住宅楼安装工程监理重点难点

　　住宅楼安装工程监理重点、难点

　　1、质量控制要点：

　　（1）建筑设备安装工程应在施工图纸自审（有自审记录）、会审及设计交底后，于开工前按《建筑采暖卫生与煤气工程》、《建筑电气安装工程》、《通风与空调工程》、《电梯安装工程》、《智能化系统安装工程》五个分部编制《施工组织设计》或《施工方案》并经会审。较大的工程其分项划分应经讨论后编入施工方案。

　　（2）监理人员、安装负责人、质检员和安装施工人员必须熟悉国家现行的安装工程施工验收规范、质量验评标准及有关技术规程，认真按规范标准施工，并做好各项工程质量的检验评定。

　　（3）监理工程师应认真审核安装负责人、质检员、资料员、材料员、施工员和安装特种专业施工人员是否持有相应的上岗证或操作证。

　　（4）设备安装工程的主要材料和设备均应具备出厂合格证（或检验证）；材料、设备进入施工现场时应进行验收并作验收记录，不合格产品严禁用于工程。

　　（5）采用新产品、新材料应具备省级检测报告和鉴定文件，并经培训掌握其工艺要求，否则不得使用。

　　（6）设备安装工艺应按设计施工图纸指明的标准图集和国家有关技术标准、规范进行施工。

　　（7）设备安装工程质量应符合设计要求和专业技术规程，有关规定及标准，并作安装试验记录（含调试报告等）。

　　（8）执行《福建省建筑设备安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》.

　　（9）建筑设备安装工程应明确建筑物安装方面的安全和使用功能。

　　（10）设备安装单位及安装施工人员应在施工中努力防治各种安全、质量通病。

　　（11）按图施工，不得随意更改设计。施工中若发现图纸有误或特殊情况需改变原设计的，应及时征得设计单位同意，并以书面形式为有效。不得用图纸会审纪要或在图纸上签章代替。

　　（12）安装工程施工应与土建工程施工密切配合，隐蔽工程应在自检的基础上经监理检查认证，关键部位则须监督员签证，不得擅自隐蔽。

　　（13）内业资料应真实，签证应齐全，与工程施工同时进行。质量保证资料须符合《福建省建筑设备安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》的要求。

　　2、工程质量要求：

　　（1）主要设备安装前，参与设备供应单位向施工单位的交接工作；

　　（2）复验设备基础坐标、标高、螺栓孔尺寸，电梯井及其他重要设备基础沉降及倾斜资料。如误差超限，必须会同设计、土建及安装施工单位研究处理后，才能进入设备安装；按规范或产品说明书要求，安装前拆洗（或拆洗某一部分）的设备，应检验其是否达到要求及装配精度复测纪录。

　　（3）设备垫铁规格，放置垫铁前的基础表现处理，垫铁与基础及其本身接触面以及两次灌浆，对一般设备必须抽查，对主要设备必须逐台复查。

　　（4）设备的水平度、垂直度、同心度、各处安装间隙对同类型一般设备按比例抽查，对主要设备必须逐台复查。

　　（5）严格控制高速旋转设备同心度、震动频率和振幅在设计和产品技术文件允许偏差之内，检测时监理人员必须到场。

　　（6）旋转设备必须每台进行空载试运转，同时检查相关伺服机构动作正确无误。监理人员必须检查全部空载试运转记录，并直接参与主要设备空载试运转。

　　（7）协助建设单位组织系统联动试车，作好试车记录。

　　3、工程质量控制内容：

　　原材料、成品、半成品的控制：

　　重要焊接材料机械和化学性能应有文字证明，必要时按有关规定复验；有防火要求的材料必须提供防火性能资料，必要时送有关单位复验；焊接钢管和铸铁管应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部位者，在安装前抽检耐压和渗漏指标；中压以下阀门安装前应抽检，进行耐压和泄漏试验；重要非标准件制作安装前应在现场按原图校核产品质量及装配尺寸。

　　以上内容，承包单位应将有关资料提交项目监理机构验证；否则不准用于工程上。

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：X公路监理服务重点难点

　　某公路监理服务的重点与难点

　　本合同段地形高差相对不大，地质条件复杂，多处边坡为顺向坡，多条断层横穿路线，多处路段存在崩落及落水等不良地形，施工难度较大。因此，在开工前，监理应认真督促和审定施工单位作好施工组织设计。在工程的实施过程中，熟悉设计文件，充分了解设计意图，充分作好各道工序的监理工作，保证工程顺利实施。

　　1.1 路基施工监理的重点与难点

　　1）路基施工前，首先做好试验段，以确定分层碾压厚度和机械的配套组合，取得正确合理的数据后，经监理批准后作为路基填筑的控制依据，现场填筑严格按要求分层，每层厚度不得大于试验段的要求值；

　　2）碾压机械要符合要求，碾压程序正确；

　　3）注意碾压机械对构造物的影响必须保证构造物两端的压实度和所需的透水性材料要求，防止通车后构造物两端的跳车现象发生。

　　4）及时进行压实度试验，严格按规定的步聚进行抽检。

　　5）软基换填要随挖随填，避免积水，回填石料粒径不宜过大，且要求有一定的级配，以保证压实后有足够的强度和稳定性。

　　1.2 桥梁施工监理的重点与难点

　　桥涵施工前，必须核对桥涵中线位置、导线点、水准点。桥涵基底应满足承载力要求，若基础开挖后出露地层与设计不等时，应变更设计。

　　本合同段桥梁工程的重点是落拉河大桥。落拉河大桥桥长254m，桥宽12m，桥高90m。主跨采用174m失跨比1/6的预应力砼桁式组合拱，拱座和桥台采用重力式结构。

　　由于落拉河大桥拱座处的地质条件复杂，断层存在，故要认真检查两岸拱座是否都坐落在断层的下盘上，以避开断层对桥的影响。

　　本合同段中的大桥有：桥边一号大桥（K26+143.4）、桥边二号大桥（K28+559.25），这两座大桥的结构形式均为预应力砼T型梁，所不同的是他们的大小、所处位置不同，但是，对于相同结构形式的桥梁来说，其监理的重点和难点主要有以下几点：

　　1）复测桥位、桩位；

　　2）要求承包人的大体积砼模板的平整度和相应的砼拌和能力及浇注能力，尽量避免出现施工缝，保证砼外观表面平整、色泽一致；

　　3）检查钢筋和预留钢绞线成孔道位置正确，严格控制高标号混凝土的原材料和配合比施工，对于后张法的锚具、纲绞线、张拉设备除正常规定的检测步聚外，对此类产品进入工地还应有部级以上的鉴定和生产许可证，监理方可批准使用；

　　4）重视桥面铺装、护栏和伸缩缝选型和施工内在质量和外观平整度情况，保证行车质量；

　　5）台背回填的压实度控制至关重点，除加强旁站监理、现场检查、严格按规范施工外，监理认为有必要，还可以改换填料，改变施工工艺、设备等方法，来保证质量。

　　1.3 隐蔽工程监理的重点与难点

　　1）确保隐蔽工程质量是确保整体工程质量的关键，监理除监督承包人加强隐蔽工程施工管理外，还应对各道施工工艺全方位、全过程旁站；

　　2）桥梁桩基基础监理工程师必须从桩位、孔深、沉淀层厚度、钢筋笼加工、混凝土浇注等各道工序严格把关，并在钻机钻进过程中严密注视地质情况的变化；

　　3）对已完工的桩基础监理工程师应选择可以信赖的检测单位做动测直至钻心取样，以进一步印证桩基施工质量；

　　4）对涵洞、通道等工程覆盖前应仔细做好质量验收工作，并拍摄能代表工程质量情况的工程照，督促承包人认真做好防水处理及沉降缝的施工。

　　1.4 台背回填监理重点与难点

　　1）桥头跳车是目前公路几大病害之一，为在关兴公路第一监理合同段消除该病害，监理应对台背回填予以充分重视；

　　2）严格控制回填材料质量，务必使用符合规范要求的透水性材料；

　　3）严格控制分层填筑厚度，监理应按每填层不大于15cm控制，并在结构物上做好明显的分层标记；

　　4）严格要求承包人用于台背回填的压实机械功率，决不允许人工回填，对于结构物的边角区域要求用小型压路机碾压；

　　5）严格控制回填压实度，每层的压实度必须大于规范要求，监理对台背回填压实度加大独立检测频率。

　　1.5 计量支付监理的重点与难点

　　1）开工前，组织承包人及监理办对工程量清单和图纸进行校对，确定真实的工程量，经业主审查后作为最后工程量清单列入合同文件，以避免不必要的索赔；

　　2）做好计量红线的确定，减少实际计量中的扯皮；

　　3）做好填方量的控制、土石比的确定。

　　1.6 工程外观质量监理重点与难点

　　1）随着社会的进步，人们对工程的外观质量要求越来越高，监理将要求承包人增加投入，提高工程的外观质量，争创精品工程；

　　2）结构物的外观监理应从几何尺寸、模板质量、混凝土配合比、混凝土浇注质量入手，严格控制，确保混凝土表面光洁密实；

　　3）路基工程要求边坡坡率符合设计要求，坡面应平整，边沟砌筑砂浆饱满，线条顺直，路基工程还应注意取土坑和弃土场的环境保护。

篇3：X技术用房工程难点监理措施

　　某技术用房工程难点的监理措施

　　根据本工程情况，我们认为工程的难点有：钻孔灌注桩、深基坑支护、地下结构、地下室防渗、框架-剪力墙、建筑节能、消防自动报警及自动灭火、施工测量等。

　　一、钻孔灌注桩

　　本工程选用钻孔灌注桩，桩径?700，桩长66m，钢筋笼45m(162根)，钢筋笼66m（10根）。进入⑦粘质粉土，单桩承载力特征值2100KN；桩径?600、桩长58m，钢筋笼58m，总桩数156根，进入⑤粘质粉土，单桩承载力特征值1400KN。摩擦桩。

　　（一）、钻孔灌注桩质量控制措施

　　1、钻孔灌注桩施工中进行旁站监理并如实记录各工序施工质量，发现问题及时协商处理。

　　2、开钻前做好对桩位的复核，钻头就位准确，钻台水平符合要求。

　　3、桩钻进过程中应控制在不同土层的钻进速度，测试泥浆比重符合要求。

　　4、桩终孔后通过量测钻杆余杆长度控制桩底标高，测锤测试沉渣及复核桩深。

　　5、对已焊置的钢筋笼使用前进行验收，焊接质量、钢筋笼规格、保护块设置符合设计要求。

　　6、下钢筋笼要求保证垂直度避免触壁，钢筋笼间电焊连接质量要检查验收，钢筋笼面标高应符合设计要求固定措施牢固，并有防浮措施。

　　7、下放导管长度进行复核记录。

　　8、二次清孔后用测锤检测沉渣及复核桩深，同时检查护壁泥浆比重符合施工要求，满足要求同意进入下道工序施工。

　　9、砼浇筑过程中做好对砼坍落度及计量的抽测，并做好记录。

　　10、做好对砼浇入量记录，通过计算控制导管的拆除长度，保证导管底部埋入砼下的不小于1m。

　　（二）、桩基施工常见问题防治措：

　　1、沉淀土厚度超过允许值防治措施：注意清孔泥浆各项指标，保证清孔效果，缩短清孔后至浇筑前的各工序操作时间，最后一次测桩底沉淀时间不得早于浇筑时间15分钟，发现沉淀层超限应再次提起钢筋笼，重下钻头清孔，严禁用抽浆法清孔。

　　2、桩基砼强度不够防治措施：严把材料关（三材应有生产许可证、鉴定书、质保书）地材采取料场考察取样方法；确定配合比，现场严格称量。

　　3、断桩防治措施：浇注砼前的准备工作必须认真到位，确保砼连续施工；采用两套浇筑设备，防止机械故障中断浇筑；应避免在不良天气（暴雨）或深夜浇筑桩基水下砼，如浇筑时发生暴雨，应采取遮盖措施和技术措施；配合吸泥机、空压机做好处理导管堵塞或断桩的准备。

　　二、基坑支护

　　（一）质量控制要点

　　1、深基坑工程施工图设计文件未经施工图审查机构审查合格的不得使用；审查合格后不得随意更改，确需更改的应经原审查机构审查同意；

　　2、深基坑工程施工前，施工总承包单位应对深基坑工程在当地建设行政主管部门或安监机构作专项施工备案，备案后方可施工；

　　3、严禁无证施工和层层转包行为。

　　认真做好施工前几项监理工作：

　　1、审查基坑工程分包单位相应资质，了解并掌握场地周围地下管线布局；

　　2、参与深基坑工程专项施工方案会审，专家论证意见书签字后，督促施工总承包单位批准会审后的深基坑工程专项施工方案，并经我方认可后上报备案；

　　3、检查和落实深基坑监测单位的监测方案实施，确定测点数和位置以及监测动态报告内容建立监测和信息反馈机制。

　　（二）施工过程中质量安全监理措施：

　　1检查并落实应急预案

　　检查并落实施工总承包单位深基坑事故应急预案，重点是检查抢险人员、抢险物资、抢险设备的落实，确保出现突发情况时能及时得到救援。

　　2监控土方开挖各项工作

　　1）本基坑土方量大，工期长，要求在土方开挖前施工单位编制详细土方开挖施工组织方案，制定严格的现场监督制度，要求在坑边沿6M范围内不超载。

　　2）土方开挖施工顺序应遵循分层、分区域开挖的原则。

　　3）挖土施工单位应与支护结构施工单位密切配合，协同施工，在开挖中严格控制机械挖土深度不大于1.5M。

　　3预防暴雨迅猛的雨水泛滥成灾对深基坑造成灾害；及因受土体位移或受外力影响而发生破裂的地下管道漏水，它们都给基坑安全造成威胁，要求施工方制定出防、降、排措施。

　　4出现险情或病害事故前应有应急措施。

　　三、地下结构工程

　　（一）地下结构监理措施：

　　1、审查地下结构施工组织设计是否合理，安全事故应急救援预案是否针对性编制。

　　2、审查和考察预拌混凝土供应商资质，供应能力可否满足工程需要。

　　3、合理选择混凝土的配合比。

　　4、控制砼浇捣温度，在现场采用保温降温措施如覆盖等，通过现场测试混凝土表观和内部之间的温升情况，温差控制在25℃以内。在砼浇捣过程中安排监理人员旁站监理。

　　5、混凝土浇捣，应根据夏、冬两季区别对待。并按规范和设计要求经监理见证留置抗渗、抗压混凝土试块。

　　6、混凝土养护：

　　采用有效措施以减少混凝土表面的热扩散，减少温度梯度，以防止裂缝出现。因此在混凝土浇捣后，一方面监理工程师巡查中督促承包商加强混凝土养护；另一方面安排监理员收集和检测混凝土问题发展情况，以便于进一步改善养护条件。

　　7、建议设计时采取控制混凝土裂缝的一些方法：

　　1）设置缓冲层：在底板的地梁、坑内水沟等键槽部分，可用厚30~50mm的聚苯乙烯泡沫塑料作垂直隔离，以缓和地基对基础收缩时的侧向压力。

　　2）避免应力集中：

　　①在孔洞的四周增配斜向钢筋，钢筋网片或护边角铁框。

　　②应尽量避免结构物的断面突变而产生的应力集中，当确不能避免时建议设计将断面做成逐渐变化的过渡形式同时增配抗裂钢筋。

　　3）选择合理的钢筋

　　①当混凝土底板或墙板的厚度为20~40cm时可采取增配构造钢筋，使构造筋起到温度筋的作用，可有效的提高混凝土的抗渗性能。

　　②选择合理的配筋率，全截面含筋率宜控制在0.3~0.5%内。

　　③在沿混凝土表面配置钢筋可提高面层抗表面降温和干缩的自约束应力。

　　8、严格控制砼结构拆模时间

　　要严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20**及《建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程》DB33/1035-20**的相关要求控制砼结构的拆模时间。未经监理工程师同意，承重结构不得提前拆模。

　　四、地下室、屋面、卫生间防渗漏工程

　　（一）地下室防渗漏水质量控制措施：

　　地下室外围柔性防水层应严格把好原材料质量、砼表面清理工作、涂刷间隔时间、涂刷施工工艺、层数、厚度等。地下室砼施工缝留置必须强调砼施工缝面层质量、形式、正确的留置位置、时间、砼连接的振捣施工工艺，要严格按设计及规范要求施工。严控钢板止水带的质量：要重视钢板的原材料，对其厚度、大小、型号、焊接和安装质量层层把关。后浇带的留置位置应符合规范和设计要求，要用木板或其它遮盖物作为保护层，不受破坏和污染；砼施工质量应符合规范，工艺采用二次振捣。

　　（二）屋面防渗漏水质量控制措施：

　　协助工程法人单位选择有相关资质或有防水施工经验的队伍。严把防水基层的质量关。即防水基层必须具有足够的强度，表面平顺、洁净；防水基层施工前将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥，基层施工完成后，进行喷水养护，保证找平层质量。防水材料必须是省、部批准的生产厂家，有产品合格证，材料进场后要见证取样复试，合格后方可使用。对不同材料的适宜施工气温和施工方法进行监控。防水层的施工次序、搭接方法、搭接长度和节点的处理，都应符合防水施工验收规范的有关要求。加强施工中的跟踪检查，尤其要加强对节点细部处理的检查，若有不符合要求的，应及时处理或返工。屋面防水层施工后，应进行淋水试验。合格后方可进行下道工序的施工。

　　（三）卫生间防渗漏水质量控制措施：

　　卫生间地面砼浇捣时，楼板四周（除门洞处外）宜浇高度不小于120mm的翻边。在管道穿板的部位，应正确埋设钢套管。钢套管高出地面应不小于20mm。管道与套管间的缝隙，应采用刚柔材料（如细石砼、密封防水材料）封嵌严实，并做第一次24小时盛水试验，当不渗漏者方可作有关防水叠层的施工。防水层施工的控制要点与屋面防水施工类同。防水层及地面面层做好的同时，应在管道根部用与地面相同的材料做高度不小于20mm的披水墩。最后逐间进行24小时的盛水试验，并做好记录，以不渗漏为合格。

　　我们认为做好以上各项工作，地下室等的渗漏水的问题一定能圆满解决。地下室、屋面、卫生间地面的砼施工。应严格把好砼浇捣厚度、搭接长度、砼及防水砼的养护方法和其不同的龄期，做好砼的试块，真实地反映砼施工和内在的质量。如我公司中标监理该项工程，将制订更完善的监理实施细则来确保工程质量。

　　五、框架剪力墙结构

　　（一）钢筋工程施工质量控制要点

　　1、首先必须熟悉施工图纸，明确各结构部位钢筋品种、规格、绑扎或焊接要求，特别要注意结构某些部位的与众不同之处，对于有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通告单应及时标注在相应的施工图纸上，避免出差错。

　　2、监理工程师应要求承包人对钢筋的下料，加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范要求进行钢筋翻样，应检查焊工的上岗证，对成型钢筋，进行检查，发证问题及时通知承包人要求整改，钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋焊接，挤压连接均庆按规定批量进行机械性能试验，并对处观进行检查。

　　3、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。

　　4、在承包人质检人员自检合格的基础上，对承包人报验的部位进行隐蔽工程验收，验收时应按质量评定标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋规格、数量、间距、长度，锚固，搭接应符合规范要求。

　　5、对于一些设计上明确要求或规范要求的构造措施应加强检查。

　　（1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍和墙体第一道水平筋应放在离结合部位边缘50mm以内。

　　（2）双层配筋的底板或墙板，应要求设置撑筋和拉钩，负筋应保证位置准确到位，采取相应措施防止错位变形。

　　（3）钢筋保护层垫块的强度、厚度、放置方法应符合设计及规范要求。

　　（4）预埋付、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边加固钢筋应符合设计要求。

　　（5）特别要注意部分暗梁、暗柱钢筋的配置是否准确。

　　（6）钢筋不能随便代用，若要代用需经得业主和设计方和认可。

　　（二）模板工程质量控制要点：

　　1、审核模板工程的施工方案，保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置正确，有足够的承载力，阴度和稳定性，保证不漏浆，模板及支架系统构造简单，装拆方便。

　　2、对进场模板规格，质量进行检查，提出修整意见，重要部位要求承包人按要求预拼装。

　　3、注意脱模剂对模板的适用性及工具的适应性。

　　4、墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确依据。

　　5、予埋件，预留孔洞的位置，标高、尺寸应复核；预埋件固定方法可靠防止位移。

　　6、模板涂刷隔离剂时首先要清除模板表面的尘土和砼残留物再涂刷，涂刷应均匀，不得漏或沾污钢筋。

　　7、应根据现行砼工程施工及验收规范中的有关规定进行左整体结构的拆模，对于大体积砼的拆模时间，除应满足砼强度要求外，不应考虑产生温度裂缝的可能性。一般应采取保温措施，使砼内外温差降至25℃以上时方可拆模，为了加速模板周转需提前拆模时必须采取效措施，使拆模与养护措施密切配合。特殊情况下提前拆模前应征得设计单位的同意。

　　（三）砼工程的质量控制要点：

　　1、砼浇筑前应督促承包商检查模板刚度，稳定性，及时清理杂物并浇水湿涧模板。

　　2、砼投料顺序应正确，搅拌时间应大于90秒，砼运输应及时如发生离拆应进行二次拌和。

　　3、砼浇捣操作应符合规范要求，做到快插慢拔，每一振点时间为20秒左右，现场旁站监理人员应及时提醒操作人员。

　　4、浇捣时应经常观察模板、钢筋、预留洞，预埋件等有无变形移位，堵塞现象，如发现应停止浇注，修正后可继续施工。

　　5、梁板砼浇捣：现浇有梁板时，采用"赶浆法"浇筑，梁与板现时浇筑只有当梁高度大于1米时才允许梁单独浇筑，其施工缝应留在板底20-30mm处。浇筑时平板振动器垂直于浇捣方向振捣或用插入式振支器顺浇筑方向拖拉振捣。

　　6、施工缝应尽量不留或少留，留置位置应符合规范要求，待砼抗压强度达到1.2Mpa时才允许继续灌注砼。

　　7、砼养护：砼浇筑后应在12小时内加以养护，浇水养护次数以能保持砼有足够的湿润状态为度，一般不少于7昼夜，冬季昼夜温差较大时必须覆盖草包或薄膜养护。

　　六、建筑节能工程

　　（一）节能工程监理控制措施

　　（1）材料配制及使用

　　界面剂浆料、保温浆料、抗裂防水净浆（贴玻纤网用）、抗裂防水砂浆（用在外表面拉毛）须严格按供应商提供技术参数进行

配制和使用。

　　（2）基层处理

　　基层应具有足够的强度和刚度，且表面平整。施工前将基层表面的灰尘、污垢、油渍及残留砂浆等清除干净，墙面松动、风化部分应剔凿，墙表面凸起物≥5MM应钔平。在两种不同基体交接处，采用不小于300宽钢丝网或耐碱耐心玻璃网布进行加强处理。

　　（3）保温浆料施工

　　在保温浆料施工前一天将基层浇水湿润。抹灰前一小时再浇水一次，以满足施工要求。保温浆料至少应分两次自上而下进行施工，前次与后次厚度可按6：4分配，每次厚度不宜超过20㎜，每两次间隔应在24h以上。

　　（4）抗裂防水层施工

　　施工前一天基层要浇水湿润。抗裂防水层厚度控制5-8㎜，用抹子抹平后再用海绵拉毛。抗裂防水砂浆达到初凝强度后应适当喷水养护。约3天即可按图纸要求进行分格弹线，面砖缝不应小于5㎜，同时进行抗裂防水层空鼓、开裂检查，发现问题及时返工。

　　七、消防工程监理质量控制要点

　　1、火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定。

　　2、在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。

　　3、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。

　　4、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

　　5、敷设在多尘或潮湿场所近路的管口和管子连接处，均应作密封处理。

　　6、管路超过规定长度时，应在便于接线处装设接线盒。

　　7、管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。

　　8、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。

　　9、线槽的直线段应每隔1.0~1.5m设置吊点或支点。

　　10、吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。

　　11、管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。

　　12、火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

　　八、施工测量监理措施

　　本工程的测量放线工作务必保证精度，杜绝差错，现采取如下措施：

　　（一）制定施工测量放线工作制度

　　1对施工单位的测量人员进行资格审查，合格后要求人员固定；

　　2测量仪器使用前进行鉴定，合格后经我方签认；

　　3参加测量控制选点埋设，对控制点进行测量和数据核对；

　　4坚持我方所用仪器和测法独立，不与施工单位相关。

　　（二）平面测量

　　1起始依据的校核：总平已示规划红线，我方监理人员需对其相互关系进行校核。

　　2场地平面控制网的复核，平面轴线采用坐标法进行定位，定位根据总平面图提供的坐标经过细致的核算，布设矩形控制网。

　　3我方监理人员应在以下阶段对施工单位施测的主轴线进行复核：

　　1）打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放、底层主轴线施放。

　　2）各楼层主轴线复核检查。

　　4桩位复核：我方监理人员根据桩位设计图纸，施工单位施放的桩位进行校核，校核桩位的偏差一般控制在20㎜之内。

　　（三）竖向测量：

　　1起始依据的校核：业主提供的高程起始依据（水准点）我方监理人员应对其进行复核，如复核不符，则应通知业主，由水准点提供部门查明原因后再作决定，并要求施工单位对其进行保护。

　　2各楼层标高测量：我方监理人员要注意施工单位楼层标高引测方法，通常是用水准仪把标高引测到边柱上、然后用50M钢尺向上引测。各层都应从底层上引，以便减少累计误差。要求施工单位做到偏差在允许规定之内。

　　（四）垂直度测量：

　　对建筑物外侧柱模板的垂直度要求施工单位允许偏差做到：层高≤5M控制在8㎜之内；层高>5M控制在10㎜之内；全高（H）控制在H/1000且≤30㎜；

篇4：住宅楼工程重点难点部位监理预控措施

　　住宅楼工程重点、难点部位的监理预控措施

　　1、钻孔灌注桩：

　　针对本桩基工程的特点，除常规的监理工作外，应重点采取以下监理预控措施。

　　①复测轴线和标高时，采用两套控制点，确保桩位准确；

　　②严格按试桩所获取的转速、钻压、泥浆指标，钻头直径操作；

　　③严格检查钻孔深度，严格对照钻探资料，确保嵌岩深度达到2d；

　　④钻进成孔达到孔深要求后，使钻具不下钻杆原地旋转，打碎孔壁切削下来的土块，再量测孔深和沉渣厚度。

　　⑤如夜间不能施工时，一定要做到当天成孔当天成桩，各道工序连续作业。

　　⑥多数桩径只有550㎜，导管宜采用200㎜确保钢筋笼与导管间距，以防堵管。

　　2、主体结构施工

　　①剪力墙端部、暗柱、端柱应按规定设置构造钢筋，纵向钢筋搭接范围内，箍筋间距不大于5d且不大于100㎜，要认真检查钢筋焊接，发现有缺陷，必须采取补救措施；

　　②剪力墙内分布钢筋的连接和锚固应符合国家强制性标准，两层钢筋网之间加∽支撑，按1㎡一只梅花形布置，外侧绑扎保护层垫块，每㎡不少于四块。

　　③楼板钢筋上下层之间要加焊铁撑脚，浇注混凝土前搭好操作平台，防止钢筋扭曲变形。

　　④模板工程必须满足强度、刚度和稳定性要求，支架必须有足够的支承面，接口平直，拼缝严密。

　　⑤混凝土浇注顺序原则上先柱、墙后梁板，先外墙后内墙，先梁后板，下料振捣要有专人指挥，防止漏振。因现场拌制混凝土，施工速度较慢，要防止前层混凝土与次层混凝土之间浇注间歇时间超过规定。

　　3、加强防治渗漏质量通病的预控

　　①地下室混凝土振捣要密实，施工缝止水带采用遇水膨胀的橡胶止水带，回填土应分层夯实。

　　②外墙面脚手洞用C20的细石混凝土分两次嵌实，现浇混凝土女儿墙与圈梁、剪力墙整体浇注，墙体与门窗框之间应嵌填密实，并打密封胶。

　　③厨房、卫生间砖墙底部应先浇混凝土止水带，止水带与圈梁、楼板之间作施工缝处理进行操作。

　　④穿墙和楼面的管道，在做地面和墙面粉刷前，按有关操作工艺，逐层补洞后做试水试验。

　　4、装修屋面工程及水电安装阶段要加强防治质量通病预控工作。

　　质量通病是住宅工程中特别敏感的问题，也是交付所有后最容易发生的问题。要求监理部全体人员，树立超前意识，明确责任，吃透标准，严格管理，一丝不苟，重点对以下十个方面进行控制：

　　①高差控制：厨、卫、阳台、楼梯及平台室内外地坪；

　　②粉刷质量：各类房间的墙面、天花、地坪；

　　③安装质量：给排水管道、烟道、强弱电控制线路、防盗门等；

　　④渗漏部位质量：厨房、卫生间、穿墙面、屋面管道，做地坪前后的蓄水实验；

　　⑤彩铝门窗质量：彩铝门窗的制作、安装以及强度、气密性、水密性及各种配件检查；

　　⑥外阳台质量：阳台标高、密封窗、空调板、铸铁花饰；

　　⑦屋面质量：屋面防水、保温、刚性层及出屋面管道、烟道防止渗漏；

　　⑧外墙涂漆质量：外墙防水涂料施工；

　　⑨顶层及屋面温度裂缝控制；

　　⑩综合管网防堵、漏及防污染控制。