房屋墙面开裂补救方法

　　房屋墙面开裂的补救方法

　　墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，房屋裂缝的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。墙体中常见的裂缝主要分成以下二类，一是温度性裂缝，二是地基不均匀沉降引起的裂缝。

　　温度性裂缝

　　温度性裂缝是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。

　　解决办法

　　（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

　　（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

　　地基不均匀引起的裂缝

　　而地基不均匀沉降引起的裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。

　　解决办法

　　（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

　　（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

　　此外，墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

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篇2：商品房窗框周边漏水原因处理方法

　　商品房窗框周边漏水的原因及处理方法

　　造成窗框周边浸漏的原因主要有两个：

　　一是窗框在拼装的过程中四个角交接的部位没有进行注胶或者是注胶不密实，还留有缝隙，此外，安装窗框时四周与墙体之间的间隙未采用软材料进行填塞，而是直接用水泥砂浆填塞的话也容易造成渗水。因为在窗框受到风荷载或推拉窗扇的时候容易出现变形，从而使窗框与砂浆产生缝隙。

　　二是窗框四边密封胶施工前，墙体和窗框交界处的灰尘、杂物没有清除或是清除得不干净，造成硅胶黏贴不牢、脱落或产生气泡，使密封胶失去作用。

　　一旦出现渗漏的话，住户首先在窗框四周每隔200毫米钻一个孔，向孔内注射防水材料，利用防水材料吸收空气中的水蒸气后迅速膨胀及对各种材料都有的巨大黏结力和密封防渗的特性，快速填充并追踪缝隙孔洞，以达到窗框四周防水补漏的目的。其次，铲除原来的窗框四周黏结不牢的玻璃密封胶，在清洗干净待其干燥后，对窗框的拼接口处重新做打胶处理。窗框四周处理完成之后，窗框与窗口外边四周采用与外墙相同的施工方法进行勾缝处理，并在窗框四周围注入防水密封胶。此外，还要注意的一点是，对于原有的窗户下框排水孔设置不够的情况，住户可以增加排水孔，从而将雨水及时排除，以防下大雨时雨水倒灌。

篇3：现浇砼楼板开裂处理方法预防

　　现浇砼楼板开裂的处理方法与预防

　　1、现浇砼楼板产生龟裂的原因现浇砼楼板由于摄露面积大，极易产生砼上表面龟裂。分析其主要原因不外乎设计上砼标号过高；砼收缩较大；原材料质量不好；水泥早期强度快或水泥的安定性不合格。此外在施工艺上砼配合比不准、水灰比过大及砼挠注完毕后的后期养护不好等等原因也极易造成现浇砼楼板的龟裂。

　　2、预防现浇砼产生龟裂的主要措施

　　1)在现浇砼楼板的设计上应当在保证强度及高跨比的情况下，尽量采用较低标号的砼强度，砼强度一般不宜超过C25，以减少砼的收缩。

　　2)在原材料使用上面，水泥应选用水化热较低的水泥，严禁使用安定性不稳定、质量不合格的泥，粗骨辩宜采用表面粗糙、质地坚硬的石料，粗骨料的级配一定耍合格，空隙率小、无碱性反应，有害物质及粘土音量不超过规定，细骨科宜选用缎配合理、古泥量较低的中砂。

　　3）砼的施工配合比一定要准确，尽量减少水灰比。由于现挠楼板的砼一般要求其流动性、和易性性能好，而用水量又不应太多，所以在施工中应掺^适量的减水荆 此来保证即减少用水量，又提高砼的流动性能及和易性能。

　　4)在施工中砼的搅拌～ 定要均匀，扶投料到出料搅拌时间一定要超过两分钟，投料要准确，离析的砼必须重新拌均匀方可浇注． 由于砼的龟裂一般发生在终凝之前．所以在现浇楼板砼初凝之前将砼表面用平板振捣器进行二次振捣，在砼施工完毕后．应加强砼后期养护，砼养护应设专人．专用水道进行养护七天以上，特别是高温天和大风天时更要注意24小时不问断进行浇水养护。

篇4：水泥砂浆楼地面层起砂两种处理方法

　　水泥砂浆楼地面层起砂的两种处理方法

　　水泥砂浆楼地面层起砂的处理在楼地面起砂面积不大的情况下，常用以下两种办法处理。

　　方法1：

　　(1)起砂部分用磨石水磨，直到地面露出坚硬、平整、光亮的表面方可。

　　(2)清理面层，再用钢丝刷清除松动砂粒并冲洗干净，最后在湿润面层上(但不得积水)，用纯水泥浆罩面、压光。

　　方法2：

　　首先清除浮砂，冲洗干净。凹凸不平处用水泥拌和少量107胶做成腻子嵌平，再用107胶加水(约一倍水)搅匀剧地面一遍，用以加强地面的粘结力，随后用107胶水泥浆分层刷3—4遍。施工时室温须在10℃以上，三天后进行打腊工作，以增强地面的耐磨性和耐久性。107胶掺量约为水泥重量的20%左右，多了强度会下降，少了粘结力要下降。

　　107胶水泥浆参考重量配合比：

　　底层胶浆——水泥：107胶：水=1∶0.25∶0.35

　　面层胶浆——水泥：107胶：水=1∶0.2∶0.45

　　在楼地面起砂面积甚大的情况下，将面层全部剔除重做。此时应注意清除表面后，地面要凿毛、润湿。铺抹水泥砂浆前，一定先抹一遍1∶0.4水泥净浆。铺抹水泥砂浆时需注意压实、提浆、压光，才能使遭损坏的地面恢复原有功能。

篇5：无溶剂环氧地坪(1mm厚)施工方法2

　　无溶剂环氧地坪（1mm厚）施工方法2

　　1底涂

　　按照材料说明书将GP10MA、B组份按照2比1的重量比混合，用低速搅拌机搅拌至少三分钟。将混合好的GP10加入盛有骨料并正在运行的平底搅拌容器内，搅拌均匀。用镘刀将搅拌好的底漆均匀镘涂在待涂装表面，涂布率为0.3kg/m2。

　　2自流平面涂

　　按照材料说明书将GP20**A、B组份按照4：1的重量比混合，用低速搅拌机搅拌至少三分钟。将混合好的GP20**加入盛有骨料并正在运行的平底搅拌容器内，搅拌均匀后用镘刀均匀镘涂在做好底漆的混凝土表面，涂布率为0.7kg/m2。

　　要求：完工后的表面要求平整，光洁，厚度均匀，无气泡。

　　3施工缝处理

　　环氧地坪施工结束约两天后，用砼切割机对原伸缩缝进行切割，缝宽度约为

　　3~5mm,深度为20~30mm,放置聚乙烯泡沫背衬条，用打胶枪施工弹性聚氨酯封闭胶。

　　4黄色标志线

　　标志线宽度为100mm,用滚筒滚涂两道，涂布率约为0.5kg/㎡.

　　现场施工时，需开启所有的通风设备，以保证现场安全以及无异味影响。