房地产行业招商经理任职要求

　　房地产行业招商经理的任职要求

　　在房地产行业中，各种类型地产都需要招商经理来帮其完成住户、商户住户的入驻。

　　房地产招商经理职位又在商业地产方面体现的更加突出，在此列举一些商业地产公司对于招商经理的职责和要求，在此供大家参考。

　　一、任职要求：

　　1、具有良好的管理与培训能力，能独立完成招商工作

　　2、有较高的商务谈判水平以及高超的谈判技巧

　　3、具有房地产、市场营销类相关专业背景，并具有良好的沟通能力及团队合作精神

　　4、具有五年以上招商及商场管理工作经验，能承受较大的工作压力、熟悉商业街以及商业综合体招商、运营管理工作程序，熟悉商业招商工作流程及招商策划工作

　　二、任职资格：

　　1、具有8年以上招商经验，5年以上商业地产项目招商管理工作经验，能独立谈判主力商家；

　　2、具有丰富的国际国内一线高端品牌资源；

　　3、良好的决策/分析/管理和协调能力，思路敏捷，沟通谈判能力强，善于整合各类社会资源；

　　4、职业素养高、具创新意识，品行端正、忠诚企业，无不良记录，身心健康；

　　5、熟悉内地尤其是珠叁角地区商业发展状况，并熟练掌握国际成熟商业运营模式；

　　岗位职责：

　　1、熟悉大型都市综合体的招商管理流程并独立带领团队开展招商工作；

　　2、负责招商团队的组建、培训及日常管理；

　　3、参与商业项目前期策划工作，具有独立撰写商业运营报告能力，为商业前期策划提供相关建议；

　　三、岗位职责：

　　1、负责招商团队的建设管理；

　　2、商家引进、合同谈判与签订，保证招商工作顺利完成；

　　任职要求：

　　1、具有良好组织协调、沟通表达能力及应变能力。

　　2、两年以上招商经理或主管工作经历，具备丰富的招商经验

　　3、沟通能力强，熟悉招商业务流程，具备管理经验

　　四、任职条件

　　1、28-35岁，大学专科及以上学历，专业不限；

　　2、具有3-5年百货商场、购物中心女装招商的工作经验，熟悉深圳商业惯例及招商流程；

　　3、具备制定品牌组合方案的能力，拥有良好的商户关系及丰富的客户资源；

　　4、了解商业合同的相关法律法规，具备较强商务谈判能力、市场判断能力和业务拓展能力；

　　5、保持对品牌认知的热情，时刻留意市场的行情及新的变化并做出迅速反应；

　　6、按公司招商条件进行招商，不弄虚作假，营私舞弊；

　　7、负责男女装招商，重点是女装招商；

　　8、熟练操作E*cel, Word, Powerpoint等办公室软件；

　　9、具备强烈的工作责任心。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：商店橱窗设计要求

　　商店橱窗的设计要求

　　广告策划者在设计橱窗陈列广告时，必须遵循以下几点：

　　1.橱窗陈列要反映出零售商店的经营特色，使媒体受众看后就产生兴趣，并想购买陈列的商品。

　　2.季节性商品要按目标市场的消费习惯陈列，相关商品要相互协调，通过排列的顺序、层次、形状、底色以及灯光等来表现特定的诉求主题，营造一种气氛，使整个陈列成为一幅具有较高艺术品位的主体画。

　　3．要有一定的“艺术美”。橱窗实际上是艺术品陈列室，通过对广告产品进行合理搭配，来展示商品美。它是衡量商业经营者的文化品味的一面镜子，是体现商业企业经营环境文化、经营道德文化的一个窗口。它是商店的脸谱，顾客对它的第一印象决定着顾客对商店的态度，进而决定着顾客的进店率。

　　商店橱宙的制作要求

　　商店橱窗陈列具有特殊的立体空间，要求制作者注意以下几点要求：

　　(一)背景要求

　　背景是橱窗广告制作的空间，对背景的要求，类似室内布置的四壁。形状上，一般要求大而完整、单纯，避免小而复杂的繁琐装饰。颜色上，尽量用明度高、纯度低的统一色调，即明快的调和色(如粉、绿、天蓝等色)。如果广告宣传商品的色彩淡而一致，也可用深颜色作背景(如黑色)。总之，背景颜色的基本要求是突出商品，而不要喧宾夺主。

　　(二)道具要求

　　道具包括布置商品的支架等附加物和商品本身。支架的摆放越隐蔽越好。现在常用有机和无机玻璃材料作支架。如果是服装用道具模特，其裸露部分如头脸、手臂、腿等部位的颜色和形状，也不一定同真人一样，可以是简单的球体、灰白的色彩，或者干脆不用头脸，这样反而比真人似的模特更能突出服装特色更能突出服装本身。

　　商品的摆放要讲究大小对比和色彩对比，其构图及背景色彩，都可以先在纸上画出平面或立体效果样，以突出广告商品为原则，同时注意形式上的美感。

　　商品名称、企业名称或简捷的广告用语，可以安排在台架上，亦可悬挂起来或直接粘贴在橱窗玻璃等突出的部位。一个橱窗最好只做某一厂家的某一类产品广告o

　　(三)灯光要求

　　光和色是密不可分的，按舞台灯光设计的方法，为橱窗配上适当的顶灯和角灯，不但能起到一定的照明作用，而且还能使橱窗原有的色彩产生戏剧性的变化，给人以新鲜感。对灯光的一般要求是光源隐蔽，色彩柔和，避免使用过于鲜艳、复杂的色光。尽可能在反映商品本来面目的基础上，给人以良好的心理印象。例如，食品橱窗广告，用橙黄色的暖色光，更能增强人们对所做广告的食品的食欲。而家用电器橱窗陈列，则用蓝、白等冷色光，能给人一种科学性和贵重的心理感觉。

　　值得注意的是，现代橱窗陈列的布置更加强调其立体空间感和空间布置的肌理对比。例如，由于商品的摆放多集中于橱窗的中下部分，上部空间往往利用不足，此时便可以利用悬挂装饰物的办法增加其空间感。另外，装饰物、背景和橱窗底面的材料也应充分讲求与广告商品的肌理对比。例如，电冰箱橱窗陈列应以皮、毛类材料作背景，颗粒材料作底面，更能突出电器产品的表面金属质地感。

　　还有的橱窗陈列设计、利用滚动、旋转、振动的道具，给静止的橱窗布置增加了动感，或者利用大型彩色胶片制成灯箱，制作一种新颖的画面，等等。总之，现代橱窗广告制作随着科学的发展，设置思想的更新，从形式、内容等方面不断充实，其醒目程度日益提高，但是，如果在设计制作上只注意形式上的变化，忽略了广告宣传的目的而造成喧宾夺主的后果，这样的橱窗设计仍然是不会成功的。

篇3：百货公司主要建筑规划选址要求

　　百货公司主要建筑规划与选址要求

　　开店要求

　　城市及商圈选择标准目标

　　区域及要求：华南、西南地区省会城市，一、二线城市。

　　城市商圈选择及要求：百货店——大中城市发展成熟的核心商圈或区域性商业中心区；购物中心——城市的核心商圈

　　商圈内位置的要求：接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上

　　合作方式

　　租赁、合作、合资、兼并、收购、投资建设物业并经营管理等

　　经营面积与楼层要求

　　百货店：20000～50000平方米，6层以下

　　购物中心：40000～70000平方米，5层以下

　　主要建筑要求

　　楼板承重：400kg/m2以上

　　给排水/排油/排污/排烟：须配备，具体标准商议后确定.

　　供配电负荷：具体商议

　　硬件设计要求：门前广场1000 m2以上，百货店和购物中心的中庭（包含电梯井）面积分别要求300 m2和500 m2以上。

　　内装修要求

　　□毛坯 □粗装 □精装 □其他要求 商议后确定

　　层高和柱距层高首层5.5－6米；

　　二层以上4.5－5米柱距8米以上

　　交通及停车要求

　　百货——交通设施完善、交通便利，商圈内有两条以上的道路可直达物业，项目配套停车位150个以上。

　　购物中心——临近城市主干道，交通便利，

　　方便大型货车进出，项目配套停车位300个以上。

　　其它须特别说明的要求

　　物业或项目产权/债券债务状况清晰、合法

篇4：超市建筑规划选址要求

　　超市建筑规划与选址要求

　　开店要求

　　城市及商圈选择标准

　　目标区域及要求：

　　城市商圈选择及要求：商业比较密集地区的附近

　　商圈内位置的要求：交通便利

　　合作方式

　　租赁期：15+5免租期：1年以上

　　经营方式：大卖场

　　经营面积与楼层要求

　　地块要求成15000平方以上,每层面积希望有5000平方。为最佳.便利店面积80~120平方米、标准超市面积800~2000平方米、社区店面积2000~5000平方米、大型卖场面积5000~20000平方米；购买用房面积一般为10000-20000平方米。

　　主体建筑要求楼板承重：1.5?V2.5吨/平方

　　给排水/排油/排污/烟道：

　　供配电负荷：>1600KVA

　　硬件设施要求：

　　物业形状要求：比较方正

　　楼层不超过三层，层高净高不低于6米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳；

　　内装修要求

　　□毛坯□粗装□精装□其它要求：

　　层高和柱距层高：6米

　　交通及停车要求

　　250个专用车位以上

　　其它需特别说明的要求

　　硬件设施要求：业主提供中央空调、自动扶梯、货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施，等条件另谈

篇5：家居广场建筑规划选址要求

　　家居广场建筑规划与选址要求

　　开店要求

　　城市及商圈选择标准

　　目标区域及要求：省会城市，一、二线城市。

　　城市商圈选择及要求：建材家居店—大中城市发展成熟的核心商圈或区域性商业中心区；

　　商圈内位置的要求：接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上

　　合作方式

　　租赁、合作、合资、兼并、收购、投资建设物业并经营管理等

　　经营面积与楼层要求

　　50000-120000平方米，-1f-5f

　　主要建筑要求

　　楼板承重：400kg/m2以上

　　给排水/排油/排污/排烟：须配备，具体标准商议后确定.

　　供配电负荷：具体商议

　　硬件设计要求：门前广场1000 m2以上，建材家居的中庭（包含电梯井）面积分别要求300 m2和500 m2以上。

　　内装修要求

　　□毛坯 □粗装 □精装 □其他要求 商议后确定

　　层高和柱距层高首层6.5－6米；

　　二层以上5.5－5米柱距8米以上

　　交通及停车要求

　　百货——交通设施完善、交通便利，商圈内有两条以上的道路可直达物业

　　项目配套停车位150个以上。

　　临近城市主干道，交通便利，

　　方便大型货车进出，项目配套停车位300个以上。

　　其它须特别说明的要求

　　物业或项目产权/债券债务状况清晰、合法