物业关于暖气系统注水的通知

浏览:49582024-06-24

　　物业关于暖气系统注水的通知

　　X物管字【20**】第XX号

　　尊敬的业户：

　　您好!

　　今收到赤峰市富龙热力供热公司通知，将于20**年10月9日对万达小区暖气系统注水，敬请广大住户在注水期间家中留人，留意家中暖气情况，遇有跑、冒、滴、漏等现象，请及时与万达物业客户服务中心联系，及时关闭总阀门，避免造成损失。

　　暖气注水注意以下几条事项：

　　1、注水期间，家中须留人，打开进、回水阀，跑风应处于关闭状态;

　　2、请勿晃动暖气片，暖气片及管道不要承重;

　　3、暖气出现漏水时，须立即关闭进水、回水阀门。

　　特此通知!

　　XX物业管理有限公司赤峰分公司

　　二〇XX年X月X日

篇2：暖气不热的原因汇总

暖气不热的原因汇总
一、热源：
1.1、补水因素：
1.1.1、定压点低：补水泵定压点低，系统中高大建筑不热。
1.1.2、补水泵故障：补水泵出问题，无备用泵，系统严重亏水。
1.1.3、变频器失灵：补水泵变频器出故障，补水不及时。
1.1.4、膨胀水箱缺水：由于补水信号失灵等原因造成膨胀水箱亏水。
1.1.5、补水箱小：系统亏水严重，补水箱容积满足不了补水需要。
1.1.6、停水：意外事故引起，另外一些缺水城市可能也会发生这种情况，造成无法补水。

1.2、循环因素：
1.2.1、循环泵故障：循环泵出问题，无备用泵，系统不循环。
1.2.2、间歇循环：为节电，部分供热管理单位经常停泵，系统工况不稳定。
1.2.3、循环泵流量小：造成用户大面积不热。
1.2.4、循环泵扬程低：造成末端用户不热。

1.3、锅炉因素：
1.3.1、锅炉容量小：现有锅炉供热量满足不了用户实际需求。
1.3.2、锅炉效率低：锅炉容量似乎满足需要，但由于燃料未充分燃烧、锅炉排烟温度高、锅炉水路结垢严重、锅炉表面散热量大等原因造成锅炉效率低，致使严寒阶段暖气不热。
1.3.3、停炉：锅炉出故障，无备用炉，正在检修中。
1.3.4、燃料不合格：使用劣质燃料，燃料发热值低，甚至难于启炉或常常熄火。
1.3.5、燃料用量少：部分供热管理单位只顾自身经济利益，不惜牺牲热用户利益，使用燃料量不满足用户起码的要求，供热水平不达标。

1.4、换热因素：
1.4.1、换热器选型小：当需要热力站进行二次换热时，现有换热器换热量满足不了用户实际需求。
1.4.2、换热器结垢：由于锅炉房或热力站软化水不合格或年久失修，热力站中的换热器一次水或二次水结垢严重，大大影响换热效果。
1.4.3、换热器损坏：热力站中的换热器发生诸如一、二次水串水等故障。
1.4.4、旁通流量过大：供回水旁通管混水比例大，造成热源出口水温过低，导致供热失误。
1.4.5、混水泵问题：采用混水泵换热时，混水比例不合理，同样造成热源出口水温过低，导致供热失误。