真功夫选址标准

　　真功夫选址标准

　　真功夫全球华人餐饮连锁，创立于1994年，至今已有15年发展历史。真功夫是一家以全新模式运行的中式快餐连锁企业，它首次建立起中式快餐业现代化后勤生产、烹制设备及餐厅员工操作的三大标准化。凭借其自主发明的“电脑程控蒸汽设备”，真功夫一举攻克整个中式快餐业的“标准化”难题，探索出了中式快餐发展的新路。作为中国第一个实现中式快餐标准化的企业。“真功夫”在品质、服务、清洁等方面与国际标准全面接轨，目前已开至广州、北京、上海、深圳、杭州、苏州等城市，已经拥有数百家直营连锁餐厅，迅速发展成为中式快餐业的领导品牌。

　　真功夫选址基本标准及要求

　　1、房产位置要求：a、商圈最好在商务区、大卖场、社区；b、最好在主要街道的拐角处，否则在主要街道的至高点或醒目位置；

　　2、商铺首要条件；a、房产有餐饮功能；b、年期在10年以上c、最好在首层、一、二楼也可以考虑；d、实用面积在250-300平方米左右。

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篇2：吉野家选址标准

　　吉野家选址标准

　　吉野家于1899年在东京的日本桥以小型个人店形式诞生。从此之后发展加盟业务，并先后进入美国、中国和东南亚地区。现在在世界各地已达1200家以上连锁店铺。吉野家的发展依靠的是：吉野家的产品从原料到制作方法都保持了一贯的品质。

　　吉野家D&C在日本主要经营“牛肉饭”、“寿司”、“乌冬面”、“副食”等。

　　吉野家店铺技术条件

　　1：店铺面积：

　　150平方米----200平方米，处于物业一楼并有良好可视度和便利的可到达性。

　　2：供电：

　　物业提供该房产的供电量为：若物业提供中央空调店铺需要供电量为三相90KW，若无则需要供电量为三相120KW。

　　3：供水：

　　城市供水管网直接供水，水流、水压均为城市供水标准。

　　4：排水：

　　物业提供与吉野家餐厅废水、污水排放量相适应的室外管道，直径不小于1.5英寸。

　　5：排烟：

　　物业提供符合环保要求的通风管道系统供吉野家餐厅接入。

　　6：电话：

　　物业提供二门直线电话。

　　7：煤气：

　　提供城市管道煤气，容量16立方米且计量表具。

　　8：通道及楼梯：

　　提供员工进出通道及装卸货物地点。

　　9：隔油池：

　　按需建造符合环保标准的隔油池。

　　10：供电系统：

　　独立计量电表。

　　11：消防系统：

　　物业消防系统本身须已经通过消防主管部门的审批并获得同意批复。

篇3：大食代选址标准

　　大食代选址标准

　　了解了中国在生活方式的改变以及对美好事物的需求，1997年新加坡投资商在上海创建了“大食代”这个美食广场品牌。作为美食广场的专业管理公司，“大食代”迅速向全国扩展，在京沪、东北、华南开设了十多家分店。目前，管理层在中国负责管理的总营业面积约25,000 多平方米，美食专柜超过 240 家，现场工作人员约 3,000 人。

　　“大食代”是国内首家经营管理主题美食广场的公司之一，将多种国际风味与本地特色菜式汇聚一堂，并有效结合中外餐饮人才，将美食广场的管理做到既国际化又本土化，赢得了国内外发展商、业主、餐饮经营者及广大顾客的青睐与赞赏。

　　除了美食广场的管理，“大食代”也专职经营果汁吧、甜品屋、铁板火锅和员工餐厅等项目。到 04年，“大食代”已拥有 12,000 多种美食、月近 100 万人次的顾客量和 11家大型美食广场，成为国内“美食多、顾客多和分店多”的餐饮机构。在日常管理中，则以“好环境、好服务、好放心、好悠闲、好便捷”成为用餐者的第一选择。

　　大食代选址原则开店选址最繁华地段－不打广告也能门庭若市。

　　“零售业、餐饮业有几个基本要点，其中选址是最基础的一个。”大食代在中国最早把美食广场开进了高档商场之中，郭明忠的逻辑是，“门店就是大食代品牌的标志，我们拿到最漂亮的位置，即使不做广告依然可以有很高的知名度。”比如在上海，人民广场附近的来福士广场、徐家汇的美罗城都是年轻人逛街必去之处，只要来到这里，就一定会看见大食代的各种诱人小吃。大食代每家店都开在城市中最繁华的地段，定位人群以商业群、办公群为主，住宅群为辅。比如北京东方广场店和上海梅龙镇广场店逛街和办公人群为一半一半，上海美罗城店和重庆解放碑店则有三分之二都是逛街的，上海古北店则以附近境外居民为主。选址当然是一件复杂的事情，郭明忠说，通常按照人流量来选址的办法也未必很准确。比如大食代在上海淮海路上的香港广场店，平时看人流也不多，但是每天午餐、晚餐的时候，就忽然有很多人来就餐。因为淮海路上的几家大型写字楼里上班的白领都会过来吃饭。

　　大食代也曾经关过一家店，这家在上海浦东好又多的店并不缺少人流，但是因为附近以本地居民为主，并不会经常出来吃这些小吃。大食代以高额租金抢占商业中心，高成本也带来了较高的回报。一般餐饮行业都是午餐、晚餐非常忙，其他时间则没有一个客人。而大食代则从上午10点到晚上9点，至少有一半的座位都有人就餐。“大食代强调自己在商业设施中的附属性、服务性，作为商场的一个配套设施存在，绝不能让顾客觉得大食代是一个独立在商场以外的空间。”郭明忠说，“因为大多数商场都没有休息区，所以如果顾客完全可以把大食代当作一个休息、放松的地方，如果想顺便吃一点东西的话，大食代从三五元到一百多元的食品都有。”

篇4：九头鸟选址标准

　　九头鸟选址标准

　　“九头鸟”酒家创立于湖北武汉，成长于北京。现旗下拥有十多家品牌餐厅，员工千余人，已成为首都餐饮界知名的大型连锁企业。九头鸟以优质的服务和独具特色的菜肴深受京城百姓的好评，在京城餐饮市场享有“京城鄂菜第一家”的美誉，并荣获20**年年度北京人喜爱的特色酒家荣誉称号。九头鸟人在“顾客是太阳”的经营理念指导下，勇于探索，不断创新，以超常的发展速度朝着规模经营和连锁发展的方向大步迈进，被业界成为“神奇的九头鸟现象”。在20**年荣获同行业十佳品牌，经权威机构调查印证，在京城家常菜连锁企业中排名第三。20**年已正式成为中国连锁经营协会会员企业。自20**年起开展特许经营。至20**年底，在北京共有经营店15余家，年总营业额超亿元。20**年在中国商务部正是备案。20**年2月28日北京鼎和盛源投资有限公司全资收购“九头鸟”品牌，并精心打造一流的管理团队，提升企业优良的服务形象，为将“九头鸟”发展为全国驰名品牌而不懈奋斗。

　　九头鸟享有独特的发展优势：依托古朴典雅的荆楚文化，挖掘楚乡特色，加入九头鸟精湛的烹制工艺，将鄂菜的精髓传承发展。九头鸟的使命是：餐中有文化，食之有品味，为顾客提供尽善尽美的用餐享受。

　　几年来，在社会各界的大力支持和公司全体员工的共同努力下，九头鸟已发展成为中国餐饮业一个极具地域特色的知名品牌。我们始终秉承：“九头鸟的智慧创品牌，一颗心的团结普华章”的文化；我们始终坚持“顾客是太阳”的理念。

　　九头鸟加盟条件

　　加盟者应是依法设立的企业或者其他经济组织；能接受九头鸟经营理念，服从总部的统一管理；能接受与九头鸟团队合作、沟通；具备激励及训练员工的能力；签约成为九头鸟加盟经营者后，必须全心参与餐饮经营的管理工作；有正确承担风险的态度，具备一定的资金实力，具有良好的资金信用；具有一定的沟通协调能力及良好的人际关系。

　　面积：1000平方米左右（交通畅通、车位充足、较好的广告位置）

　　地段：商业区附近、繁华街道边、国家机关附近、大专院校附近、中/高档住宅区附近；人口密度较大、有稳定的消费群体。房屋无产权纠纷、厅内宽敞、支撑少；

　　供水及排污顺畅。

　　排烟符合环保要求。

　　安全通道符合消防要求。