办公大楼室内精装饰工程施工部署

　　办公大楼室内精装饰工程施工部署

　　1 工程目标

　　1.1 质量目标：优良（整体鲁班奖）；

　　1.2 工期目标：计划工期80 天；比甲方要求工期提前10d。

　　1.3 文明安全施工目标：达到北京市建筑工程安全文明样板工地标准；

　　1.4 现场环境管理目标：创造绿色生态环境、建设人文施工现场。

　　2、组织管理机构

　　2.1、成立管理组织机构：

　　1） 管理理念：我们坚持“一流设计、一流施工、一流服务”的信念和追求，施工现场按《项目管理法》组织施工，实行“公司监控管理制”和“项目经理负责制”。

　　2） 成立工程指挥部：为确保上述管理目标的顺利实现，公司把本工程列为20** 年度重点工程，成立“办公楼工程施工指挥部”，由公司“常务经理”牵头，设计总监、工程总监、财务总监配合其工作，全力支持和负责人力、物力、财力的统一调度，并监督、指导、协调各项施工组织工作。

　　3） 组建项目经理部：实行“项目经理负责制”，成立项目部，选派主持过大型工程施工、取得过“鲁班奖”，具有国家一级资质的懂技术、会管理、善经营的人员担任项目经理，配备强有力的管理班子。施工管理人员选用原则是：“素质高、技术业务能力强、有丰富的施工和管理协调经验”的人员组成。

　　4） 组织机构图：组织机构见附图一。

　　2.2、主要管理人员部门职责：

　　1）工程总指挥（公司常务经理）：对本工程的施工质量、进度、成本、安全文明施工负领导责任。批准施工中的重大资源的使用，确保施工中的各项工作正常运行。决策施工过程中的重大问题。协调总公司各职能部门和外界有关部门的关系。

　　2）设计总监：对整个工程施工过程实现设计意图负责，把控施工过程的样品管理及设计深化与变更事项。

　　3）工程总监：对工程的施工技术、质量负领导责任。协调总公司范围内的技术力量，为解决施工技术难点和高科技项目提供技术支持，组织研究审批重大施工方案。并对工程总指挥负责。全面监督项目经理部工程合同、公司有关规章制度的执行程度，监督施工过程的进度、质量、成本、安全文明施工情况，协调周边环境，接收管理单位特别是建设单位关于项目施工管理的意见并采取措施监督项目经理部的落实与解决。

　　4） 项目经理：认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、成本、安全文明施工负直接责任，在施工管理的各方面对“公司工程指挥部”负责。贯彻实施公司的质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工部署，及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常有序地运行。协调项目经理部各职能部门人员关系、与其它施工单位和社会的关系，确保施工过程始终处于良好的环境和过程受控状态。

　　5）项目总工程师：在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的施工规范、规程。组织审查图纸和制定各种施工方案，并检查项目部对有关工作的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决本工程施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项有关措施。及时和甲方、工程监理、设计单位保持联系，做好信息反馈工作。

　　6）质检工程师：全面负责公司ISO9000 质量管理体系及环境体系的具体执行控制与管理，做好质量服务工作，对工程质量负责直接责任。

　　3、总体施工控制

　　3.1 施工顺序：本工程采取自上而下、先二层后一层、先墙面、柱面后项棚再地面的施工顺序，地面面层需等到吊顶、隔断全部完成后，方可进行施工。专业上，先电气、通风空调管线然后再墙面、顶棚面板安装。

　　3.2 总体施工流程：

　　3.3 施工层段划分：一层二层各为一层段，采用“平行施工与流水施工”相结合的原则进行。

　　4 施工总进度计划

　　计划工程工期为80 天，在开工前本公司将做好一切施工准备包括：前期施工队各项准备、图纸深化、设计交底及材料供应等项工作。总体施工进度计划见附图二：工程项目施工进度控制计划。

　　5 主要施工方法选择

　　5.1 墙面石材施工：石材采用干挂工艺，在工厂根据设计图纸和现场实际尺寸加工，大块石材配合相应施工机械辅助施工。

　　5.2 地面工程：采用干铺法施工，洒水养护。

　　5.3 油漆涂料工程：采用喷涂法施工。

　　5.4 樱桃木纹理铝扣板工程：采用成品制作、现场安装的方式进行。

　　5.5 玻璃幕工程：采用与本工程相适应的且有相应资格的外包施工单位负责施工。

　　6 施工用水计划

　　6.1、施工生产用水

　　Q1=k1∑GiNi×k2/3600=k1∑qi

　　式中 k1--未预计施工用水系数，取k1=1.1

　　Gi--用水工序的小时工程量

　　Ni--用水指标

　　k2--不均匀系数1.5

　　项目Gi（m3/h）Ni(L/m3)Q1(L/s)

　　抹灰工程0.1252500.013

　　地砖、石材墙砖铺贴0.042500.004

　　清 洁115.550.24

　　Q1=k1∑qi=1.1×∑qi=0.29L/s

　　6.2 施工现场生活用水

　　Q2=P1×N3×k4/(t×8×3600)=0.0039L/s

　　式中P1--高峰昼夜人数，预计104 人/d

　　N3--生活用水定额，取1/人班

　　k4--不均匀系数1.3

　　t --每天工作班数1.2

　　6.3 施工消防用水

　　Q5=10L/s

　　6.4 总用水量

　　a) 瞬间用水总量

　　Q1+ Q2=0.2939L/s< Q5

　　总用水量Q=k5×Q5=1.1×10=11L/s

　　k5--漏水系数

　　即现场的最高用水量应保证11L/s。

　　b) 施工期间用水总量

　　Q= k6×(Q1+ Q2)×8×3600×90=228.55m3

　　k6--使用系数,0.3

　　即现场的总用水量约为230 m3。

　　7、施工用电计划

　　7.1 总用电负荷

　　参见4.4 施工机械准备情况

　　Pzc=255(K

W)

　　总用电量P=k1×Pzc×90=0.8×255×80=17600(KW)

　　k1--使用系数,0.8

　　即现场的总用电量约为17600KW。

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篇2：公寓楼精装饰工程施工部署

　　公寓楼精装饰工程施工部署

　　为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建**街//**小区ABC 座精装修分包工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责部门进行指挥，协助项目部在施工过程的协调工作，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态。

　　1 施工方案制定原则

　　在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即"优质、高效、安全、文明"，确定本工程施工方案原则为：

　　1)认真贯彻执行"建筑法"及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。

　　2)制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

　　3)组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

　　4)配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

　　5)确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。

　　6)提前做好冬期施工和节假日施工各项管理措施，确保工程进

　　度。

　　7)合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

　　8)做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。

　　9)运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。

　　2施工全过程控制程序

　　3 主要施工方案的确定

　　本工程一标段室内装修内容包括木门及固定家具工程以壁柜、木门为主；玻璃工程以卫生间的镜面玻璃、淋浴隔断为主；金属工程以小五金安装、栏杆扶手安装为主；楼地面工程以地砖、石材、实木复合地板、地毯为主，墙面装饰工程以墙砖、壁纸、木作饰面为主；顶棚装饰工程以轻钢龙骨石膏板吊顶为主，以及相应配套机电安装工程等为主，专业上采取以吊顶、墙基层再吊顶面层、墙面层后地的施工原则，水电管线等安装工程应在隐蔽验收前配合完成，灯具、插座安装在面层施工前也应完成，洁具在卫生间墙面和地面安装后完成后。卫生间墙面砖及地面装饰饰面施工应在防水基层完成后进行。油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆→乳胶漆、金属工程→玻璃的顺序进行施工。

　　其中木门及固定家具工程拟全部采用厂外加工现场组装的模式。在施工组织管理方面，根据本标段施工内容(A-1(A 座)及A-2 区(B 座)首层之公共部位，三层至六层公寓室内及公共走道、电梯厅及电梯轿箱的装饰工程)有A 座和B 座两施工区域的特点，以及结合本工程质量要求(配合总包争创"鲁班奖")，工期要求(120 日历天)和冬季施工要求(跨年度完成)，为保证能在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，拟采用两个施工区同时施工，即A 座施工范围为施工区Ⅰ和B 座施工范围为施工区Ⅱ，两施工区先同时施工，机电工程修随工程进度穿插进行。再根据每个施工区实际工作内容和现场具备的开工情况，独立组织施工，每个区的作业组都采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。施工中根据楼层面积大和分项工作量大的特点，采取整体施工，局部避让的方法，连续施工，待其它工种结束一部分，补其一部份，做到灵活穿插。安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。

　　4 推广运用工厂加工、现场安装的新技术、新工艺

　　为保证工程质量和工期，我公司拟在装修施工中积极推广工厂化加工，现场组装木制品的新技术、新工艺，如木制壁柜和装饰木门的工场式加工，现场组装等。

　　5 施工工艺、方法落实流程图