小区第二届业主委员会致全体业主公开信

　　小区第二届业主委员会致全体业主的公开信

　　尊敬的各位业主，您们好：

　　**第二届业委会经过三个多月的筹备，在社区和广大业主的积极参与和支持下，得以胜利召开，选举我们七位（************）组成了**第二届业委会。

　　作为小区的普通业主，我们和大家一样也深深地热爱着**这个美丽的家园。我们作为业委会成员，将积极围绕业主的共同利益和要求，按照相关法律法规的精神，依靠广大业主，维护业主的合法权益。我们将尽快公开招聘好物业公司，尽快改变小区目前的混乱状态。后续我们会对广大业主关心的问题，分轻重缓急来一项一项的落实处理。在适当的时候我们将组织多种形式的文体活动，为广大业主提供交流和沟通的渠道。我们还将集思广义，发挥老同志们的余热，为小区的美好明天多做一份努力！

　　我们想做的很多，要做的也很多。我们决心脚踏实地，通过三年的不懈努力，全心全意为大家做一些实事、好事。我们为此也做好了为小区业委会的工作牺牲一些个人利益（精力、时间等）的准备。

　　**小区的和谐发展和维权仅仅靠我们这7个委员的力量是远远不够的，我们需要每位业主的信任、支持和积极参与。我们更希望每位业主给予我们业委会成员多一点理解、多一份鼓励、多一点宽容、多一份阳光！总之，我们希望所有居住在天寓的住户团结起来，都来关心小区的事务，为我们共同的家园和谐美丽来出谋献策！

　　附：业委会8月工作计划和相关情况通报

　　**小区第二届业主委员会

　　20**年**月**号

　　业主委员8月期工作计划和相关情况通报

　　一、8月初步工作计划及相关情况通报

　　1）争取20**年8月底前完成物业选聘工作，初步工作考虑如下：

　　*7月26日14:00邀请有意参与小区服务的16家物业公司（名单附后）考察小区，并提供小区基本情况，由其给出方案和报价；

　　*8月初将收集到的物业服务方案及报价，形成对比表做公示；

　　*8月中旬，召开临时业主大会，选择物业服务企业。

　　2）20**年8月初前处理原好又多超市二楼开游戏厅的相关事宜；

　　3）20**年8月中旬前完成与第一届业主委员会的工作交接。

　　二、后期工作规划

　　*新的物业公司进驻后，首先解决草坪整修、加强安保、设备设施维修保养等事宜；

　　*业主活动场所的落实及节日活动策划和落实；

　　*其它小区相关事宜的处理。

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篇2：小区业主委员会筹备组致全体业主一封公开信

　　小区业主委员会筹备组致全体业主的一封公开信

　　*园全体业主好！

　　*园自20**年入住交付已经整整十年了，当年的小树苗今天已经长成了参天大树，当年呀呀学语的幼童如今也都背著书包忙上学了！

　　在人生的经历中，十年不是一个短暂的瞬间，她意味着坚实的成长，丰硕的收获。对于*园来说，在这里安居十年的居民，是她成功的微笑！这里曾经的业主41%是北大清华人大的教育背景，这里的房价从十年前的每平米五六千涨到了如今的五六万，如今的*园，更是居住着来自五十多个国家和地区的居民，人称“小联合国”。这里尤其是我们共同的家园，这里的一草一木，花鸟虫鱼，都与我们息息相关。

　　遗憾的是，我们*园至今还没有业主自己的议事机构——业主委员会，大量共有物业闲置抛荒，物业管理公司也因“主人”缺位而不知所为。

　　根据我国《物权法》的规定来计算，我们每家每户家门内的物业权益仅占我们全部物业权益的40%多，我们一大半的物业权益在门户之外，包括绿地、道路、电梯、管井、物业管理用房，共有设施设备等等，其中有的列入了分摊面积，大量的却没有记载在我们的房产证和买房合同里。这些共有物业，是可以经营获利的。但是只有经过全体业主授权的业主委员会才能对他们进行经营管理。十年过去了，光这块共有物业收益，保守计算，我们流失了5000万收益！

　　此外，如果成立业主委员会，我们入住时交的公共维修基金，在银行存款可以由活期改成定期，这块利息的增收，每年有几百万。

　　还有，如果成立业主委员会，我们的物业费可以免交5.5%的营业税和教育城建附加，每年可以有30多万的合理避税收益。

　　如果成立业主委员会，物业公司的服务将更标准规范，业主和物业公司的权利义务将更明确，这方面的改善给我们每位业主带来的生活质量的改善，将是不能用金钱来衡量了！

　　为此，曾经入选20**年中国十大公益律师的我小区业主z博士，百忙中挤出时间，接受政府和中关村街道办的指定，领衔成立*园业主委员会筹备组，紧锣密鼓地开始筹备成立*园业主委员会。目前，由13名业主自愿报名的筹备组已经于20**年4月7日成立，根据有关规定，筹备组成立之日起三个月内必须召开首次业主大会选出业主委员会。

　　时间已经过去了20天，我们筹备组感到担子很重压力很大！俗话说，“众人拾柴火焰高”，业主委员会的筹备需要我们每一位业主的参与和奉献！

　　在此，我们倡议：在今后70天时间里，每一位业主每周为业主委员会筹备组工作1小时，包括参加业主公约和业主大会章程草案的讨论提出意见建议、推选每个楼层的一名业主组长、推选每栋楼的两名楼长、填写选票、收集选票等等。

　　总之，*园是我们共同的家，让我们每一位业主都为她付出更多关爱、热情和行动，相信我们的*园会越来越美好！

　　致以我们最诚挚的祝福和期待！

　　*园业主委员会筹备组

　　20**年4月27日

　　筹备组办公室地址：甲*号楼地下一层*室

　　电子邮箱：办公电话：*