M物业装修管理制度

　　M物业装修管理制度

　　为确保物业装修工程的质量、安全与顺利进行，特制定以下装修管理制度，具体如下：

　　01　申请与审批

　　1.业主如需进行装修，应提前向物业服务中心提交装修申请，并填写《装修申请表》。

　　2.物业服务中心应对装修申请进行审核，对符合装修管理规定的申请予以批准，并通知业主。对于不符合装修管理规定的申请，应及时向业主说明原因。

　　3.业主获批后，需与物业服务中心签订《装修管理协议》，明确双方的权利和义务。

　　02　进场手续

　　1.装修施工单位进场前，应持《装修申请表》、《装修管理协议》及施工单位相关资料(营业执照、资质证书等)到物业服务中心办理装修手续。

　　2.物业服务中心应对装修施工单位进行备案，记录施工单位基本信息、负责人联系方式等。

　　3.物业服务中心应向装修施工单位发放《装修施工许可证》，并告知施工现场的管理规定。

　　03　施工管理

　　1.装修施工期间，物业服务中心有权对施工现场进行监督检查，如发现有违规行为，应及时制止并督促整改。

　　2.装修施工单位应遵守物业装修管理制度，服从物业服务中心的管理，确保施工质量和安全。

　　3.装修施工人员应佩戴有效证件，统一着装，自觉遵守施工现场的管理规定。

　　4.装修施工人员不得损坏物业共用部位、共用设施设备，如有损坏，应立即恢复原状或进行赔偿。

　　5.装修施工人员应遵守施工时间规定，降低施工噪音，减少对周围业主的影响。

　　6.装修施工产生的垃圾杂物，应按照物业服务中心的要求堆放并及时清运。

　　7.装修施工需要使用水、电等资源时，应向物业服务中心提出申请，按规定程序办理相关手续。

　　04　竣工验收与退场

　　1.装修工程结束后，业主应通知物业服务中心进行竣工验收。物业服务中心应及时组织人员进行验收，并填写《装修竣工验收表》。

　　2.验收合格后，业主应与物业服务中心办理相关交接手续，包括结清相关费用、退还装修施工许可证等。

　　3.如装修施工过程中损坏了物业共用部位、共用设施设备，业主应予以赔偿。

　　4.装修施工单位应及时清理施工现场，恢复原状，并办理离场手续。

　　05　其它事项

　　1.物业服务中心应定期对装修施工现场进行安全检查，发现安全隐患应及时通知业主和装修施工单位，并督促整改。

　　2.如装修施工过程中发生安全事故，业主和装修施工单位应立即通知物业服务中心，并采取应急措施。

　　3.物业服务中心应设置装修投诉受理渠道，对业主的投诉要及时处理并反馈。

　　4.物业服务中心应建立装修管理档案，保管相关记录，便于追踪核查。

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篇2：X商铺装修装饰管理制度

　　X商铺装修装饰管理制度

　　1. 目的

　　本制度旨在规范商铺的装修装饰活动，确保装修工程符合相关规定，保障商铺消防安全、结构安全及相邻商铺的利益，提高商业区域的整体环境品质。

　　2. 适用范围

　　本制度适用于所有商铺的装修装饰活动。

　　3. 装修申报与审批

　　3.1 商铺业主或其委托的装修公司在进行装修前，应向物业服务企业提交装修申请，并提交相关图纸和资料。

　　3.2 装修申请需包含以下材料：

　　(a) 装修申请表;

　　(b) 装修方案，包括平面图、效果图、施工图等;

　　(c) 装修公司资质证明;

　　(d) 装修材料清单;

　　(e) 消防安全承诺书。

　　3.3 物业服务企业接到装修申请后，应及时进行审核，并于收到申请后3个工作日内给予答复。如同意装修，物业服务企业应与装修公司签订装修管理协议，明确装修过程中的各项规定。

　　4. 装修施工管理

　　4.1 装修施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，周末及法定节假日不得进行噪音较大的施工。如需在其他时段施工，须提前向物业服务企业提出申请，经批准后方可施工。

　　4.2 装修公司进场前，需到物业服务企业办理进场手续，包括缴纳装修保证金、装修工人登记等。

　　4.3 装修公司应对其装修工人进行安全教育，确保施工安全。装修过程中，装修公司须对施工区域进行安全防护，设立警示标志，并配备灭火器等消防器材。

　　4.4 装修过程中产生的垃圾杂物，装修公司应及时清理，搬运至指定地点。严禁占用公共区域堆放装修材料和垃圾。

　　4.5 装修过程中如需进行水、电、气等管线改造，应提前向物业服务企业提出申请，由物业服务企业协调相关部门进行施工。严禁私自改造。

　　4.6 装修施工过程中，装修公司应采取有效措施降低噪音、粉尘等对相邻商铺的影响。如有投诉，物业服务企业应及时协调处理。

　　5. 装修验收

　　5.1 装修工程结束后，装修公司应向物业服务企业提交完工报告，并申请验收。

　　5.2 物业服务企业接到验收申请后，应于3个工作日内进行现场验收。验收合格后，退还装修保证金。如验收不合格，物业服务企业应提出整改意见，整改完成后再进行验收。

　　5.3 商铺业主或其委托的装修公司应对装修质量负责，如因装修质量问题导致安全事故或财产损失，由商铺业主或装修公司承担全部责任。

　　6. 装修规范

　　6.1 装修公司应严格按照装修方案和装修管理协议进行施工，不得擅自更改。如有变更需求，应向物业服务企业提出申请，经批准后方可施工。

　　6.2 商铺装修不得改变建筑主体和承重结构，不得破坏房屋外貌和违反规划。商铺门面不得擅自设置广告牌、灯箱等设施。

　　6.3 装修过程中使用的装修材料应符合国家环保标准，严禁使用国家明令禁止的危害人体健康的材料。

　　6.4 商铺装修时应设置必要的消防设施，如消防喷淋、烟雾报警器等。装修过程中不得遮挡、损坏消防设施，不得妨碍消防通道畅通。

　　6.5 商铺装修时应确保水电气管线的安全，不得私自改动商铺内的水电气管线。如确需改动，应由专业人员进行施工。

　　7. 附则

　　7.1 本制度自颁布之日起执行。

　　7.2 本制度由物业服务企业负责解释和修改。

　　7.3 本制度未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

篇3：小区物业关于装修管理制度

　　小区物业关于装修管理制度

　　一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。

　　二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。

　　三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

　　四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金 元，管理服务费 元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证(施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区)。

　　五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

　　六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间(时间依据季节另定)。

　　七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。

　　八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。

　　九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。

　　十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。

　　十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。

　　十二、房屋装饰装修时(尤其是顶层住户)，应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。

　　十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统(包括上水、下水、煤气管、电路系统等)。

　　十四、房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏，因此连房屋的对有意或无意损坏公共设施设备致他人财产和物品造成损坏或造成管道阻塞、漏水、停电等应负责修复或赔偿。

　　十五、为保证小区楼房整齐美观，业主使用的阳台、晾台和窗户，如需加装防护网时，服从物业规定安装隐形防护网。

　　十六、因房屋装饰装修发生纠纷，首先由物业公司调解，调解不成时，当事人可以向房屋所在的房地产行政主管部门申请调解或向人民法院起诉。

　　十七、本区装修管理物业公司全权负责。

　　十八、本规定自20__年 月起执行。

篇4：G物业装修管理制度

　　G物业装修管理制度

　　1、目的

　　通过对业主装修控制,确保装修符合规定要求。

　　2、范围

　　适用于业主入住后进行装修的全部过程。

　　3、职责

　　(1)物业公司工程维修中心负责制定《房屋装修管理规定》,并进行定期的装修检查。

　　(2)管理处负责办理具体的装修手续并进行装修过程的`管理。

　　4、内容

　　(1)装修申报

　　a、装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修审批表,将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。

　　a、无违反相关规定的一般装修方案,管理处可进行审批。

　　b、结构、管线、外观等有重大变动的装修,管理处需将相关资料报开发商工程部审批。

　　b、装修施工单位的审查。业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报管理处,管理处对相关资料进行审查。

　　c、办理施工许可证。装修方案、装修施工单位审查合格后,管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》,按照相关规定收取装修押金,办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续

　　(2)装修施工过程的管理

　　a、装修过程中,管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况,严格按《装修管理规定》的内容与标准检查,发现有违反规定的,按相关规定要求业主整改,对于拒不执行的,可根据政府相关规定强制执行。

　　b、房屋装修完毕,管理处按《房屋装修管理规定》进行验收,对于不符合要求的,督促业主及时改正后再进行验收。

　　c、从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验,合格后将押金退还业主,施工单位的装修押金在业主入住后三个月经业主确认后退还装修押金。

　　d、装修管理资料应放入业主档案内,保存至业主搬迁后。

篇5：F物业装修管理制度

　　F物业装修管理制度

　　一、装修范围

　　业主(办公公司)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。

　　二、装修申请

　　业主(办公公司)在规定范围内要进行装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份,并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。

　　三、装修审批

　　1.业主(办公公司)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处,同时交纳装修管理的.有关费用(装修押金),详见《装修收费项目及标准》。

　　2.业主((办公公司)收到批复后,应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后,方可装修施工。

　　四、施工管理

　　1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得随意更改。如切实需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施工。　　2.施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。

　　3.装修期限:由装修公司申请。

　　4.施工时间:每天施工时间为8:00~12:00,14:00~18:00;节假日必须停止施工,特殊情况以管理处通知为准。

　　5.施工期间,施工人员必须佩戴由管理处颁发的《临时施工工作证》,随时接受并配合管理处管理人员的检查和监督。

　　6.装修单位内每50平方米配备co2干粉灭火器一个