小区物业管理致业主的一封信

　　尊敬的小区各位业主:

　　值此五一节来临之际,吉林市**物业管理有限公司全体员工祝大家节日快乐,生活愉快!

　　自20**年10月第一批业主入住江畔人家小区以来,物业公司得到了广大业主的信任与支持,也与大家建立起了深厚的友谊。物业公司全体同仁愿为大家提供热情、周到、细致的服务,我们与业主是一家人,我们将始终与业主站在一个立场上,竭诚为大家排忧解难,您的满意就是我们的快乐。但在管理中我们还存在着不少问题,还有许多不如人意的地方,我们真诚地希望大家给我们物业公司提出批评和建议。我们有一个共同的目标,那就是:创造一个安全、便利、舒适的生活空间的同时,使各位业主的物业保值增值,保持我们的物业常用常新。本着这一共同的目标,我们应共同努力,相互支持,相互理解、相互信任。目前,小区管理上存在着一些问题,需要各位的配合。

　　1、小区花园问题。一楼的花园即是自家的使用权,也是影响小区整体美观的一个准公共部位。现在不少业主把自家花园的草坪起掉,种上了菜,栽上了葱,还有一些业主在花园里堆放了许多杂物,影响了小区的整体美观,也降低了我们小区的品味。希望大家树立现代城市生活观,摒弃杂物,栽花种草,美化环境。

　　2、封闭阳台问题。一些业主将自家的外景观阳台做了封闭处理,破坏了小区的一致性,也不符合当初规划设计的初衷。我市将在今年上半年出台新的物业管理条例和房屋安全监察管理办法,届时将对擅自改变房屋设计外观的部位进行强行恢复。目前已经封闭的阳台,我们一直进行开导,希望大家拆除,我们的态度始终没有改变。而一些业主私自强行进行封闭的做法是不对的。将要进行封闭施工的业主,我们也是积极进行开导和劝阻。

　　3、小区环境卫生问题。小区楼宇每个单元都有保洁员进行保洁,楼前设有生活垃圾筒,但有一些人却将生活垃圾放置在单元内,或放置在单元门口,有的甚至从自家直接抛出窗外,污染了地面,也影响了他人的正常生活和人身安全。还有一些业主在外阳台上放置许多东西,近期风大,很容易吹落伤人。例如:28日上午84号楼落下两块木板,将302室的阳光房顶部的阳光板及玻璃全部砸碎。依据民法,4楼以上业主是要分摊责任的。

　　4、小区秩序问题。目前小区有两个秩序比较乱,一是车辆秩序,二是外来人员。不论是装修的还是探亲访友的,大多数还是比较配合的,但有少数业主不配合,甚至对保安大打出手。27日晚,一位业主进入小区时与保安发生矛盾,之后纠集近20人持刀将一位叫李崧的保安头部多处打伤,现公安机关已经立案侦察。希望大家共同来维护小区的秩序。

　　5、物业费收缴问题。物业费是物业公司的主要经济收入,是物业公司维持进行运转的主要经费来源,如果大家都不交物业费,物业公司将因无法生存而退出小区的管理,到时受苦的是广大业主。干丰园小区就是一个鲜明的例子。但有少数业主以各种借口不缴纳物业费,是不对的,是对大家不负责。

　　物业费不是万能的,物业公司也不是万能的,《吉林省物业服务收费管理实施细则(试行)》明确了物业费开支的九项内容,大家可以到网上进行浏览。

　　6、小区公共设施设备问题。小区的公共设施设备是大家的共有财产,需要大家共同来维护。近期发现有些草坪灯被人为破坏。如9号楼西侧小广场上的草坪灯被打坏了7个;2号楼3单元的可视对讲主机保险丝多次被偷。请大家监督,将小区的公共设施设备维护好。

　　谨此

　　祝安祺!

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业管理服务投标邀标书

　　物业管理服务投标邀标书

　　____________物业管理服务公司:

　　感谢贵公司关注小区!关注小区的物业管理服务!

　　我们小区的全体业主,对聘请物业管理公司能够健康地、专业地、规范地管理小区非常重视。作为合作的意向伙伴,我们真诚地希望贵公司在保障小区全体业主利益的基础上,提出可行的操作规程。此次提交的“投标书”应充分体现贵公司的物业管理服务专业化水平。现邀请贵司作为投标人就“小区物业管理服务”进行密封投标,具体事项如下:

　　1、招标文件的领取:

　　(1)领取时间:20**年月日9:00-16:00

　　(2)发标人:小区业主委员会

　　(3)地址:

　　(4)联系人:

　　(5)联系电话:

　　(6)贵公司在领取文件时请携带公司营业执照,公司简历,相关资质证明。

　　(7)贵公司在领劝招标文件”时,请交纳招标工本费用人民币300元及人民币100,000元的投标保证金,招标人与中标人签订合同后10日内,向未中标人发出未中标通知书,投标保证金无息退还。

　　2、投标地点:

　　3、投标截止时间:投标文件于北京时间20**年月日上午8:30之前送达投标地点,逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。(投标书请提交6份,及电子文件)

　　4、邀标书的确认:贵公司应在收到本投标邀标书当日以书面形式回复发标人以示确认。如贵公司不参加物业管理服务的投标,亦请以书面形式通知发标人。

　　投标人应具备的资格:

　　1、物业管理级以上资质;

　　2、注册资金人民币万元以上;

　　3、三年以上在住宅小区或公寓物业管理服务经历;

　　4、独立在管住宅项目万㎡以上;

　　5、具有ISO9001-2000认证;

　　6、在管项目与小区相似,且管理业绩及业主评价优秀者优先;

　　7、具有“优”项目的物业管理服务公司优先考虑;

　　8、有业主大会招标的中标项目且管理业绩及业主评价优秀者优先;

　　招标项目简介:

　　一、项目概况

　　二、小区业主委员会概况

　　**小区业主委员会

篇3：签署物业管理服务协议委托书

　　签署物业管理服务协议委托书

　　因业务工作需要，兹委托***先生代表**物业管理服务有限公司与**华庭和**花园的业主在认购房屋时，签署《前期物业管理服务协议》，以便共同明确物业管理单位与业主的权利、义务和责任等关系，从而达到规范小区管理的目的。

　　特此委托!

　　委托单位：**物业管理服务有限公司(章)

　　法定代表人签署：

　　20**年9月18日

篇4：关于提供(项目名称)常驻期物业管理顾问服务(委托方名称)函

　　关于提供(项目名称)常驻期物业管理顾问服务(委托方名称)函

　　深*物[20**]***

　　委托方公司名称：

　　贵我双方于**年**月**日，就贵公司开发的(项目名称)物业管理，签订了物业管理顾问服务合同。按照合同条款，我司将于**月**日派驻二名顾问人员，为贵司提供常驻期物业管理顾问服务。

　　在今后的一年中，我们将怀着同一种信念、同一个目标。希望用双方辛勤汗水的浇灌，培育出(项目名称)物业管理服务的硕果。我司诚愿与贵司通力合作、积极沟通、团结协作、会商共进，使双方的合作取得圆满成功。

　　在未来合作的一年中，我司将接受贵司对顾问服务工作的监督，并将认真积极地听取贵司对顾问工作的各项意见和建议，努力超越顾客的期望。

　　最后，预祝贵我双方的合作取得圆满成功!

　　此致

　　敬礼!

　　深圳市**物业管理有限公司

　　二○**年**月**日

篇5：物业管理投标承诺函范例

　　物业管理投标承诺函范例

　　致**市**区**雅苑业主委员会：

　　贵方物业管理招标公告已详阅，我们现正式决定参加此次投标活动。根据招标公告的要求，投标人回复如下：

　　1.我们已详细审阅了招标公告的全部内容。

　　2.我们将按照招标公告的规定，承担相应的责任和义务，并严格遵守政府相关的法律法规。

　　3.我们已提供企业概况、营业执照、物业服务企业资质等级证书等资料复印件。

　　4.我们已提供我公司企业性质、注册地址、通讯地址、法人代表姓名、已管理的物业情况、公司主要人员等基本情况(如：类似物业管理楼盘、相关业绩和荣誉证书)。

　　5.我们已提供企业近三年年度会计报表(或审计报告)复印件。

　　6.我们已提供企业近三年诉讼情况说明和近三年被业主大会解聘情况说明。

　　7.我们已提供招标文件中要求提供的其他证明材料。

　　8.我们将严格审核全部招标文件，包括招标文件的解释材料和附件、招标文件的修改文件(如果有)，并按照招标文件的规定，严格遵守政府相关的法律法规，承担相关责任和义务。

　　9.我们理解，贵方有权利不接受最低价或者任何一方的投标，并且无须解释。

　　10. 若我方中标，愿意承担招标代理费用人民币叁万伍仟元(该项费用由投标保证金转付)。

　　11. 我们承诺，随函提供的资料保证真实，如有虚假情况，或者有其他违反招标投标法规的行为，我方的投标保证金将被贵方没收，我方无权要求返还。

　　随函提供的资料名称：(复印资料需要加盖企业公章)

　　1、企业概况;

　　2、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业服务企业资质等级证书复印件;

　　3、类似物业的管理情况一览表(含项目名称、地址、建筑面积、物业费、项目经理、电话);

　　4、拟安排本小区项目负责人简历、学历证书、上岗证书、获奖证书和资历证明等复印件;

　　5、近三年物业公司年度会计报表或审计报告;

　　6、近三年企业诉讼情况说明和被业主大会解聘小区情况说明;

　　7、质量管理体系认证、环境管理体系认证、获奖证书等其他资历证书、证明、说明材料等。

　　投标人：

　　公司地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　传真号码：

　　联系人：

　　法人单位(盖章)：

　　法定代表人(签章)：

　　申请日期：20 年 月 日