超市建筑规划选址要求

　　超市建筑规划与选址要求

　　开店要求

　　城市及商圈选择标准

　　目标区域及要求：

　　城市商圈选择及要求：商业比较密集地区的附近

　　商圈内位置的要求：交通便利

　　合作方式

　　租赁期：15+5免租期：1年以上

　　经营方式：大卖场

　　经营面积与楼层要求

　　地块要求成15000平方以上,每层面积希望有5000平方。为最佳.便利店面积80~120平方米、标准超市面积800~2000平方米、社区店面积2000~5000平方米、大型卖场面积5000~20000平方米；购买用房面积一般为10000-20000平方米。

　　主体建筑要求楼板承重：1.5?V2.5吨/平方

　　给排水/排油/排污/烟道：

　　供配电负荷：>1600KVA

　　硬件设施要求：

　　物业形状要求：比较方正

　　楼层不超过三层，层高净高不低于6米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳；

　　内装修要求

　　□毛坯□粗装□精装□其它要求：

　　层高和柱距层高：6米

　　交通及停车要求

　　250个专用车位以上

　　其它需特别说明的要求

　　硬件设施要求：业主提供中央空调、自动扶梯、货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施，等条件另谈

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篇2：家居广场建筑规划选址要求

　　家居广场建筑规划与选址要求

　　开店要求

　　城市及商圈选择标准

　　目标区域及要求：省会城市，一、二线城市。

　　城市商圈选择及要求：建材家居店—大中城市发展成熟的核心商圈或区域性商业中心区；

　　商圈内位置的要求：接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上

　　合作方式

　　租赁、合作、合资、兼并、收购、投资建设物业并经营管理等

　　经营面积与楼层要求

　　50000-120000平方米，-1f-5f

　　主要建筑要求

　　楼板承重：400kg/m2以上

　　给排水/排油/排污/排烟：须配备，具体标准商议后确定.

　　供配电负荷：具体商议

　　硬件设计要求：门前广场1000 m2以上，建材家居的中庭（包含电梯井）面积分别要求300 m2和500 m2以上。

　　内装修要求

　　□毛坯 □粗装 □精装 □其他要求 商议后确定

　　层高和柱距层高首层6.5－6米；

　　二层以上5.5－5米柱距8米以上

　　交通及停车要求

　　百货——交通设施完善、交通便利，商圈内有两条以上的道路可直达物业

　　项目配套停车位150个以上。

　　临近城市主干道，交通便利，

　　方便大型货车进出，项目配套停车位300个以上。

　　其它须特别说明的要求

　　物业或项目产权/债券债务状况清晰、合法

篇3：3C家电建筑规划选址要求

　　3C家电建筑规划与选址要求

　　参考一：

　　开店要求城市及商圈选择标准

　　目标区域及要求：2级以上城市

　　城市商圈选择及要求：商务区、商业区

　　商圈内位置的要求：主干道旁，能见度高

　　合作方式租赁期：15－20年

　　免租期：四个月

　　经营方式：租赁/加盟/购买

　　租金要求：视地点及市场情况

　　经营面积与楼层要求

　　3000㎡--6000㎡

　　主体建筑要求

　　楼板承重：300kg/㎡

　　给排水/排油/排污/烟道：月供水量3000吨/有4＃以上化粪池或连接市政排污网

　　供配电负荷：400KVA以上

　　硬件设施要求：一次消防验收合格

　　物业形状要求：（16米－18米）宽*50米长以内

　　内装修要求

　　□毛坯□粗装□精装□其它要求：电梯（可使用）有煤气管道可接入

　　层高和柱距层高：2.8－3米

　　交通及停车要求

　　交通方便，20个免费停车位

　　其它需特别说明的要求

　　可作酒店及附属设施用途/产权清晰

　　参考二：

　　城市及商圈选择标准

　　目标区域及要求：所有二级城市及部分三级市场，要求人口规模在30万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求：商圈必须为城市主商圈或区域商圈，且商圈内商业气氛浓厚，客流量大，周围商业企业集中且较成熟；各种商业业态较丰富且较具规模。商圈内位置的要求：必须在商圈内核心位置或者新城市中心，不能偏离主商圈。

　　合作方式

　　租赁期：10-15年

　　有一定的免租期

　　经营方式：自营

　　租金要求：纯租赁或按销售额扣点形式

　　经营面积与楼层要求

　　楼层要求为1-3层，经营面积为2500-5000平米

　　主体建筑要求

　　楼板承重：350Kg/平方米

　　给排水/排油/排污/烟道：除给排水外无要求

　　供配电负荷：150W/平方米

　　硬件设施要求：要求提供中央空调、自动扶梯、货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施。

　　物业形状要求：方正实用。

　　内装修要求

　　□毛坯□粗装■精装□其它要求：地：60*60抛光地砖，顶：石膏板或矿棉板吊顶，墙：刷白。

　　层高和柱距层高：6m以上

　　交通及停车要求

　　停车位需免费提供20个以上。

　　其它需特别说明的要求

　　1、承租面积的其它剩余部分不再租赁给其它经营家电、电子商品的租户；

　　2、电费按市价据实支付；

　　3、各项收费提供正式发票（租金需租赁业发票，水、电需增值税发票）；

　　需提供该物业的土地使用证、产权证明、消防验收证明、手扶梯合格证明；若有抵押，另需抵押银行提供同意租赁的授权证明。

篇4：影院建筑规划选址要求

　　影院建筑规划与选址要求

　　城市及商圈选择标准：

　　目标区域及要求：二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人

　　城市商圈选择及要求：

　　商圈内位置的要求：有独立的垂直交通

　　合作方式租赁期：15年

　　免租期：6个月

　　经营方式：自营

　　经营面积与楼层要求：2000㎡以上，项目顶层，不高于6层

　　主体建筑要求：楼板承重：400kg/㎡

　　给排水/排油/排污/烟道：到指定位置

　　供配电负荷：300KVA

　　硬件设施要求：土建及消防完成

　　物业形状要求：影厅内中空，层高净空不低于9米，柱距大于12米

　　内装修要求□毛坯□粗装□精装□其它要求：

　　层高和柱距层高：净空不低于9米柱距：不低于13米

　　交通及停车要求

　　建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座；剧院：机动车3.5车位/100座，非机动车28.0车位/100座。

　　其它需特别说明的要求

　　影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡

篇5：KTV建筑规划选址要求

　　KTV建筑规划与选址要求

　　城市及商圈选择标准：大型商业区底商或高密度居住区附近，周边公交线密集，使得消费者易达，但要求与居民区保持一定距离

　　建筑物商圈内位置的要求：有独立的垂直交通

　　合作方式租赁期：10年以上

　　免租期：6个月

　　经营面积与楼层要求：建筑面积2000-4000平米，通常两层

　　主体建筑要求：层高不小于5.5米，承重350公斤供电500KVA可接220V民用电及380V工业用电

　　广告位要求：3-15米的门头广告位

　　内装修要求：□毛坯□粗装□精装□其它要求：

　　层高和柱距层高：净空不低于4.5米柱距：

　　交通及停车要求

　　停车位：一个拥有200个包房的KTV应需要200个停车位，以4.5平米一个车位计算停车场面积应在900平米以上.

　　其它需特别说明的要求

　　做墙体隔音及内部小面积分割改造.