X住宅小区C区推广主题思路建议

　　某住宅小区C区推广主题思路建议

　　根据双方协商决定C区客户群主要针对-------周边乡镇教师，对于此区域的推售，特提出如下建议：

　　1、重新命名

　　2、卖点提炼

　　建议一：耕读园

　　中国传统文化讲究“入世、出世”之说，“达则兼济天下，穷则独善其身”、“以出世之心做入世之事”，本案目标客户群多为教师，受儒家文化影响至深，具备一种职业上的高人一等的固有理念，轻商重文是他们的共有特点，同时不甘于收入上的现状，耕多地将希望寄托在下一代身上，望子成龙、盼女成凤是他们的殷切期望，因此极有必要的在命名及外在包装地上体现C区的独特价值，故建议采用此命名。

　　建议二：书香居

　　“十年寒窗”苦读换得扬名天下，淡淡的书香凝聚着多少文人墨客笑傲仕途、平步青云的悠悠情怀，“学而优则仕”仍是现代读书人无悔的选择。

　　建议三：雅居园

　　推广定位:与水为邻，显智者之风

　　耕读之园，聚雅人之气

　　绿色社区，自然和谐：社区规划采用生态网络式的布局理念，首先研究人的居住行为和居住心理，住宅区的宁静、商业区的繁华和教育区的雅致各得其所。

　　与水为邻，与水为伴，为满足傍水而居的优雅生活，-------在C区寸土寸金的建筑版图上慷慨地浪费出一块，雕刻了特有的龙纹水脉——大型水体景观，整体设计风格为健康、生态、简洁、现代。引进种植了大量不同树种，配合不同生长周期的灌乔木及花草；共同构建了生态园林的视觉景观长廊。将水的灵性赋予整个社区。栖居于此，心情也开始与欢快的水波一起轻盈荡漾，带给人们的不仅是一种自然的恬静，更是一种亲和与灵动，生命因水而愉悦，生活因水韵而富足。

　　户型：80㎡—130㎡成熟二居、三居，全部采用人性化设计，功能分区明确，空间利用合理。卧室户户朝南，全落地观景阳台， 客厅餐厅相连，空间明快通畅，南北通透的空间布局，让阳光和清风自由流畅，全明厨房空间调理生活甜蜜的味道，主卧落地阳台、客卧落地飘窗，让窗外美丽风景充满生活的视野，自由的生活就在这一刻开始。

　　建筑单体以富于表现力的新现代主义建筑语言，结合中国传统建筑文化，强调立面的竖向线条，细部构造与工艺在立面上灵活布置，防水涂料与瓷砖的建筑材料形成质感对比，成为建筑立面丰富自然的亮点，整个设计追求简洁、明快、轻盈、空灵的气质；色彩以浅灰和白色的明亮高长色调为主，黑白灰的明度变化寓于其中，力求以品质感、现代感又渗透文化底蕴的形象成为地区的建筑群落地标之一。

　　智能化：楼宇对讲、单元门禁、闭路监控、周边安防、电子巡更、入园管理、背景音乐与紧急广播七大系统。充分利用目前国际IC技术的发展，在实际应用中，感应（非接触）式巡检系统全面取代接触式系统，感应读取信息不用接触。高科技智能化系统，打造人性化、本土化、效率化、安全化的综合性社区，为业主打造生活与事业完美融合的理想空间，成为智能化的生活的典范。

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篇2：新天利房产项目推广策略建议

　　新天利房产项目推广策略建议

　　（一）总体推广思路

　　根据本项目的实际情况，为了突出项目的主题“都市运动生活样板”，以开展能够反映本项目倡导的生活模式的各种活动为主，体现项目关注老人、注重家庭的新的健康都市运动生活模式，使这种模式能够在库尔勒市市场中形成反响，增加项目的新鲜感、信任感，形成口碑传播，同时在库尔勒市利用户外广告，利用报纸、电视等大众媒体，在周边县市利用展销活动、地方电视等进行宣传，以整合的效应推广项目，以确保完成预期的销售，并尽快回笼资金。

　　（二）推广时机建议

　　1、项目大门处的两栋房屋呈现房后，售楼处装修完毕，样板区道路铺装、运动主题设计，坡式园林设计、网球场、景观活动区、背景音乐同时营造到位，形成实景后进行推广；

　　2、开盘前半个月开始进行广告投入,其中包括面向库尔勒市、周边县市的电视广告和报纸广告。

　　（三）各阶段推广思路及目标建议

　　1、开盘

　　利用小区规划、运动主题设计展示、户型设计展示、园林设计展示，整合各种媒体、活动对项目的内在品质、主要卖点大力宣传，营造氛围，造成一定的轰动效应，增加客户的信任感和口碑形象。并辅以在周边县市的行销推广，扩大宣传覆盖面，多渠道挖掘潜在客户群。

　　2、现房呈现

　　利用前期积累的客户，开展业主联谊会，同时对小区实景进行大力宣传，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多的购房者购买。

　　3、运动景观、坡式园林呈现

　　强势宣传项目的销售火爆，利用现房优势，可以采用电视进行宣传，造成本项目就是库尔勒市的精品物美价廉小区。

　　4、尾盘

　　可以通过媒体明确告诉客户加大优惠销售，以此吸引求实惠的客户。

篇3：楼盘推广建议书

楼盘推广建议书

尊敬的×房地产公司领导：

《锋尚周刊》是深莞两地同时发行，以财经、名牌、生活、地产四大板块资讯为主体，正度八开64页全彩色铜版纸印刷的时尚先锋媒体，现已发行达12万份，是白领精英置业安居，投资阅读的畅销读物。分众传媒是中国商务楼宇电梯间液晶电视联播网的开拓者和领导者在深莞已有600多栋大楼、酒店遍布网络，每天80次每次5—15秒滚动播出的广告效率，为品牌广告开辟了最新锐及时最精确传播的先河。

《锋尚周刊》和分众传媒多次联合通过近期连续举办“白领布龙—70年代生人时尚居栖”推广和“白领布龙地产营销座谈会”，以及“大深圳城市化地产发展论坛”，出版“大深圳城市化地产发展报告”蓝皮书，对促进龙岗、宝安等地的投资置业起到了很好的效果。包括万科城、新世界倚山花园、得意居、华龙市场、盛源大地、家居广场、东莞塘厦三正半山豪苑、长安中惠。山畔名城、莞城第一国际等都投放了广告并吸引了数百名看楼者上门咨询购房，效果十分显著。

作为龙岗中心城以“建设第一家庭”为已任的东方沁园尽管主要客户来自于横岗周边，但《锋尚周刊》作为白领先锋的时尚读物，在凤岗、淡水都有发行。我们为推广宣传好东方沁园项目，可以做到以下特别服务与优惠。

一、组织深圳免费看楼专车赴龙岗中心城参观看房，可请代理公司置业投资专家讲课，举办置业讲座。

二、可以加大周边直投与发行力度，或请客户利用报纸广告在客户群集中处派发，诸如大型超市、商场购物送报。（客户购报按3元一份单价计算，本报自己加印1万份自行派发，通过与相关商场置投广告方式进行）

三、为秋交会整合新锐媒体联合分析，投入少，收获比传统媒体好。例如：由《锋尚周刊》和分众传媒及《深圳都市报》三家新锐媒体联手，准确锁定都市白领、商务写字楼、酒店、高档休闲、娱乐场所主流男女为受众对象，适合投资置业的消费者。通过秋交会场展览，领牌派发报纸2万份以及出版书籍，效果更为持久强劲，费用12.11万元，其中分深圳都市报一个版锋尚周刊》2个整版，分众传媒2周广告每次15秒每天50次流动播出。

四、举办东方沁园时尚代表评选活动，包括业主均可报名参加，吸引到场顾客。

五、发开发商有大型活动场所，我们可通过提前刊发广告，举办大型时尚男女交友派对活动，现场主持“8分钟交友”一类生动活泼有趣的口碑传播效果极强的活动，吸引那些思想非常活跃，购买力强，有未来畅想的置业投资客。或者请凤凰卫视时尚节目找人现场举办美容与时尚讲座，费用包括《锋尚周刊》整版2.8万元（未打折）及请主持人费用3万元整。

六、在投放广告前后，《锋尚周刊》可以对开发商公司领导进行专访，

配支一个版文案，撰写软文宣传炒作龙岗中心城，适当时候请横岗镇、龙岗区委、区政府领导专谈龙岗中心城发展规划，文案可发放或踢版、配发广告文案效果更为显著。

七、在常规广告投放时，报社按刊例价八折优惠，特殊活动期间如连续投放4次按6折优惠，配合现场活动聚人气促销售。

普通版广告刊例价2.8万元/版；特殊版位5.8万元/版；封面人物可送2版内文，封面广告12万元。

八、此建议作为合作意向仅供参考，如有具体合作机会可另行协商，撰写实施细则和最优执行价格。

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