物业合作经营服务工作规范

　　1.目的

　　规范小区对外合作经营项目服务工作,确保交易圆满成功。

　　2.范围

　　适用于小区楼宇电梯及大堂广告、液晶显示屏、广告宣传栏、信号覆盖等合作经营项目的服务工作。

　　3.职责

　　3.1 部门领导负责本规范的落实、检查;

　　3.2 经营部专职工作人员负责本规范的实施。

　　4.工作内容

　　4.1立项

　　4.1.1部门负责人确定小区可经营项目,拟订经营方案报公司(管理处)负责人审批。

　　4.2宣传

　　4.2.1经营部负责发布招商广告,将合作经营项目对外进行宣传.

　　4.3实施经营活动

　　4.3.1 接待

　　4.3.1.1 规范、礼貌地接待客户。("您好!请坐",接电话时可以讲:"您好!","有什么可以帮到您"等);

　　4.3.1.2 聆听客户需求;

　　4.3.2 洽谈

　　4.3.2.1准备单位平面图、小区图,介绍园区环境,配套设施以及小区的基本情况;

　　4.3.2.2根据客户需求(来自:www.pmceo.com),由专职工作人员向顾客介绍经营项目的基本情况;

　　4.3.2.3专职人员根据客户需要与客户一起到达现场并介绍现场的实际情况;

　　4.3.2.4双方诚恳谈判,达成共识.

　　4.3.3 签约

　　4.3.3.1 由专职人员与对方拟定《 合作协议》;

　　4.3.3.2 对方在拟定好的《 合作协议》上签章;

　　4.3.3.3 报部门负责人审核签字;

　　4.3.3.4 报公司(管理处)负责人审批签章;

　　4.3.3.5 《 合作协议》一式叁份。一份交公司财务备案,一份公司(管理处)留底,一份交对方。

　　4.3.4 收费

　　4.3.4.1 专职人员须带客人到财务或公司指定的交费处交纳费用,开具盖有公司财务章的有效收据交给对方;

　　4.3.4.2 各交费处须每日17:00前将所收款项交到公司财务或缴入财务指定的银行账户中。

　　4.3.5 告知

　　4.3.5.1由专职人员负责填写《内部通启》,一式四份,经部门负责人签字后送保安部、工程维护部和客户服务部;

　　4.3.5.2 送达相关部门值班人员签字确认后,留存备查。

　　4.4 合同解除、续约

　　4.4.1 合同在到期或履行过程中,出现的任何一方有违约或变更条款,由部门经理负责续约、合同终止及解除、变更部分条款等事宜的洽谈处理并报公司领导批准;

　　4.4.2经双方同意,可另签订续约,并交纳相关的费用。

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篇2：旅游物业经营项目合作协议

　　旅游物业经营项目合作协议

　　本协议当事人

　　甲方：**物业管理有限公司

　　乙方：

　　根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：

　　一、合作范围

　　为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为"**·EE古城"客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。

　　二、合作方式

　　甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。

　　三、合作期限

　　1、从年月日起至年月日止，共计个月。

　　2、协议期满，本协议自然终止。

　　3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

　　四、合作项目费用标准

　　1、由乙方提供代销产品价格明细表，所有品种单价不得高于的价格。

　　2、乙方按产品销售价格的支付甲方的销售促进费用。

　　3、乙方按元/月（大写：）支付甲方销售场地使用费。

　　五、合作项目结算时间和方式

　　1、销售促进费：在甲方代乙方实现销售时，由乙方向甲方交纳。

　　2、场地使用费：每次预交六个月。

　　六、产品运输及费用乘担

　　1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。

　　2、送货地点以甲方通知为准。

　　七、权利义务

　　1、甲方的权利义务

　　(1)甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。

　　(2)甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。

　　(3)甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。

　　2、乙方的权利义务

　　(2)乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。

　　(3)乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。

　　(4)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。

　　八、责任

　　凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。

　　九、不可抗力

　　由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。

　　十、附件

　　1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

　　2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。

　　十一、本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：**物业管理有限公司

　　授权代表（签名）：

　　经办人：

　　乙方（盖章）：

　　授权代表（签名）：

　　地址：

　　联系电话：

　　签订时间：

篇3：物业经营项目销售推广合作协议

　　物业经营项目销售推广合作协议

　　本协议当事人

　　甲方：成都**物业管理有限公司

　　乙方：

　　根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：

　　一、合作范围

　　为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为"Z·**城"客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。

　　二、合作方式

　　甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。

　　三、合作期限

　　1、从年月日起至年月日止，共计个月。

　　2、协议期满，本协议自然终止。

　　3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

　　四、合作项目费用标准

　　1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。

　　2、对外销售价格由甲方自行制定。

　　五、合作项目结算时间和方式

　　1、乙方每次送货时结算前次货款。

　　六、产品运输及费用乘担

　　1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。

　　2、送货地点以甲方通知为准。

　　七、权利义务

　　1、甲方的权利义务

　　(1)甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。

　　(2)甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。

　　(3)甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。

　　2、乙方的权利义务

　　(2)乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。

　　(3)乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。

　　(4)乙方须向甲方提供商品销售发票。

　　(5)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。

　　八、责任

　　凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。

　　九、不可抗力

　　由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。

　　十、附件

　　1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

　　2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。

　　十一、本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：成都**物业管理有限公司

　　授权代表（签名）：

　　经办人：

　　乙方（盖章）：

　　授权代表（签名）：

　　地址：

　　联系电话：

　　签订时间：

篇4：超市经营合作合同协议

　　超市经营合作合同协议

　　甲方：**

　　乙方：**___

　　第一条合作内容

　　本着友好合作，互惠互利，风险共担的原则 ，双方同意在**商贸城二楼**轴西部场地共同经营合作超市，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第二条　合作时间

　　合作期限共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。合作期满如要继续合作，双方再议商定。

　　第三条：合作双方相关责任

　　对于甲方

　　1.甲方同意将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺与乙方合作经营。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。即甲方提供经营场地。

　　2.甲方承担合作期间的供暖费

　　3.在租赁期内，甲方应保证该商场的使用安全，该商场及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　4.甲方将对有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　5.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　6. 甲方应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度并全力支持该商场运营当中的一切宣传活动

　　7.甲方不得干涉乙方因经营需要将商场中的部分转租或更改经营类型

　　对于乙方

　　1.乙方负责组织商品进货和经营

　　2.乙方负责经营场地的装修工作

　　3.乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工

　　5.乙方如要改变场地用途需和甲方商议后决定

　　6.乙方将于甲方收款电脑联网，接受甲方财务检查

　　违约责任

　　1.甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　双方可以协商变更或终止本合同，如协商未能达成一致一切相关损失均由甲方负责。

　　2.乙方如未能遵守协议，甲方将有权保留一切装修设施及商品

　　本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

篇5：房产中介连锁分店合作经营协议书

　　房产中介连锁分店合作经营协议书

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　身份证号码：

　　电话：

　　鉴于：

　　甲、乙双方拟合作设立一家专门从事房地产中介加盟店，该店以甲方的分店（分公司）名义、即店（以下简称店）进行经营；

　　**店获得**特许经营权并利用**体系资源进行经营的期限届满日期为年月日；

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就合作开设店之事达成如下条款，以资共同遵守。

　　一、 合作形式

　　（一） 甲方以做为出资投入，具体如下：

　　1、 现金：

　　2、 实物：

　　（二） 乙方出资人民币元，作为对店的资金投入，该笔款项应于转入帐户。

　　二、 双方责任

　　双方合作期间，店的经营风险由甲乙双方共同承担，若该店对外发生纠纷，双方应共同承担相应的行政、民事等法律责任。乙方承担连带责任。

　　三、 盈亏分配

　　（一）店的盈利及亏损均按甲方%、乙方%进行分配。

　　（二）店盈亏结算自乙方将资金转入指定帐户之日起算，每结算一次，每分配一次。

　　四、店内事务管理

　　（一）业务管理

　　1、 为了对店进行有效管理，该店的店长由甲方根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核，店务秘书也由甲方任免及考核，但该店销售经理一职可根据乙方情况由乙方来担任，且乙方应与甲方另行签订劳动合同。乙方应根据劳动合同的约定履行岗位职责，除此之外，乙方不得无理干涉店的经营管理。

　　2、 甲乙双方应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及**的体系资源，共同对店进行管理，以促进店业务及管理的顺利进行。

　　（二）财务管理

　　1、 店内设立独立的财务会计制度，并与甲方已设立之其他加盟店的财务会计制度加以区分，进行独立的会计核算，店内一切收入及费用均在该店内进行统一核算。

　　2、 该店内每年财务状况应于次年第一季度内聘请双方同意的事务所进行，并出具报告，甲、乙双方盈利结算均应以该报告为准。

　　五、合作期限

　　（一） 甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起至店特许经营期满，即至年月日。

　　（二） 合作期满后，若乙方欲延长合作期限的，应在期限届满前个月向甲方提出书面申请。

　　六、 合作终止

　　（一）甲、乙双方投资经营店期间，双方均不得随意终止合作经营。

　　（二）合作期间，一方欲终止合作的，该方应提前一个月以书面形式向另一方提出。终止意思的提出不得影响到店的正常经营，且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为（或元）。

　　（三）甲、乙双方的劳动关系终止，则双方间的合作关系也将终止。导致劳动关系终止而最终导致合作关系终止的一方应按本条第（二）款的约定承担违约责任。

　　七、 乙方投资的转让

　　（一）乙方在合作期间不得将其投资任意转让，若因正当理由需要转让的，应向甲方提出书面申请，并将受让人及受让的具体情况及相关资料一并提供给甲方，甲方根据情况对乙方的转让申请在日内作出书

面答复。就受让人而言，甲方员工在同等条件下享有优先受让权。

　　（二）乙方投资的转让仍应根据第六条第（二）款的约定承担违约责任。

　　（三）乙方投资转让后，受让人仍应遵守本协议的约定。

　　八、 其他事项

　　（一）本协议一式四份，双方各执二份，各份均具同等法律效力。

　　（二）本协议经双方签字盖章后生效。

　　（三）若双方之间因本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决，若协商不成的，双方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

　　甲方：

　　授权代表：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日