大厦标准层精装修工程综合说明

　　大厦标准层精装修工程综合说明

　　一、 对广州****大厦之标准层精装修工程的认识

　　本公司负责的本次工程范围为：按合同文件的内容和含意及其他友好协商同意之补充协议，承包****大厦之标准层精装修工程的相关文件和设计图纸说明、标明及包含的所有工程，包括本承包工程的必要工作；还将负责工程之深化设计工作；本公司会确保在本工程开始施工前及施

　　工时所需办理和申请的一切手续、证书（件）等等，能及时办理好和得到有关行政主管部门和单位的批准。

　　二、 本公司承诺的工程综合目标

　　本公司对本工程承诺的工期目标是：标准层确保三个月完工。贵方一旦选择我们，我们将绝不辜负你们的信任。为此，我方郑重承诺，在工期上若因我方原因延误，我们愿按每逾期一天承担合同造价的0.1%作为罚款。若因我方原因造成总包工期的延误，我方原承担总包的延期违约责任，并同意按照总包合同条款支付延期赔偿金壹万元/天。为表示我们的诚信，如果我们通过努力，并在确保质量的前提之下，再将工期提前，我们将不要求贵方予以奖励。本公司承诺的质量目标是：确保工程质量达到优质工程标准。为表示我们的信心与诚意，我们承诺，若因我方原因，达不到质量标准，我方愿按本工程结算总造价的2.5%向业主支付违约金。本公司承诺的工程保修期限标准为：贰年。本公司承诺的工程安全文明施工目标为：无各类事故，达到文明工地标准。若施工现场的管理达不到文明工地标准，我方愿按本工程结算总造价的2.5%向业主支付违约金。

　　三、 本公司对承诺目标的保证措施

　　我们将选派以我司优秀项目经理为首的项目部承担贵项目。为满足业主、设计要求，最终为购房客户提供一个高贵、典雅、温馨的办公理念，项目部将积极探索核对设计技术要求，摸清该标准层装饰工程特点，找出施工难点与要点，为贵方缔造一批精品标准办公房而不懈努力。我公司认为这次投标是参加贵工程的一次重要机遇，我们将全力以赴地投身其中以赢取这一重要项目。综上所述，我公司是完全有准备、有能力在工期、质量上确保满足贵工程的各项要求的。

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篇2：群体住宅楼工程综合说明

　　群体住宅楼工程综合说明

　　1、工期目标我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：工程按照业主的要求开工日期开始到竣工验收，共计388日历天，施工总进度计划、工期网络图以及分项工程施工进度计划详见第四章《施工网络进度计划及工期保证措施》。

　　2、工程成本造价控制目标

　　我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强"过程"、"程序"和"环节"控制，追求"过程精品"，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。

　　3、安全目标我司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之一以内；我们在该工程中将严格按照职业安卫方针进行管理和组织施工，确保达到"××市安全文明示范工地"。

　　4、环境保护和文明施工目标我公司将严格按照国家及江苏省关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的"CI形象示范工程"，该工程在环境保护、文明施工CI形象方面，将成为我公司的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足使用功能的绿色工程。

　　5、技术创新目标我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，

　　使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用我公司自行开发的"建筑工程项目施工管理信息（MIS）系统"软件，将各专业工程、各工序的工作数量化，形成项目经理部内部联网，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。

　　6、培训和教育目标

　　实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。

　　7、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

篇3：别墅群结构工程综合说明

　　别墅群结构工程综合说明

　　一、编制内容、范围及说明

　　（一）本施工组织设计供投标用，若有幸中标，亦将作为施工组织设计的主要依据，并根据施工图纸变更、现场实际施工情况，从施工措施、安全、文明施工、施工组织、施工顺序等作适当的修补和纠正。

　　（二）针对本次招标实际情况，施工招标文书、**南湖郡一期工程施工技术和图纸要求，我司针对施工部署中的施工组织与策划，施工流水段的划分、施工顺序及施工进度、施工临时设施、定位放线、基础、主体结构、装饰、安装饰工程等进行周密、合适的安排。

　　（三）施工准备、施工计划是本工程提前或按时竣工的先决条件，技术、设备、劳动力及材料的组织、施工临时用水、用电等作为重点准备及部署对象。

　　（四）主要施工方法是本工程的技术保证，独立柱基础、挡墙下条基、主体结构、装饰，水电安装等分项施工作为重点阐述，其它分项施工作一般阐述。

　　（五）工程质量、工期、安全、文明施工、环境保护及防止挠民措施的技术保证措施在本施工组织设计中作为重点阐述对象，其它常规性组织、技术措施仅作一般性的阐述。

　　（六）本施工组织设计还编制了推广应用"四新"技术的计划、目标及有利于工程顺利施工、节约成本、缩短工期的合理化建议，并使用计算机辅助管理技术，对工程进行全过程的跟踪管理。

　　二、编制依据

　　（一）**南湖郡一期工程项目施工招标文书的相关要求。

　　（二）**南湖郡一期工程项目提供的使用功能相关要求。

　　（三）本公司同类工程施工管理经验、机械设备需求、施工技术力量、工人技术等级。

　　（四）国家现行《规范》及行业颁布的标准。

　　三、编制原则

　　以质量为中心，精心组织、科学管理为指导思想，全面、合理、有计划地组织施工，做到施工技术全面性、可行性、针对性和先进性，结合工程特点，重点抓好施工材料的质量控制和检测、基础、主体、装饰、防水、安装、安全文明和环境保护措施等项目，自始至终坚持对施工现场全过程严密监控、动静结合、科学管理，并实施项目法管理，通过对劳力、设备、材料、资金、技术、施工工艺的优化配置，加强对质量、资金、进度进行有效控制，使工程达到预期的质量、工期目标效果。

　　1、符合《**南湖郡一期工程施工图》的内容，全部满足业主的要求。

　　2、科学管理、精心施工、质量第一、产品和服务让顾客满意。

　　3、尽量采用机械化施工、充分利用当地资源、加强施工现场的优化组织，以达到降本增效目的。

　　4、充分利用施工现场的实际情况，采用先进、成熟的施工工艺科学、合理的组织施工。

　　5、树精品工程、创企业品牌。以工程质量为中心，倡导文明施工，加强安全管理，注重环境保护。

　　6、贯彻执行国家及重庆市对工程建设的各项方针政策，严格执行工程建设管理程序。遵守设计和施工规范及强制性条文的原则，确保工程质量和工期。

　　7、坚持实事求是的原则，根据我方的综合施工生产能力组织施工，坚持科学组织、合理安排，确保高质量、高效率、高速度完成工程建设。

　　8、严格执行国家、地方行业主管部门制定的现行标准、规范、规程、法律法规。

　　9、维护居民区正常生活秩序，确保现场内外安全文明施工，防止噪声，保护环境卫生。

　　10、选择先进合理的施工方案，统筹全局，安排切实可行的施工顺序，推广小流水段施工，确保施工均衡，缩短工期。

　　11、自始自终对项目按GB/T19001-IS09001质量保证模式进行过程严密监控，用计算机辅助管理技术实施动态管理。

篇4：商业城总承包工程技术标书综合说明

　　商业城总承包工程技术标书综合说明

　　1、YZ****全生活广场建筑工程总承包工程是由YZ****生活置业有限公司投资兴建的一个现代化的新型商业中心。本工程位于YZ***区（*庄以北、***以西、**湖以南），地理环境优越。建成后的YZ**城必将成为YZ古城的又一个景观建筑群，为YZ市环境增添一份异彩。

　　2、我公司对此次被请选入该项目的投标入围单位，感到非常荣幸，对贵方的信任表示真诚的感谢。我公司对承建贵方的"YZ****全生活广场建筑工程总承包工程"项目具有十分的诚意。在本工程投标方案编制前，我们认真学习、仔细研究了招标文件及有关工程设计图纸等资料的全部相关内容，并组织相关人员多次踏勘现场，深入了解分析本工程施工区域及周边环境的条件等各方面的情况，对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想准备和组织技术上的准备。我公司已有充分的信心和把握，能够确保贵工程如期、高质量地完成。

　　3、我公司自从事建筑施工以来，始终坚持"奉献、务实、诚信、奋进"的精神和"管理上一流，质量出精品，服务创信誉"的质量方针和服务宗旨。

　　近几年曾先后承建过的YZ市的大型高层建筑项目和商业中心精品标志性工程多个，并获得优质结构工程奖及一系列奖杯。我公司已在大型建筑工程施工方面具备了相当成熟而丰富的专业施工和管理经验。

　　4、我公司对招标文件中提出的要求和条件作了慎重考虑，对承建本工程我们具有足够的信心和准备，对与业主的合作充满了诚挚而强烈的意愿。

　　5、一旦有幸中标，我公司将充分发挥管理上的优势，即刻组建一支强有力的、技术资质高，有着丰富建造经验的精干的项目管理班子，开赴工程现场。

　　建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，同时调集足够的骨干施工队伍和雄厚的机械技术装备，采取科学有力的赶工措施，保证工程优质高效如期完工。

　　6、我公司已将该项目作为树立企业形象的又一标志性工程，以实现优质工程为目标，全面贯彻质量保证体系，加强施工质量验收制度，在本工程施工中实行创优工程的质量目标管理，并诚恳地接受各级政府质监部门和业主的监督直至工程竣工，确保本工程一次性验收合格，满足扬子杯奖各项要求。

　　7、如有幸中标，我公司将积极配合建设单位做好指定专业分包单位的选择，并全面做好对各个分包商的管理、协调、监督、配合工作。特别是对于整个工程专业配套、安装工程、各类门窗工程、精装修指定分包和主体工程交叉施工阶段的综合协调，成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理控制、协调，确保本工程顺利进行，全面建成。

　　8、一旦我公司有幸中标，将严格按建设单位认可的施工组织设计进行施工，全过程接受建设单位、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理；同时保证承诺，经选定的工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位认可不作调换和撤离。

　　9、我公司将严格按照《YZ市建设工程文明施工管理规定》组织施工，保证施工现场清洁，达到"工完料清，日产日清"的文明施工要求。确保达到"YZ市标化工地标准"和"YZ市文明工地"标准。

　　10、我公司各类施工机械装备完好；模板、钢管支撑等材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、砼泵和中小型起重机械，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

　　11、若本工程由我公司中标承建，将按照招标文件中有关施工节点要求组织施工，并结合我公司多年来在类似大型建筑项目施工中的实践经验，决定以518天（包括所有节假日、星期日）完成本工程招标文件规定的全部施工任务。

篇5：人防地下室改造装修工程综合说明

　　人防地下室改造装修工程综合说明

　　1、编制说明

　　真诚感谢贵校对我公司的充分信任，能够给予我公司参加**大学人防地下室改造装修工程的投标机会!我们深知本工程的特殊和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视，十分珍惜此次难得的机会

　　1．1在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织和召开了各个专题会针对该装修改造工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，并认真准备了该改造工程投标笞疑会的笞疑文件，其目的是使施工组织设计更科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。

　　1．2我公司承建过许多类似工程的装修改造项目，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了坚实基础。

　　1．3本施工组织设计为我公司参加投标所做．本施工组织设计是对"***大学人防地下室改造装修工程"(以下简称本工程)在劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施、质量保证体系、施工环保措施等方面做详细而周全的规划。使本工程在改造装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态。达到高质量、高标准，使贵校称心满意，工程管理更加合理、科学有效。如果我公司中标我公司将根据实际情况对本施工组织设计进行完善和补充，保证施工组织设计能够切实可行的指导本工程的施工。

　　2、工程项目管理的主要目标

　　根据贵校招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定该工程项目管理的综合目标如下：

　　2．1质量目标

　　确保质量等级"合格"，实现"过程优良"。各项质量达到Is()9000规范要求。

　　2．2开工日期：

　　20--年6月10日，竣工日期20-年8月10日。总工期在保证招标文件60日历天的基础上，提前10天，计划总工期50天。

　　2．3安全目标：

　　杜绝危险及重伤事故的发生，轻伤发生率控制在干分之五以内。

　　2．4文明施工目标：

　　建委及贵校综合考评优良标准。

　　2．5优质服务目标：

　　信守合同，认真协调各方关系。积极接受贵校及各部门对工程质量、进度及现场管理的监督，积极配合工程监理和设计单位的工作。

　　2．6环境环保目标：

　　严格执行Is0140-0-0一的规范，环境管理和现场环保符合Is0140-0-0一标准。

　　2．6售后服务目标：

　　工程交接后，由我公司售后服务部门对工程进行终身维护，并及时开展维修工作。达到"工程完工，服务终生"。

　　3、施工承诺：

　　3．1拟派现场设计：

　　现场派驻设计师是负责本工程的专职建筑师，随时解决现场施工中的问题。

　　3．2施工管理机构：

　　3．2．1项目经理具备装饰壹级项目经理资质，且有类似工程的施工经验。

　　3．2．2现场管理人员均是本项目专职，同时由这些人组成严格质量保证体系。

　　3．2．3项目管理人员及专业工人均持证上岗。

　　3．3项目部所有成员，均为专职。如果中途更换，必须经招标人同意。未经同意而更换人员，招标人即视为我司已部分或全部解除合同由我司承担违约责任。

　　3．4我司将自行完成招标文件范围内的施工任务，不进行转包。如果我司未自行完成而转包，则招标人即视为我司已全部解除合同，由我司承担违约责任。