设计主线:地勘土方支护设计

　　设计主线：地勘、土方、支护设计

　　地勘、土方开挖及基坑支护是单体方案阶段同步进行的，是施工的第一步工作；

　　通俗来说，我们要盖房子，买了块土地，首先要看看这块地里土质怎么样（地质勘测），太松软了，房子会塌陷，要（换填、打桩），太硬了挖坑费事（石方）；不只看表面，要打个空，看看下面10-20米土层的分布情况，看看到多深的有足够承载力的岩层，能承的起我们的房子；再看看周边的地下水情况，会不会有超大的浮力把地板拱裂渗透；

　　要先挖个坑埋基础，坑大了费钱，坑小了稳定性不够（土方开挖）；挖出的土运出去堆在别人的地上要给钱（土方外运）；地块大一点，可以把一期坑里的土，堆到二期里（土方倒运）；土地本身有高差，设计标高取的好，这边挖了，填到那边，正好平整了（土方平衡）；

　　坑挖好了，要在坑壁上做好安全措施，可能下场雨侧壁塌方了，现场的工人危险（基坑支护）；可能地下水渗进坑里，成了水潭没法施工（止水帷幕）；

　　一、地勘：（勘察设计协会审查）

　　初勘：拿到土地前期，无设计图纸，按20m×20m方格网布点勘测，当地勘察单位对地质情况比较了解，可协商网距适当放宽，勘测费用可减过半；初勘可在立项阶段对项目土石方费用做出较为贴切的估算，避免出现后期严重超支情况；

　　详勘：根据单体方案外轮廓，布置勘测点（勘察单位布点），勘测；

　　勘察报告审查：

　　详勘原则上，应在单体方案审批通过后进行；项目工期紧张时，可在单体方案基本确认后，与单体审批同步进行，《单体方案审查意见书》一拿到就可以送审；

　　勘察报告解读：

　　持力层：土层分布一般从表面到里面常见的几层：沙土、强风化、中风化；表面覆土承载力比较低，一般清掉，如果是低层小房，强风化层可能承载力就够了，中高层一般要到中风化；地勘报告里会把每层土的承载力标出来，结构专业一看基本有数；

　　断面：用来分析计算方量；

　　抗浮水位：水位高了，基坑要做止水帷幕，基础底板要做抗浮锚杆或地下水疏导措施；

　　（地勘单位趋于保守，会适当提高水位，可找专家做论证，看是否能降低）

　　二、土方：（不用外审）

　　当单体方案初步确定后，地下室底板设计标高及外边界基本确定，结构专业给出基础的估算厚度，可出具开挖图；

　　开挖图的基本信息：坑底标高、开挖轮廓、断面示意；

　　注意点：开挖轮廓不是建筑轮廓，要加上基础外扩宽度（约1米）和施工操作面（约1.5米）；

　　前期为粗挖，可用方案预估坑底标高，快到底部时半米时，要根据施工图重新提准确的开挖标高，避免土方二次开挖或回填；

　　土方量的计算：土方开挖倒运成本约30-60元/立方米，石方约80-120元/立方米，如果临近处有居民或者商场正在使用中的建筑，需要用到静力爆破，成本600-800元/立方米；

　　因此分析地勘报告，结合地质情况确定设计标高，估算土方石方量尤为重要；尽量减少石方开挖，如能做到地块内部土方自平衡更好；

　　三、基坑支护：（勘察设计协会审查）

　　基坑支护属于临时设施，设计方式及收费差异较大，最好带方案招标，在经济性与安全性上取平衡；在设计角度，安全性要考虑高一些（项目公司其他部门会更多考虑经济性）；我们基坑出现过局部塌方，基坑边上板房的一侧房间直接跟着塌到坑里了，幸好在晚上，没有人员伤亡；专家分析是大雨渗入路边的绿化，导致侧面土的膨胀，增加了侧推力，保险做法是把地面的花坛全部用混凝土封住；

　　支护方案根据基坑深度及周边情况确定，3-5米算浅基坑，5米以上算深基坑，有条件尽量放坡；次选放坡与混凝土支护梁/支护桩结合；实在受限，选用垂直支护桩；以上属于比较常见的支护形式；

　　基坑支护审查：

　　报审流程：图纸-专家评审（现场勘查/评审会）-审核盖章；收费根据坑深度3-5万不等；

　　后期出现特殊情况，可进行局部变更；

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篇2：住宅项目设计主线:管线设计

　　住宅项目设计主线：管线设计

　　除去金融价值，房屋的本质还是供人们生活使用，首先为使用者提供一个遮风挡雨的空间（土建），而后提供便利舒适的生活（供水、供电、供暖、供燃、通风、保温），还要保障其安全（消防）；

　　管线即满足为使用者提供生活需求，也会随着时代进步而不断提高（如光纤、中水等）；

　　管线综合设计意在将城市管网与建筑单体对接，并及时满足业主的使用。以下以居住区为例，说说管线综合设计相关的流程；

　　一、拿地阶段

　　1. 调研周边市政条件是否已经具备《周边市政配套调查表及附图》

　　地块在城市中心区：一般市政管线已经铺设，可直接连接，但根据小区大小，要向各市政部门及对应的供应公司了解其供应量是否可满足需求；（管线综合报审过程中会组织管线协调会，也是各市政口到场，但前期应做好相应工作，不要到会上去解决问题）；

　　地块在郊区：如别墅项目，我们前期在泰山下的别墅项目，公路虽然已经铺设到位，但暖气距离3公里，水电也有一定距离，这时一方面要协调政府的市政配套及时到位，一方面要采取自建措施，如暖气，是采用小区集中热泵供暖，还是分户设置；采用空气源、地源、还是燃气供应；

　　2.测量准确的市政管线位置及接口标高；（管线施工图、道路剖断面、接口坐标、接口标高实测）

　　向政府建设部门找到道路施工图，并向各相关市政单位确认其准确性，为管线综合设计提供条件；

　　项目工程部现场测量接入管井的标高，避免因施工误差导致后期管线无法接入；

　　二、管线综合设计及审批；

　　管线设计与单体设计同步进行，单体审批完成后，可正式报管线综合设计，因管线审批时间较长，建议正式报审前，提前1~2月与市政交通处沟通；

　　1.设计单位：管线综合及雨污水建议找专业设计的市政设计单位，价格约1~2万元/公顷；

　　2.设计：走地面还是入车库？除雨污水外，其余管线能走入车库不走地上覆土，当车库为人防车库时，走地上；车库主体完成较早，顶板各管线协调较为方便，地上需要回填后方能埋设管线，会把工作都压到最后1个月，而且各市政部门各自管各自的管线，现场易出现错挖断管等问题；（目前审批更为严格，覆土层按1.8~2米预留，也加大了顶板的结构载重）

　　3.审批：一般由规划局市政处组织协调会（大型项目）及评审会，协调会是按管线初步方案与各部门沟通，评审会是组织专家和市政部门确定最终方案；方案审批完成后，作为附件之一，用于报请照图（初步设计）取得规证；（其中接入点的位置会受限较多，市政部门不希望新修的道路被反复破坏，一般会限定1~2个接入点）

　　三、施工图阶段（地面部分）

　　各分项管线设计，由各市政部门下属的设计单位完成，除了配套费包含的小市政设计外，还有些需要单独签合同付费的设计，如电力设计院的物业及小区变电站设计，自来水的水泵房设计等；

　　我们公司在市政口对接由工程部门对应的工程师负责，设计部负责合图微调，处理现场局部出现的打架问题，主要如下：

　　1.管线进入的主要入口狭窄：我们项目三期小区主要人行入口景观做了大型台阶+水景景观设计，主要管线也在此处出入，按常规布置会有2~3根管埋在台阶下部，造成检修困难，我们比较了多种不同的排列组合模式，按规范各管线之间的最小距离反复排布，最后避免了管线埋入台阶下；

　　2.雨污水出口存在较大高差跌落：注意雨污水出小区的位置，如地形存在高差，尤其容易出现；小一些的可以用景观叠级处理，大的跌落需要调整出口的位置；

　　3.设备用房位置调整导致线路变化：大型设备用房一般不放在主楼下，但有噪音或振动的最好不要挨着主楼；比如换热站，早期一般为独立的地上建筑，后期开发商为了商品最大化，把换热站设置到车库内，或半地下，现在出现了大量的居民投诉，对振动噪音无法忍受，影响了正常生活。我们原设计的一处换热站临近主楼，存在隐患，调整至另一处，相应的热力管线随之调整，并且车库内部的供电管线随之调整；

　　美观问题：主要是市政的井盖，能否调至路面以外；是否作双层井盖或铸铁LOGO井盖，这些要在招标前期考虑清楚；

　　四、使用阶段

　　交付时，应通水电，如果市政还不具备条件，需要临水临电交付。这时会产生额外费用作临时设施，并要根据半年到一年内小区供水供电估算情况做好方案，这个工作需要资深的项目设备工程师完成，设计单位或没有项目经验的设计师无法完成；

　　即使供应上水电，还存在水电费用的垫付和收取难题；

　　市政管线是单项设计，车库内部排布影响美观，公司现在在推BIM系统，希望能事先排查出管线冲突的地方，并能整齐美观；我们项目有经验丰富的设备设计师，管线排布比较舒服（比较了几个一线房产建成的小区），设计单位后期过来看时，也提出几个局部地方可以当时设计地更好。 管线相对于已经成熟的建筑单体标准，还是有些可以进一步优化的空间；

篇3：项目设计管理:各阶段质量管控要点(规划单体主线)

　　项目设计管理：各阶段质量管控要点（规划及单体主线）

　　设计管理：进度、质量（设计阶段/施工阶段）、合约、文档；其中质量管控是专业性最强、也是设计管控的核心；

　　质量管控分布在项目的各个阶段，各阶段控制的重点：

　　1.拿地立项阶段：产品定位、强排、对标；

　　2.规划阶段：

　　周边道路情况、指标、产品布局（利润最大化、资源利用最大化）、入口周界、内外部交通组织、资源利用和创造、竖向分析（参见：龙湖七把剑，分析的很透彻）、日照、消防；

　　管线综合：周边市政条件、管线是否合理排出引入、与室外标高、建筑标高的配合；

　　3.方案阶段：

　　地上部分—— 各类产品（面积配比形态、卖点、划铺）、各层平面图（标准层与非标准层差异、公共区域）、立面（风格、材质、窗、空调机位、单元入口、屋顶、可实施性及成本合理、阳台是否封闭）；

　　地下部分——结构布置（顶板形式的选择、柱距、层高）、车位布置、设备机房布置、人防方案；出地面风井位置对地面景观及住户的影响；

　　4.施工图阶段：

　　地上部分——

　　建筑：户门开启方向、内门洞口的高宽预留是否合理、厨房卫生间布置是否合理（煤气管道、排气道等设置是否合理）、窗户开启与栏杆是否合理（尤其是网点楼梯区域）；墙身大样是否合理（尤其窗台、线条、空调机位的做法）；公区消防管及消防箱布置；电梯配重位置是否与厂家一致；

　　结构：是否有梁与墙不对齐存在错缝；网点结构是否转换；

　　设备：电气点位布置（开关插座强电箱弱电箱）、暖布置（点位是否与暖气片打架、暖气片、阳台是否盘管）、水点位布置、防水做法、空调点位；是否存在上部住宅结构及设备管线影响楼下网点的布置；

　　地下室——

　　坡道排水做法、顶部管线排布、车位排号、储藏室设置、排水道集水坑对车位的影响；

　　夹层是否设置坡度地漏（避免夹层管道漏水导致设备用房渗水）；

　　（*审查过程中的变更及时反馈给销售的各部门部门）

　　5.厂家二次深化设计：

　　电梯：提设计条件（梯速、提升高度等）、电梯是否与坑道条件符合；

　　门窗：技术标准（型材）平面与大样核对、控制开启扇的规格、避免通风面积不足、是否存在安装空调开启不便；

　　栏杆：型材选择（室内室外、连廊、百叶、各部位雨棚）、细部容易漏项、一楼室内可不设栏杆；

　　单元门：与智能呼叫系统配合；开启扇把手与信报箱是否存在冲突；

　　信报箱：安装位置（室内还是室外、室外需景观配合）、样式选择、排号；

　　标识牌：样式、数量（易漏项）；

　　交通系统：地下车库地面画线（热熔还是冷涂、黄色还是白色、是否做地坪漆），墙面柱面标识（基本标识还是升级设计配置），顶面导视系统（是否LED背光），车库坡道出入口导视（是否LED背光、墙面是否特殊设计）；地面道路及车位画线（热熔线、选颜色）；

　　6.市政设计：

　　室内——

　　燃气设计：燃气立管位置，燃气表的安装高度（高位/低位），室外燃气立管一层入户美观；

　　室外——

　　雨污水：是否存在局部积水现象，需要加设排水沟；雨水篦子设置方式（道路/广场/宅地）及是否设置合理；排水坡度；排水出口是否存在大高差（要事先排查，如存在要砌井道填土，避免管线冬冻，或者前期调整出口位置）；

　　自来水等需要入住宅设备井的管道：是否存在中间有商铺，无法直接从地库如住宅井道的情况；

　　管井盖：位置布置是否美观（与道路的关系/单元出入口处是否布置过多）；

　　管线集中处是否空间足够（尤其是景观主出入口）；

　　7.施工过程：（主要是制度管理，并及时的现场巡查）

　　图纸会审：因施工图外部审查涉及办证时间，图纸精度一般不足，建立会审制度（外审通过后1个月内完成，设计院、建设方、施工方分别会审/集中会审）及设计单位限时责任制（设计单位自审1个月，后期出现图纸问题返工，设计单位全责）

　　设计变更：建立变更台帐，严格记录变更收发时间，变更原因凭证；

　　返工索赔：对于因设计原因产生的返工，对应的变更及费用建立管理台帐；

篇4：工业产房仓库项目设计要求

　　工业产房仓库项目设计要求

　　[1基础要求：

　　1、本工程地基基础设计等级为丙级。

　　2、地下水静止水埋深5.00～6.50m，年变化幅度为0.50～1.00m，对钢筋混凝土结构没有腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

　　3、本工程基础采用预应力高强管桩，管桩选为C80预制管桩（PHC400-95A）。预应力高强管桩总长为7840米。

　　4、凡室内砌有隔墙而墙下没有地梁的情况下，应做地坪加厚。

　　5、承台周围回填土要求即时分层夯实，压实系数不小于0.95。

　　6、当地下水具有弱腐蚀性时，砼最小水泥用量300kg/m?，最大水灰比0.55，基础砼保护层最小厚度50mm（基础梁为35mm）。

　　7、本工程强夯地基承载力特征值fak=120kPa，强夯地基合格后方可进行基础施工。

　　[2建筑要求：

　　1、建筑标准：

　　本工程建筑设计标高室内±0.000相当于绝对标高为黄海高程9.2M，室外标高相对应的绝对标高祥总平面施工图。本工程建筑耐火等级二级、耐久年限50年。本工程建筑物结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。

　　本工程抗震设防烈度为7度。本工程设计图纸尺寸均以毫米为单位，总平面图以米为单位，标高以米为单位。

　　2、墙体：

　　（1）±0.000以上外墙体均采用190厚粘土多孔砖砌块，内墙体均采用190厚粘土空心砖砌块。±0.000以下墙体采用190厚粘土多孔砖灌浆，用M5水泥砂浆砌筑；标高±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑，墙体防潮层设于－0.05m处，做法：20厚1:2.5水泥砂浆（掺３％防水剂）。

　　（2）窗台底均浇钢筋混凝土带200×200，内配4Φ6钢筋，Φ４箍筋＠300。

　　（3）所有墙和柱阳角2米以下均做20厚1：2水泥砂浆护角，每边宽50。

　　（4）外墙雨棚、压顶等上面应做流水坡度，下面做滴水线。

　　（5）卫生间墙体基脚均浇C20细石混凝土150mm高。

　　3、外墙装饰：

　　饰面砖做法参闽95J05-25/12、29/13、33/15，花岗岩做法参闽95J05－51/21，涂料做法参闽95J05-20/11。

　　4、内墙装饰：

　　卫生间内墙面：8厚1：3：9水泥石膏砂浆打底扫毛；8厚1：0.1：2.5水泥砂浆结合层；贴5厚铀面砖；白水泥擦缝。

　　其他内墙面：10厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底划出纹理；6厚1：3石灰膏砂浆；2厚纸筋灰面；刷白色内墙涂料。

　　5、楼地面：

　　卫生间地面做法参闽01J304-30/43，其他地面做法均参闽01J304-12/9，其中基层为C20细石混凝土40厚，表面撒1：1水泥金刚砂随打随抹光，100mm宽永久标性区域标志线，采用黄色金刚砂水泥。水泥砂浆面层及混凝土垫层均设分格缝，在轴线处设置，轴网超过6m×6m米时加设分格缝做法参见97J09-6/57、7/57。

　　6、屋面：

　　屋面1做法：

　　（1）刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向Φ6钢筋间距150。按纵横＜6m设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。

　　（2）隔离层干铺沥青卷材一层。

　　（3）1.2厚合成高分子卷材防水层一道。用配套粘接剂粘接搭缝密实。

　　（4）20厚1：3水泥砂浆找平层。

　　（5）25厚聚苯乙烯泡沫塑料板。

　　（6）钢筋混凝土基层结构找坡2%。屋面1做法：祥见00J202-1（W12/9）B2-25

　　7、雨蓬：

　　（1）刷着色涂料保护层（带色卷材可免刷）。

　　（2）1.2厚合成高分子卷材防水层一道，本道卷材纵横搭界≥100均用配套粘接剂满粘密实，与下面防水层用点粘法结合。卷材屋面与凸出构件的连接处，基层的转角处均应作成圆弧，沟底水落差≤200，水落口周围成凹状。所有屋顶平台与外墙相交处均做泛水。

　　（3）20厚1：3水泥砂浆找平层，刷处理剂找平层，刷处理剂一遍。

　　（4）1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。

　　（5）钢筋混凝土基层。

　　8、其他：

　　（1）卫生间、空压机房、更衣室吊顶2200mm高，采用防水石膏板不上人吊顶，表面刷白色防水涂料。

　　（2）除注明外，所有卫生间地面均降50mm，地面向地漏找坡1%。地面沟槽、管道穿板处应严密防水防渗。

　　（3）所有外露铁件除锈底漆二道，白色面漆二道，木门均刷底漆一道、驼灰色调和漆二道。

　　（4）所有油漆、涂料、铀面砖、粗面花岗岩等重要装修材料均应事先做好样板，经设计和建设单位共同选定后方可定货施工。

　　（5）凡有预留洞，预埋件及安装管线设备等，各专业施工队应密切配合，避免疏漏，造成返工，影响质量。请施工单位切实按照各项施工及验收规范进行施工。

　　9、室内装饰表：

　　所在层房间名称楼地面踢脚吊顶顶棚

　　[3结构要求

　　1、抗震设计

　　（1）本工程为丙类建筑，按7度抗震设防，框架抗震等级为：三级，二类场地土。安全等级：二级。

　　（2）基本风压标准值：0.80KN/m?；地面粗糙度：B类，风载体型系数：1.3

　　2、钢筋混凝土结构部分：

　　（1）结构构件主筋保护层厚度已注明者除外按03G101图集要求，地面以下高湿度环境，其余按正常环境；当梁、柱边平齐时，梁钢筋置于柱纵筋内侧。

　　（2）框架梁、柱钢筋的纵筋接头，均采用焊接或机械连接。其他部位钢筋d≥22时接头采用焊接或机械连接。在接头区段内受拉钢筋接头面积的允许百分率，当为绑扎接头时为25%，其他为50%采用绑扎接头时搭界长度范围内箍筋间距不应大于5d，构造柱、圈梁、过梁采用C05混凝土。

　　3、整个土建施工过程中，应密切配合建筑、水、暖、电等有关专业图纸施工。专业图纸存在矛盾和不详之处，应及时通知设计单位，待设计单位解决并发出变更通知书后，再按设计变更要求施工。土建施工时，所有预埋件、套管、雨水管、预留洞、避雷线及引下线等均应与各专业图纸核对无误后方可埋设并浇筑砼。

　　4、钢筋混凝土柱：

　　（1）钢筋混凝土构造柱GZ布置详建施平面图，构造柱施工时须先砌墙体而后浇注。砌墙时，墙与构造柱连接处要砌成马牙槎。

构造柱支承于钢筋混凝土梁或基础上时，钢筋应错入上下梁35d，钢筋可以在梁面或基础面处搭接，但有条件时尽量不搭接。

　　（2）混凝土浇注时，应振捣密实避免出现蜂窝、麻面、并加强养护，防止梁、板、柱出现因混凝土收缩上起的裂缝，在混凝土未达到施工强度时不能堆载及拆除摸板。

　　5、砌体部分：

　　（1）本工程砌体材料采用190多孔砖、190空心砖，砖强度等级：多孔砖为MU10，空心砖为：MU3.0；砂浆为M5混合砂浆。

　　（2）填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2Φ6拉筋，拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5，且不小于1000mm；墙长大于5M时，墙顶与梁应有拉结；墙长超过层高的2倍时，应设置钢筋混凝土构造柱，构造柱截面为200×200，纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200。

　　（3）墙高超过4M时；墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。

　　5.4门窗过梁选用表

　　墙厚mm构件编号Ln（mm）L（mm）梁高h受离主筋箍筋

　　6、楼面活荷载取用如下：（标准值）

　　屋面有可能积水时，应按可能深度计算屋顶活荷载；卫生间活荷载不包括蹲式卫生间垫高部分的荷载。施工荷载：二至六层限制使用活荷载8.0KN/m?，屋面活荷载2.0KN/m?，地面活荷载3.0KN/m?。

　　7、材料：

　　（1）钢材：全部采用Ⅰ级钢（ψ，fy=210N/mm?）Ⅱ级钢（Φ，fy=300N/mm?）本工程框架柱，梁纵向主筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3。

　　混凝土：承台采用C25砼，连系梁、基础梁采用C25砼，电梯底坑C25（抗渗等级S6）；柱：一层基础顶～7.770m采用C35砼，7.770m～10.570m以上采用C30砼，10.570m以上采用C25砼；梁、板：均采用C25砼。构造柱、窗过梁、压顶梁、过梁、拦板等，除结构施工图中特别注明外均采用C20砼；基础垫层：100厚用C10素混凝土垫层。

篇5：建设工程消防设计文件申报要求

　　建设工程消防设计文件的申报要求

　　本要求依据《建设工程消防监督管理规定》，参照《建筑工程设计文件编制深度规定》制定。建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本要求。

　　一、一般要求

　　（一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。

　　（二）消防设计文件应当按照下列顺序编排:

　　1、封面：项目名称、设计单位、日期。

　　2、扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

　　3、设计文件目录。

　　4、设计说明书。

　　5、设计图纸。

　　二、新建、扩建工程消防设计文件申报内容

　　（一）设计说明书

　　1、工程设计依据。包括政府有关主管部门的批文，设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），有关部门对本工程批准的规划许可技术条件，建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

　　2、建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成，分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施，承担的设计范围与分工。

　　3、总指标。包括能反映建筑规模的总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度以及剧院、体育场馆等场所的座位数、车库的停车位数量，厂房、仓库等的火灾危险性类别等。

　　4、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

　　5、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。

　　6、总平面。包括场地所在地的名称及位置，场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况，建筑物、构筑物满足防火间距的情况，功能分区，竖向布置方式（平坡式或台阶式），人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定，消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，道路主要的设计技术条件。

　　7、建筑、结构。包括建筑面积、建筑层数、层高和总高，建筑防火类别、耐火等级和结构选型，建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限，建筑物使用功能和工艺要求，建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系，建筑的安全疏散、消防电梯以及交通组织、垂直交通设施的布局，防火防烟分区的划分等。

　　8、建筑电气

　　（1）消防电源、配电线路及电器装置。包括消防电源供电负荷等级确定、消防用电设备的配电线路选择及敷设方式、备用电源性能要求及启动方式；变、配、发电站的位置、数量、容量及设备技术条件和选型要求；消防技术标准有要求的导线、电缆、母干线的材质、型号和敷设方式，以及配电设备、灯具的选型、安装方式；消防应急照明的照度值、电源型式、灯具配置、线路选择及敷设方式、控制方式、持续时间；消防疏散指示标志的设置部位、照度、供电时间等。

　　（2）火灾自动报警系统和消防控制室。包括保护等级的确定及系统组成，消防控制室位置的确定，火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台（柜）等设备的选择，火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求，概述火灾应急广播、火灾警报装置及消防通信，概述电气火灾报警，消防主电源、备用电源供给方式，接地及接地电阻要求，传输、控制线缆选择及敷设要求，应急照明的联动控制方式等；当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。

　　9、消防给水和灭火设施

　　（1）消防水源。由市政管网供水时，应说明供水干管方位、接管管径及根数、能提供的水压；采用天然水源时，应说明水源的水质及供水能力、取水设施；采用消防水池供水时，应说明消防水池的设置位置，有效容量及补水量的确定，取水设施及其技术保障措施。

　　（2）消防水泵房。包括设置位置、结构型式、耐火等级，设备选型、数量、主要性能参数和运行要求。

　　（3）室外消防给水系统。包括室外消防用水量标准及一次灭火用水量、总用水量的确定，室外消防给水管道及室外消火栓的布置，系统供水方式、设备选型及控制方式。

　　（4）室内消火栓系统。包括室内消火栓的设置场所、用水量的确定，室内消防给水管道及消火栓的布置，系统供水方式、设备选型及控制方式，消防水箱的容量、设置位置及技术保障措施。

　　（5）灭火设施。自动喷水灭火系统等各类自动灭火系统的设计原则、设计参数、系统组成、控制方式以及主要设备选择等。

　　10、防烟排烟及暖通空调。包括设置防排烟的区域及方式，防排烟系统送风量、排烟量的确定，防排烟系统及设施配置、控制方式；暖通空调系统的防火措施。

　　11、热能动力。包括室内燃料系统的种类、管路设计及敷设方式、燃气用具安装使用要求等燃料系统的设计说明；锅炉型式、规格、台数及其燃料系统等锅炉房设计说明；气体站房、柴油发电机房、气体瓶组站等其他动力站房的设计说明。

　　（二）设计图纸

　　1、总平面

　　（1)区域位置图。

　　（2)总平面图:场地四邻原有及规划道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称，层数、间距；建筑物、构筑物的位置、名称、层数；消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置等。

　　2、建筑、结构

　　（1）平面图：主要结构和建筑构配件，平面布置，房间功能和面积，安全疏散楼梯、走道，消防电梯，平面或空间的防火、防烟分区面积、分隔位置和分隔物。

　　（2）立面图：立面外轮廓及主要结构和建筑构件的可见部分；屋顶及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要标高或高度。

　　（3）剖面图：应准确、清楚的标示内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或错层部位）；各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等。

　　3、建筑电气

　　（1）消防控制室位置平面图。

　　（2）火灾自动报警系统图，各层报警系统设置平面图。

　　4、消防给水和灭火设施

　　（1）消防给水总平面图。

　　（2）各消防给水系统的系统图，平面布置图。

　　（3）消防水池和消防水泵房平面图。

　　（4）其他灭火系统的系统图及平面布置图。

　　5、防烟排烟及暖通空调

　　（1）防烟系统的系统图、平面布置图。

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　　（2）排烟系统的系统图、平面布置图。

　　6、热能动力

　　（1）锅炉房设备平面布置图。

　　（2）其他动力站房平面布置图。

　　三、改建、内装修工程消防设计文件申报内容

　　（一）设计说明书

　　1、工程设计依据。包括设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

　　2、建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成，承担的设计范围与分工。

　　3、改建或装修设计的面积等指标。

　　4、工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。

　　5、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

　　6、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。

　　7、装修专业。包括原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况；本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对原工程改建情况；装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级，除用文字说明以外亦可用表格形式表达。

　　（二）装修专业设计图纸

　　1、建筑平面图：原工程总平面图和平面图；本工程平面图，平面或空间的防火、防烟分区面积，分隔位置和分隔物。

　　2、装修图纸：应体现工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以及固定家具、装饰织物、其他装饰材料的选用，可采用平面图、立面图、剖面图和节点详图表示。