大厦裙楼不再开设有噪音、污染、消防隐患的商业项目。

　　五、业主大会通过景洲大厦继续实行“住宅禁商”的决定。对目前仍有2户违规改变规划用途，拒不迁出的“钉子商户”，业主大会同意授权景洲大厦业主委员会对违规“钉子商户”提起民事诉讼，并向媒体曝光。

　　六、业主建议拟在景洲大厦大门口绿化带上架空增建小区游泳池的提案，因涉及土地产权及投资风险等问题，未获业主大会通过。

　　七、关于景洲大厦拟进行中水回收利用改造项目，因业主意见不统一，未获业主大会通过。

　　深圳景洲大厦业主大会

　　深圳景洲大厦业主委员会

　　20**-01-08

篇4：C科技大厦年度第二次业主大会决议

　　北京市**区**科技大厦20**年度第二次业主大会决议

　　(书面征求意见方式)

　　根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及我大厦《业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域内的实际情况，本区域业主大会采用书面征求意见方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决：

　　依据有关规定，经反馈意见/全体业主所持投票权三分之二以上通过，决议事项如下：

　　1.同意业主委员会的收益按照产权证登记的面积进行分红

　　2. 同意大厦东门二层的通廊改造后进行出租，收益属于全体业主

　　**科技大厦业主委员会

篇5：科技大厦业主大会决议(书面征求意见方式)

　　北京市**区E科技大厦物业管理区域业主大会决议

　　(书面征求意见方式)

　　根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及我大厦《业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域内的实际情况， 20**年3月13日至20**年4月12日，本区域业主大会采用书面征求意见方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决：

　　依据有关规定，经反馈意见/全体业主所持投票权半数以上通过，决议事项如下：

　　1.通过本届业主委员会连任一届

　　2. 同意解除与北京市E兴旺物业管理有限公司的物业服务关系，并授权业主委员会委托招标代理机构在不高于目前物业费的基础上，通过公开招标的方式并以得分最高者为中标企业与之签订新《物业服务合同》

　　E科技大厦业主委员会

　　20**年4月12日