房地产公司营销总监职位说明书

　　房地产开发公司营销总监职位说明书

　　岗位职责：

　　1、参与制订公司营销战略。根据营销战略制订公司营销组合策略和营销计划，经批准后组织实施。

　　2、负责重大公关、促销活动的总体、现场指挥。

　　3、定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析，及时调整营销策略和计划，制订预防和纠正措施，确保完成营销目标和营销计划。

　　4、根据市场及同业情况制订公司新产品市场价格，经批准后执行。

　　5、负责重大营销合同的谈判与签订。

　　6、主持制订、修订营销系统主管的工作程序和规章制度，经批准后施行。

　　7、制定营销系统年度专业培训计划并协助培训部实施。

　　8、协助总经理建立调整公司营销组织，细分市场建立、拓展、调整市场营销网络。

　　9、负责分解下达年度的工作目标和市场营销预算，并根据市场和公司实际情况及时调整和有效控制。

　　10、定期和不定期拜访重点客户，及时了解和处理问题。

　　11、代表公司与政府对口部门和有关社会团体、机构联络。

　　12、定期将自己的各项工作及下级部门工作以书面的形式向总经理报告。

　　任职条件：

　　1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上营销工作经验。

　　2、教育水平：大学本科及以上学历，

　　3、年龄要求：30-50之间

　　4、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

　　5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管理原则

　　6、必要的财务和法律知识。

　　7、出色的协调/沟通能力，善于根据市场变化、客人需求和市场竞争需要，制定营销方针、销售策略，具有较强的客际关系处理能力。够及时发现饭店各部门带有倾向性的问题，并迅速发出指令，采取行动。具有塑造饭店整体形象、提高企业知名度和声誉的能力。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物流项目营销中心总监岗位工作职责

　　物流项目营销中心总监岗位职责

　　岗位基本信息

　　岗位名称：营销中心总监所属部门：营销中心

　　职位等级：副总监定编数：1人

　　直接上级：公司负责人直接下级：中心内各专业经理

　　职位联系

　　工作协作关系对内：公司总经理、副总，各中心、各项目公司负责人、营销负责人

　　对外：政府职能部门、各相关协会、各主流非主流媒体、相关广告公司

　　主要岗位职责

　　一级职责（主要工作范畴）二级职责（具体业务活动）

　　负责营销策划管理统筹工作

　　1、制订并组织实施营销系统工作目标和工作计划

　　2、建立并拓展公司营销网络，巩固开拓目标市场

　　3、组织制订并指导项目公司营销策略、销售政策、营销管理制度

　　4、主持制订并组织实施重大公关、广告、促销活动

　　5、审核各项目阶段价格策略调整方案

　　6、审核新推项目价格体系、实收价格、销售价格

　　7、根据项目的销售情况，阶段性指导销售政策及优惠措施方案的制定

　　8、审核物流营销台帐，监督物流各项目营销跟进情况，监测物流竞争项目情况

　　9、督促并支持公共关系部与政府对口部门、各种宣传媒介的联系

　　10、定期进行营销工作分析，及时调整营销组合策略，制定预防和纠正措施

　　11、处理重大客户投诉及服务问题

　　负责品牌推广、产品研发及策划管理工作

　　1、指导、监督品牌推广方案的制定

　　2、监督品牌方案的具体实施情况

　　3、指导、监督全年品牌推广活动

　　4、指导、监督广告公司平面广告设计

　　5、定期参加各项目营销例会，并根据问题提出建议

　　6、监督、指导广告媒介人员对品牌及项目硬性广告推广的相关工作

　　7、监督、指导媒介人员对品牌及项目知名度、美誉度的宣传推广

　　8、监督、协调突发事件的危机公关

　　9、监督日常媒体维护，保持与各类媒体的日常沟通、并参与必要的媒体活动。

　　10、监督媒介日常工作

　　11、监督、协调年度媒体合同招投标情况

　　12、监督、指导北京市区域市场调研工作

　　13、监督、指导新项目可行性研究工作

　　14、监督、指导产品研发、项目策划日常性工作

　　指导、监督招商、客户管理工作

　　1、监督全年招商策划工作

　　2、监督项目全年租售情况

　　3、监督项目月度、年度商业调查报告、计划的编写

　　4、协调项目内部营销管理工作

　　5、监督项目招商管理台帐的建立及执行情况

　　6、监督、指导项目客服管理

　　7、监督、指导对客户投诉的处理工作（特别是重大客户投诉处理）

　　负责政策研究统筹管理工作1、监督、指导对相关行业进行市场调研

　　2、监督、指导对商业模式进行探讨研究

　　3、监督、指导对相应行业的商业案例进行分析研究

　　4、监督、指导定期撰写政策研究报告

　　主持其他日常性行政工作1、监督部门月度考勤的统计编制工作

　　2、监督部门月度资金计划的整合编制工作

　　3、监督部门月度工作计划的编制

　　4、监督部门月度合同履行进度的整合编制工作

　　5、审核部门员工月绩效考核

　　6、监督部门固定资产台帐、付款审批台帐的实施

　　7、审核部门行政费用的支出情况、办公用品使用情况及报销情况

　　8、监督部门文件的管理工作

　　9、定期组织召开营销例会

　　10、协助审批各类营销类上报文件

　　11、协助地区公司管线总指导营销中心内部各项工作的展开

　　12、其他即时性日常工作

　　工作权限

　　1、对部门内部所有工作负有管理监督权

　　2、对项目公司营销工作有建议、监督、管理权

　　工作台帐明细表

　　1、月度营销费用台帐

　　2、

销售日报表

　　3、硬广投放台帐

　　4、定版及撤版台帐

　　5、新项目策划资料

　　6、部门内部固定资产台帐

　　7、部门内部付款审批台帐

　　8、部门内部行政费用预算执行台帐

　　工作流程明细表

　　1、审批往来文件，签发部门经办文件流程

　　2、审批部门行政费用支出流程

　　3、月度营销计划审批流程

　　4、日常市场研究工作流程

　　5、年度目标定价流程

　　6、新项目定价流程

　　7、新项目定价流程

　　工作交接时须移交的资料

　　1、对外联系名片册

　　2、各管理部专业经理及相关经办人书面文件和电子文件

篇3：房地产营销总监岗位工作职责(2)

　　房地产营销总监的岗位职责（二）

　　营销中心

　　承担企业项目策划、营销策划、销售管理的职能。

　　营销中心由营销总监负责，在分管副总裁领导下开展工作，领导策划部和销售部。

　　岗位设置：营销总监、主任策划师、平面设计师、策划师，销售部经理、项目销售主管、客服专员、销售秘书、置业顾问。

　　营销总监

　　直接上级：分管副总裁

　　直接下级：主任策划师、平面设计师、销售部经理

　　本职工作：策划、营销管理

　　岗位职责：

　　（1）负责项目策划，策划报告可外委或独立完成，策划报告按程序报批；

　　（2）负责销售合同文本的审核；

　　（3）负责审核销售业绩（新签合同、回收资金、销售收入）；

　　（4）负责房款清欠工作管理；

　　（5）负责销售经营状况和有关统计报表审核，定期进行销售经济活动分析，并将报告按程序报批后执行；

　　（6）负责审核营销推广策略，形成报告，按程序报批后执行；

　　（7）负责审核广告宣传活动的策划，按程序报批后实施；

　　（8）负责审核公关促销活动的策划，按程序报批后实施；

　　（9）负责审核销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书，按程序报批后执行；

　　（10）负责审核项目年度、月度广告计划和费用预算；

　　（11）完成领导交办的其他工作。

篇4：房地产营销总监工作职权

　　房地产营销总监工作职权

　　直接上司:公司总经理。

　　直接下级营销企划部。

　　工作职权、责任与范围说明书

　　1、对总经理负责，负责公司产品的销售、企划及物业管理全面工作，逐步建立比较完善的营销企划与物业管理规范与体系系统。

　　2、负责拟订公司营销企划部的各项管理制度与业务流程规范以及公司整体企划运行规范、品牌运行监督规范。

　　3、拟订公司开发小区的物业管理规范，并进行工作指导、监督、检查。负责公司开发项目的销售组织、总体策划、计划安排工作。

　　4、负责组织公司开发项目的广告、宣传、企划工作。负责对分管部门员工的业绩考核与日常管理。

　　5、负责为公司开发项目进行组织前期市场调研，把握行业市场变化特点，为公司有关部门提供市场咨询与建议。

　　6、有权对分管部门员工进行工作调动、安排与奖惩。有权对销售价格、策略、折扣、计划、流程、按揭与付款方式等部门业务提出并拟订建议，经总经理批准后予以监督本部门实施。

　　7、负责按公司有关规定对分管部门进行日常管理与业务指导、审核。负责公司审核销售部商品房销售合同。

　　8、对公司的商品房销售、企业形象确立、销售收入款催收、销售部整体管理等负主要责任。对公司商品的市场网络的形成负责。

　　9、完成总经理交办的其他工作任务对公司商品房销售计划完成、销售合同的合法性规范化、销售费用使用控制的合理性、销售部门业务水平素质提高等负责。

　　工作标准

　　工作准确、高效富有有计划性及创新意识。对部门整体工作业务进展进行指导、监督。

　　各项销售计划指标的完成与否（销售率、销售数量、成交率、回款率）；

　　销售与企划工作规范与否；岗位、职位综合素质、技能要求具有5年以上丰富的房地产营销企划与物业管理经验，具有营销、企划、广告等多方面综合知识。

　　具有良好的业绩以及3年以上同职位工作经历。具有团队精神和部门间组织、协调、沟通、培训能力以及对外交往能力、市场开拓能力，对品牌地产的运行具有一定程度的认识。工作敬业、大公无私、敢于创新，并能承受工作压力。大学本科以上学历、助理经济师以上职称，年龄在38周岁以下。

篇5：地产公司营销总监岗位工作职责

　　地产开发公司营销总监的岗位职责

　　1、根据企业发展战略规划，协助总经理编制企业年度经营计划，保证企业年度经营计划的顺利完成；

　　2、组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房产销售、客户服务管理等方面的规章制度，并监督、检查各项制度的执行情况；

　　3、组织开展市场分析，拟定市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案；

　　4、对广告制作、公关活动、楼盘促销活动、房产销售工作进行指导；

　　5、建立、拓展与客户及社会各界的关系，建立健全客户关系管理体系；

　　6、监督、检查客户服务及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高；

　　7、指导、监督、培训、考核与协调所辖部门员工的工作；

　　8、完成总经理临时交办的其他工作。