装饰施工组织设计方案

　　
　　装饰施工组织设计
　　第一章编制说明
　　一、综合说明
　　我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察了施工现场后为能取得_______________________室内装饰工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导_______________________室内装饰工
　　1.工地办公室：
　　如甲方提供办公地点，则办公室面积不变；如甲方不提供办公地点，项目经理部将自行搭建或租借办公地点，其面积不得少于50㎡。
　　2.材料仓库：
　　在施工现场预留材料堆放区，其面积不得少于80㎡，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；另外，建立一个易燃物品专用仓库，其面积不得小于30㎡。
　　3.生活设施：
　　在现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公用设施。
　　4.临时用电：
　　施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、单相三线制；电源要从配电房送到工地电箱。
　　5.施工用水：
　　由甲方提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。
　　三、施工准备工作计划
　　1.技术准备
　　（1）组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决。
　　（2）精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。
　　（3）会同业主与监理对土建安装工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。
　　（4）编制施工预算，由工程部组织预算人员及有关人员参加。
　　（5）各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。
　　（6）新技术项目的实验、试制由技术部组织有关人员参加。
　　（7）完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。
　　2.协调好各方面的关系
　　（1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。
　　（2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。
　　（3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。
　　（4）协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。
　　（5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。
　　3.施工现场准备
　　（1）根据业主或总包单位提供的“±0.00”测量基准，对照设计图纸进行现场的实测。
　　（2）平整施工现场，施工临时用水、电接驳到位。对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。
　　（3）按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房。
　　（4）设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。
　　4.资源准备
　　（1）管理资源：公司指派副总经理和总工程师，作为本工程总的管理和技术负责人，以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调。公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障；质量安全布将按照公司完善的质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管；施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。
　　（2）技术资源：公司现有技术人员48名，其中高级工程师3人，工程师6人，项目经理6人。根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。公司设计部在本项目中，负责对原设计在施工中发现的问题，提出修改和完善建议。
　　（3）人力资源：公司现有技术工人300多人，工种齐全，特殊工种都经过专业培训考核，并持有政府有关主管部门签发的上岗证。他们从事装修行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与过多项大中型装修工程，悟性高，技艺精良，可以随时调配，为本工程顺利实施提供人力保证。
　　（4）物力资源：公司拥有多辆运汽车，施工机具等，根据本工程施工方案和进度计划，确定施工机具及设备的类型、数量和分批进场时间。
　　四、组织机构
　　根据本项目的重要性我公司决定由公司副总经理监管及各层次专业人士参加的______________________________装饰工程项目经理部，负责本项目施工及交付全过程的组织管理，确保工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。现场组织管理机构图如下：
　　五、工地管理制度
　　1.劳动纪律
　　（1）现场管理人员和施工人员一律统一着装，佩戴工作卡，否则不能上岗工作。
　　（2）严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。
　　（3）室外作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。
　　（4）施工现场必须保持整洁，通畅。
　　（5）严禁在施工现场吸烟，生火。
　　（6）严禁赤脚，穿高跟鞋进入施工现场。
　　（7）严禁在施工现场大小便。
　　（8）严禁在电梯进口，管道井口及楼梯井口倒垃圾扔杂物。
　　（9）非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。
　　2.保安制度
　　（1）保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守，以身作则，带证上岗。
　　（2）保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违法乱纪章行为，并及时制止，向项目经理部汇报。
　　（3）保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料未经项目经理批准，绝不允许任何人拿手出工地。
　　（4）保安人员要经常查看现场，及时向项目经理汇报情况，认真做好文明施工。
　　（5）当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解制止
　　六、组织施工主导思想
　　以质量求生存，以信誉求发展，争创市优质工程。
　　七、工序安排
　　原则上“先里后外，先上后下，先湿作业后干作业”组织施工，先顶层后首层依次从上至下施工，每层先房间内，后走廊及交通部分。每间房内施工顺序为：清理→放线→墙体基层处理→顶棚龙骨→电路敷设→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装木门→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→细木装饰、油漆→花饰、五金、灯具安装→清理封门、成品保护。
　　八、主要工程项目的施工方法
　　(一)抛光地砖铺设
　　1.施工准备
　　（1）材料：
　　水泥：425号以上普通硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）。
　　颜料：矿物颜料（擦缝用，与面块料色泽协调）。
　　砂子：中、粗砂。
　　面料：花色、品种、规格按图纸设计要求。
　　（2）作业条件：
　　墙柱面，天棚粉刷、吊顶施工完毕。门框，各种管线预埋件安装完毕并经检验合格。
　　楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石砼灌填密实并经检查无渗漏现象。
　　弹好+50㎝水平墨线，各开间中心（十字线）及花样品种分隔线。
　　抛光地面砖在铺贴前一天应浸透，晾干备用。
　　2.操作工艺
　　（1）抹结合层
　　根据+50㎝水平线，打灰饼及用刮尺（靠尺）推好冲筋（打栏）。
　　浇水湿润基层再刷水灰比为0.5素水泥浆。
　　据冲筋厚度，用1：3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站在上面只有轻微的脚步印而无凹陷为准。
　　对照中心线（十字线），在结合层面上弹上面砖料控制线（靠墙一行面砖料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。
　　（2）地砖铺贴
　　根据控制线先铺贴左边靠右边基准行的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。
　　用素水泥浆（约2-3㎜厚）满涂块料背面，对准接线及缝子，将地砖块铺贴上，用小木锤立着力敲击至平正；挤出的水泥浆及时清干净（缝隙比砖面凹1㎜厚）为宜。
　　擦缝：待粘贴素水泥浆凝固后，用白水泥或颜色料（色泽根据面料颜色调配）填平缝隙（过大缝隙要拌细砂填灌），用锯末棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。
　　3.产品保护
　　调整擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时垫平铺木板。
　　完成后地面两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。
　　运料时，不要碰坏墙柱饰面，栏杆及门框，门框在适当高度位置设置铁皮夹保护，以防手推车轴头碰坏门框。
　　施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。
　　施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等情况的应及时清理干净。
　　(二)地面花岗石铺贴
　　1.施工准备
　　（1）材料
　　花岗石的品种、规格、图案、颜色按设计图纸验收并分类存放。
　　水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酯水泥，备适量擦缝用白水泥。
　　砂子：中、粗砂；
　　矿物颜料：视饰面板色泽而定，用于擦缝。
　　防水材料：进口树脂背胶
　　（2）作业条件
　　做好墙柱面、天棚（天花）、吊顶及楼地面的防水层和保护层。
　　门框和楼地面的预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。
　　各种立孔洞等应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。
　　在四周墙身弹好+50㎝的水平墨线。各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。
　　选料：同一房间，开间应按配花、品种挑选取尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺（指大理石和花岗石）进行预编安排编号，分类存放；待铺贴时按号取用，必要时可铺贴大样图，再按图铺贴。分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通处，缝子应贯通；走道、厅、房如用不同颜色花样时，分色线应设在门口的内侧，靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。
　　2.操作工艺
　　（1）先将石板块背面刷干净，喷涂进口树脂背胶做防水处理，铺贴时保持湿润。
　　（2）根据水平线，中心线（十字线），按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后再进行拉线铺贴。
　　（3）铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右）水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。
　　（4）铺干硬性水泥浆（一般配合比为1：3，以湿润松散，手握成团不泌水为准）找平层，虚铺厚度以25-30cm为宜，放上石板块时高出预定完成面约3-4mm为宜，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板块预铺，并应对准纵横缝。用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补）在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平正。
　　（5）铺贴顺序应从里向外逐行按线铺贴，缝隙宽度如设计没有要求时节，对于花岗石、大理石不应大于1mm。
　　（6）铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂，空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰，污迹为止。铺好石板两天内禁止行人和堆放物品。
　　（7）镶贴踢脚板
　　镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板要割成45度角。
　　将基层湿透均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。
　　在墙壁两端先各镶贴一块踢脚板上方拉通线，用1：2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。
　　镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直。
　　板间接线应与地面缝贯通（对缝）擦缝做法同地面。
　　3.质量注意事项
　　（1）石板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净没有足够水分湿润或结合层砂浆不饱满及水灰比过大等。
　　（2）墙边出现大小头（老鼠尾）由于房间间隔净尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有准确掌握板缝，以及选料尺寸控制不够严格等。
　　（3）相邻两板高低不平（剪口大）：由于板块本身不平；铺贴时操作不当；铺贴后过早上人将板块踩踏等（有时还出现板块松动现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。
　　4.产品保护
　　（1）石板块存放时不得淋雨，水泡及长期日晒。一般采取立放，光面相对板底应用木枋垫托，运输时应轻拿轻放。
　　（2）试铺，调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。
　　（3）完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖度子、草帘、塑料纺织织布、油毡等）。
　　（4）完成后的地面，当水泥砂浆结合强度达到60%-701%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）
　　（5）运输料具时，不能碰坏墙壁柱饰面、栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护以免手推车轴头碰坏门框。
　　（6）施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。
　　（7）施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净。
　　(三)复合木地板的施工
　　1.场所的要求：
　　●必须安装在干燥的水泥沙浆地面上,地面要有很好的承载能力。
　　●气温度小于70%,房间温度在18度以上,地板温度在15上，且要通风状况良好(最适宜的温度18-25℃.温度在40-50%之间)。
　　●的平整度应控制在3mm/m以下，不平出要用水泥或其他材料找平。
　　●在安装完24小时时度微才能上人或承载重物。胶水在经过7天以后才能达到最强的结合强度。
　　2.安装工具和材料：
　　●拉紧器、回力沟、隔捶垫块、铅垂线、木工尺、木工锯、塑料垫、锤子、扁铲等专用工具。
　　●专用清洗剂、D3防水胶水、3毫米、PVC地板、踢脚线、过桥、收边压条、地收口条等材料。
　　3.安装方法：
　　（1）地板的安装程序：清理地弹基准线PVC地垫试铺清场装踢脚板清擦板面涂胶铺板
　　（2）安装工艺：地板在安装前，首先要精确量出安装地的实际面积，估算出具体的用量，再定安装的方法。
　　清理、打扫地面，地面不平之处3用“水泥或快干粉”找平，并保持地面干燥。
　　在地面四周弹出与墙的垂直线，作为铺装地板用的基准线（基准线距墙边的距离为10-12mm）。
　　铺泡沫地垫（最好先铺0.3mm厚的PVC防潮地膜），地垫与地垫之间搭好并用塑料胶带粘接好（搭接部分不小于100mm）。
　　试铺地板，先试铺三排不涂胶第一排与弹好的基准线对齐，板与板之间的接头至少要错开20了厘米，没排的最后一块地板截板不得小于30厘米。铺装与室内采光方向平行或顺着房间延长线方向铺板。
　　涂胶。要求双面打胶，没每铺完一排地板应拉线或用方尺检查是否平直；地板与墙边的缝隙用木楔子备紧。要求一排地板如果宽度小于50mm则应该在第一块地板中将这一宽度切除。
　　地板在安装完毕在安装踢脚线（应在铺地板前打好孔）；用墨线弹出踢脚线板上沿的水平线，在地板上弹出踢脚线板厚度的边线内安装。墙内木砖见的距离不得大于750mm，木钉长度不得小于踢脚板厚度是2。5倍。踢脚板阴角或阳角的交角出应切割成45度。踢脚线与墙面要紧密无缝。
　　（1）清场：将地板表面和拼缝出“多余的胶痕和污物”清理干净。
　　（2）其他注意事项：
　　*铺装前应将地板放置在室内至少24-28小时。
　　*铺装完毕后，24小时不许上人或承压重物。
　　*踢脚板全长高应小于3mm。
　　*地板安装面积大于100平方米或延长线大于6米，应加“T型过桥”。
　　*D3胶水的一般用量15-20M2/500g。
　　（四）塑料板地面
　　1.主要材料
　　（1）塑料板：板面应平整、光滑、无裂纹、色泽均匀、厚薄一致、边缘平直，板内不允许有杂物和气泡，并应符合相应产品的各项技术指标。
　　（2）塑料卷材：材质及颜色符合设计要求。
　　粘结剂：应根据基层材料和面层使用要求，通过实验后确定。通常应与地板配套供应。粘结剂应存放在阴凉、通风、干燥的室内，出厂三个月后应取样实验，合格方可使用。
　　聚醋酸乙烯乳液、107胶。
　　水泥、塑料焊条、二甲苯、软蜡、硝基稀料、醇酸稀料、丙酮、汽油等。
　　2.作业条件
　　顶棚喷浆、墙面抹灰、墙面壁纸的粘贴及油漆等均已完成。水泥地面的含水率小于8%。室内各种管道、管线电等均已安装完毕，并通过试压、试灯。
　　3.常用工具
　　（1）梳形刮板（梳齿尺寸因刮胶量的大小不同而不同）。
　　（2）橡胶单、双滚筒。
　　（3）橡胶压边滚筒。
　　（4）裁切刀、划线器。
　　（5）橡皮锤。
　　4.施工方法
　　(1).基层处理
　　表面应平整、坚硬、干燥、无油脂及其他杂质（包括砂粒）。麻面须用腻子修补直至基层平整后再涂刷乳液一道，以增加整体的粘结力。腻子应采用乳液腻子。
　　(2).弹线、找规矩、定位
　　●按房间长宽方向在地面上弹十字中心线，或弹对角斜线。当房间长宽尺寸不足塑料板的倍数时，应沿地面四周弹出加条边线，宽度应一致。
　　●当图纸有镶边要求时，应先弹出镶边位置线，并按规矩试铺塑料地面。
　　●塑料踢脚板的铺设应在地面铺设完成后进行。铺设方法是在墙两个月阴角先各粘贴一块，以次为起点，拉线铺贴。
　　(3).配粘结剂
　　●配料前应对原材料进行检查，如发现胶内有胶团、变色及杂志时不能使用。
　　●使用稀料对胶液进行稀释时应随拌随用，存放间隔不应大雨IH。使用容器应是塑料或搪瓷制品，严禁使用铁器，以防发生化学反应和胶液变色。
　　(4).刷胶
　　一、为设计与施工的衔接建立桥梁
　　1.设计部将每个分项的设计思想具体做法、要求以及要达到的效果，用技术交底卡交待给施工组，由施工组实施。
　　2.施工部向设计部就图纸缺陷、设计图的做法不明之处等问题向设计部设计者咨询，并完善原设计，经设计者确认后实施。
　　3.确定设计工作与施工管理工作的衔接方式。
　　4.设计部根据施工工程段展开的前后顺序，提前完成各段的图纸说明及施工做法。
　　5.设计的施工作法在施工工序之前必须确定，如须做出实物模型，则须事先通知施工组安排。
　　6.施工管理人员必须将现场测得的尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计部统一调整做法。
　　7.施工班组遇到如需解决的设计问题时，须统一由技术总负责人与设计部成员商量解决，不能自作主张。
　　二、设计变更以及使本工程达到完美的几点做法
　　1.对业主提出的修改意见原则上同意，但需征求设计师的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见的合理性，提出各种方案供优选，力争做到经济合理化。
　　2.对主要材料我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全一致。并得业主的认可后购入。
　　3.对复杂部位先做节点实物大样，经确认后实施。
　　三、我们将与监理公司同心协力，全力监控
　　1.对监理公司设计的合理修改意见，在业主同意的基础之上我们将采纳。
　　2.对监理公司提出的更合理的施工工艺我们会积极接受。
　　3.对监理公司的合理整改，我们会虚心接受实施“终检制度”。
　　4.每道工序完工后，我们项目部都将邀请监理公司成员以及业主代表一起对完工后的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准；同时也作为施工班组奖罚制度依据。
　　第六章对材料品质的控制措施
　　好的设计配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而材料的选择也非常重要，因此要选定符合品质要求的每一种材料及部件。
　　一、材料样板制度
　　我公司与设计师与业主指定的装饰材料品牌，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给计师和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格定购回来现场使用。
　　二、材料供应需求制度
　　1.材料需求流程:
　　2.材料需用计划
　　根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸,以及我公司的施工方案、施工措施编制而成,反映该工程项目实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求。
　　3.材料来源计划
　　根据需用计划和我公司的可供货源编制的，反映我公司构成该工程装修材料的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购、市场采购等。
　　4.材料申请（采购）计划
　　根据供应计划编制的，反映我公司须从外部获得材料的数量，是进行采购、订货的依据。
　　三、材料验收制度
　　本工程中所有材料，包括原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。用量大而对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但仍需对生产厂家的工艺质量控制的检测手段进行实地调查。
　　在进材料过程中，材料部根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入施工现场。
　　四、材料管理制度
　　对购入的材料和成品，设置专门的仓库。由专人保管、发放。需要防水、防污的材料按要求分类堆放并妥善保管。在仓库中存储的各种材料必须加强管理和维护。针对不同的材料，采取相应的存储措施。如分别考虑温度、湿度、防尘、通风等一系列措施。保护不同材料，避免材料损坏。仓库管理要有严密的制度，定期组织检查和维护，发现问题及时处理。同时要注意仓库保安和防火工作。油漆等易燃品尽量减少库存并要单独分开存放。
　　五、半成品的加工
　　能够在专业工厂加工的半成品或成品尽量在专业厂家定做，在加工过程中由专业工程师进行监控，可以减少现场制作量，保证质量。
　　第七章工人素质的控制策略
　　一、对工人素质的控制体系
　　好的设计，好材料，最后一关是好的施工工艺。为做到巧夺天工的艺术效果，工人的施工工艺是个关键。对工人素质的控制体系如图所示。
　　二、对工人素质的控制措施
　　1.我们首先要选用专业施工人员，利用本公司专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。
　　2.以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的职工。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与职工劳动收入直接挂钩，实行激励制度。
　　3.为职工提供良好的住宿伙食条件。
　　4.工衣、工鞋、床上用品等均统一免费提供，尽量提高职工各项福利。
　　5.提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。
　　6.对进场的施工人员进行严格的资格审查。
　　7.对现场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队伍的素质和人员的相对稳定。
　　8.所有工程段，各班组实行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。
　　第八章保证文明施工管理措施
　　一、总平面管理
　　1.施工平面图规划，应具有科学性、方便性。施工现场按照文明施工的有关规定，在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理规定、防火安全保卫制度。
　　2.供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。
　　3.所有材料的堆放、小型机械的布设均按平面图的要求布置，如有调整应有书面的平面修改通知。
　　4.在做好总平面管理工作的同时，应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。
　　三、重点部位的检查
　　在施工过程中，要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼层面没有多余的材料和垃圾。项目经理部将派专人对各楼层进行监督、检查，以保证每个作业面清洁、规整，对运入各楼层的待用材料要求堆放整齐，以使整个楼面整齐划一。
　　四、其他具体措施
　　1.各类标志牌、安全操作规程牌一律统一规格尺寸，要求放置整齐，挂置牢固，并置于醒目处。
　　2.工作人员必须统一着装上岗，树立企业良好形象。
　　3.场内道路畅通无阻；非湿作业面无积水；非作业面无施工垃圾。
　　4.工完场清；活完成品清；当日作业当日清；机具、工具整理清。
　　5.出入口、洞口、楼梯口、电梯口防护好，施工秩序好；成品、半成品保护好；脚手架、人字梯搭设牢固好；作业场地照明通风好。
　　6.不见零散砂、石、水泥、木方、型材、管、线等；不见边角余料、废纸、烟头及生活垃圾随地扔；不见随地大小便、任意乱涂乱画；不准电线直接进插座、接闸刀等违章操作；不准工人穿拖鞋、打赤膊上岗操作。
　　7.材料应严格按施工计划进场,进场后要按业主审批过的布置图整齐堆放,保持现场整洁。
　　8.消防设施放置整齐；临时用水电管线安装整齐。配电箱有门有锁，闸刀盖、插座盖、漏电保护器等配置规范完好。
　　9.施工现场所排污水入下水道，应先集中经过临时沉淀池过滤后方准入市政管道,防止堵塞下水道，严格控制排放水的质量指标:排放水的PH值应在6-9范围内，悬浮物质应小于500㎎/L。
　　10.有制度、有计划；有标志牌、安全操作牌；有出入证；有场容分片包干范围、职责；有吸烟室和饮水处；有临时厕所；有施工平面布置图或企业部门标识。
　　11.工地由专人负责协调与有关单位、所在地居委会、市政、交通等的关系,保证工程文明施工,顺利进行。
　　12.公司每月由标化领导小组,组织部门负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生等检查,并打分评比名次，有力地配合总包单位促进各项“标准化管理”工作，达到文明施工的要求。
　　第九章保证安全施工措施
　　一、落实安全责任
　　1.项目经理是施工项目安全管理第一责任人。
　　2.建立以项目经理为主、专职安全员为辅的安全施工领导小组，负责管理安全管理安全施工的责任。
　　3.建立各级人员安全施工责任制度，明确各级人员的安全责任，定期检查，详细记录，及时报告。
　　4.公司质量安全部为常设的专职安全机构，负责对公司所有施工项目的安全管理。
　　三、安全教育与培训
　　1.现场的所有管理、操作人员都是经过安全教育与培训的人员。
　　2.新的工序开工前有施工人员进行安全技术交底，明确安全技术难点，消除隐患
　　3.结合工程的变化，进行事实的安全知识教育。
　　4.季节自然变化影响时,针对由于这种变化而可能出现的施工环境、作业条件的变化进行教育，减少人为事物。
　　5.采用新技术、新设备、新材料、新工艺前，对有关人员进行安全知识教育和操作技能培训。
　　6.特殊公众作业人员，必须是按规定参加了安全操作考核，取得有关监察部门核发的《安全操作合格证》后才能上岗。
　　四、安全检查
　　1.成立以第一责任人为首，业务部门相关人员参加的安全检查小组。
　　2.成立安全检查制度，安全检查必须作到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理。
　　3.定期检查与特殊检查相结合,班前检查与班后检查相结合,专职人员检查与操作人员自查相结合.
　　五、具体措施
　　1.施工现场防火规定
　　（1）由项目部经理、施工工长、安全员组成“三防”领导小组，具体负责“三防”工作。
　　（2）项目经理应主动加强与总包、派出所、联防队联系，定期召开会议，取得他们的帮助和支持。
　　（3）配合总包单位积极参加本地区的联防工作，从人力、物力上给予支持。
　　（4）工地所有施工队伍和施工人员必须严格执行公司各项规章制度，服从施工管理人员的高度指挥。
　　（5）施工人员上岗时应穿工作服、戴安全帽、佩带胸卡，不准赤膊及穿拖鞋，否则工地管理保卫人员可阻止其进入施工现场。
　　（6）工地所有材料应注意爱护和保管，非经同意或未办领用手续，不得动用；如影响施工，需移动位置，须征得仓库保管员的同意，并有保管员在场方可移动；移动时注意轻拿轻放，如有损坏，责任者需按价赔偿。
　　（7）施工中使用的辅助材料，需工地负责人签注意见后方可领用，如发现浪费，施工管理人员有权责令责任人按价赔偿。
　　（8）施工人员在施工过程中，未按施工规范要求擅自施工或因质量问题返工而造成材料浪费和损失，有关责任人要赔偿材料损失及连带责任。
　　（9）工地值班电工必须坚守岗位，负责整个工地的电器管理、保养、照明安装、并随巡视检查，如发现电缆负荷或其他隐患时必须及时处理，如未及时发现或处理不及时而造成损失的要追究责任，并视情节轻重和损失程度赔偿经济损失，造成严重后果的要追究其刑事责任。
　　（10）各施工队施工人员从仓库领出的照明灯具、电缆线、电动工具和其它各种工具必须妥善保管和文明操作使用，如有损坏遗失需按价赔偿。
　　（11）施工人员在高空作业时，必须检查脚手架、高凳是否牢固。危险的地方及空中作业时需系安全带、违章作业发生事故公司概不负责。
　　（12）工地现场严禁吸烟，更不准将火种带入工地现场，违者处以十元以上五十元以下的罚款，造成火灾事故必须追究当事人的责任直至追究刑事责任。
　　（13）电焊作业时，先要检查施工现场周围环境有无易燃易爆等物品，现场不清理不准施工，否则按违章作业处理。
　　（14）工地所有工作人员，上班前不准饮酒，不得打架斗殴，不准赌博，不得在工地随地大小便，如违反规定，处以十元以上一百元以下罚款。
　　（15）在施工期间，各工程队要团结协作，相互关心和支持，相互临时借用工具必须经有关施工队长同意，用后及时归还，以免影响对方施工，造成矛盾。
　　（16）各施工队必须在注意文明施工，每天下班之前指定专人将各施工队现场整理干净，做到现场材料堆放整齐，建筑垃圾打扫干净。
　　（17）公司所有管理人员（包括安全保卫人员）每天必须分班在施工现场巡视指导，督促检查，发现问题上报工地总负责人协同处理，否则工地发生的一切事故，当班管理人员负有连带责任。
　　（18）工地灭火器具要放在明显部位以便取用，并经常检查灭火器具的使用功能、效果和时效，安全保卫人员必须懂灭火器具的功能和使用方法。
　　（19）施工现场必须实行明火审报制度，明火作业全过程须由专人监护。
　　（20）临时工棚房角处应按规定布置灭火器具。
　　（21）施工中所有易燃、易爆物品、如汽油、油漆及氧气瓶、乙炔瓶之类都必须按规定安放，妥善保管，远离火源，仓库必须是耐火建筑，通风好，门向外开，并配备相应的灭火器材。
　　（22）工地所有管理人员必须按公司规定作息时间上下班，离开工地须向总负责人请假，否则不得随便离开工地。
　　（23）在施工范围处设警卫，物品出门必须凭条。
　　（24）加强警卫人员巡查，消灭事故隐患。
　　2.用电规定
　　（1）开工前向管理部门办理施工用电手续。
　　（2）经值班电工同意，任何班组或个人不得自行开合总开关。各施工区的支路开关箱。
　　（3）统一由值班电工接驳，并分接到各工作室。开关箱内的拉线要接到端子上，严禁接在其他地方。
　　（4）各工作室的分接端必须带有接地的保护装置。除了施工现场的照明线由电工架设铜芯线外，其他临时电路必须使用护套电缆，不能用电线代替。严禁用与施工无关的电器，（电炉、电饭煲、电炒锅等）如因工作需要，必须向值班电工报告登记。
　　（5）有进场施工的电动工具，必须经安全检查。
　　（6）电工必须严格遵守岗位责任制，如发现违反安全操作规程的现象，应立即停工整改。除值班电工外，任何人不得擅自开合照明电源拉闸。电源拉闸时，需挂上“维修电路不能合闸”的标志牌。
　　（7）支路接线箱内的每个接线端不得同时接二个以上支线端。否则，值班电工一经发现应立即拆除。
　　（8）上述规定如有违反，视情节分别给予警告、罚款、调离直至追究经济和法律责任的处理。
　　3.安全管理规定
　　（1）施工的工人（包括学徒工、实习生和民工），要熟知本工种的安全技术操作规程，在操作中，要坚守岗位，严禁酒后或带病工作。
　　（2）电工、焊工和特殊工种、，必须经过专门培训，有国家统一颁发的上岗证，方准独立操作。
　　（3）正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工现场，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤脚，在没有防护设施的高处，必须系安全带，不准穿硬底鞋、带钉鞋和易滑鞋。
　　（4）施工现场的楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口和悬空物边檐，应有防护棚、防护栏等隔离措施和明显标志，距地面3m以上作业地点要有防护栏杆、挡板或安全网，操作人员必须带安全帽、安全带，安全网要定期检查，不符合要求的严禁使用。
　　（5）施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌不得擅自拆动，需要拆动的要经工地负责人同意。
　　（6）高空作业人员，不得向下抛掷工具、材料杂物，以免碰伤下面的人员，高空作业应带安全带。
　　（9）施工现场内一切生产、生活各项临时设施，应当按照施工总平面布置设置并进行管理，做到布局合理，整齐统一，符合安全疏散、防火等要求。
　　（10）施工现场的电路开关、支路配电箱，统一有值班电工接驳、开合，其他任何人不得擅自操作。
　　（11）设置专职仓库保管人员，严格按出入库手续办事，防止物质失窃。
　　（12）做好施工现场的安全保卫工作，应采取必要的防盗措施，建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防措施。
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篇2：装饰工程施工组织方案范本

　　
　　第十七章回访保修服务
　　1.竣工验收后的服务承诺及安排
　　2.回访保修责任
　　第十八章结束语
　　第一章编制依据
　　一.本工程施工组织设计编制的依据
　　1.招标文件及补充通知。
　　2.装饰设计工程有限公司设计施工图。
　　3.《建筑装饰工程质量及验收规范》（GB50210—20**）《建筑安装工程施工及验收规范》《工程建设标准强制性条文》第八篇<施工质量和安全>《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及国家建设部颁布的相关规范、标准。
　
　　
　　第六章施工人员组织机构图
　　一.施工人员组织机构图
　　本工程施工难度大，质量要求高，为优质高效地完成规定施工内容，创造优质工程，我公司将精心组织施工力量，抽调经验丰富、年富力强的技术管理人员，成立“装饰工程项目部”，实行项目法管理。施工人员组织体系如下图所示：
　　二.施工组织机构中的特殊部门
　　针对本工程施工难度较大，技术含量高的特点，我公司在项目部的组织机构中专门设立以下特殊职能：
　　1.计划统计归属施工技术组，负责技术资料的收集，施工进度计划的控制；
　　2.技术资料管理由项目部总工程师统一安排，专职资料管理员负责工程各种技术资料的收集、整理、装订；
　　3.成立安全、环境、文明保护小组。
　　第七章主要项目的施工程序和施工方法
　　一.施工测量
　　在每楼层施测十字线作为施工准线，并引测到墙上，并放水平线引测到墙柱上每部位。
　　二.轻钢龙骨吊顶及封板
　　吊顶龙骨施工宜在室内墙面和柱面其他墙面装饰基层施工完成后和管道线路、配管、吊件安装完毕后，再进行施工。
　　根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标出水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置；钻眼安膨胀螺栓或射钉；悬挂吊杆式吊杆焊接；安装主龙骨；划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；安横撑，水平调整固定；中间质量验收检查(检查内容包括螺杆垂直度；松紧度连接及卡托件的牢度；次龙骨的位置和防锈处理等；设备及电器配管的安装)，全部隐蔽工程完成后开始封板。
　　天棚吊顶封板采用纸面石膏板；板与龙骨用专用免漆高强自攻螺丝固定。自攻螺丝中距不得大于200mm，以牢固为原则。
　　轻钢龙骨吊顶应先高后低。主龙骨距为800－1200mm。离墙边第一主龙骨距离不超过200mm(排列最后距离超过200mm时增加一根)，接头要错开，不可与相邻龙骨接头在一条直线上，吊杆的方向也要错开，避免主龙一边倾倒。吊杆采用φ8。如吊顶荷载较大，需经结构计算选定吊杆的相应直径。
　　主龙骨和次龙骨要求达到平直，为了消除顶棚由自重下沉产生挠度和目视的视差。可在每个房间的中间部位，用吊杆螺栓上下调节，预先给予一般的起拱量，一般视房间的大小分制起拱5－20mm不一，待水平全部调好后，再逐个打紧吊杆螺帽。
　　顶棚开孔，先在开孔的部位划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。
　　顶棚板的分隔应在房间中部，做到对称，轻钢龙骨和板的排列可从房间中部向两边依次安装，使顶棚布置美观整齐。
　　施工顶棚轻钢龙骨时，不能一开始将所有的卡夹件都夹紧，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹子松动，且不易再夹紧，影响牢固。解决的方法是：安装时先将次龙骨，临时固定在主龙骨上，每根龙骨用两只卡夹固定，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次全部夹紧，顶棚龙骨就不会松动，减少变形。
　　遇到大面积房间安装轻钢龙骨吊顶时，需每隔约12m在主龙骨上部焊接横臣大龙骨一道，可采用槽钢L50×5，以加强主龙骨侧向稳定及吊顶整体性。
　　轻钢龙骨可以焊接，但宜点焊，防止焊穿或杆件变形。轻钢次龙骨太薄不能焊接。
　　在吊顶施工中应注意工种之间的配合，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的封口、灯具、烟感探头、喷淋洒头要等吊顶板就位后安装，也要留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。
　　三.纸面石膏板铺设与固定方法
　　1.纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
　　2.纸面石膏板的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。
　　3.自攻螺丝钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10－15mm为宜：切割的板边以15－20mm为宜;
　　4.因重庆属潮湿地区，测定石膏板的次龙骨间距以300mm－400mm为宜。
　　5.采用专用免漆高强钉，螺钉应与板面垂直，弯曲变形的螺针应除去。间距以150－170mm为宜，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。
　　6.石膏板的对接缝应按产品要求说明进行板缝处理，并按厂家提供技术指标实施。
　　7.纸面石膏板在与龙骨固定时，应从一块板的中部向板的辊边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。
　　8.预埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面0.5～1mm且不使纸面破坏为宜，钉眼除锈后，用防锈腻子抹平。
　　9.调制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。
　　10.安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，并且至少有两人操作，顶住石膏板的工人要注意安全。
　　石膏板的嵌缝石膏腻子及嵌缝纸带要配套采购。
　　四.轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
　　1.根据设计标高弹线定位，因造型复杂，灯槽、弧形标高等部位放线须特别注意。设计与施工现场实际尺寸矛盾的地方现场解决，按实际更正。
　　2.吊杆选用Ф8全丝螺杆,UC50主龙骨，UC50副龙骨。吊杆固定采用混凝土板上打眼下Ф8膨胀螺栓与吊杆焊接。要求焊接牢固，螺丝拧紧，吊杆做防锈处理，吊杆离主龙骨一端距离小于300mm。
　　3.安装调平龙骨架：安装龙骨架后校正整个平面水平及平整度，拉通线校正主龙骨，中央适量起拱，按短跨长度的1/200考虑，以抵消视差。凡主龙遇灯位及检查口或其它开口需切断时，必须额外附加吊杆及加补强主龙骨。
　　4.封面板前做好各项隐蔽工程验收检查，（电气、设备管线应安装完毕）。并对灯具位、检修孔、空调出入口等预留安装位置，检查附加龙骨安装是否到位。封板时尽量减少板缝，板缝留置6～8mm，自攻螺钉间距200mm以内，钉头沉入板面2～3mm。
　　五.铝方板、铝条板吊顶施工
　　1.说明
　　铝方板、铝条板吊顶，通常情况下其龙骨连接件与饰板都是配套使用的，直接采用厂家配套生产的龙骨和吊杆配件即可。
　　2.弹线
　　弹线的位置和方法与轻钢龙骨石膏板吊顶施工相同。由于吊顶龙骨都是与成品装饰板配套使用，所以弹安装龙骨吊杆线时，应首先根据饰面板标准方格尺寸，然后再根据吊顶面积对分格位置进行布置，布置的原则是尽量保证龙骨分格的均匀性和完整性，以保证吊顶有规整的装饰效果。由于室内尺寸一般都不可能按龙骨的分格尺寸正好等分，这些分格，我们通常称为收边分格，处理收边分格我们应根据工程施工实际情况采用如下两种方法。
　　第一种方法是把标准分格设计在吊顶中部，而把收边分格设置在吊顶四周。
　　第二种方法是把标准分格设计在人流活动大量或较明显部位，而把收边分格置于不被人注意的次要位置。
　　弹完线后应立即固定封边材料，通常采用与饰面板型材材质及颜色一致L型边龙骨，L型龙骨在安装时，先在龙骨上用电钻钻孔，然后再用钢钉固定，钢钉间距控制在500mm左右，转角处龙骨接缝严密，不能有毛刺。
　　3.固定吊杆
　　铝方板及铝条板吊顶龙骨一般都与饰面板配套使用，吊顶本身的荷载较小，吊杆布置的要点是考虑吊顶平整度的需要，吊杆的间距不宜过大，控制在1～1.2m之间，吊杆在顶棚布置的其他要求与轻钢龙骨吊顶相同。
　　4.安装龙骨
　　施工方法同轻钢龙骨吊顶。
　　5.饰面板安装
　　饰面板安装前需具备的条件与吊顶纸面石膏板安装相同，安装时应严禁撞击和碰伤，划伤，平整度应保持一致。
　　六.T型龙骨矿棉板吊顶
　　（1）工艺流程
　　弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板
　　（2）弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。
　　（3）划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。
　　（4）安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊Φ6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。
　　（5）龙骨安装：采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。
　　（6）面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。
　　（7）刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。
　　（8）与水、电、风等专业的配合：
　　吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。
　　首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。
　　电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。
　　（9）在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：
　　1）通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：
　　图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4~6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。
　　2）通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。
　　3）大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：
　　①吊顶板局部变形：
　　主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。
　　②吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。
　　③大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。
　　七.地砖铺设
　　1.施工程序
　　基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁
　　(1)基层清理
　　在基层找平之前，基层必须凿毛并清理干净。
　　(2)基层找平
　　根据楼地面的设计标高，用1:2.5干硬性水泥浆找平，如地面有坡度排水应做好找坡，并做出基准点，按基准点位水平通线进行铺设。在基层抹硬性水泥砂浆之前，先在基层表面均匀刷一道素水泥浆，以加强基层与找平层的粘结度。
　　(3)铺设
　　铺地砖首先检查找平层是否按设计要求做出排水坡度,地漏和排水是否符合设计，再按地面标高留出砖厚度做标准点。铺贴砖时，先在底灰上撒一层薄薄的素水泥，并洒水湿润，然后用纯水泥浆涂抹瓷砖背面2－5mm，由前往后逐块逐行铺贴，并要随铺随用木柄轻轻锤击。用灰匙将缝拨直。铺好后用木锤隔板拍打一遍。扫去表面灰，用竹签划缝，棉布拭净，第二天再擦缝、勾缝。

　　(1)基本要求：
　　将施工过程中带来的粘合剂，灰尘，鞋印等清洁干净。
　　(2)操作规程：
　　1)先用扫帚将地面的灰尘扫干净；
　　2)然后用洗涤剂将整个地面清洁如新；
　　(3)推荐工具
　　初始清洁盘，抛光片，NTS真空吸尘吸水机等。
　　十四.乳胶漆刷、涂
　　1.嵌批腻子，先在清理干净的面层上嵌批聚醋酸乙烯腻子，使用钢皮或橡皮刮板刮至均匀即可。
　　2.刷乳胶漆四道，涂刷乳胶漆时，乳胶漆开桶需加适当数量的水，一般加水量不超过漆重的20%，但有时因墙面关系不好涂刷时，也可以适当增加水量，嵌批腻子前刷第一遍底漆最多能加到60－80%，但以后的每遍漆以10¬－20%为宜。
　　乳胶漆干燥快，第一遍漆涂刷后经过2－3h的干燥，即可刷第二遍。大面积涂刷时，应多人合作，流水作业,互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。
　　十五.细木装饰施工
　　1．门框门扇安装
　　(1)结构工程验收合格后即可安装门框，室内门框根据图纸位置和标高安装，先找规矩弹线。(有贴面的门框、立框时应与抹灰面平)并根据门的高度合理布置门框固定铁皮，要求门框每侧边不少于3个固定点，先将铁皮用4～6个自攻螺丝与门框连接，然后再将铁皮用钢钉固定在结构墙体上，并用抹灰覆盖。
　　(2)木门扇安装应确定门的开启方向，对开门扇扇口的裁口位置，一般从开启方向看，右手扇为盖口扇，左手扇为等口扇。安装前检查门口尺寸，边角是否方正正确，将门扇靠在框上划出相应尺寸线，第一次修刨的门扇以能塞入口为宜，塞好后用木楔临时固定，画第二次修刨线，标出上中下合页位置，第二次修刨要满足缝隙尺寸要求，剔合页槽时应留线，不应过大过深。安装合页时先拧一个螺丝，关门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，木螺丝应钉入1/3，拧入2/3，如为硬木时安装前应先打眼，孔径为木螺丝直径0.9倍，眼深为螺丝长的2/3。
　　(3)五金安装应按设计要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠，拉手距地高度95～100cm，安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内，厨房厕所玻璃裁口在室内。
　　2.窗帘套安装
　　窗帘套根据设计采用细木工板基层，胡桃木饰面板饰面，实木线收口，胶合板(有饰面板)等制作。先根据设计对窗帘套宽度、厚度、离外墙距离的要求，量尺、弹线固定沿墙与沿顶龙骨，安装骨架，铺钉两侧基层板，最后钉木装饰套。
　　3.木护墙、木门套安装
　　(1)根据设计要求，事先找好位置标高，进行弹线，木护墙可用9×25(25×30，20×50……)木龙骨，竖、横间距400(500)、300(400)，按龙骨分挡尺寸，用Ф16～20冲击钻头打眼，孔距300(400)，孔深不小于60，用木楔铁钉固定，墙面易受潮的地区，墙面应做防潮层，木楔可刷桐油、干燥后打入墙孔内。
　　木龙骨安装必须垂直，找直、找方。龙骨露空部分应涂刷防火涂料，然后在木龙骨上用枪钉铺钉5～9mm基层胶合板。
　　(2)面板铺钉前应按临近部位颜色近似的木材进行挑选，面板表面严禁有划痕和胶液。
　　(3)面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝合适、木纹、颜色观感较好才能正式安装，一般木纹根部向下，对称。面板有离缝要求的可用撸机修直缝槽。
　　4．贴面板及收口压线条安装
　　贴面板及收口线条应根据设计图纸要求，进行加工，线条与主体木材色泽接近，线条加工要清晰美观。贴面板应稍厚于踢脚线的厚度，盖墙宽度一般为2cm，但不少于1cm，压框宽度应保证余量尺寸一致，贴面板一般先钉横的后钉竖的。线条转角一般做成45°加胶对缝，侧面亦要求钉钉，防止对角离缝。
　　5．木踢脚线安装
　　实木踢脚线即便开卸力槽仍易翘曲变形，现一般采用9mm胶合板外贴饰面板，上钉压线条，效果较好。安装踢脚线时用电钻上下交错打孔，间距300～400mm，用木楔铁钉固定。对于异形踢脚线也可用粘钉的办法。
　　十四.木作油漆施工
　　1.清扫
　　清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹。对木材各种节疤中渗出的松脂应用铲刀刮去再用酒精清洗，点刷漆片，防止以后再有松脂渗出。
　　2.经过清扫清理后的木材面要用3/2号的砂纸打磨，使其表面干净平整，使木材尽量恢复原来的色泽。根据材质和工艺、工序采用不同的砂纸打磨，木砂纸一般用于磨光木材，腻子等的表面，还可用于去除木制品表面的坏批木毛等；水砂纸一般用于磨湿漆膜；砂布主要用于金属表面除锈，清除旧油漆皮膜，打磨腻子表面和底漆表面。
　　3.刷漆
　　(1)调合漆做法
　　1)刷清油，等配比熟桐油加松香水1:2.5。清油渗入木材内部以防止木料受潮变形。增强防腐作用，并使后道嵌批的腻子，刷铅油等都有很好的粘底层。
　　2)清油，干后立即进行嵌批腻子。所有洞眼、裂缝，榫头处都要嵌批整齐。待腻子干后用3/2号木砂纸打磨清扫干净。
　　3)刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚。以免产生皱纹。待铅油干后，用１号木砂纸轻轻打磨至表面光洁为止。需找补腻子时，要用加色腻子找嵌，修补作到平整。
　　4)刷调合漆时，刷毛不宜过长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹、流坠现角，刷毛过短就会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷。
　　(2)清漆
　　操作程序与调合漆基本相同，在刷清油时加入少量的颜料。使清油带清，以调整木材的色泽利于刷色油，同量在腻子中加入色，最好与清油颜色一样。腻子干后必须把残余腻子打磨干净，否则上清漆后要显出嵌疤，影响美观。在刷色油时注意每个刷面要一次刷好，不能留有接头，要求刷后以使色泽一致而不盖住全部木纹。整个刷油面的厚薄要刷得均匀一致，待色油干后忌用新砂纸打磨，只能用旧砂纸轻磨，防止磨破漆膜。
　　要求刷两遍清漆时，应将头遍清漆适当加稀，即在清漆中加入20－30%的松香水。
　　头一遍清漆干透后，用水砂纸蘸水打磨或用细木砂纸打磨，一定要把头道清漆面上光亮全部打磨掉，这样刷第二遍的清漆才能达到漆面光亮丰满。
　　(3)亚光漆
　　1)润粉，有油粉，水粉两种。油粉是用大白粉、颜料、熟桐油、松香水配成。润油粉操作方法是用棉砂团蘸油粉，来回多次揩擦物面，有棕眼地方要注意撑满棕眼。因油粉内有颜色可逐面分段进行，以在一个面上颜色一致。较大的面要一次要做成颜色一致。擦后即用细软刨花将物面上多作的油粉揩擦干净。
　　水粉是用大白粉、颜料加水胶配成，润水粉操作方法与油粉一样，但水粉是用品色颜料配成，特别要注意以下两点。
　　品色颜料着色力较强，操作时更要仔细，对细小部分要随涂随擦。大面积涂粉要均匀。在接头重叠处不能因涂粉不匀造成颜色深浅不一。
　　如用色水粉填棕眼上色，应在刷好一遍稀漆片后进行。
　　2)嵌腻子，一般说来，做蜡克上光木材面质量要求较高，不允许用在较多的损坏处，如损坏不多可在刷过２－３遍漆片后，用大白粉加漆片拌成腻子嵌补，如损坏较多，可用加色石膏油腻子嵌补，腻子颜色要与油粉色相同，切忌太深或太浅。嵌腻子力求疤小，干后用１号木砂纸磨去全部残留腻子。
　　3)刷漆片，这是最关键的一道工序，因为颜色是否一致必须在这道工序中调整。刷漆片胶，先要将干漆片溶解，溶解干漆片一般采用的比例是酒精：干漆片=5:1，干漆片需经过24h才能全部溶解，使用时还需要酒精加稀到适当稠度才可涂刷。刷漆片动作要快，沾到旁处的漆片要用软布随即揩掉，以免颜色重叠变深。
　　两遍漆片干后,用大白粉、漆片调成的腻子，找嵌细小裂缝及损坏处。腻子干后用砂纸磨平，再刷第三遍漆片。如发现整物面颜色不匀或颜色深浅不一,可以补色，色深的地方用漆片和铅白或加浅颜料修补。色浅的地方可用漆片加颜色逐渐补深。经过修色后再通刷１－２遍漆片,保护修色处不受后道工序的磨擦而掉色和翻起。每遍漆片刷后，都要用旧砂纸轻轻打磨一遍。
　　4)理漆片，先用白布包棉花蘸漆片，再用手指挤出多余漆片，木纹揩擦几遍，再在面积较大处打圈擦。在一个地方只能来回揩两次，不能多揩以免把底层揩毛。木材有棕眼的地方要用棉花团蘸漆片再蘸浮石粉揩擦，直到把棕眼全部理平为止。理平用的漆片要逐步加稀到最后大部分酒精少量的漆片程度，这样理出的物件表面光滑平整。理平用的漆片的加色看刷完漆片后颜色的情况而定，如颜色基本达到要求程度时可少加或不加，也可以逐渐加深，逐渐减浅，以上每揩擦2－3遍漆片后要用旧水砂纸轻轻磨一遍。
　　5)刷理蜡克，将蜡克加两倍的香焦水稀释，用刷过漆片后洗净的排笔涂刷。但要注意蜡克和香焦水的渗透力都很强，如在一个地方多刷多揩，容易把底层漆膜泡软而翻起。所以只能刷一个来回而不能多刷，一般刷3－4遍就可以。第一遍蜡克可以较稠一些，以后几遍要用两倍到三倍的香蕉水兑稀的蜡克来涂刷。每遍之间应用旧砂纸或用240－320号水砂纸磨一遍,一般为8－10遍，有时能打几十遍，需根据蜡克的情况而定，做到漆膜丰满、高度平整光滑即可。最后一遍腊克面完成后，经过充分干燥，才能进行磨退，一般相隔2-3d。
　　打蜡也可以用汽车蜡揩擦物面，用干净布或棉纱揩擦，直至出现闪光为止。
　　十七.电气安装工程
　　1.材料要求：所有进场材料应有产品合格证，配电箱还应为两部定点厂产品，PVC阻燃管应符合有关规范的要求。
　　2.弹线定位：根据施工规范、设计要求及建筑标高，确定用电设备的位置及标高。
　　3.配管：管径应符合设计要求，连接及进箱盒用明装时，丝接；暗装时可用套管连接；金属管必须作跨接地线；TC管严禁熔焊连接、固定；弯曲半径及弯扁度应符合规范要求，管内清扫干净，管口打磨光滑，与其他管线保持安全距离。
　　4.管内穿线：导线规格、根数符合设计要求，中间严禁有断头；穿线前检查管路是否通畅，清扫干净管内的杂物；检查管口的护口是否齐整；穿线连接处用专用线帽或涮锡；穿线完毕后，做绝缘摇测，符合国家规范方可通电试运行。
　　5.用电器具安装：灯具的规格、型号、高度、位置应符合设计要求和施工规范。超过3kg的灯具，预埋件必须牢固可靠，灯箱内的导线与光源分隔开，低于2.4m以下灯具，应采用Φ10圆钢做吊杆，根部固定采用2Φ10的膨胀螺栓与顶板固定，金属外壳部分应接地或接零保护。
　　6.开关和插座的安装位置应正确，同一场所的开关位置应水平一致，且开关应切断相线；电话插座、组线箱等设备位置应安装牢固，位置正确；在导线连接前清扫杂物；箱盒收口平整；配电箱的接地(接零)保护措施和其他安全要求，必须符合施工规范规定，且安装牢固可靠。
　　十八.灯具与配电设备安装
　　1.灯具安装的一般要求（特殊灯具安装应按灯具制造厂产品的说明办理）。
　　(1)灯具安装必须牢固（特别是吊顶）
　　1)普通吊线灯，灯具重量在1千克以下者可按直接用软导线吊装，1千克以上的灯具则采用吊链吊装，软线应缠铁链内，以免导线承受拉力。
　　2)软线吊灯时，在吊盒及灯头内应结扣。
　　3)采用钢管作灯具的吊杆时管内线一般不小于10毫米。
　　4)凡灯具重量超过3千克，其与顶棚的连接按通过予埋的吊钩或螺丝。
　　5)固定花灯的吊钩，其刚直径应不小于灯具吊挂销灯的直径，不得小于6毫米。
　　6)用绞车悬挂固定大型吊灯时应做到
　　①绞车的齿轮必须有可靠的闲锁装置
　　②绞车的钢丝绳抗拉强度＞花灯重量的10倍。
　　③钢丝绳的长度应使灯丝不承受能力，且当吊灯放下时吊灯离地面不小于2.5米。
　　④安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，应有防止其碎裂后下溅落的措施。
　　(2)灯具安装必须防触电
　　当灯具的金属外壳必须按地时，应有按地螺栓与地接网连接。
　　(3)安装灯具必须防燃
　　1)各式灯具在易燃结构部位或暗装在木制吊顶内时在灯具周围就做好防火防热处理。
　　2)卤钨灯具不能在木质或其他易燃材料上吸顶安装。
　　(4)灯具安装可使本线条与室内建筑线条相配合。
　　1)矩形灯具的边应与顶棚的装修线平行，当灯具为对称安装时，其纵横中心轴线应同一直线上。
　　2)多支荧光灯管组合的开启式灯具灯管的排列整齐。
　　3)嵌入式灯具罩边框的边缘应与顶棚面紧贴。
　　2.配电箱（板）安装
　　(1)若有不同电流种类或不同电压等级的配电设备装在同一配电箱内，应有明显的标志加以区别。
　　(2)照明配电箱（板）的安装高度：无分路开关照明配电箱（板）底边距地面大于1.8米，带分路开头的配电箱（板）底面距地面一般为1.2米。
　　(3)配电箱内装设螺旋式熔断器，其电源线应在中间触点的端子上，负荷线接在螺纹的端子上。
　　3．开关安装
　　(1)开关的安装位置应便于操作维修，其安装应符合以下规定。
　　1)板钮开关距地面高度一般为1.3米，距门框水平距应0.15～0.3米。
　　2)同一室内的板钮开关，其开关方向应一致。
　　(2)成排安装的开关高度应一致。
　　(3)灯具的控制开关均应安在相线上。
　　4．插座安装
　　(1)不同电流种类或不同电压等级的插座安装在一起时应有明显标志加以区别。
　　(2)携带式或移动式灯具用的插座，单相者应用三孔插座，三相者应用四孔插座，其按地孔与接地线或零线接牢，禁止使用两孔圆插座。
　　(3)插座的接线应符合以下要求
　　1)单相二孔插座面对插座的右极接相线，左级接零线。
　　2)单相三孔及三相四孔的接地或接零线应在上方。
　　5.电线安装：凡墙内、吊顶内穿放电线必须设置金属、塑料管禁止电线直接埋放墙内及吊顶上。
　　十九.卫生洁具安装
　　1.卫生洁具安装的一般要求
　　(1)安装卫生洁具时，不能由于施工而使建筑物的结构强度受到影响，也不应由于卫生设备的使用而使建筑质量下降。
　　(2)如若某些管道必须穿过建筑物柱梁耐震壁等重要构件时，应在土建设计和土建施工阶段予穿孔位置，装修时不得随意敲钻结构件。
　　(3)操作时，禁止使用大锤敲，以免引起整个结构的震动而造成钢筋和混凝土分离。
　　(4)卫生洁具应配置能够满足使用要求的各类小零件和冲洗设备，除大便器外均需在排水口设排水栓，以阻止较粗大的污物排入管道；每个器具的连通排水支管处均应装设存水弯。
　　(5)卫生洁具的安装应在土建装修工程基本完工，室内排水管道敷设完成后进行。
　　(6)卫生洁具的连接管、弯曲处应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。
　　(7)予埋木砖和支托架防腐良好，埋设平整牢固，器具放置平稳。
　　(8)卫生洁具安装的允许偏差和验收应符合安装验收要求。
　　2.便溺用卫生器具的安装
　　(1)座式大便器规格尺寸应与坑管位置尺寸一致，安装前先清理下水管道承口，然后抹适量的麻刀灰，把便器坐于下水管承口上，再用螺钉固定住，装好琐口，装琐口时将锁母套于弯头上，把锁口拨销的一面塞进粪桶入口，然后用锁母锁紧锁口。锁口拨锁和锁母处均应设胶合圈，最后用砂浆把便器周围地面抹平。
　　(2)蹲式大便器：蹲式大便器一般水箱冲洗，其安装要点：
　　1)检查大便器的产品质量，如有裂纹、缺损者应更换。
　　2)将胶皮碗的一端套在大便器进水口上，另一端套在水箱出水管上，应套正套实，并用#14铜丝分别捆扎两道，注意两道铜丝不得压在同一条直线上，拧扣要错开90度。
　　3)将排水管甩向大便器的承品周围清扫干净，然后把管口内的堵物拿掉，并检查管内、清除杂物。
　　4)在排水管承口内抹上油灰，把适量的白灰膏铺在排水管承口周围有蹲便器的下面，然后将便器出水口插入承口内并稳住，接口处用油灰抹平抹光，最后将蹲便器内的出水口做临时堵塞，待通水试验时在打开。
　　(2)小便器：小便器有挂式、立式和角式之别，安装时应在墙面上弹出小便器安装中心线，根据安装高度确定平孔的位置后，画出十字线，并埋入木砖，将小便器的中心对准中心线就位，用木螺丝通过平孔拧在木砖上，螺丝与平孔之间垫入铅皮。
　　小便器的进水多是采用三角阀，通过铜管与小便器的进出口连接铜管插入进水口，用铜罩将油灰压入进入水口使之密封。
　　小便器的上水管最好暗装在墙内，使三角阀的出水口与小便器进水口处于同一垂线上，保持铜管与小便器直接连接。
　　小便器的存水弯是分别插入予留的排水管口及小便器的排水口内，用油灰填塞密封。
　　(3)冲水设备：最常用冲洗设备冲洗水箱，它有高位、低位和自动、手动之分。
　　1)高位水箱安装前，应先将铜器装好，铜器和水箱接触部分要用橡皮密封，铜器安装时需用活板手，不可使用管钳，避免将其表面咬出痕迹。在墙面上根据便器的中心线弹好粉线，按规定高度及水箱的孔眼数量和位置先埋好木砖或预埋螺栓，然后将水箱螺钉或螺母在墙面的予埋木砖或螺栓处上紧，螺钉与水箱之间用铅皮垫圈隔离，防止在螺钉用力拧紧时损伤水箱的磁面。
　　水箱与便器之间用冲水管连接，冲水管和水箱铜器的连接是将冲水管插入出水口，用锁母压紧石棉绳密封填料。
　　2)低位水箱的安装也应进行放线，即根据规定的长度在墙面上划出固定水箱位置线，并应使水箱出水管中心对准便器进水管口中心。
　　二十.几种装饰收口做法
　　衔接收口的目的，是将面与面的不同材料之间相交处接缝进行遮盖美化。另一方面是用专门的材料将两种装饰材料或相交材料进行装饰过渡，通过衔接收口工艺处理，弥补材料衔接中的不足之处，达到装饰效果，使装饰面更加完美理想。
　　1.收口部位
　　(1)吊顶各面之间的收口，吊顶面与吊顶上设备之间的衔接收口，吊顶面上不同饰面材料之间的衔接收口，吊顶面与墙面之间的衔接收口。
　　(2)墙面饰面之间的收口，墙面与墙裙之间的收口，墙面与墙面设备之间的衔接收口，墙面与地面的衔接。
　　(3)固定配置上各面之间，各种台边、柜边之间，不同材料的饰面之间，以及家具上的收口边。
　　2.收口材料
　　用木线条、石膏线条、不锈钢线条、铜线条、铝合金线条和塑料线条及奥克赛线条等。以钉接、粘结、卡接的方式，对饰面的对缝处、衔接处进行装饰处理。用塑料贴带、薄木皮、玻璃胶等材料，对饰面的侧边和侧缝进行封口封边。
　　3.收口做法
　　(1)材料挑选：对木线条应剔除线条中扭曲、疤裂、腐朽的部分。还要注意木线条的色泽应一致、线条厚薄均匀，木线条表面应光滑无坑。塑料线条应色泽一致、硬度一致无破损现象。金属线条表面应无划痕和碰印，尺寸应准确。石膏线条，检查有无损坏等。
　　(2)检查基体：收口对缝处的基面固定是否牢固，对缝处是否有凸凹不平现象，并查其原因，进行加固和修正，基底坚实。
　　(3)线条处理：与基体材料相同，饰面色彩相同的木线条，可先进行收口后，再与基体同时进行饰面。与基体材料不同或不同色彩的木线条，可在基体面完成后收口。
　　(4)线条对口位置：各种线条的自身对口位置应尽量避开正视线位置，安在不显眼处。特别是金属线条更应注意接口位置安排和处理。木线条尽量采用胶粘固定。如果需用钉固定，最好采用钉枪钉。如用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木线的凹槽部位或背视线的一侧。对半圆木线条来说，其位置高度小于1.5米时，应钉在木线中线的偏下部，避开人的视线。采用不锈钢线条和铜线条收口线的安装，均采用表面无钉的收口方法。其工艺方法是：先用钉在收口位置上固定一条木衬条，木衬条的宽、厚尺寸略小于不锈钢或铜线条槽的内径尺寸。然后在木衬条上涂万能胶，在不锈钢条槽内涂万能胶，再将该线条卡装在木衬条上。不锈钢线条槽表面一般都贴有一层塑料胶带保护层，该塑料胶带应在饰面施工完毕后再从不锈钢线条槽上撕下来。采用石膏线条，应先在线条安装位置埋设木块。将石膏线条用自攻螺钉固定，因石膏线条是钢性材料，注意基体平直、避免折断。
　　(5)线条的对拼方式：木线条有直拼和角拼两种。对角拼按时，应把线条放在45°定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的线条截好口后，在截面上涂胶后进行对拼口，对拼口处不得有错位和离缝现象。直拼的木线条在对口处应开成30°角或45°角。截面加胶后拼口，拼口处要求光顺，不得有错位现象。不锈钢和铜线条，在角位的对口拼缝应用45°角拼口，截口时应在45°定角器上，用钢锯条截断，并注意在截断操作时不要损伤表面。不锈钢和铜线条槽截断操作均不得使用砂轮片切割机，以防受热后变色，对切断好的拼接面，应用什锦挫修平。石膏线条有直拼和角拼两种，根据具体情况处理。
　　(6)圆弧收口的做法：在室内装饰中，圆弧面的收口较多，除特殊的圆弧线条需在专门厂家定做外，很多圆弧的收口都需用直线的木线条来收口。对圆弧半径较大的圆弧面，可用截面尺寸小，而又可弯曲的直线木线条来直接粘贴或钉接收口。对圆弧半径较小(半径小于400mm)的圆弧面，而要求收口的木线条截面尺寸又较大时，就需用加工木线条的方法，来使直线的木线条，弯曲成半径较小圆弧木线条。
　　最常用的圆弧收口线是截面为半圆的木线条。通常用开槽法来把直线的木线条弯曲成圆弧线条。开槽的方法是在木线条的背面，用细锯间隔一定距离开出一条条细槽。槽的深度和间隔的距离，要根据圆弧半径的大小。圆弧半径大，开槽可以浅，开槽间隔距离也可以大些。圆弧半径小，开槽需深，开槽间隔距离也小。通常开槽的最大深度为木线条厚度的2/5。开槽的最小间距为5mm，做到能弯曲的形状即可。
　　(7)收口线的交圈：所谓交圈就是指收口线的连贯性、规整性和协调性。
　　连贯性是要求每条收口线的转角、转位处能连接贯通、圆滑自然。不得有断头、错位、线条宽窄不一等现象。首尾相接，形成封闭的线条框。收口交圈接头最忌在明显处，尽量放在不显眼处。收口线条自身线形分明，线体平整顺直，表面光滑流畅、色调一致，以及安装的顺直平整，圆弧过渡的流畅。线条安装要协调，相互的间隔宽度相同，相互平行或垂直，相邻线条的尺寸大小相适宜，色彩相配，有美的感受。
　　二十一.质量通病及防治措施
　　1.瓷砖粘贴
　　(1)鼓脱落防治措施
　　1)基层清理干净,特殊工艺应渗入适量粘合剂,表面修补平整,墙面洒水湿透。
　　2)面砖使用前,必须清洗干净,用水浸泡到面砖不冒气为止,且不少于24h,然后取出,待表面晾干后,方可粘贴。
　　3)面砖粘贴厚度一般应控制在5-7mm左右,过厚或过薄,均易产生空鼓。沙浆初凝后(24h)用专用小锤全面检查,不放过一块。
　　4)当墙面砖有空鼓时,应取下面砖,铲除原有粘贴砂浆,采用丹利胶及符合国家现行要求的黏结胶,聚合物水泥砂浆,粘贴修补。
　　(2)接缝不平直,缝宽不均匀防治措施
　　1)对面砖的材质挑选应作为一道工序，应将色泽不同的瓷砖分别堆放,挑出翘曲、变形、裂纹和面层有杂质缺陷的面砖用专用直尺检验。翘曲度小于0.5mm的面砖应用在同一房间,以做到接缝均匀一致。完工后用鱼线拉直检验。
　　2)粘贴前做好规矩,用2m水平尺找平,校核墙面的方正,算好纵横皮数,定出水平标准,阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。
　　3)根据弹好的水平线,稳好水平尺板,作为粘贴第一行面砖的依据,由下向上逐行粘贴,每贴好一行面砖应及时用靠尺板横、竖向靠直,严禁在粘贴砂浆收水后,再进行纠偏移动。
　　(3)成品保护
　　1)瓷砖成品保护
　　瓷砖在运输途中,以及现场搬运中应整箱起运,小心轻放,叠起高度应不大于5箱,避免表面污染及碰撞,切忌淋雨。
　　2)成品保护
　　墙面粘贴后安装五金的附件,必须注意保护,阳角用护角板封挡,以保证不被污染,碰撞,搬运梯子和凳子时,注意不要碰撞瓷砖表面,以免引起缺陷。
　　2.木制品饰面制作通病及防治措施
　　(1)接对缝,正面与背面的缝子要严,一般用壁纸刀片厚作控制标准比较合适。背后能出现虚缝。必要时用纸胶带或背面胶稍作刨理。
　　(2)先安装下面板,后安上面板,接头缝的胶不能太厚,胶应稍稀一点,将胶刷匀,接缝时用力挤出余胶,以防拼缝不严和出现黑纹。
　　(3)对头缝花纹颜色不近似防治措施
　　1)施工前,应选择好面层板,接头处对好花纹,颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1-2cm。
　　2)板的木纹根部向下,顶部向上,不得倒头使用。
　　3)使用前用细刨净面刨光,刨直。
　　(4)成品保护
　　1)搬运物品必须小心,以免碰撞门套,柜面、阳角用护板保护。
　　2)开孔打眼必须标准。
　　3)施工照明灯具应远离成品屋面。
　　4)配套施工必须有成品保护措施。
　　5)禁止使用1000W以上的照明灯具。
　　3.石膏板吊顶质量通病及防治措施
　　(1)拼板外部平整的防治措施
　　1)先安装龙骨,边安装,边调平，只要主龙骨标高正确,板面平整度即可改善。
　　2)应该使用专用机具与配套材料。
　　(2)罩面板大面积不平整,坡度暴露比较明显的防治措施
　　1)按规定在楼板地面弹吊杆的位置线,按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。
　　2)从稳固方面考虑,龙骨与墙面之间的距离,应小于10mm。
　　3)如若使用大块板材,间距以不小于10mm为宜。
　　4)自攻螺丝于地板或板端的距离,不得小于10mm,也不宜大于16mm。因为受到龙骨断面所限制，板中间螺丝的间距不得大于200mm。
　　5)铺设大块板材,应使板的长边平行于副龙骨方向,以便螺丝排列。
　　(3)成品保护
　　　第十六章安全施工条例
　　一.总则
　　1.为了工程的顺利进行、保证工人的人身安全和公司的持续发展，结合本公司具体情况，特制定本条例。
　　2.本条例适用于所有工种人员。
　　二.高空施工
　　1.施工前，应先检查脚手架，跳板高凳，靠梯是否安全牢固，有无破损腐朽，确认合格后方可进行操作。
　　2.脚手架上的跳板，每档至少应有两块，铺搭应平稳，并用钉条连接好．不得有探头板。保护栏杆和安全网应齐全。凡不符合安全要求的，应及时整改加固，检查合格才能使用。
　　3.距地3米以上的脚手架，如遇交叉作业时，上下之间必须设置防护措施，或不得在同一垂直线上同时施工，上高架必须戴好安全帽。
　　4.高空操作，无防护设施时，必须栓安全带，并将安全带栓在牢固部位。
　　5.不允许在脚手架上放木凳、木梯进行增高操作，如脚手架高度不够，就重新搭设脚手架。
　　6.使用高凳、靠梯时，必须牢固、结实、无破损、断裂，移动方便。下脚应绑麻袋或钉胶皮，并加拉防滑绳。跳板不许搭在最高一档，板两头搭接长度不少于20厘米，板上不许两人同时操作。
　　7.防止高空堕物。脚手架或高凳上作业时，工具、机具、随揣携带的重物等须放在专用的工具袋内，传递工具和材料，绳索应栓牢。严禁向下抛物和甩砂浆，防止堕物伤人。如人为抛物伤人者、视情节轻重、罚款或追究责任。
　　8.脚手架上的操作人员不能集中在一个地方，材料应散开堆放，防止压断跳板。盛砂浆的槽、桶应放稳，靠尺等工具要平放，不能竖放。操作时精神要集中，不准嬉笑打闹，防止意外事故发生。
　　三.使用机电设备
　　1.木工机械基座必须稳固，机械转动的危险部分必须安装防护罩，特别对机械的刀盘部份要严格检查，刀盘的螺丝必须旋紧，防止刀片飞击伤人。
　　2.木工机械必须专人负责，操作人员必须熟悉机械性能，熟练操作技术。用完机械应立即切断电源，下班后要将机具收回库房，电源箱应关门上锁。
　　3.操作人员工作时，要扎紧袖口，扣好衣扣，不得戴手套，接送料时，手离刨刀15-20厘米，遇节疤时，不能猛推猛拉，用力过大。短、薄、窄的材料，用木棍压送，手切忌靠近。
　　4.机械运转中，如有不正常声音或发生其它故障时，应切断电源停车修理。
　　5.经常检查电动工具的电源线和临时设施的电源线，防止破裂漏电，一经发现，应立即通知电工处理。
　　6.使用电动工具时，应先检查电源的电压与所用工具的额定电压是否相符。使用手钻应戴胶手套。照明灯应用安全电压。
　　7.使用切割机时，砂轮切割片上必须加防护罩，操作人员及非操作人员严禁正对砂轮片，防止砂轮片破裂飞击伤人。
　　8.使用电焊机时，应接线正确，检查焊机线圈及导线有无破损和漏电，发现漏电及破损应立即停止使用，及时修复。焊区内应清除易燃、易爆物品，设专人拉线看火，采取措施，严防火花引起火灾。
　　9.使用气动钉枪的人员应经过培训，出现故障，应拔掉气管再行检修。钉枪使用，枪口严禁对准人，严禁用钉锤敲打钉枪嘴盖板。如发现敲打坏钉枪，应照价赔偿。
　　10.使用空气压缩机，开机前应检查机油、空气开关是否完好、灵敏，如空开失灵，应报告请示维修，防止超压爆炸。
　　11.工地临时用电线路应安装规范、整洁。严禁乱拉乱接，严禁在地上拖行，值班电工应经常检查线路是否安全、规范，发现和消除一切安全隐患。
　　四.防火措施
　　1.工地上严禁吸烟、严禁生火。发现一个烟头罚款50元，发现乱生火，罚款200元，各班组施工场地自行负责，未发现当事人则由班组承担，做到层层抓，层层落实。
　　2.工作场地随时保持整洁，每天下班后，必须将垃圾及易燃易爆物清理到安全地方堆放。场地应打扫清洁。
　　3.在油漆操作和配兑时，严禁烟火。工作完毕后，未用完的油漆和稀释剂，应装回容器内，清理入库房。
　　4.库房内严禁烟火，并张贴醒目的防火标语。易燃易爆物应堆放在安全的地方，切勿放在路口及人经常走动的地方。库房内应备有消防水和灭火器。
　　5.库房内不能离人，提高警惕，防止偷盗。工地保卫要坚守工作岗位，提高警惕，防止工地上财物被盗。对外来人员要谢绝进入施工现场，特别禁止小孩进入施工现场，建立外来人员登记制度。
　　6.电气工程施工人员应提高施工质量，铺设的线路一定要接好，包扎好，负荷计算正确，严防线路通电使用后，产生漏电和打火，发生火灾。把握好电器的质量，影响安全的劣质电器材料坚决不用。
　　五.安全纪律
　　1.上班时不准穿拖鞋、高跟鞋、打滑的硬底鞋，不准赤身。
　　2.患有高血压，心脏病、癫痫病和精神失常的病人禁止上高空作业。酒醉后严禁上班。
　　3.操作现场，锯下的带钉木料，立即将钉子拔起或打弯，随时将废料清理集中，防止钉子扎脚。
　　4.室外作业，遇特大风雨时立即停止作业。
　　5.涂刷有害身体的涂料和清漆时，必须戴防毒口罩和防护眼镜下班后必须洗手、洗脸、洗澡。如有中毒反应，应立即离开现场，到通风处休息。
　　6.工地上所有人员要互敬互让、相互团结，严禁打架斗殴，有解决不了的事，应请施工员解决，严禁谩骂和打斗。如有发现打架事件，罚款100～1000元，严重者送交公安机关，依法追究其民事、刑事责任。
　　7.施工员(或工长)结合工程具体情况，向操作人员交底，操作人员必须认真领会交底要求，严格按照操作规程施工。
　　8.为了个人的安全和家庭的幸福，每人必须遵守条例。如果违反条例要求，造成一切严重后果，责任自负。
　　第十七章回访保修服务
　　一.竣工验收后的服务承诺及安排
　　1.竣工交验后的服务包括：
　　(1)国家规定的建筑工程中施工企业应承担的保修责任。
　　(2)合同条件中规定的保修责任。
　　(3)设备安装及合同规定的其它特定内容。
　　(4)主动回访用户，征求对工程质量的反映。
　　(5)处理用户投诉。
　　(6)为用户提供工程产品使用指南。
　　2.项目部在竣工交付时填写《建筑工程质量保修书》，加盖公章；用户有问题时填写《质量问题通知单》送交公司技术质量部。
　　3.用户投诉书，质量问题通知单等有关信息，及时由公司相关部门送到公司技术质量部，并由管理人员登记建档，在4小时内迅速组织人员维修，并通知项目部。
　　4.项目部接到《质量问题通知单》，其项目部经理应积极配合回访保修人员，尽快到现场对工程质量问题进行复查，明确工程质量所产生的实际情况，对工程质量问题进行鉴定，并提出保修意见。
　　5.对保修意见进行研究决定后，形成保修方案，技术质量部组织保修人员和保修所需物资，尽快投入保修，必要时保修方案应经公司总工程师批准。
　　二.回访保修责任
　　1.除国家规定企业应负责的无偿保修外，业主提出属于公司责任范围外的服务要求时，保修人员必须尽力满足。
　　2.保修时精心施工，保修完成后由保修负责人会同建设单位进行验收，并会签对保修结果的鉴定意见，完成回访保修服务。
　　
　　

篇3：中建八局银河大厦装饰工程施工组织

　　
　　第一章工程概况
　　1.1地理位置
　　本工程位于济南市经七路168号。
　　1.2现场概况
　　土建及外装饰施工已经完成，现场已具备内装饰施工条件，根据省农行基建办及我方的计划与安排，总工期控制在20**年7月31日，五家装饰单位工程量划分也做到了均衡分配，以保证各家装饰单位能同时施工，同时竣工，具体由深圳装饰总公司施工一至四层部分办公，由香港中新装饰公司施工二、四层部分及地下一层，由深圳南利装饰公司施工十七至二十层客房和九层办公，由北京贝盟装饰公司施工十二至十五层办公和二层部分营业厅，由广东华侨装饰公司施工十、十一、十六和地下三层，由威海际高空调公司施工整个中央空调工程，六家单位计划于二00二年元月一日进入施工场地做施工放线等准备工作。
　　第二章施工条件
　　2.1气象情况
　　根据济南地区气象统计资料，济南年降水量为639.4mm，日最大降水量298.4mm，最冷日极端最低气温-19.10℃，最热日极端最高气温42.1℃，冬季平均冻结深度0.3米，最大积雪深度190mm，极端最大风速33.3m/s。常年夏季主要风向为西南风，冬季为东北风。
　　2.2现场情况
　　2.1施工临时设施、临时用水用电已经完善。
　　2.2土建、外装及安装主干已经完成，具备内装饰施工条件。
　　第三章施工布署
　　3.1现场管理组织构架
　　功能全、档次高、用料精是该工程的最大特点，依据其工程特点，我公司组织了一支强有力的施工管理队伍，以达到业主及施工方的共同要求，其组织构架见附表。
　　3.2施工布署及施工现场管理
　　3.2.1施工布署
　　本工程装饰施工期间有个春节的长假期，我方对施工安排及现场管理有一个总体构思，把整个工期划分为三个阶段，即前期施工阶段(1月1日至2月5日)，中期施工阶段(3月1日至6月30日)，后期施工阶段(7月1日至7月31日)。
　　3.2.1.1前期施工阶段
　　(1)春节前大干三十天，做好施工放线、管线铺设，顶棚吊筋，墙面龙骨等准备工作，协助业主筹备装饰材料、照明灯具、卫生洁具等样品。
　　(2)做出样板间。
　　(3)为了保证工期，所有金属制品、石材工艺品提前进行半成品加工。
　　3.2.1.2中期施工阶段
　　主要指春节后至6月下旬的施工阶段，各家施工单位进行全面细致的实质性施工。
　　3.2.1.3后期施工阶段
　　进入7月份各楼层的精装饰都应完工，各专业队伍进行系统调试，同时收集各装饰队伍的施工资料进行全面整理装订，准备验收。
　　本工程总体施工流向：各楼层同时开工，各专业穿插进行。
　　3.2.2施工现场管理
　　3.2.2.1为使本工程能按时按质出色的完成，我公司派出以公司副经理为首的精干有力的工作组，全面履行总包职能，现场设项目经理一名，对工程进度、质量、安全、文明施工等全面负责，并组织项目班子开展具体工作。
　　3.2.2.2为了提高该工程的施工速度和经济效率，对整个工程进行有效的科学管理，我公司工作组将积极主动的配合业主，对施工进度及施工工序进行严格的控制，避免返工、窝工，为业主降低成本，工作组全体管理人员要密切配合驻工地监理工程师的监督和检查，竭尽全力共同管理。
　　3.2.2.3施工配合是影响工程进展的主要因素，我公司将本着一切为了工程顺利进行的原则，积极协助各分包单位处理与市政、环卫、街道、派出所、质监站等各方面的关系，总之，我公司的基本原则是服从业主，统一协调与指挥各分包单位。
　　3.2.2.4由我公司制定详细的总施工进度表，各分包单位制定分进度表，做到每个施工人员心中有数。
　　3.2.2.5定期组织由我公司主持，由业主、监理及各分包队伍参加的现场施工协调会，在责任明确的前提下，努力做好协调工作，杜绝互相推脱。
　　第四章施工配合
　　4.1与公共关系配合的具体工作程序
　　4.1.1与业主配合的具体工作程序
　　(1)与业主的施工配合，基本原则是服从业主正确的统一指挥与调度，出现问题不隐瞒，不护短，及时向业主汇报，求得支持与帮助。
　　(2)我公司建议由我方负责组织召集现场施工协调会。我公司将积极参与，认真对待，在责任明确的前提下，努力作好施工配合。另外，由我方制定总施工进度表，要求各分包单位编制分进度表，做到大家心中有数。
　　4.1.2与监理配合的具体工作程序
　　(1)与监理部门的配合，关键是自觉接受监督，虚心听取提出的意见和建议，加强理解和配合，把监理部门作为良师益友，并将其作为加强自身质量管理的最佳外部力量，让其发挥监督作用，做好工作。
　　(2)由于本工程的施工工期紧张，现场需要连续不间断施工，需监理在夜间、假日等时间安排人员及时对工程进行验收认可，为下一步工作创造出有利的工期条件。
　　(3)对于验收项目，我公司将根据施工进度的具体情况提前通知监理部门进行预约，以便监理部门提前进行安排准备。
　　(4)对于监理部门提出的整改意见及建议，我公司一定认真对待，及时整改并形成整改反馈文件，待监理二次验收。
　　4.1.3与政府部门配合的具体工作程序
　　(1)对于质量监督站、环保局、环卫局、市容、保卫等政府部门提出的要求和建议，我公司一定认真落实、论证采纳，争取一次达标合格，定期联络及时掌握有关政策的变化，及时调整有关措施。
　　(2)为达到我公司质量目标，我公司积极联系政府有关部门定期对我公司的管理、工程质量等进行监督检查，使我们的管理、工程质量进一步得到提高，创造出更好的经济和社会效益。
　　(3)由于工地施工产生的噪音等给周围社区群众造成生活上的不便，我们会及时与社区管理部门进行沟通和通知，通过各种渠道争取群众的理解与帮助，定期对社区群众进行访问，听取群众意见并及时解决。
　　(4)由于对社区各种情况缺乏了解，我公司希望社区管理部门能够及时向我公司反映群众的意见和建议，以使我们及时进行改正、调整。
　　4.1.4与设计单位配合的具体工作程序
　　(1)工程施工过程中出现的问题及时向设计单位反映，求得设计单位的技术支持，设计中的遗漏及时反馈，为工程的顺利、安全的投入使用共同努力。随时联络及时掌握工程变更项目，为业主减少不必要的浪费。工程的验收、检查提前与设计单位进行预约，以便设计单位提前安排。
　　(2)由于施工工期紧张，希望设计部门及时处理有关工程中出现的问题，设计变更及时下发，减少不必要的损失，节、假日希望设计单位安排值班人员，以便有问题及时解决。
　　4.2各专业公司、专业施工队的配合
　　4.2.1土建队伍的配合
　　重点是在开工前由土建公司提供例如轴线、楼层标高等有关数据，对隔断墙位置、洞口位置尺寸、墙柱、地面基层处理的平整度、防水防漏处理、现场垃圾清运、作业面清场等重点关键问题进行检查，发现问题及时用文字通报我方落实解决。在进场前，应汇同甲方监理和土建施工单位共同办理隐蔽工程验收接交手续，有关人员进行整改落实。
　　4.2.2消防专业的施工配合
　　重点是在天花骨架安装后及时通知对方进行喷淋主管安装和烟感线路安装，封装后在最后饰面处理前通知对方进行终端安装。各公司在施工后期应加强对终端设备的成品保护。
　　4.2.3空调安装公司的配合
　　重点是通过图纸会审，在天花区域明确出风、回风口位置，双方出示三维图加以明确，在天花封装前，通知空调公司完成管线安装、试压、试水等隐蔽工程验收，封装后配合安装出、回风口。
　　4.2.4电气安装的配合
　　进场施工前，首先通过甲主落实施工分界界限与责任。灯具形状的安装，如果由装饰单位完成，应在安装前对线路进行测试，办理完隐蔽工程验收后，再对线路接线点进行交底，应有明确的交底图。
　　4.2.5弱电安装的配合
　　弱电系统的安装是大厦智能化水平的集中体现。整饰施工的配合，关键是通过对图纸会审，明确信息点的位置，并力争通过图纸交底加以明确。施工中在饰面封装前请弱电安装做好必要的测试，封装时预留终端位置，封装后做好成品保护。
　　4.2.6电梯安装的配合
　　电梯与装饰的施工配合，关键有三个交接的控制。第一是各楼层饰面面层完成后的绝对标高和相对标高要与电梯安装互相交底加以配合。第二是电梯门套的安装应与电梯配合。第三是电梯口墙面上预留电梯的控制开关、显示终端，并与电梯公司通过图纸交底加以落实。
　　4.2.7其它装饰公司的配合
　　重点是划清施工分界线，在分界线处落实标高、收口做法。另外，要协调处理好平面布局与垂直运输工具的使用关系。
　　4.3本公司土建、安装内部专业工程的施工配合
　　4.3.1定期召开施工协调会制度
　　本工程施工前期，施工配合难度大、问题多，定于每周一下午召开施工协调会，要求项目经理主持，各专业施工员及施工队长必须参加，要求参加会议的人员作到会前有准备、会上有决议、会后抓落实。
　　4.3.2图纸交底制度
　　各专业与专业之间、土建与安装之间，都要有明确的交底，明确位置、尺寸、标高、作法，施工中严格按图操作。
　　4.3.3隐蔽工程验收交接制度
　　凡是需要隐蔽的施工项目，均要在隐蔽前作好验收记录，专业交接的项目要办理手续，明确责任。
　　第五章主要分项工程施工工艺及技术措施
　　5.1电器线路安装工程
　　本工程由装饰公司负责的电器安装工程范围为：各标准层内的布管、配线工程及电器照明安装工程。具体责任划分为：
　　原中建八局安装公司负责到各单元内配电盘(箱)上桩，配电盘下桩线路由各装饰公司负责。具体标准按照部颁《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ302-88)组织施工及验收，并要求重点做好以下几方面技术工作：
　　(1)施工前结合装饰设计图对电施图进行会审，并汇同我方对原施工单位的予埋件、予留等的位置、尺寸、埋设牢固程度进行现场核验，发现问题书面通知甲方，并按照设计变更和处理意见及时进行施工调整。
　　(2)本工程全部采用镀锌钢管暗配，安装前应对钢管的镀锌层进行检查，如有局部剥落现象，应采用刷防腐漆处理。
　　(3)钢管必须采用丝扣连接，钢管进入灯具盒、开关盒、接线盒及配电箱时一律用焊接固定，管口露出盒箱应小于5mm。
　　(4)管路必须作整体接地连接，要符合图纸及规范要求。
　　(5)配线前应全面检查导线的线芯总截面是否符合图纸要求。穿线前要将管内的泥水杂物清洗干净，必要时向管内吹入适量的滑石粉。
　　(6)所有导线在管内不准有接头和扭结现象，敷设于垂直线管中的导线超过规定长度时应采取固定措施，导线的出口处应装护线套，并按规定予留长度。
　　(7)配线工程结束后应作绝缘检查，并做测量记录。测量绝缘电阻的要求应符合“电气设备交接试验标准篇”的规定。
　　(8)灯具安装前应作灯具质量检查及灯内配线检查。一般灯具应在室内装饰饰面完成后再行安装，并在施工中注意对装饰产品的成品保护。
　　(9)大型吊装灯具应对固定及悬吊装置进行1.2倍的过截起吊试验，有玻璃饰片的灯具在安装时应作好防溅措施。
　　(10)插座的安装必须符合相线、零线的安装要求，在同一场场所安装交、直流线或不同电压插座时，应有明显区别，且其插头、插座均不能互相插入。
　　(11)灯具安装前必须完成对各回路、绝缘电阻测试合格后才可进行。
　　(12)全部安装必须符合高层建筑防火规范要求。
　　5.2电气装置及照明灯具安装工程
　　本工程施工应按照国家规范《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》(GB50259-96)组织施工及验收，根据本工程的特点，在施工中应特别重视以下几点：
　　(1)本工程装饰设计在土建设计之后作了调整，所以，大型灯具必须进行专项予埋吊钩设计，并按设计执行。
　　(2)一般灯具采用螺栓、膨胀螺栓、尼龙塞固定，严禁使用木楔。
　　(3)灯具安装前应作灯具质量检查及灯内配线检查。一般灯具应在室内装饰饰面完成后再行安装，并在施工中注意对装饰产品的成品保护。
　　(4)大型吊装灯具应对固定及悬吊装置进行1.25倍的过截起吊试验，有玻璃片的灯具在安装时应作好防溅措施。
　　(5)灯具不可直接安装在可燃物件上，灯具表面高温部位靠近木装饰时，应采取隔热、散热措施。
　　(6)成排灯具安装时，中心线偏差不得大于5mm，矩形边框的日光灯盘其边框与装饰直线平等，偏差不得大于5mm。
　　(7)本工程霓虹灯照明较多，应特别注意专用变压器所供灯管长度不得超过允许负载长度，且变压器安装位置即要隐蔽，又要方便抢修。
　　(8)插座的安装必须符合相线、零线的安装要求，在同一场所安装交、直流线或不同电压插座时，应有明显区别，且其插头、插座均不能互相插入。
　　(9)本工程所有开关要求采用同一系列产品，开关通断位置应一致。
　　(10)照明配电箱不得采用可燃材料制作，且形体与建筑装饰接触部分应涂防腐漆。
　　(11)灯具试亮前必须完成对各回路、绝缘电阻测试合格后才可进行。
　　(12)全部安装必须符合建筑防火规范要求。
　　5.3卫生设备安装工程
　　本工程应按照《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-82)组织施工及验收，应注意以下技术要点：
　　(1)施工前结合装饰图进行图纸会审，由于卫生间装修档次高，管线全部暗装，所以管线安装位置、尺寸要与装饰图纸配合准确。
　　(2)要根据设计要求检查预埋件，预留孔及管插条，具体尺寸是否符合设计要求，发现问题及时书面通知甲方，并及时整改。
　　(3)干管的安装，要特别注意标高及坡度，要正确预埋支架，支架吊环的设置必须符合规范要求。
　　(4)全部暗装管道应涂两道防锈漆，支、吊、托架的防腐、防锈处理要无漏涂。
　　(5)冷热水管并行安装时，必须符合以下规定：
　　①上下安装时热水管在上，冷水管在下；
　　②平行安装时，热水管在左，冷水管在右；
　　③卫生洁具，一律左热、右冷。
　　(6)管道试压时，给水管道试验压力不应小于0.6Mpa，热水管道应为工作压力的1.5倍，但不超过1Mpa。
　　(7)管道应在做完试压后，按图纸要求做好保温。
　　(8)浴缸应在完成防水层及封面基层抹灰完成后进行。洗手盆、座厕应在卫生间装饰基本完成后安装，其安装工艺如下表：
　　5.4天花吊顶工程
　　5.4.1轻钢龙骨石膏板跌级艺术造型吊顶
　　(1)放线：除四周墙边弹出标高线外，还要按照设计尺寸和跌级变化位置在天花底弹出界线，以便确定主付龙骨的变化位置。
　　(2)龙骨安装：悬挂体系及平面龙骨同前。跌级钉槽部位龙骨需特殊处理。尽量采用轻钢龙骨组合，特殊情况采用木龙骨胶合板拼装造型，但一定要加涂防火涂料。
　　(3)埃特板或石膏板安装：采用1220×2440×8mm规格板，切割采用细齿电锯或手锯。用平头自攻螺丝将板固定于轻钢龙骨上，钉头低于板面2mm。用富胶腻子将钉头位补平，接缝形式采用对缝，缝宽不大于3mm，用石膏腻子填缝后用专用纸带或双面粘胶带封缝。
　　(4)板面装饰木板安装：装饰木板与埃特板的结合采用粘贴方式，飘出灯槽但位在灯槽内按1.3m间距设木拉条，确保木条安装固定。
　　(5)检验标准:天花跌级立面垂直度偏差小于2mm，接缝高低差小于1mm，板面接缝处无裂纹整体表面不平整度小于3mm，板面装饰木线条粘结牢固接缝平合，无裂纹。吊顶整体效果好。按照《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)第五章组织施工及验收。
　　5.4.2T铝龙骨吊顶施工要点
　　(1)准备工作：根据设计图纸，结合现场确定吊顶标高和布置，处理好结构部分的质量问题(如楼板渗水、砼蜂窝修补、预留孔洞堵塞)，检查有关上下水管道、空调通风管道、电线等的安装试验情况，做出合理安排，并按要求确定检查孔位置，综合考虑窗帘盒、封面装修、灯孔位置、通风口位置对吊顶的影响，提前提出处理措施。
　　(2)弹线：根据设计的吊顶高度，从统一的水平点上找出吊顶底面高度。在墙上取点拉线，以水平尺检验无误后弹线，房门四面的弹线应明显、一致连贯。根据四周定位线，采用32号细铁线拉标高线，单间面积较大时，需设置纵横多道线，以控制中间部位吊顶标高。
　　(3)吊顶设置：T铝石膏板采用镀锌铁丝悬吊龙骨，T铝铝合金吸顶板吊顶采用吊杆吊件悬吊龙骨。目前建筑物天花顶预埋部分用φ8吊筋，可作悬吊点和固定点使用。吊点数量不足部分采用φ10膨胀螺栓在板底增设。镀锌铁丝一般采用大于14#铁线，吊锚间距不大于1.2m，由杆吊件自带简易螺栓伸缩件其一端套固于预埋吊筋上，一端连接主龙骨，利用吊件可调整龙骨的平整度。各节点及连接处固定要牢固，不得松动，挂主龙骨的镀锌铁丝必须扎紧并交错拉牵，以加强吊顶的稳固性。
　　(4)龙骨安装：主次龙骨在安装时由一个方向向前推移，同时齐头推进安装。一般程序为：龙骨就位→调平调直主次龙骨→边龙骨固定→主龙骨接长。如此分段前进往复循环直至结束。为减弱吊顶的压力感，吊顶中间部位要起拱，起拱高度一般为1/200跨长。整体起拱应平合、匀称，不得起伏不平。边龙骨应用水泥钉或射钉固定在标高线上。
　　(5)面板安装：龙骨施工检验完毕后，即可进行面板安装，采用质量优良、图案美观的铝合金板。一般将面板搁置在格框内，摆正放平即可，特别部位需粘至龙骨上。要求面板边长误差不大于±1mm，平整度不大于±2mm、直角偏差小于2mm。
　　(6)T铝龙骨吊顶质量验收标准，按照《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)第四章执行。
　　5.5陶瓷砖类饰面工程
　　应按照《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)第七章及《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)组织施工及验收。
　　5.5.1陶瓷墙砖施工
　　饰面具体做法如下：
　　(1)基层处理：部分纸面石膏板基体，应将板缝用嵌缝腻嵌填密实，并在其上粘贴玻璃丝网格布，使之形成整体，墙面基层抹灰，砖墙提前浇水润湿，用设计规定配合比进行砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。砼基层用水泥浆(掺20%801胶，甩或喷到砼基层，作“毛化处理”待凝固强度达到后，用设计标号砂浆打底，木抹子槎，浇水养护)。
　　(2)弹线：重点应保证镶贴形式，整砖安排，符合设计要求，需采用配件砖、彩色图案砖、图案线条砖的更要通过予排确保其位置，保证整体艺术性。
　　(3)材料予检、挑选、背面清理，并浸水两个小时以上，晾干后方可使用。
　　(4)挂线镶贴：表面平整，接缝平直，要求墙面每间一次完成，大面积粘贴时要做好计划，将接口留在线条分界处或阴角处。
　　(5)粘贴完成后及时清理擦净表面，干后用与釉面砖同颜色的水泥浆把缝嵌平，再次清洗干净。
　　5.5.2陶瓷地砖施工
　　(1)基层处理：地面瓷砖，通常是在砼楼面或地面上施工。如基层表面较光滑应进行凿毛处理，凿毛密度应为5-10mm，凿毛痕的间距为30mm左右，对地面基体表面进行清理，表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷洗干净，并用水冲洗地面。
　　(2)将砖湿润备用：釉面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷磨光砖应浇水湿润，以保证铺贴后不致因吸走砂浆中水份而粘贴不牢。浸水后的瓷砖片应阴干备用，阴干的时间视气温和环境温度而定，一般为3-5小时，即以饰面砖表面有潮湿感，但手按无水迹为准。
　　(3)弹线、分格、定位：地面铺贴常有两种方式：一种是瓷砖接缝与墙成45度为对称角定位法；另一种是接缝与墙面平等，称为直角定位法。弹线时以房间中心为中心，弹出相互垂直的两条定位线。在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格，如整个房间可排偶数块次砖，则中心线就是瓷砖的接缝，如排奇数块，则中心线在瓷砖中心位置上，分格、定位时，应距墙边留出200-300mm作为调整区间。另外应注意，若房间内外的铺地材料不同，其交接线应设在门板下的中间位置。同时，地面铺贴的收边位置不应在门口处，也就是说不要使门口出现不完整的瓷砖块。地面铺贴的收边位置应安排在不显眼的墙边。
　　(4)预排：瓷砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位或阴角处，其方法是：对有间隔缝的铺贴，用间隔缝的宽度来调整。
　　

篇4：中国徐霞客旅游博物馆装饰工程B标段工程施工招标投标文件

　　
　　中国徐霞客旅游博物馆装饰工程B标段工程施工招标
　　二、施工组织设计
　　(1)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分
　　1、工程概况
　　中国徐霞客旅游博物馆装饰工程位于江阴市徐霞客镇旁。本标段主要工程内容为室内装饰工程。
　　以贵方提供的招标文件及工程量清单为依据。我公司组织专业人员对工程要求、内容、规模、功能进行了反复分析，在施工前详细了解贵方意图，遵照设计的思路进行技术的思路进行技术交底，为此本工程遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。
　　2、施工准备
　　在工程施工中的工作必须充分体现“恪守信用、注重质量、用户第一”的服务宗旨，并根据本工程的具体特点，重点抓：工程质量、施工管理、确保工期这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在：挑选优秀的项目经理，配备精干的项目领导班子，过硬的施工队伍，先进的技术管理，齐全的机械设备，科学地安排施工进度。
　　现场设公司项目经理一名，技术负责人一名，专职施工员、专职质量员、专职安全员、材料员、资料员各一名。各工种技术人员，正确领导设计意图和甲方要求，认真仔细熟看设计说明及施工图，贯彻设计意图，各工种技术人员相互紧密配合，对施工人员做好技术指导工作，特别是施工用电，现场配备专职电工一名，做到安全用电。
　　3、项目管理组织结构
　　本装饰工程一旦中标，我公司就专门成立本装饰工程项目经理部。委派有丰富现场领导和管理经验的工程管理部经理担任本工程项目经理（项目负责人），并配备项目技术负责人、项目质量员、项目安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。
　　1．项目经理：代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与各横向单位之间的关系。
　　2．项目技术负责人：主要负责技术管理，生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作。
　　3．项目质量员：主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。
　　4．项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。
　　5．材料员：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输工作。
　　3、施工管理
　　1.技术管理
　　成立以施工技术为中心的由各专业技术人员操作技工参加的技术攻关组，具体解决各专业的技术难点，对各专业间的技术难点，对各专业间的技术性矛盾和技术关键进行协调、解决和预控。
　　2.质量管理
　　严格控制工程质量，消灭生产过程中的质量通病，严肃工序间的质理检验，确保优良工程的质量目标。
　　3.生产管理：
　　在项目经理的统一指挥下，成立以项目经理为首的生产调度组，按照业主对施工进度要求，全面实施组织生产，并对施工项目进度计划、生产协调、工程负全部责任。
　　4.劳动力管理：
　　在本工程施工中实施配戴上岗胸卡，无胸卡者不得进入施工现场。安全帽按公司要求配戴。经严格的管理措施制度，保证工程的进度达到业主的要求。
　　5.材料设备管理：
　　对各类装修用材、特殊材料派专人管理，杜绝不合格材料进入现场;定期对生产设备检修保养，合理安排。
　　6.各专业工种协调管理：
　　每周定期参加与各专业单位召开的协调例会，以解决施工过程中发生的问题，以书面形式进行协调联系。
　　(2)做过同类项目（提供合同或竣工验收单）
　　(3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施
　　1.进度计划保证措施
　　1.1深刻消化图纸、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在30天以内。
　　1.2在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。
　　1.3制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。
　　1.4实行工期负责制，各工种要按下达的施工任务单负责工期，执行24小时两班制轮班作业对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。
　　1.5公司总经理每三天在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。
　　2.施工进度计划横道图
　　(4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施
　　一、施工顺序：
　　地面及墙面放线——地面基层检验修正——树轻钢龙骨隔墙，立门框、窗帘盒；——墙基层处理——吊顶龙骨安装——吊顶封板——天花墙面饰板——油漆涂料、墙布、硬包施工——门扇安装——五金件——灯具安装——地毯铺设、活动家具摆设。
　　二、施工各阶段的主要工作
　　(一)施工前期
　　1)根椐工程状况，成立强有力的现场管理架构及后勤部门，保证现场施工按要求顺利进行。
　　2)制定详细的施工计划，并配合总包方的施工计划，详细了解与本装饰工程有协调关系的其他工种，如空调、电器、消防、通讯等的施工进度及现状，力争编制计划的准确性。
　　3)材料的统计和选定，提供材料样品供设计方及业主确认。材料样品一式三份，一份提交设计方，一份提交业主，一份公司留存。样品一经确认，并由业主及设计方签字封样后，即通知材料部采购，材料部根据材料样品及施工计划制定订货计划，安排好供货报表及运输时间，确保施工现场材料的供给，不致延误施工计划及进度。
　　4)由项目部针对图纸进行深刻优化，根据现场实际情况及时、快速绘制节点、剖面及各种详图等，所有深化图均应提交业主及设计方确认。
　　5)安排各工种负责人到现场实地勘察、放线，找出现场与图纸的差别。与总包、分包、业主、设计、监理及各方进行施工协调，制定进场方案供业主及总包确认。
　　6)办理政府部门报建手续，外来人员登记等手续。
　　7)场外生活设施的安排、施工人员的安全、质量教育。
　　8)样板房的装饰施工，协调各工种配合，发现问题及时研究解决，总结经验全面付诸实施。
　　（二）施工初期
　　1)建立工地临时仓库、办公室，配置办公及通讯设施，建立必要的安全、消防体系。
　　2)根据各工种要求，合理配置临时水、电、接通照明，并派专人24小时值班，确保水、电、照明情况良好。
　　3)根据施工计划，合理配置各工种人员及基本材料进场，办好有关进场手续。
　　4)搭建脚手架，清理墙、地的基层面。
　　5)各工种根据进度，合理配置人员。该阶段主要工作为：现场临时设施配置，检查协调各配套工种，整理地台，固定装修结构施工、立门框、窗帘盒安装、安装吊顶龙骨、隔墙龙骨、材料订购进库等。
　　（三）施工中期
　　1)所有工种按有关规范标准、施工工艺及技术措施认真施工。
　　项目经理及各工种领班要配合质检部门认真监督、检查各工序的操作，严格控制施工质量，一旦发现有质量问题，必须立即进行整改，前一道工序未经确认，后一道工序不准施工。
　　2)按国家规范要求，协调监理部门切实做好装饰、吊顶、隔墙、钢结构等方面的隐蔽工程的验收，办好验收签证手续。
　　3)灵活、合理地安排好材料的运输计划，根据现场施工情况及时将所需材料运送到现场，尽量减少物料的多次驳运和闲置。严格落实好材料进出库存制度及危险物品的管理制度。
　　4)合理调整施工计划，控制施工期，必要时安排人员加班，确保工程如期完成。
　　5)该阶段主要工作为：装修结构基层外的面料安装，如天花石膏板安装、墙面饰面板安装、木线安装、油漆和墙纸、底料施工等。
　　（四）施工后期
　　1)该阶段主要工作为：油漆饰面施工，各种装饰成品材料安装如各种门的安装、五金件、玻璃安装、灯具安装、窗帘安装、地胶板铺设等。管理上要狠抓质量、抓中间验收、抓材料运输。
　　2)对于已完成的饰面及成品进行产品保护，严禁无关闲杂人员进入施工现场，施工区域采取相对封闭状态，确保已完成的饰面及成品免遭不必要的损坏。其他配合工种的施工人员如需进入施工现场，须得到现场管理人员的同意，并登记其工种、公司名称、工号及姓名。
　　3)组织安排已完成工种的施工人员退场、清理材料与场地、清点多余物资、清运垃圾、多余材料逐步退场、办理有关移交手续、将有关备用物料移交业主或管理方以便日后维修之用。
　　4)专门成立一个维修保养部门，配齐各类工种，负责对工程保管期间的维修工作，使各类产品保持良好的状态。
　　5)准备竣工资料，包括各种材料合格证、施工日记、隐蔽工程验收单、中间验收单、各类评审验收表格、各类签证、通知书、政府部门许可证及全套的完整竣工图，上述资料在竣工后一个月内提交业主。
　　灌浆法:
　　根据＋0.5m水平控制线,测出踢脚板上口水平线,弹在墙上,再用线坠吊线。确定出踢脚板的出墙厚度,一般8～10mm。拉踢脚板上口水平线,在墙两端各安装一块踢脚板,其上楞高度在同一水平线内,出墙厚度要一致,然后逐块依顺序安装,随时检查踢脚板的水平度和垂直度。相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳定。
　　灌1:2稀水泥砂浆,并随时把溢出的砂浆擦干净,待灌入的水泥砂浆终凝后,把石膏铲掉。
　　用棉丝蘸与踢脚板同颜色的稀水泥浆擦缝,踢脚板的面层打蜡同地面一起进行,方法参照前述手工进行,镶贴踢脚板,板缝宜与地面的大理石(花岗石)板缝构成骑马缝,注意在阳角处,需磨角,留出4mm不磨,保证阳角有一等边直角的缺口；阴角保证大面踢脚板压小面踢脚板。
　　三、成品保护
　　运输大理石(花岗石)板块和水泥砂浆时,应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。
　　铺砌大理石(花岗石)板块过程中,操作人员应做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥浆痕迹。
　　在大理石(花岗石)地面上行走时,找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。
　　大理石(花岗石)地面完工后,房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。
　　四、应注意的质量问题
　　1、板面空鼓:由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够,刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干,干硬性水泥砂浆任意加水,大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素,都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求,基层必须清理干净,结合层砂浆不得加水,随铺随刷一层水泥浆,大理石板块在铺砌前必须浸水润湿。
　　2、接缝高低不平、缝子宽窄不均；主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷,铺砌时未严格拉通线进行控制等因素,均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块,凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后,应向两侧和后退方向顺序铺设,并随时用水平尺和直尺找准,缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入,且各房间和楼道内的标高必须相通一致。
　　3、过门口处板块易活动:一般铺砌板块时均应从门框以内操作,而门框以外与楼道相接的空隙(即墙宽范围沟)面积均后铺砌,由于过早上人,易造成此处活动。在进行板块翻样提加工定货计划时,应同时考虑此处的板块尺寸,并同时加工,以便铺砌楼道地面板块时同时操作。
　　4、踢脚板不顺直,出墙面厚度不一致:主要由于墙面平整度和垂直度不符合要求,镶踢脚板时未吊线、未拉水平线,或在墙面抹灰时没甩出踢脚板位置,随墙面镶贴所造成。在镶踢脚板前,必须先检查墙面的垂直度、平整度,如超出偏差,应进行处理后再镶贴。
　　(9)冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施
　　季节施工措施（秋雨季）：
　　(1)原材料进场要进行防雨措施，施工现场保持一定的干燥度和通风以防有些材料常受潮变形。
　　(2)原材料如已受潮，要进行烘干处理，保证施工质量。
　　(3)钢铁结构的边施工边进行防锈处理，以防生锈影响施工质量。
　　(10)新技术、新产品、新工艺、新材料应用
　　一、工厂化流水装饰施工方法
　　传统的装饰施工是分工区包干的方法，针对本工程装饰项目的特点，对木门、窗套装饰项目单体工作量大的特点采用工厂化流水作业的方法进行施工。一来可提高施工效率、保证质量；二来可提高材料的利用率、降低施工成本，保证工期、质量和费用三大指标的顺利完成。
　　二、计算机信息化管理
　　目前，计算机的应用已普及到各行各业，在施工企业的管理过程中，计算机也起着越来越重要的作用。采用计算机管理技术，实施信息化施工管理，已是历史发展的必然。应用计算机进行项目管理。采用计算机对施工进度实施动态管理和监控，能有效地适应施工现场的情况变化，通过应用项目管理软件，可以对材料、工序、人工、机械设备等进行优化，达到确保总工期目标的目的。
　　1、信息化施工管理
　　（1）信息化是指用电子信息技术等高新技术对社会经济的各个方面进行改造、革新和重组，从而达到一个比工业化时期更先进，更高效的新的人类文明水准。（2）企业信息化将有利于企业合理配置企业资源，优化组合企业生产要素，从而在市场竞争中取得优势。信息化施工就是利用计算机技术、网络技术，并采用相关的软件搜索、整理、传送、处理和反馈施工过程和管理过程中的信息，从而及时、准确的实施决策，并通过合理配置和优化组合生产要素，确保工程管理目标的实现。
　　2、文档和合同管理系统
　　使用文档和合同管理系统，建立科学合理的文档管理体系。所有文件、合同、协议等通过输入或扫描手段存入微机，使各种来往的文件、信息以文字。图片或声音的形式存储到计算机中。操作者或使用者可以快速查询，做到信息的完整和有序。
　　3、施工管理
　　（1）采用项目计划管理软件，编制工程进度计划，并对施工进度进行跟踪管理，确保关键工序，并根据现场实际情况，对网络计划及时做出调整，保证施工工期达到预期目的。（2）采用项目成本管理软件，对施工进行综合管理。（3）使用财务软件，通过使用计算机进行财务处理，减少信息处理时间，使项目和总部对项目财务状况有详细的了解。
　　4、网络及应用方案
　　通过国际互联网或企业内部信息网技术，使企业和工程项目达到信息资源共享，提高决策能力和管理水平。同时，现场的工程质量、进度、安全、文明施工情况，以及资源需求情况可及时向总部汇报并取得支持。
　　

篇5：物业辖区装饰装修施工管理制度

　　物业辖区装饰装修施工管理制度

　　1目的

　　为了保障房屋的居住和使用安全，完善装修管理，促进装修业的发展，维护广大业主的合法权益，使装饰、装修管理规范化。

　　2范围

　　适用于本公司所管区域内的物业装饰装修。

　　3职责

　　3.1管理处负责所辖区域房屋装修的监督归口管理，订并制定违约处理措施。

　　3.2工程主管负责办理装修申请手续，并对装修过程进行监督、巡查和装修完毕后的检查。3.3收银人员负责对装修应收款的收缴工作。

　　3.4内勤或客户服务中心负责办理有关装修的证件。

　　4工作程序

　　4.1装修申请程序

　　4.1.1业主向管理处提出申请并填写《装修申请表》。

　　4.1.2提交装修施工方案一份，装修施工单位营业执照及资质证书复印件一份，并由管理处与装修单位签订《室内装饰装修管理服务协议》。

　　4.1.3特殊情况，如业主/住户申请装修项目少且简单，业主/住户可请非正规装修队伍施工，但申请表中凡装修公司填写的内容均由业主/住户填写。

　　4.2装饰装修申报审批程序

　　4.2.1业主（住户）对其房屋进行装饰装修，须持收房手续及身份证原件或书面委托书，装修方案（包括装修平面图、吊顶平面图、水电线路图、花园施工图、局部改动立面图及其它文字说明材料等，图纸上需标示出空调室外机具体安装位置）和施工单位的资质证明、营业执照复印件随施工单位负责人一道到物业公司申报，填写《装修申请表》由装修监理向业主和装修单位交付配套设施及土建安装、防水工程现状，确认无工程质量问题后，业主及装修单位办理验收签字手续，并填写房屋验收表格，审批时限不超过两天；管理处工程主管对装修工程内容以及提交的图纸、资料进行审批。

　　4.2.2凡涉及墙、梁、柱及明显加大荷载的装修必须到当地房管局房屋装修安全监察科办理相关手续。

　　4.2.3营业房装修面积超过50平方米的需有消防部门的批复；饮食行业需有卫生许可证。

　　4.2.4在装修前对厨卫进行闭水实验，如在工程保修期内，遇到渗漏，则要求开发商予以整改，如超过保修期，则对业主予以解释，让其自行处理。

　　4.3费用缴纳及证件办理

　　4.3.1装修保证金、出入证押金、工本费、建渣清运费、装修管理费。

　　4.3.2以上费用由各管理处与财务部共同制定，经总经理批准后向装修公司收取。

　　4.3.3凭物业管理公司（签署及盖章）批准的装修方案，经办人员根据装修工程量情况按规定填写交款单，施工单位持交款单到财务部交款后，再办理《装饰装修责任书》；

　　4.3.4签订责任书后领取《装饰装修施工证》、《装饰装修施工管理制度》，并办理施工人员《临时出入证》，签领隐蔽工程图纸；

　　4.3.5办妥上述手续后，在工人进场前，由管理处对工人进行《装饰装修施工管理制度》及其它注意事项的统一培训，并由装修单位负责人对培训结果进行签字，发放施工人员《临时出入证》后，方可进场施工。

　　4.4装饰装修相关费用缴纳

　　4.4.1为了保障装饰装修质量，杜绝因装修施工违规操作带来的不必要隐患，以及装修施工涉及的环卫、治安、消防、公共维护等，施工单位需向物业公司交纳相关费用。费用项目：①装修保证金；②出入证保证金及工本费；③建筑垃圾清运费；④装修管理服务费；

　　4.4.2费用项目(具体费用标准由各管理处制定，并经管理处主任审核、拓展经营部批准后生效)：

　　4.4.2.1《临时出入证》工本费；

　　4.4.2.2《装饰装修施工证正证》、《装饰装修施工证副证》工本费；

　　4.4.2.3装饰装修保证金：由施工单位(正规装修公司)缴纳,待装修完毕经业主认可，检查半年后，且未给业主、毗邻、公共部位及配套设施造成损坏等行为时，无息退回装修保证金；

　　4.4.2.4装修管理服务费由装修公司交纳；

　　4.4.2.5建筑垃圾清运费：按建筑面积收取，装修施工单位在办理施工手续时向管理处缴纳；

　　4.4.2.6安装空调前应缴纳安装质量保证金,待安装完毕后即退还此保证金；

　　4.4.2.7违反《室内装饰装修管理服务协议》及相关管理制度时，按相关条款从装修保证金中扣除；如未违反相关条款，上述费用在办理竣工手续时无息退还装修单位；

　　4.4.2.8业主（住户）和施工单位必须缴清上述费用后，方可核发施工有关证照；

　　4.4.2.9如业主（住户）自己有装修资质证明自己设计施工，其相应费用由业主（住户）交纳。

　　4.5装饰装修证照管理规定

　　4.5.1《装饰装修施工证》每户一证,加盖管理处印章，涂改无效。施工单位将此证贴于入户门内，以备现场查验。

　　4.5.1.1出入证一人一证，必须本人佩戴，如出现人证不符、证户不符、证件过期或被涂改，管理处有权收缴,并向装修公司收取违约金。

　　4.5.1.2进出小区大门,施工人员应主动出示证件,否则不予进入。

　　4.5.1.3施工证和出入证因保管不善而遗失应立即补办。

　　4.5.1.4装修竣工后，办理退款手续时，临时出入证须如数退回.

　　4.5.2《临时出入证》施工人员每人一证，并贴近照一张，加盖管理处印章方为有效。无《临时出入证》进入小区或擅自进行施工作业者，应责成其立即办理有关施工手续，方能允许施工；进出小区大门时应主动向门岗护卫亮证，无证者不得进入小区。在现场施工时应积极配合装修管理人员验证，无证不得在现场作业；

　　4.5.3运输装饰材料进入小区时，严禁任何影响小区统一管理的材料进入小区；

　　4.5.4严禁将《装饰装修施工证》和《临时出入证》转借转让或在与登记房号不相符的地方使用，违者证件将予以没收；

　　4.5.5《装饰装修施工证》因保管不善而遗失应立即补办，并交纳工本费，《临时出入证》

　　遗失需重新补办；

　　4.5.6施工单位应在施工证有效期满前一天到管理处办理延期手续，违者予以没收，办理证件延期需交纳装修管理费；

　　4.5.7门卫对进出小区的装饰材料和施工人员严格按规定进行查证，无证者一概不得进入。若业主（住户）需搬运材料或带施工人员进入小区，必须征得管理处同意并按规定进行登记后，方可放行；

　　4.5.8装修管理人员随时到施工现场进行检查，发现与证件管理规定不相符的，将填写《违规处理通知单》，由装修负责人进行签字确认，否则，管理处备案后,有权作强行停工处理；

　　4.5.9装修竣工后，办理退证退款手续时，《装饰装修施工证》、《临时出入证》须如数退回。

　　4.6装饰装修施工管理规定：

　　4.6.1装修材料出场时装修单位应主动出示《出门条》。

　　4.6.2工程主管负责根据装修进度对装修现场进行巡视，督促装修人员按章操作,不损坏业主利益,不违反装修管理规定，并核实申报范围，对超出申报范围的，及时督促业主/住户补办申请手续。工程主管及时将巡视内容详细记录在《装修巡视记录表》中。

　　4.6.3厨、卫装修中的改管、防水等工程及主体结构合理变动时工程主管必须亲自到场进行监督。

　　4.6.4对巡查中发现的无明确规定的情况时，应详细记录在案，并报管理处协商处理；

　　4.6.5发现违章装修，立即制止，并下发《违规装修整改通知单》。

　　4.6.6不得改变房屋的结构和使用功能，违者移交政府有关执法部门处罚，严禁在花园内搭设亭台楼阁，严禁在空中花园内修建超高超重的假山、水池、喷泉景观；

　　4.6.7严禁改变、损坏原有房屋的外貌，必须保持原有（外墙、门窗、阳台造型等）外观设计的材料、款式、颜色，如有违规应立即恢复；

　　4.6.8严禁安装防护栏、雨棚及未经管理处书面许可的其他任何户外设施，旨在维护小区整体的观瞻性。如有违规应立即拆除；

　　4.6.9不得改变原有进户门的颜色、大小和开启方向，违者应立即恢复；

　　4.6.10空调室外主机必须安装在统一设计的空调机位上，内、外机排水管应接入到位的排水管内；

　　4.6.11严禁在承重墙（纵横墙）、山墙、底框结构的底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置。违者应立即恢复；

　　4.6.12不得随意扩大或缩小门、窗洞口尺寸（包括打掉窗台墙、窗间墙）；不得损伤钢筋混凝土圈（过）梁和改变构造柱的受力性质；不得改变圈（过）梁上砌体材料的厚度；不得在钢筋混凝土梁下悬挂重物。违者应立即恢复；

　　4.6.13严禁在楼面现浇、预制板上打洞，凿槽埋管不得超过30㎜深。楼板底面吊顶承重支点应设在周边的墙体上；安装木质地板固定架时，钉入长度严禁超过30mm，违者应立即整

　　改；

　　4.6.14严禁在二楼及二楼以上的楼面和阳台上增加填充材料，粘贴较重的楼面材料，不得增设除木质、铝合金等轻质材料以外的任何隔墙，以免加大负荷。违者应立即整改；

　　4.6.15阳台上堆放物品重量不得超过200kg/m2，高度不得超出阳台栏板。违者应立即进行整改；

　　4.6.16严禁私自改动厨卫间的防水层和下水管、水表、地漏、便坑的位置。户内给水管若有改动，需到管理处申报，由管理处派专业施工人员施工，违者应责成立即修复；

　　4.6.17严禁私自改动煤气管路和封包煤气表，违者应立即拆除封闭物，恢复原貌；

　　4.6.18屋顶平台属绿化休闲场所，严禁改变用途；严禁封闭成屋，扩大屋顶房屋面积以及安装任何建（构）筑物，违者移交政府有关部门处罚；

　　4.6.19施工过程中如需临时更改装修方案，应立即到管理处再次申报。严禁施工内容与报批方案不相符，违者应立即补办手续；

　　4.6.20施工单位的机动车进入小区必须按规定缴纳停车费用，进入后必须停于指定的位置，施工人员自行车严禁进入小区；

　　4.6.21装饰材料进入小区后，应立即搬运入户，不得推放于公共道路和楼梯上。砂石在公共地方停放时间不应超过4小时。搬运材料进户，必须从楼道或货梯进入，未经同意不得从窗外或阳台上吊、拉入室内，以免损坏外墙及户外设施。违者管理处责成违规施工单位限时处理；

　　4.6.22施工用电器设备，严禁表外搭电，大功率用电应到管理处审报,如三相用电不平衡产生的损失由装修公司或业主负责赔偿。严禁超负荷用电；

　　4.6.23施工期间，应爱护公共设备设施，损坏照价赔偿并恢复。一旦进场施工，室内一切设备、设施（如门窗、卫生洁具、给排水及强弱电系统等）发生故障、损坏，所造成的损失将由业主及装修单位承担；

　　4.6.24若因装修施工给毗邻造成损失，如上层漏水给下层住户造成损坏，上层业主应负责赔偿和修复。

　　4.6.25施工时间为每日08：30-20：00时，周六和周日09:00-20:00,其中12：00-14：00

　　时，严禁使用噪音较大的设备（如电锤、切割机等）以及破墙打洞施工。违者应立即停止；

　　4.6.26装修建碴、垃圾必须日结日清。搬运材料后，

应立即清扫公共地方卫生。违者应立即清扫干净；

　　4.6.27装修公司应文明施工，施工人员应爱护环境卫生，不得随地吐痰，乱扔烟头、纸屑等杂物；

　　4.6.28遵守治安、消防管理规定，非工作场地人员不得入内，非工作时间不得在小区内留宿、逗留。严禁使用电炉、柴火做饭、烧水。离开现场时，关好水电气阀，锁好门窗；

　　4.6.29任何单位和个人未经管理处批准，严禁在小区内洽谈业务，招揽生意，展示广告。

　　4.6.30施工期间业主（住户）、施工单位及施工人员应严格遵守政府有关法规以及《住户手册》、《装饰装修管理协议书》、《施工装修承诺书》和本文所载管理制度；

　　4.6.31对所有违规违约行为，装修管理人员将予以立即处理，按规定的标准开据《违规装修整改通知单》，业主（住户）和施工单位对处理不服的，在开据通知单48小时内到管理处进行裁定，对管理处裁定仍不服的移交政府有关部门处理。所产生的费用，由责任方承担。

　　4.7装修竣工检查规定

　　4.7.1检查分类及内容

　　4.7.2初检：当装修户所有装修工程施工完毕后，在未搬入居住或使用前，主要检查外观。

　　4.7.3复检：初检满6个月后，工程主管对房屋装修质量进行全面的检查，特别是厨卫是否渗漏、接驳管线是否短路等进行检查，如无质量问题，由业主签名确认。退还装修保证金时需有业主签字认可。

　　4.8装饰装修退证、退款管理规定

　　4.8.1装修结束后，由装修单位到管理处办理退证退款手续；

　　4.8.2工程主管协助业主检查合格后,业主在退证手续上签署意见。

　　4.8.3装修管理人员、业主/住户、装修负责人一同对房屋进行竣工检查（管理处只对房屋主体结构含防水、外立面、原有配套设施、设备及有无违规装修等方面进行检查）经业主/住户及装修管理人员签字认可后，方予办理完工手续。办理退款手续时，装修公司应提供以下资料：①保证金收据；②《临时出入证》、《装饰装修施工证》；③电路及给排水的改动竣工图；

　　4.8.4检查无误后，将日常巡视记录，违规违约处理情况附在退款手续后；

　　4.8.5装修管理人员如数收回证照，根据证照有关管理规定和违规违约处理情况，核算出实际退款金额，填写退款单后报管理处主任审核；

　　4.8.6办妥上述手续后，施工单位持交款收据和退款手续到财务部退款。

　　5 相关文件

　　6 质量记录

　　**/BG7.5-GC-27《装饰装修施工证》

　　**/BG7.5-GC-28《装修申请表》

　　**/BG7.5-GC-29《违规装修整改通知单》

　　**/BG7.5-GC-30《装修施工人员登记表》

　　**/BG7.5-GC-31《装修退款单》

　　**/BG7.5-GC-32《装修巡视记录表》

　　**/BG7.5-GC-33《装修竣工验收表》

　　**/BG7.5-GC-34《室内装饰装修管理服务协议》

　　附加说明：

　　本程序起草人：

　　本程序修改人：

　　本程序审核人：

　　本程序批准人：